「賃貸マンション 1階」の法律相談

「賃貸マンション 1階」には、「賃貸契約で小売店をマンションの1階で行っています。」「1年半前にマンション1階の事務所を賃貸の収益物件(専有部分)として購入しましたが、かなり築年数も経っていたためか上階のいずれか(共用部分)からの漏水がひどく、その止水するための工事に1年以上の歳月がかかりました。」「今、賃貸のマンションの1階に住んでいます。」「私が所有する賃貸マンションの1階の入居者(女性)を、覗いていた犯人が現行犯逮捕されました。」「1ヶ月前からベランダのない3階建ての賃貸マンションの3階に住んでいます。」といった相談が見られます。借家分野に「賃貸マンション 1階」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸マンション1階の生演奏カラオケ店の騒音について。騒音の受忍限度内なら諦めるしかないのでしょうか?

    ...商業地の賃貸マンションの2階に住んでいるのですがマンションの1階が店舗になっていて最近生演奏カラオケのお店が入り毎日夜中の3時まで営業していてドラムやギター、お客さんの歌声等うるさくて警察を呼んだり、管理会社をはさんで話し合いをして0時以降はドラム禁止、音量も出来るだけ下げるようにしてもらったんです...

    • 2014年05月14日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 2階立ての賃貸アパートの1階に住んでおり、水漏れ被害を受けました。(不動産管理義務について)

    ...築23年の2階立ての賃貸アパートの1階に住んでおり、今年の2月大雪の早朝に水もれ被害を受けました。建設会社の管理者からは上の住人のせいではなく、ベランダに貯まった雪が解けて漏れたものではないかと言っていました。(水漏れしている状況など動画撮影あり) 被害を受けたのは、カーペット、掛け布団、マットレ...

    • 2014年03月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 1階が店舗になっている賃貸アパートで火災を出した場合の休業補償、家賃補償について

    ...1階が店舗になっている賃貸アパートで2階の居住契約エリアから火災を出した場合(出火原因は不明)1階店舗に対する商品の損失は重過失が認められない場合は失火責任法により賠償責任がないと判断していますが、店舗が営業出来ない期間の休業補償や先払い分の家賃補償を請求された場合、こちらも支払い義務は無いのでしょ...

    • 2013年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 故障が分かっている給湯器の使用で雨漏り被害

    ...賃貸マンションの1階に住んでいます 2階の給湯器のはいかが壊れて雨漏りしていることが分かりました 修理が出来ていないのに上の住人が使用して雨漏りして、こちらに被害が発生した場合損害賠償を請求できますか?...

    • 2019年02月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の騒音に対し、管理会社と2階住人の訴え方

    ...賃貸マンション 1階 住んで4カ月、管理会社へほぼ毎週 2階の騒音に対し、苦情を言っていますが、管理会社が伝えている効果も怪しく、2階の住人のモラルがなく。また、マナーもなく、子が自由に走る足音、深夜は作業をしている物音。管理会社と2階の住人に効果的な訴え方がありますか?...

    • 2018年11月02日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 駐輪するために人の土地入ったら違法?

    ...今私は賃貸マンションの1階に住んでいます。 ベランダの前にこのマンションのフリースペースがあってそこにバイクを駐輪したいのですが、そのフリースペースに入るには近所の一軒家の敷地に入らないといけません。 そこでこのフリースペースに駐輪する際、他人の敷地に入ると罪に問われるでしょうか?...

    • 2016年10月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション2階に住み、結露がひどく1か月でカビだらけ病院にも通うはめになり礼金、敷金は返してもら

    ...2013年10月に4階建て2階の賃貸マンションに県外から引っ越しをしました。 住んで次の日から窓の結露がひどく窓の内側に雨でも降ったかのような状態になっています。 朝拭いても夜にはまた結露になり床にに水が溜まったりもします。 エアコンは一切つけず、常に喚起もし、除湿器もつけていますが日に日にカビは...

    • 2013年12月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションで設備故障等による大家側の保障は

    ...1階部分が半地下構造の3階建て賃貸マンションで1階住民におきた事 ケース1 排水ポンプの故障で1階部分が床上浸水 ケース2 ベランダの排水溝詰まりで一部浸水 ケース3 床下にある風呂か台所かの配水管が詰まるか破損で床上浸水 それぞれのケースで大家側の保障責任はどういった感じに成るのですか?...

