「賃貸マンション 5月」の法律相談

「賃貸マンション 5月」には、「先月の10月5日に自宅マンション(分譲賃貸)に帰宅した所、部屋の天井から水漏れ・雨漏りしていました。」「5.当方からは、入居が2012年になると住宅ローン減税の最高額が300万円となってしまうこと、賃貸マンションの家賃が1ヶ月分余計にかかってしまうことからそれは受け入れられない、どうしてもというなら減税分と家賃をあわせて120万円を補償してくださいと主張。」「5月に賃貸マンションに引っ越しました。」「毎月の22万円から、1住宅ローン(自分は別に賃貸マンションの家賃を負担しています)、2マンションの共益費と駐車場代と固定資産税の半分3妻側の水道光熱費4妻の生命保険5妻の携帯電話代を差し引いて払うことにしています。」「今の賃貸マンションに住んで、5年9ヶ月。」といった相談が相談されています。借家分野に「賃貸マンション 5月」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • この場合、賃貸アパート物件の契約は定期借家権で良いのか? 「9か月間、5日/月だけ貸してほしい」

    ...最近、親から引き継いだ古いアパートの大家です。仕事は別に持っています。先日、私の恩ある知り合いの友人の方から、9か月間、月に5日だけアパートを借りたいと相談を受けました。その方は残りの25日は他の人に貸してよいと言っています。またその方は掃除はきちんと行い、火災保険料、水道光熱費は全て自分で持つと言...

    • 2016年07月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 特別受益扱いになるもの

    ...次の場合、特別受益となるのでしょうか? ・賃貸アパート代として、5万/月を7年間、被相続人から現金で貰っていた。 ・自分名義の定期預金を貰った。 また、上記内容を本人が認めない場合、特別受益と認めてもらうために、何らかの手段はあるのでしょうか?物的な証拠がなければ無理なのでしょうか?...

    • 2015年09月09日
    • 12回答 /
    • 9弁護士回答
  • 会社に返金された家賃を個人が請求できますか?

    ...家賃について、 私の勤めている会社は家賃補助があります。私は会社が契約した賃貸マンション、家賃月7.5万円に住んでいました。月4.5万円は会社が負担し、残りが自己負担でした。先日、マンションを購入し、昨年11月20日に賃貸マンションから退去しました。退去時に、11月分は日割り計算となり、残日数分の家...

    • 2016年01月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家庭裁判所の調停事項における見解について

    ...■夫は14年、単身赴任中。音信不通状態。 ■2009年4月 ?生活費の打ち切り 2009年5月 ?賃貸マンション更新の契約解除された。 ■その後、家庭裁判所で婚費分担の調停をして2010年2月に調停条項が決定。 ■この決定事項の中で、 ■相手方は、当事者双方が同居又は婚姻を解消する月までの間、相手...

    • 2012年02月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 引っ越しを控えた賃貸アパートの更新料について

    ...5月いっぱいで賃貸アパートの更新なんですが、7月末に引っ越しをします。 今月の15 日までに更新の書類を返送しなければいけないのですが、更新料の減額を希望しており、未返送でいます。 更新後、2か月しか住まないのに、全額払うことが納得できませんので、仲介業者さんに相談しましたが全額払ってくれ、とのこ...

    • 2015年04月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション契約、入居5日前に部屋が空いてない。

    ...8月19日に賃貸マンションの申し込みをした。 9月5日に違約金を支払った。 10月1日に引越し予定でした。 5日前に部屋が空いていないと連絡が来た。 3カ月家賃は無しで別の部屋にと、言われましたが、希望は、6カ月にしたい。 別の賃貸マンションを探すとしたら、損害賠償請求できるか? ...

    • 2016年09月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 第一回口頭弁論はどのくらい時間かかるのですか?

    ...家賃滞納で賃貸アパートの保証会社から訴えられて5月11日に第一回口頭弁論で東京地裁に出向きますが第一回はどのくらい時間を要しますか? 午前10時からですが、午前中休めば大丈夫でしょうか?...

    • 2018年04月30日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸アパート滞納

    ...4月から派遣先の正社員になりました。5月9日に給料日でしたが会社が給料の間違いをして家賃の5月分が足りません。 賃貸アパートに住んでます。家賃は40000円ですが25000円しか振り込めず残りは6月10日に6月分と5月の残りを必ず支払えます。 この場合不動産会社に支払い相談しますがすぐに強制退去にな...

