「賃貸マンション 3万」の法律相談

「賃貸マンション 3万」では、「敷金8万礼金10の賃貸マンションに内金3万円を入れ後日13万円支払い」「1/2父母名義の賃貸マンション土地と父母が住んでいる自宅の土地(その土地名義は父です)を担保として、会社が銀行から6500万円融資を受け、連帯保証人は父、私と主人と3人、賃貸マンション1棟の建物と叔父、叔母名義の半分土地を買い取りました。」「賃貸マンションの退去時に補修費として3万円を請求されました。」「毎月の22万円から、1住宅ローン(自分は別に賃貸マンションの家賃を負担しています)、2マンションの共益費と駐車場代と固定資産税の半分3妻側の水道光熱費4妻の生命保険5妻の携帯電話代を差し引いて払うことにしています。」「この事を、仕事先のアパレルショップに来る常連さんにポロッと漏らした所、その方は賃貸マンションのオーナーをしているらしく、他の部屋よりも3万円も安く貸してくれるという事になりました。」などの質問が寄せられています。借家分野に「賃貸マンション 3万」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸マンション家賃24万円を同居人が3年半支払わされてます。 

    ...彼女の職場上司です。依頼されましたお世話になります。 彼女と同棲中に彼氏が精神疾患を患い、仕事もできず、家賃を払えない状況に陥り、同居人の彼女が夜のお仕事をしていて収入があった事から、家賃を支払う義務があると思い、支払いを始めました。3年半毎月24万円の支払いに、生活費、次第に家賃も一部入金しか出来...

    • 2014年04月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約

    ...敷金8万礼金10の賃貸マンションに内金3万円を入れ後日13万円支払い 残金は又、後日支払う約束を不動産屋と約束したのですが… 私の都合で支払いが遅れることとなり 今回はキャンセルしたいと不動産屋に伝えたところ 不動産屋は今まで入金した16万円はお返し出来ないかもしれない 後、仲介手数料、家...

    • 2011年12月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚における年金について

    ...現在、別居中の両親(父68歳、母67歳)です。 仮に離婚した際に、 母は専業主婦で、父親の厚生年金の扶養者として、年金を月7万程度もらってます。 住まいは賃貸アパートで月3万5千円です。 別居により、当然、生活苦となり、他に体調面から、仕事もできる状態ではない状態です。 生活保護についても相...

    • 2017年03月02日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産評価額からの「連帯保証人となっている残債務の減額」について

    ...父親が死亡し賃貸マンションのローン残高¥3,000万円が残り、遺産分割協議中です。 相続に関係する家族構成は「母親94歳、妹及び弟そして私」となっています。 上記賃貸マンションは「相続税対策用にと父親が銀行から資金を借り入れ、母親と私が連帯保証人」となっています。 上記賃貸マンションは私が相続する...

    • 2017年02月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不在期間のテレビ受信料(介護施設にいて)の支払い義務について

    ...①母親が5年前から介護施設に入ったのですが、理由があってもと住んでいた賃貸マンションを借りた状態でした。 ②その借りた賃貸マンションに母親名義のテレビ受信料の延滞通知が5年間分約8万円来ておりました。 ③母親は、ここ3年間全く賃貸マンションに帰っていません。介護施設にも記録が残っています。この場合...

    • 2019年01月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去後のリフォーム高額請求

    ...賃貸マンションを退去後のリフォームの請求が60万円と高額となり困っています。 5年間住んだ3LDKの賃貸マンションです。 ペットの飼育は禁止だったのですが、実家の猫を長い間預かっていた事もあり爪とぎのため壁のクロスが剥がれてはいました。オーナーさんは臭いもするとおっしゃっています。フローリングの張替...

    • 2017年04月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • よろしくお願いします。

    ...被告人が出席しなかったため84万円の民事裁判で3ヶ月前くらいに勝訴しましたが、一切連絡がとれなくなりました。しかし、無職 無貯金のため賃貸アパートしかありません。賃貸アパートの敷金を差し押さえしたいのですが、どのようにすればいいですか?...

    • 2013年03月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅の重要事項記載内容について

    ...インターネット無料で募集されているアパートに入居しました。 引越し後、インターネットを開通するのに3万円かかると言われました。 通信料は無料との事です。 賃貸借契約書には、そのような記載は一切ありません。 これは明らかに違法だと思いますが何か方法はありませんか ...