    • 2014年07月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションの駐輪について

    ...私は賃貸マンションの1階に住んでいます。 スクーターを持っており、自分の玄関ドアの前に駐輪しています。 最近、警告という題目で「当マンションの敷地内は駐車禁止なのでバイクやスクーターは停めないでください。悪質な場合はタイヤをロックする」旨の張り紙が管理組合および管理会社の名で1階各所に貼られてありま...

    • 2015年09月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割が終わってない土地建物(共同名義)に居座られている場合。

    ...揉めていて遺産分割協議が終わっていません。土地建物は、2〜3階が賃貸マンションで1階がオーナーの居住用スペースと事務所が一緒になっている状態です。事務所には、マンションのマスターキーや契約書や監視カメラのレコーダーなどがあります。 この部屋には、父と後妻が住んでいました。父が亡くなったので、今は後妻...

    • 2018年09月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した賃貸マンションの利益について

    ...父が死亡し母と息子2人で法定割合で土地と賃貸マンションを相続しました。 母は高齢と認知症のため、兄がマンション経営をしています。 現地には賃貸マンションの1階部分の一部に母が住んでいます。 母=1/2 兄=1/4 弟=1/4 この場合、弟が土地の借地料とマンション経営の利益から法定相続割合分を請求...

    • 2018年04月13日
    • 16回答 /
    • 9弁護士回答
  • 深夜隣から聞こえてくる叫び声

    ...賃貸のマンション(1階)に住んでいるのですが、約1ヶ月前隣に夫婦が引っ越してきました。 この奥さんが特に問題で深夜に金切り声で(おそらく一人でいる時も)叫ぶのです。旦那さんが帰宅後も激しい夫婦喧嘩が始まり困っています。 管理会社からかなりきつく注意してもらったり、警察を呼んだりしても「その騒ぎは...

    • 2018年04月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地下の水道管損傷、 水道料が2倍に。 賃貸マンション

    ...賃貸マンションの1階で事務所を開いています。 今回水道局から 水道代が高いですと言われて調べたら普段2500円のところ7500円になっていました。 使ってない状態でメーターがくるくる回っていました。 水道局が調べてくれたら 、事務所の 台所の 地下の水道管から漏れているということです。 高い水道料金...

    • 2018年06月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • のぞき魔逮捕 犯人に損害賠償請求をしたい

    ...賃貸マンションのオーナーです。 私が所有する賃貸マンションの1階の入居者(女性)を、覗いていた犯人が現行犯逮捕されました。 覗かれた女性は怖いので退去を申し出られ、且つ即退去のため、解約予告不足違約金(賃料の1カ月分)の免除を希望されました。こちらには何も落ち度はありませんが、仕方なく応じることにし...

    • 2015年03月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸主が借主である私の部屋の5m前に2階建建物を建設準備中です。私は何を主張できるでしょうか。

    ...私は、賃貸でアパート1階に住んでいます。 借りている部屋の前の賃貸可能な駐車場で地鎮祭をしていたので何かと思っていたら、貸主が私の部屋の前に5m通路を取った上で2階建の建物を建設する事がわかりました。 日射条件について聞いたところ、日陰になりますと不動産仲介会社より回答がありました。 そして敷地内の...

    • 2017年11月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション敷地内の駐輪について

    ...私は賃貸マンションの1階に住んでいます。 いわゆるスクーターを持っており、自分の玄関ドアの前に駐輪しています。 最近、警告という題目で「当マンションの敷地内は駐車禁止なのでバイクやスクーターは停めないでください。悪質な場合はタイヤをロックする」旨の張り紙が管理組合および管理会社の名で1階各所に貼られ...

    • 2015年09月13日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸物件の生垣の撤去について

    ...賃貸マンションの1階に6年前から住んでいます。 ベランダが道路に面していますが、生垣によって外からは見えないようになっていたため、 このマンションを契約しました。ところが一昨日帰宅したところ、生垣が全てなくなっていました。 ひと月ほど前に「剪定のお知らせ」は受けていたのですが、撤去するとは聞いていま...

    • 2019年01月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水漏れ被害を受けました。請求は有効でしょうか?

    ...初めまして、ご相談させてください。 賃貸アパートの1階を事務所の控室として借りています。 2階の入居者が原因で2階から水漏れが起こって部屋が使えなくなりました。 ・工事が完了するまでの不要家賃 ・近くに身内がいたためその間身内の家を使わせてもらったので身内の方にその間の部屋の使用料 ・特殊なソフトの...