    • 2014年05月10日
    • 13回答 /
    • 8弁護士回答
  • 前の賃貸の電気代を分からず支払ってました

    ...去年の5月に賃貸マンションを退去しました! その後電気代とガス代が一緒になって安くなる契約書をしました! 退去した電気の解約もしてくれると言ってたのですが今月まで分からずまで前の賃貸物件の電気代を払ってしまってました! 前の大家からもなにも連絡もなく約一年間前の家の電気代を払ってました! しかも毎月...

    • 2019年04月13日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 次の手は?どうしたらやってくれるのでしょうか?

    ...5月に賃貸マンションに引っ越しました。引っ越しして給湯器が壊れているのがわかり、仮の給湯器を設置しております。そしてトイレとリビングの出窓の雨漏りが発覚。火災報知器もついてなく、共有の玄関、通路の電気も切れたままです。何度も不動産屋さんに言ってますがもう2ヶ月たちます…。なんでもマンションのオーナー...

    • 2012年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【婚姻費用請求について】

    ...【婚姻費用請求について】 子供無し、現在、協議離婚中の夫婦です。 夫の年収1200万、私は450万。 賃貸マンション(月17.5万)に住んでおり、家賃を夫が払い、その他の生活費は全て私が負担しています。今春より夫が単身赴任となりました。 ①現況で婚姻費用は請求できるのでしょうか?その場合はいくら請求...

    • 2018年05月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 定期借家契約の再契約(賃借側)について

    ...現在、定期借家の賃貸マンション(契約期間は来年5月まで)に住んでおります。 先月末に管理会社から「定期建物賃貸借再契約のお知らせ」が届き、 そこには、下記のような再契約条件が提示されておりました。 ・月の賃料が1.5万円アップ(23万円から24.5万円) ・再契約手数料:新家賃1か月分 ・仲介手数...

    • 2014年12月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産後のローン契約等

    ...自己破産して来年で1月で5年になります。 信用情報が回復したか調べる方法を教えて下さい。出来れば来年アパートを賃貸契約してリースで車を持ちたいと思ってます。...

    • 2018年04月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの契約、貸主のから介手数料請求について

    ...2004年の5月に今の賃貸マンションに入居しました。 その時の契約書を見直していたところ、貸主に仲介会社名で捺印がありました。 媒介業者と貸主が同じ不動産会社となります。 貸主代里などの記載はありません。 また実際の所有者と貸主は別になります。 質問事項 1、この場合仲介手数料の請求は合法・違法ど...

    • 2017年05月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚における年金について

    ...現在、別居中の両親(父68歳、母67歳)です。 仮に離婚した際に、 母は専業主婦で、父親の厚生年金の扶養者として、年金を月7万程度もらってます。 住まいは賃貸アパートで月3万5千円です。 別居により、当然、生活苦となり、他に体調面から、仕事もできる状態ではない状態です。 生活保護についても相...

    • 2017年03月02日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 財産分与

    ...慰謝料と財産分与として請求したくても相手が無いと言えば請求出来ないのでしょうか。また分割は何回まで何年までの支払いが可能でしょうか。 旦那名義マンション・・・現在価格1000万円前後 ローン返済平成28年2月まであり ただし旦那が海外赴任中である為、現...

    • 2011年12月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションのフローリング(床)について

    ...現在、鉄筋コンクリート造の賃貸マンション4階に約5年住んでおります。 5月ごろに転居の予定があり、色々と家の中を調べてましたところ カーペットを捲ると所々のフローリングが沈んでいるのを見つけました。 室内ではベット等は置いておらず、重いものを置いていない場所でした。 これは、退去時にフローリング...

    • 2017年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有権放棄は有効?また別に所有権放棄の書面が必要でしょうか?

    ...アパートの一室を貸している者ですが、5月2日に賃借人から5月末解約の解約届をもらいました。 しかし現状、室内には、かなりのゴミ等があり明渡しが済んでいません。 賃貸借契約書には、解約日以降に室内にある残置物は賃貸人が処分する事が出来る旨の記載があるのですが、賃貸借契約に基づいて、処分しても良いで...

    • 2012年06月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅を担保に借金してやる!と脅されています。

    ...主人が自宅を担保にお金を借りてやる!と私を脅してきます。 もうすぐ2人とも70歳になります。 私は今の自宅に住み続けたいと思っていますが、主人は私の考えとは全く逆です。 主人の考えは月5万ほどの賃貸マンションに住み自宅を売却してまとまったお金が欲しいようです。 主人は株を買うことが趣味のような人...