    • 2013年11月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンの住宅債権管理回収機構への委託について

    ...住宅ローンの返済についてお尋ねします。 銀行から4月1日付けで住宅債権管理回収機構に事務を委託するとの通知が来ました。 この先、支払い等どのようになるのでしょうか。 マンションは賃貸にしていますが月々3万円持ち出しがあります。派遣をしていますが年齢もあり失業することも多く4ヶ月分の延滞になっています...

    • 2016年03月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 婚姻費用と住宅ローン

    ...婚姻費用とローンについて。 当方の年収と妻の年収から、婚姻費用は15万くらいとなっています。 が、現在、ローンのあるマンションのローン19万円と管理.諸経費3万円で22万円を支払い、そのマンションには妻が住んでおり、当方は賃貸で生活をしています。 この状況でさらに、婚姻費用15万円を支払うのは、大変...

    • 2017年01月14日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 敷金を全額償却した上での補修費の請求を受けた場合について

    ...賃貸マンションの退去時に補修費として3万円を請求されました。敷金は全額償却の契約です。補修費を支払わないといけないのでしょうか? (契約内容) 家賃11万 敷金1ヶ月(全額償却) 礼金0 契約時敷金(償却)について明言あり。 入居年数4年(一度更新で1ヶ月分支払済) 補修費の内容としては経年...

    • 2015年01月11日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 養育費、分譲マンションの共益費等は考慮されますか?

    ...養育費で即時抗告されました。 相手方(父親)は分譲マンションに住み、住宅ローンを支払ってますが、住宅ローンは養育費には考慮されないとのことですが 共益費と駐車場代(3万)は賃貸物件と同じように特別な事情として考慮されるべきだと反論しております。 分譲マンションでも共益費や駐車場代は特別な事情として...

    • 2018年08月14日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローンの返済が遅延

    ...住宅ローンの返済がキツいです。 購入した1DKのマンションは、家族四人では狭すぎるので、4DKの賃貸マンションに転居しました。 1DKのマンションは、賃貸に出しております。 昨年10月に住人が解約後、リフォーム資金が無く、新たな賃貸に出せません。 私は病気で働けず、年金から月3万円を家計に入...

    • 2016年05月25日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 持ち家住居時の婚姻費用算定の考え方

    ...夫です。 ローン完済のマンションに家族3人で住んでいましたが、 妻が子供(12歳)を連れて、近所の賃貸マンションに別居をしました。 夫の年収は、300万円 (以前は多かったがリストラで当面増収の見込みはありません。) 妻の年収は、200万円 婚姻費用算定表からは、2~4万円となりますが、 この算定で...

    • 2015年09月21日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの契約について

    ...賃貸アパートの契約について 賃貸アパートを契約してから、 一年も住まず数ヵ月で解約したら何か違約金など発生するのでしょうか? 例えば、礼金無しの6万円の物件に3ヶ月間だけ住み解決した場合、その物件でのトータル支出は18万円+修繕費+仲介手数料ということでよろしいのでしょうか? 借り主に不利益に...

    • 2013年03月16日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 婚姻費用の請求額

    ...夫が不貞行為をし、家を出て賃貸マンションで一人暮らしをしています。 婚姻費用を請求しようと思います。 弁護士によると、12〜14万といわれました。(年収800万) しかし、私と息子(中3)が夫名義のマンションに住んでおり、住宅ローンは月14万です。 この場合、請求出来る婚姻費用はいくらになりますか?...

    • 2014年07月01日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸不動産手続きについて

    ...宜しくお願いします。 不動産店で、大学生の息子が賃貸マンションを借りると言ってきました。 私は、保証人にならないと言い断ると、不動産屋さんが在職代と言って3万円払えば 正社員で勤めている事にできると言ってるみたいです。 これは、違法ではないのでしょうか? 実際にまだバイトしかしていません。 ...

    • 2020年03月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションにおける現状回復費用の負担割合について

    ...賃貸マンションにおける現状回復費用の負担割合について 賃貸の定期借家契約にて3年間暮らしていていました。家賃6万8千円。 本日、原状回復費用の負担割合の請求書が1,112,729円という膨大な請求書が届き、混乱しています。 自身の荷物は全て運び出したにも関わらず(立ち合い時に確認済)、残材処分費...

    • 2015年09月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローン完済 婚費に影響しますか?

    ...住宅ローンを完済した夫名義の自宅に住んでおります。 夫は単身赴任で勤務先が自宅から遠いので、夫が賃貸マンションに住む形で別居状態です。 以下の条件で、算定表による婚費額から減額される可能性はありますか? 夫の主張(下記4)が裁判所に認められてしまいますか? 1、算定表による婚費額は月額10万円...