    • 2017年03月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションの内装工事における騒音被害について

    ...私が住んでいるのは賃貸マンションですが、1階・2階のみ商業スペースになっています。そのうち2階の保育所が潰れ、新たなテナントを入れるため内装改修工事をしていますが、土日も関係なく工事を行っていて家にいることが出来ません。音・振動ともにひどく、頭が痛くなってくるのです(事前に管理会社や工事会社からの説...

    • 2012年05月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートを借主がリフォームするときの覚書について

    ...賃貸アパートを借主が負担してリフォームしますが、覚書の内容は? 賃貸アパートの1階(8部屋)すべてを、借りる私がリフォームして事業を始める予定です。リフォームすることには同意を得ていますが、融資を相談したところで、様々な決めごとについて覚書とか契約書などを作成したほうがいいと言われました。その書類は...

    • 2015年02月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • エレベーター改修時の家賃の減額請求

    ...賃貸マンションのエレベーター工事で1ヶ月利用ができなくなりました。 7階に住んでおり、移動が大変なですが家賃減額交渉は可能でしょうか?...

    • 2017年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 出店しているマンションが競売にかけられ追い出されそう

    ...賃貸契約で小売店をマンションの1階で行っています。そのマンションが競売にかけられ追い出されそうなのですが、継続的に営業を続けることは無理なのでしょうか? 法律は借主を守ってくれないのでしょうか? また、新たな賃貸契約を結ぶように言ってきた場合にこれまでの条件よりも高い賃料を言われた場合に拒否すること...

    • 2013年01月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人が対応を拒否

    ... 賃貸マンションの1階で飲食店を開始しようとしていた人(社長)に賃貸したのですが、コックが見つからず、結局、家賃を数か月滞納したまま退去しました。社長に、滞納分の家賃を支払うよう、何度も請求しましたが、結局、払ってもらえませんでした。そこで、連帯保証人である、その会社の社員の人に請求をしました。その...

    • 2016年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸で不動産屋と近隣のトラブル

    ...賃貸のアパート1階に住んでいます。 上階の住人が野鳥を10羽位、先月の24日 警察が持って行く迄飼っていました。 自分の押入れがとても獣みたいな臭いがこもっていて、上の人が窓を開けたりすると部屋に充満するので先月の25日からマンガ喫茶などに泊まってます。 不動産屋と大家が一緒で「何をする気も無い、ペ...

    • 2015年07月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家の勝手なフェンスの構築について

    ...私は賃貸のアパート(1階)に居住しています。タイトルにもあるように、先日、大家が住人に何の説明もなく、アパートの南側に白いフェンスをたてました。アパートの隣は、コインパーキングで、アパートに排気ガスがかからないように、もしくは、コインパーキング利用者の視線を隠すとの事だと思いますが、何の説明もないま...

    • 2013年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家のタバコの煙と臭いに困ってます。

    ... 一年ほど前に隣に新築2階建ての戸建てが建ち30歳代の夫婦が引っ越してきました。そこは夫婦が喫煙者で何故か玄関先で喫煙をします、その為の灰皿も置いてます。私は、賃貸マンションの1階に住んでいまして、非喫煙者です。休みの日でも臭いが入ってくるので1ヶ月ほど前に止めていただくようにご主人にお話して了承を...

    • 2016年12月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約と強制売却について

    ...賃貸していたアパートが、差し押さえられました。 このアパートの1階は、会社が借りており、2階の住民は5人います。 ネット検索で調べたところ、賃借人は正当な理由がない場合は、立退きを拒否できるという記事がありましたが、強制売却は、正当理由に含まれるのですか?...

    • 2019年03月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共同住宅の増築に関する質問

    ...お世話になります。 母と伯母名義の賃貸共同住宅があり、1階に入居しております。 狭いので庭に増築を検討しております。建築基準法は問題ないとのことです(構造上は別にしてエキスパンションジョイントを設ける)。構造上は別ですが実際にはくっつけて増築したいと思います。 増築部分の上物は私の費用で行いたいと思...

    • 2018年10月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸店舗の床のゆがみについて

    ...先日、賃貸店舗の契約を結びました。階数は1階で、上のは賃貸マンションです。 来店される方の理由でそこしか選択肢がなかったのですが、床の高低差が1m以上で天井高さで測定すると3cm近く誤差があり、歩いているとふらふらして来ます。 内覧時、仲介業者に聞いた際は「範囲内」と言っていましたし、一部の電気配線...