    • 2019年08月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸、異音トラブルで引っ越し費用を請求できないのか?

    ...5月に賃貸アパートに引越したのですが、騒音トラブルで困っています。(近隣の室外機とかそういったものではなく、建物の部屋の中に響く音です) ■状況 一日中、時間に関係なく鳴り響いており、今のところ音が弱くなったのは2日間くらいです。 管理会社に相談したら原因がわからない限り対処できないと言われました。...

    • 2017年05月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 被相続人死後の出金と入金 相続放棄出来ますか。

    ...兄が契約者で母親と賃貸マンションに住んでいましたが、5月2日に兄が病死しました。兄には、複数の銀行と大手サラ金からカードローンがあり総額200万円位で預貯金はありません。兄は生涯独身で、身内は母親、私(弟)、妹の3人です。3人の共通認識は、相続放棄です。。 兄の死後3時間後に兄名義の口座から葬式費用...

    • 2019年05月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家が家賃を受け取り拒否して部屋を追い出される場合。

    ...兄の賃貸マンションの連帯保証人になっております。 今年の5月から大家が家賃の受け取り拒否をして家賃の振込ができませんでした。 本日、簡易裁判所から訴状が届き内容は家賃未払いで部屋を明け渡し家賃未納分、 原状回復費用40万円、裁判費用負担せよ。の内容です。 大家が兄を追い出したくて家賃を振り込めな...

    • 2016年11月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の更新について

    ...賃貸で2年同じマンションに住んでいます。 昨年末にオーナーチェンジがあり、今年5月に賃貸の更新の予定でした。 3月に更新の書類が届き、前回契約時の保証人が年収でオーナー側の条件にあわず、 更新できないと言われ、やむなく、他の不動産屋で物件をさがし予約契約をしたところ 今すんでいるマンションの管理者...

    • 2015年05月21日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産取引における瑕疵担保責任の範囲について

    ...売主である不動産会社より2013年5月に賃貸用マンションを一棟購入しました。その後、消防設備士んい点検させたところ防災設備において以下のような状況が確認できました。 ・竣工後23年間消防点検が行われた形跡が認められない。例えば設置されている消火器はすべて竣工当時の年月製造日となっている ・避難ハッチ...

    • 2013年06月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 義両親への扶養義務

    ...夫の年収 350万、私 100万、子供手当2人分 年24万、幼稚園の補助金 年10万 月の支払い 賃貸アパート 6万 食費・生活雑貨費 4万 光熱費 月2万 教育費(小学校・幼稚園・習い事)5万 保険代 6万 子供のための貯金 2万 車のための貯金 4万 交通・通信費 2万 その他 1万 少ない...

    • 2013年10月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • リフォームのための部屋の強制移動

    ...質問内容は,「リフォームのための,大家による強制的な転居命令」を法的に拒否できるか?です。 こちらはマンションの賃借人で,居住歴は5年です。今年の8月に突然大家さんが変更となり,リフォーム工事がはじまりました。まず空き室のリフォームの騒音・振動に耐える生活が続き,半月後から,リフォーム完了後の空き...

    • 2014年12月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅の契約完了日の5日前に退去しないと、5日分(清掃及び補修の為)の日割り家賃を請求されました。

    ...2月25日に入居した賃貸マンションを退去の為、4月24日に不動屋さんへ5月末に退去の連絡をしました。 すると、解約届けが送られて来まして解約届けの中に、 「5月26日までに立会い完了出来ない時は清掃及び補修期間5日分の日割り家賃を加算してお支払いします。」 5日分日割り家賃13,170円也 「鍵返...

    • 2017年05月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 母親の保証人について。なにか良い方法はありますか?

    ...母親が借りていた賃貸マンションの保証人になっていましたが、母親は今年5月に引っ越ししました。すると先日大家から家賃の未納が81万円あると請求が来ました。母親は今年94歳になります。家賃は、確かに、未納になっていました。しかし母親は月に7.5万円の年金生活でとても一度に支払い出来ません。保証人である私...

    • 2010年08月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護への原状回復費用の契約書

    ...3kの古いマンションを5年半賃貸し、今年8月に退去しました。賃借人は、室内一度も清掃してない状況で水回りのカビや悪臭がひどく、前妻が精神疾患となり故意に家具を壁やドアなどに打ち付けたといたるところに穴や凹みがあるありさまでした。2社のリフォーム会社に依頼し見積もり額は当初300万と言われその後交渉繰...