    • 2017年09月12日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションの原状回復費用について。

    ...今回、3年6か月住んだ賃貸マンション(家賃月額8万、敷金8万)を解約し、引っ越しすることになりました。不動産から「借りた家を借主に返す場合は原状回復して返してください。今回、クロスなどの回復費用として200151円かかります」のこと。確かにタバコを吸っていて、クロスなどは汚れていました。しかし、冷蔵...

    • 2014年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社倒産における賃貸マンション解約について

    ...法人の倒産(代表取締役)と個人の自己破産を考えております。法人での債務が2,000万円あります。会社名義で賃貸マンションを借りておりまして、妻と子が住んでいます。この管理会社で前の賃貸に5年、この賃貸マンションに1年3か月住み、支払いの滞納はしたことがありません。この賃貸マンションも解約をしなくては...

    • 2018年02月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 立ち退き料で、基準になったお金は、使わないとダメですか?

    ...立ち退き料の話し合いで、今と同じ3LDK、敷金など50万円の賃貸に引っ越す基準で、立ち退き料が決まりました。 しかし、実際には敷金礼金など無し、2DKのアパートに引っ越して、お金を浮かしたいのですが、問題ないのでしょうか?...

    • 2014年10月28日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸退去時の修繕費用

    ...10年住んだ賃貸マンションを退去しました。 たばこを吸って要るので壁紙張り替えは100%負担と言われました。 費用は20万円くらいとの事です。 また入居時に清掃費用3万円払っているのですが、倍の6万円くらいかかる といわれました。 このような修繕費、清掃費用は借主が負担しなければならないのでしょうか...

    • 2017年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 景品表示法に詳しい弁護士さんに回答をお願いできますか?

    ...いつもありがとうございます。 事務所用の賃貸マンションを所有しています。 質問があります。 1.月額23万円で3年間の賃貸契約を結んでくれたお客さんにホノルル線のビジネスクラスの   無料航空券を一人分プレゼントしたいのですが景品表示法を含めて何か法律に触れるでしょうか? 2.同じ不動産を3100...

    • 2014年03月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 母の扶養等する条件での不動産の生前贈与。遺留分対策として契約書にその旨記載した方が良い?

    ...1.80代A(女性)→50代長女Bへ、相続時精算課税を使ってマンションを生前贈与 2.マンションは築38年、売買価格1200万円前後で、賃貸するとすると家賃8万円程度の価値 3.Aは施設入所。Bは当該マンションに居住。贈与する代わりに、BはAの扶養・身上監護等を行う。Aの年金収入は、施設利用料その他...

    • 2019年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産 必要書類について

    ...自己破産する予定です。 申し立てに必要な書類についてご質問があります。 現在実家で兄弟と母と私の3人暮らし、賃貸アパートです。 働いているのは私と兄弟で、毎月5万円程を家に入れています。 自身で用意する書類は、 住民票 戸籍謄本 給与明細2ヶ月分 源泉徴収1年分 銀行通帳コピー2年分 家計簿2ヶ月...

    • 2020年02月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 会社倒産について。会社が税金を払えない場合どうなるでしょうか?

    ...賃貸マンション1棟の建物名義は父にあり、賃貸マンションの土地は共有名義で叔母、叔父、父、母それぞれ1/4でした。 主人と二人で株式会社を設立し、株の割合は私10%、主人は90%、役員構成は父と私二人の代表で、主人と母は取締役です。1/2父母名義の賃貸マンション土地と父母が住んでいる自宅の土地(その土...

    • 2013年06月20日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • マンション家賃について

    ...お聞きしたい事があります。賃貸マンション家賃ですが ウチが住んだ時の家賃と今の入居者とでは家賃が3万円違うのですが 管理会社に家賃値下げ交渉は可能でしょうか!? 設備も今の方が良くなっており 長年住んでる人達は昔のままなので 交渉して新しくしてもらうのは可能でしょうか!? 変な質問で申し訳ございませ...

    • 2013年02月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパートからの退去に関して。

    ...先月、会社で厚生社宅扱いにて入居していた賃貸アパートから退去をしたのですが、3月に賃貸アパート担当が時間が取れないとのことで、立会いなく退去をして、後日「解約清算明細書」という書類が届き、そこに記載された金額が総額で約12万円となっていました。基本清掃代やクロス張替等は納得いきますが、異常に高かった...