    • 2017年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートに住んでますが騒音が酷くて精神的に滅入っています。

    ...自分は2階建て賃貸アパート(1K)の2階に住んでいて1階の部屋から出る騒音に悩まされてます。今年4月に騒音が酷く管理会社の営業も終わっていてオペレーターに話したら警察を呼んでいいとのことなので呼びました。警察官3人来ました。事情を話し1階の住人に注意をしに警察官が行きました。結果、住人に逆ギレされ何...

    • 2017年07月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 二世帯住宅による相続税の特例について

    ... お世話になります。  父所有の借地上に、父所有の2階建ての建物が立っています。この建物の左半分は2階建て住居で私の家族が住んでいます。同建物の右半分は1階と2階がそれぞれ賃貸アパートになっています。登記上の建物の種類は、共同住宅となっています。現在、父は別の家に住んでいます。 質問1:父が、前記建...

    • 2016年04月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 出て行かない賃借人と建築基準法

    ...以前から退去しないトラブルメーカーの賃借人の住む築50年の三階建て木造アパートの家主ですが、このたび区役所からこの地区は防火区域で三階建てのアパートは違法建築なので壊すよう命令されました。この1階の賃借人に出て行ってもらう方法はないですか。また、住人が住んだままで、その部屋の周りだけ残して壊してもよ...

    • 2015年12月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水漏れ。身に覚えがないのに責任ありますか?

    ...賃貸アパートの2階に住んでいます。帰宅したら玄関が水浸しで、1階に水漏れが起きました。管理会社が調査したところ建物設備には問題無く何らかの原因で2階から水漏れしたものだと言われてます。身に覚えがないですが、私の責任になるのでしょうか?...

    • 2017年03月11日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 同居人の不法行為による第三者への損害賠償責任について

    ...友人Y1の件でご相談させていただければ幸いです。 賃借人Y1は、賃貸人Y2からマンションの3階の一室を賃貸借契約により借りていました。 賃借人Y1は賃貸人Y2に無断で、同居人Bを住まわせ、生活していました。 ある時、同居人Bは服用した薬の副作用で錯乱し、窓から飛び降り、1階の住人Xが在宅中の部屋...

    • 2017年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション専用庭の植木の手入れは誰の責任

    ...マンションの1階を区分所有して、賃貸しています。専用庭が付いています。 専用庭にある草は賃借人が刈りますが。伸びてくる樹木の手入れは、区分所有者の責任で行うのか、賃借人が行うのかで、揉めています。契約書には特別に書いておりません。どちらの責任で行うのが正しいでしょうか。宜しくお願いいたします。...

    • 2012年07月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 第二種住居地域におけるスナックの騒音

    ...1年前に戸建を購入、となりが1mはなれて賃貸マンションがありその1階部分にスナックが5件はいっています、最近になりおとがうるさく条例では11時以降は防音対策、音が外に漏れない対策をしないとカラオケの使用が禁止なのですがお構いなしにしております、環境局に連絡して大家に指導後も変わらないので警察に連絡、...

    • 2015年01月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水漏れと不動産会社損害保険料未納

    ...賃貸マンションの1階に住んでます。先日2階から水漏れが起きまして、キッチンや手前の部屋が水浸しになりました。原因はトイレの配管が詰まったようです。その時自分の保険の確認をしようと思いましたが証券が見つかりません。現在管理会社が代わってたので前回更新手続きした不動産会社に連絡した所、証券は送ってますと...

    • 2015年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水道料金請求者間違い

    ...以前住んでいた賃貸アパート(2階住居)6年弱ですが、水道料金を1階の住居者と間違えて請求されていました。6年弱も気が付かないってどういうことですか。こっちは多く請求されていたので返金という形ですが、これってよくあることなんですか。...

    • 2018年07月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借りている駐車場敷地内での粗大ごみ事故

    ...賃貸マンションの一階に1台しか置けないスペースの駐車場を月額で大家さんから借りています。 車の助手席側の車と壁の間(運転席側から見たら視覚)に粗大ごみ(粗大ごみシール貼り済み)が置かれているのに気付かず駐車場から車を出す時にぶつけてしまい車がへこみました。 大家さんには連絡して、普通こんな場所にわ...

    • 2017年09月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の床が抜けそうです。

    ...賃貸アパートの一階に住んでいるのですが、湿気が多い家で4部屋中の1部屋が床が抜けそうな位になっています。 これは大家さん側で修理してもらえますか? 築33年の家です。宜しくお願いします。...