    • 2018年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥住宅、ベランダが落ちる事故について。引っ越し費用の相場について。

    ...引っ越し代金費用の相場の質問です。築5.6年の三階建て木造賃貸アパートなのですが、11月頭くらいに、三階のベランダがまるまる落ちました、二階の手すりも一緒に落ち、幸い、夜中だった為、人通りが無く怪我人は出ませんでしたがここの下がメイン通りなのもあって、日中だと怪我人が出てもおかしくないような事故でし...

    • 2018年11月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 瑕疵担保責任の範囲として請求可能か?

    ...賃貸マンション(1棟)を不動産会社(売主)より2013年5月に購入しました。その後以下のような問題が確認出来ました。売買契約書には「瑕疵担保責任」期間は2年と定めてありますが、売主に改修等を請求は可能でしょうか? ・各戸ベランダにエアコン室外機が設置されており、ベランダに出入りするためのドアがは半開...

    • 2013年06月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション経営で建設会社を訴えられますか?

    ...平成5年9月末日に某大手建設会社と賃貸マンションの工事請負契約をしました。 2LDK 18戸です。 その際に建設会社はマンション事業計画書を私共に提出しており その計画では1年目1戸当たり89000円の家賃収入が得られるというものでした。 そして2年ごとに5パーセントずつ家賃が上がっていくという甘い...

    • 2013年08月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション更新についての相談です

    ...11月1日まで賃貸マンションの契約があるのですが、2ヵ月前と決められていた契約解除通知を9月17日に行いましたところ、契約書を交わさなくても11月5日以降の契約が更新されてしまうので(契約書に記載あり)11月の日割り家賃と更新料も発生しますと言われました。 引越し自体は9月中に行い、すぐにマンション...

    • 2011年09月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの連帯保証人の有効期限と支払い義務について

    ...叔父の賃貸マンションの入居の時に連帯保証人になりました。平成12年の5月から2年の契約です。その後、叔父とはあまり連絡もとっていなかったのですが、今日、いきなり家主の代理人の方から平成14年頃から家賃等の支払いが滞っているとレターパックで送られてきました。支払い金額が450万円を超えており一括で支払...

    • 2016年02月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションの管理規約違反 是正工事を要求されています。

    ...中古マンションを賃貸用として昨年の5月に購入して、借り手がつかないまま現在に至ります。 昨日、管理組合より、ベランダにある給湯設備が規定の場所になく、外壁にあらたな穴を開けて配管を 通しているので、是正工事をするように言われました。 この工事は、私がしたのではなく、2代前(10年以上前)の所有者が工...

    • 2017年03月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション水漏れ保険料未払いについて

    ...現在、賃貸マンションに住んでいて 去年の5月に、上の階から水が漏れ、衣類や電化製品が水浸しになりました、 管理会社が「大家さんの保険を使い対応します」と 8ヶ月経過した現在も保険料の支払いがありません。 水が漏れた原因は上の階の人の問題ではなく、 リフォームした際に工事をした配管業者のミスのようです...

    • 2018年01月25日
    • 8回答 /
    • 3弁護士回答
  • 退去通知と取消

    ...賃貸契約のマンションに居住しています。 (居住して5年、家賃の遅滞はありません、2年ごとの契約更新は来年5月) 賃貸契約書による2ヶ月まえの退去通知として電話にて管理会社(一部上場)に連絡しました。その後退去手続きのための書類が郵送され退去予定書を記名捺印して返送しました。別添の退去日、立会日の書類...

    • 2011年05月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 婚姻費用

    ...別居中です。 婚姻費用は計算上で、8〜10万と出ました。 私が家を出ていき5万の賃貸アパート暮らし。 嫁はそのまま家に残って住んでいます。 家のローン10万は今も私が支払っています。(ボーナス月20万) 私はあといくらか相手に支払わないといけませんか?...

    • 2011年06月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 納得出来ない

    ...賃貸の家賃に関しての質問です。 2013年5月中旬に、築5年のマンションに引っ越しました。 1DKで家賃が、88000円です。 共益費が、7000円で、トータル95000円です。 約7か月ほど、住んでいます。 インターネットで、空き状況を、確認しておりましたところ、4つも上の階の、家賃が14000円...

    • 2014年01月06日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの賃料の違いについて

    ...今住んでいる賃貸マンションの、入居者募集条件を、たまたま見つけたところ、うちと全く同じ間取りなのに、賃料が月6000円安くなっており、うちは、更新料は、2年で1.5カ月分なのに、更新料なしになっていました。指摘すれば、同じ条件になるものでしょうか?築42年、私は、9年住んでいます。知らなかったらその...