    • 2014年04月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸しているアパートの名義について

    ...疑問に思いまして、質問させてください。 該当する本人は地方公務員です。 該当する本人の名義の土地、建物があり、自宅を兼用する建て方で、3件の賃貸アパートがあり、家賃収入が13万ほどあります。 このアパートの経営(運営が正しいのか不明)は当然、地方公務員の本人の名前ではおこなう事は出来ないはずです。(...

    • 2011年10月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共同所有のマンションに住めない

    ...16年前(1997年)に以前住んでいたマンションを売った資金を頭金に、残りを私がローンを組み3,000万円以上を完済しました。以後両親二人が住んでいましたが、3年前に父親が小さい頃から一番可愛いがっている妹家族(妹とその娘)が同居を始めました。今年に入り同居をしたいと申し入れたところ、親からは「絶対...

    • 2013年06月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 至急お願い致します!賃貸契約者【親】居住者【子】の場合は贈与税かかりますか?

    ...私は現在賃貸アパート(家賃10万円)に子供2人(3歳、1歳)と住んでおります。 夫は不倫の末に離婚を申し出、別居中です。(住民票も別々の居住地になっています) 今月中に今住んでいる賃貸の更新を行わなくてはならないのですが、契約者【夫】→【私の父】に変更したいと思っております。 私は専業主婦で収入が...

    • 2017年09月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションの修理代についてお聞きします。

    ...築50年近くの賃貸マンションに住んで3年になります。 家賃は3万円です。 入居してまずは、トイレの外側の窓が片方ありませんでした。それはすぐ管理会社に言ったのですが、未だに直してもらっていません。 去年の9月から仕事で家を空けることになったので、掃除もして、水道も水を落とし、ブレーカーも落として家を...

    • 2016年07月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション棟内での殺人事件による賃料の影響について

    ...投資用マンションの購入を検討しています。 そのマンションには20戸あり、その1室で10年前に殺人事件がありました。 時間後、相場より3万円ほど値下げをして10年間賃借していたようですが、購入するにあたり、殺人事件が起きてから10年経過していることから、相場に家賃を戻してもらおうかと思っています。この...

    • 2020年01月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの手抜き工事が発覚。退去を命じられています。慰謝料・引っ越し費用などに関して相談です。

    ...賃貸マンションに妻と2人で借りて住んでいます。住み始めてから3年経過,家賃は月々駐車場・共益費込で10万円です。 先日,管理会社から「マンションに手抜き工事が発覚した。8月末までに退去してほしい」という趣旨の手紙が,全宅に届きました。具体的な手抜き工事の内容は記載されていませんが,その手抜きの影響で...

    • 2019年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 婚姻費用が少ないため増額出来るか

    ...7月末から別居中の夫が婚姻費用として8万を振り込んでくれました。 現在、3歳の子供と暮らしている賃貸マンションの家賃は69000円です。 差し引いたら11000円しかありません。 食費、光熱費や携帯代(夫の含む)、週二回、母子で通う園料、そこまでの交通費を考えると全く足りません。 1.この場合...

    • 2015年08月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃交渉

    ...どうしたらいいのか相談させて頂きます。 今住んでいる、賃貸アパートの件です18年住んでいます。家賃は5万です。今まで契約更新も 疑わず、家賃もそのままで来ましたが、一昨年からリストラにあい失業期間が続き、家賃を3万円程今も滞納しています。 不動産会社と話しあいで、数千円でもいいので支払いする事になり...

    • 2014年08月28日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 売買を前提とした賃貸契約

    ...3年程前、マンションを売却するにあたり、決済するまで、賃貸契約して入居して頂きました。 月7万で、契約し、支払いもいただいてました。当方に問題があり、なかなか決済出来ずズルズル時間が経ちました。(マンションが抵当になっており、それを外さないと売買出来ない) そこへ、何度も私が引き延ばしをするので、家...

    • 2010年09月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • いただいた家電品のお金を返金する必要は?

    ...現在、旦那と別居中の身です。 小学生と幼稚園児の2人の子供がおりまして、ギリギリの生活をしています。 この事を、仕事先のアパレルショップに来る常連さんにポロッと漏らした所、 その方は賃貸マンションのオーナーをしているらしく、他の部屋よりも3万円も安く貸してくれるという事になりました。 その他、大物の...

    • 2015年10月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の退去費用についての少額訴訟手続きについて。

    ...閲覧ありがとうございます。退去の際に発生する費用を分割できるかどうかについて質問させていただきました。某大手賃貸アパートを借りていて、3月に退去の予定なのですが、違約金も発生し、10万円を超えるものとなりました。会社のホームページには退去のことを調べると「退去時にお支払いただきます」と書いてありまし...