    • 2015年02月02日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃収入のある自宅物件

    ...父親が他界しました。 父親が生前所有していた土地建物があります。 2階に父親が居住していて1階は2部屋ほど賃貸アパートとして貸し出してました。また現在も賃貸収入は継続してあります。 現在、兄弟で遺産相続協議してますが紛争してます。 1階部分の土地建物は賃貸で他人に貸してるから、遺産ではないと言うので...

    • 2012年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション管理規約の閲覧について

    ...分譲マンションを賃貸しているものです 防音施設ではないマンションの1階のテナントに、劇団が入ってきました その部屋は貸し事務所として募集があったので、安心していたのですが、それ以降、毎日、振動や音楽に悩まされる日々です 管理会社に相談したところ、マンションの管理規約上は問題ないとのこと ならば利...

    • 2014年08月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 当店の契約している駐車場への、無断駐車

    ...マンションの1階の貸店舗にて飲食店を経営しているものです。 ご質問させて下さい。 マンションの1階のテナント物件を賃貸にて借りており、それに付随する駐車場が19台あります。 その駐車場には、無断駐車はご遠慮願います。また、マンションの掲示板にも、無断駐車禁止の張り紙を行っているのですが、 マンシ...

    • 2014年01月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣にアパート建築に伴う日当たりについて

    ...新築1年経ち、隣の畑(東南側)が今度二階建ての賃貸アパートが建ちます。我が家との距離は1.2mです。建築上は問題ないと思いますが、この関係で日当たりが悪くなります。 1階リビングの窓は完全に日が入りません。庭は今までより半分以上(時間滞や日の入る面積)日があたりません。 建築上問題なくても、日当た...

    • 2015年12月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の異臭について

    ...1Rの賃貸マンションにすんでます。もともとは猫犬禁止のマンションだったようですが(1階フロアーに犬猫ペット禁止の注意事項有り)現在は家賃少し高めでOKになっています。現在9階にすんでおります。風向きによっては猫の尿の臭いがしてベランダが空けられない状態です。管理会社が管理している為、管理会社には以前...

    • 2014年06月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 「マンションのベランダで飼われれいる犬について、私が採り得る解決方法を伺います。」

    ...「マンション上階の住民がベランダで犬を飼い始め、階下の私は大変迷惑しております。私が採り得る解決 方法を伺います。」 私の住む賃貸マンションの1つ上階(真上)に引っ越してきた住民がベランダで犬を飼い始め、1週間位経ってそのことに気づいたので、管理会社にその旨伝えたところ、『注意します』とのことでし...

    • 2013年10月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート騒音について

    ...現在、もうすぐ築1年になるアパート1階、賃貸11万に住んでいます。 木造のせいか、2階のカップルの足音、生活音、話し声などがとても気になります。 何度も管理会社には注意をお願いしているのですが、気をつけているの一点張りでいっこうになおりません。 先月は、窓を開け、夜中に友人達と騒いでいたため、どうし...

    • 2017年06月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の騒音について。

    ...賃貸のアパートについて相談いたします。現在妻と賃貸のアパートに住んでいるのですが、上の階に住んでいる老人夫婦が夜中の1時からベランダの洗濯機を回したりベランダの窓をずっと開け閉めしてすごくうるさいのですが、管理会社に何回も注意をしてもらっても収まらないし管理会社が直接注意をしたらうちはやってないとい...

    • 2018年12月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 火災について教えて下さい

    ...賃貸住宅で1号室の2階から出火し、3号室を借りていた私もその日から住むことが出来なくなり、近くの賃貸マンションを借りました、出火の原因は1号室の19歳の娘のたばこです その親も火事の時は何もしなくてもいいんだよな、保険で賄えるでしょと言い それっきりです。 新しく借りた所の金額など請求出来ないのでし...

    • 2017年06月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 欠陥住宅、支払った家賃の一部は返してもらえますか?

    ...4年半住んでいる1階の賃貸アパートで、部屋全体のカビと異臭の為、先日床下を空けたところ水が流れている状態でした。 原因は配管が1本から2本に分裂している箇所が1本は外に、もう1本は繋がれておらず床下に垂れ流しの状態でした。 この建物は大手ハウスメーカーが約20年前に建てた模様です。 これまでカビのた...

    • 2015年10月31日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
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