    • 2017年03月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパートの外階段での怪我の賠償について

    ...義妹が住んでいる賃貸アパートの外階段(共有)で、義妹の家族3人が骨折しました。 義妹は、5月後半に腰を。夫は6月中旬に足を。同時に子供も手の骨を折りました。 他の住人も何名か転倒者がいるようです。(エアコンの取付をお願いした業者の方も転倒していました。) 義妹の夫は足の手術をし、2カ月ほど仕事を休...

    • 2014年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の管理会社変更による保証会社加入必要の有無

    ...2010年12月にA管理会社で賃貸マンションを契約しました。その後2年毎に契約更新し、2018年12月~2020年12月までの契約中でした。2019年5月に「部屋の所有者が不動産売買の所有権移転により、7月からB管理会社に変更する。」との案内が届きました。その手の詐欺もあるとの情報を得たため、A管理...

    • 2019年06月13日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の退去時クリーニング費用を取り戻したい

    ...2016年5月7日、マンションの退去時立会いをしました。 賃貸契約時に払った65000円のクリーニング費用の他にクロスクリーニング代として50000円請求されました。 理由はクロスに黄ばみがみられるとのことでした。 換気扇の下でタバコを吸ってしまったことの負い目からサインしてしまいました。 (ただ、...

    • 2016年05月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 兄死亡に伴う相続人の相続放棄に関して

    ...賃貸マンションに一度も結婚をしていない兄と母親と二人で住んでいましたが、5月初めに兄が病死しました。兄には多額の借金がありましたので、相続放棄を申請しております。 1、兄の死後に入院費用として16万円を兄名義の口座から引き出し、差額を新規の母親名義に入金をして管理。 2、兄の死後に賃貸マンションの家...

    • 2019年05月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退き問題について

    ...当方が所有しています、賃貸倉庫(1月40万円、敷金3ヶ月、解約引き3ヶ月)を平成24年12月にA社と締結しました。ですが、当方の都合でその倉庫を潰し、賃貸マンションを建設することになり、5月末に解約の申し出をいたしました。退去条件の提示としまして、 1、敷金120万円の返金 2、退去するまでの家賃6...

    • 2013年07月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 居住者が家賃を滞納している

    ...2010年に母が死去し、アパートの経営を引き継ぎました。 203号室の居住者と正式に賃貸契約を交わしてない事が分かり、H22年5月(2010年)に書簡で居住者本人に契約の申し入れと契約書を送付したが、返答がありません。管理人に出向いてもらって話をしてもらったが、H24年(2012)の8月からの家賃(...

    • 2013年03月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 障害者年金受給者の住宅ローン破産手続きについて。

    ...はじめまして。 住宅ローン破産についてご相談があります。 現在、障害者年金を月5.5万円受給しております(傷病名:双曲性感情障害、精神障害者:3級) が自己破産を申請することは可能でしょうか? 平成18年に2100万円で新築マンションを購入いたしました。 内訳は住宅金融公庫より1600万円...

    • 2014年10月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去前の更新料について

    ...分譲賃貸マンションに住んでいます。(2年ごとの契約更新で今年の7月で住み始めて1年)この5月に管理会社さんから(貸主さんが住む事になりましたので6ヶ月以内に退去して下さい)という旨の通達が届きました。詳細を確認したところ、(貸主さん自身が住む前にリフォームされるので10月には必ず退去して下さい)との...

    • 2018年05月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 前のアパートの大家に仕返しをしたい

    ...(賃貸契約書に書いていない夜中騒いだらいけない 3月3日友達が夜8時にアパートにきて 友達が寝る夜2時30まで会話をしていた そしたら4月に大家からでていけといわれ 5月に大家から何度も注意したのに聞き入れてもらえなかったので 賃貸契約を解除するという賃貸解約所をかってに私たちの部屋に賃貸契約解除の...

    • 2017年07月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 別居中の生活費の相場について

    ...別居中の生活費について、請求される場合の月額の相場はいくらくらいでしょうか。 経緯、状況は下記の通りです。 ・今年4月から別居 ・子供1人(2歳) ・妻と子は、妻の実家に居住中 ・妻の両親とも就業中 ・私は賃貸マンションに引越し(一人暮らし) ・別居原因は妻の浮気(相手男より慰謝料受領済み) ・私...

    • 2015年07月11日
    • 7回答 /
    • 6弁護士回答
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