    • 2019年01月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸アパート退去時の費用について

    ...賃貸アパートの退去の際に、 ゴミが分別されていなかったので、その処分の人件費とガソリン代と処分代で5万円を3日以内に振り込んでくださいと言われました。 そこで先生方にお聞きしたいのが、 この場合、支払わなければいけないのでしょうか? 一応、いま、明細をお送りくださいとお伝えしていますが、ピッタリ5...

    • 2018年07月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後の生活について

    ...男の浮気がばれて、家裁で離婚に至りました。 住んでいたのは、4千万するマンションです。男が購入しました。まだ3千万のローンがあります。 車も男が所有者、ローンで購入しています。 元嫁に対する慰謝料は払えました。 もし男が、実家に戻れなければ、男は賃貸にでも住むことになるのでしょうか。 マンションはど...

    • 2018年02月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 予備的申立てについて

    ...現在、私が原告となっての訴訟ですが、私の個人名義のマンションに元彼女が住んでいます。同棲前に簡単な賃貸借契約書で65,000円の賃借料とし契約して同棲していました。 その後、 1 H24年10月に関係を解消して、私は退去、元彼女はマンションに住んでいます。 2 H25年9月から現在に至るまで、賃借料...

    • 2015年03月24日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 保証金、礼金、契約書、原状回復費用

    ...賃貸マンションに3年住んでいます。 今年の4月中旬に退去予定なのですが、出るときに30万円程かかると言われました。 契約書を見返すと、契約時譲受した金員の保証金は礼金と同様の扱いとし、契約時に全額償却するものとする。と一番上に書いてあるのですが、保証金という名目で支払っているのに契約書により礼金扱い...

    • 2019年03月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同居解消による賃貸マンションの退去費用について

    ...平成26年11月から結婚を前提に賃貸マンションに同居しました。今年2月に同居(結婚も)解消の為、このマンションを退去し別居しました。3月に入り、マンションの不動産管理会社から、喫煙によりクロスが黄ばみ張り替えが必要で、18万円の請求書を送付するから支払ってほしいと電話がありました。自分も同居人も喫煙...

    • 2017年03月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 被相続人死後の出金と入金 相続放棄出来ますか。

    ...兄が契約者で母親と賃貸マンションに住んでいましたが、5月2日に兄が病死しました。兄には、複数の銀行と大手サラ金からカードローンがあり総額200万円位で預貯金はありません。兄は生涯独身で、身内は母親、私(弟)、妹の3人です。3人の共通認識は、相続放棄です。。 兄の死後3時間後に兄名義の口座から葬式費用...

    • 2019年05月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 内縁の夫婦間の婚姻費用分担義務について

    ...内縁関係(事実婚)の関係が、約3年間です。 その間、約3.500万程婚姻費用を立て替えました。 内縁関係を解消すれば、遡って 内縁期間中の婚姻費用分担請求は出来るのでしょうか?(立て替えた婚姻費用の清算) また、内縁関係で賃貸マンションを借りて、内装をリフォームした場合、現状復旧しなくてはなりません...

    • 2016年02月20日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原状回復。実際はどうなのでしょうか?

    ...私はアパートを約3年間賃貸してました。 解約の立会い時にキッチン台がいたんでいるといって後日連絡しますとの事でその時は終わりました。 その後家主からキッチン台の請求が28万円来ました。キッチン台は普通に使用していたし油汚れぐらいかなと思っていました。借りた時は新品ではなかったような気がします。仮に私...

    • 2012年11月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立退き問題について

    ...当方が所有しています、賃貸倉庫(1月40万円、敷金3ヶ月、解約引き3ヶ月)を平成24年12月にA社と締結しました。ですが、当方の都合でその倉庫を潰し、賃貸マンションを建設することになり、5月末に解約の申し出をいたしました。退去条件の提示としまして、 1、敷金120万円の返金 2、退去するまでの家賃6...

    • 2013年07月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続したマンションの管理費について(別途協議の書面あり)

    ...母親の兄が亡くなり、10年近く経ってようやく母と伯父、伯母の三人で一人約950万での相続が纏まりました。但し、その間母が立て替え続けた兄のマンションの管理費約360万については別途協議とした書面を残しましたが、伯父や伯母は払っても3分の1の更に1年分迄(12万)を主張しています。理由は兄が亡くなって...

    • 2016年10月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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