「賃貸マンション 契約 保証会社」の法律相談

「賃貸マンション 契約 保証会社」には、「賃貸借契約者は相手なのでマンションの保証会社は相手の携帯に何回も電話しているようですが、相手側の弁護士が電話に出ないように指示しているとのことです。」「現在入居中のマンション賃貸に関して、支払いが遅れたり、連帯保証人がいない為、保証会社の契約がない場所は、次回更新しないとの配達証明つきの書留が大家より届きました。」「今住んでいるマンションと賃貸契約をした際、保証会社とも契約をさせられました。」といったトラブルに遭われてしまっている方の相談や、「その際、マンションの賃貸借契約や保証会社、火災保険料の更新手数料を前家賃と共に請求された場合、全額を住宅扶助でまかなってもらえるのでしょうか?」「妻が自分に内緒で知人の賃貸契約の連帯保証人になっているかもしれません最悪の場合、自分にも影響が出るので、なんとか確認したいのですが、マンション名や部屋番号等が分かっていれば、連帯保証人の配偶者として管理会社に確認が取る方法がありますでしょうか?」等々の質問も尋ねられています。借家分野に「賃貸マンション 契約 保証会社」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • マンション賃貸契約での保証会社強制に関して

    ...マンションの賃貸契約での質問です。 3月末で定年退職をした為、現在住んでいるマンションを会社契約から個人契約するにあたり 貸主から保証会社との契約が条件と言われました。費用は賃貸料1か月分の8割で 結構な金額です。あまりにも勿体無い費用なので保証金や賃貸料1年分先払いを 申し入れましたが出来ないよう...

    • 2014年04月11日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸マンションの保証会社への連帯保証契約について

    ...私は現在、予備校で学生をしていて、今少し体調が悪いのですが回復したら予備校の勉強もしながら仕事を探そうと考えている二十代後半の男です。宜しくお願い致します。 先日、宅建業者に行き賃貸マンションの仲介をしてもらいに行きました。そして賃料と共益費こみで月額32000円の賃貸マンションを宅建業者の方に見...

    • 2012年06月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約時の保証会社の審査について

    ...賃貸マンションの契約の際に保証会社の審査を受けますが、過去に自己破産があり、さらに二度ほど料金滞納があります。審査結果に影響がありますか?...

    • 2016年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの更新にかかる費用について

    ...現在、生活保護を受けており家賃は住宅扶助で支払っております。 そして、今年の8月末にマンションの賃貸借契約を更新する予定です。 その際、マンションの賃貸借契約や保証会社、火災保険料の更新手数料を前家賃と共に請求された場合、全額を住宅扶助でまかなってもらえるのでしょうか? また、その法的根拠も教えてく...

    • 2015年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証人(印鑑証明)

    ...親が賃貸マンションの契約時に不動産会社より連帯保証人の提出依頼があります。その際に印鑑証明の提出も求めらいますが問題ないのでしょうか?...

    • 2011年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション契約できない?

    ...数年前に自営失敗から生活苦で金融会社と 携帯会社に払えなくなり 踏み倒してしまいました。現在も生活苦で払えてません。 賃貸マンションを契約しないといけないのですが、保証人になってもらえる人も いなくて、保証会社があるときっと 審査落ちますよね? 私みたいな重いブラックだと 賃貸マンション契約出来...

    • 2019年02月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅の保証会社からの事務手数料の請求

    ...賃貸アパートを契約し、保証会社を立てて入居しています。 ■相談内容 家賃支払いは毎月末ですが、 入金が少し遅れてしまい、大家→管理会社→保証会社→私 の所へ請求が来たのですが、既に大家へ支払い済みだったため、 家賃の部分は問題ないのですが、 一時的にでも、保証会社が立て替えたとの事で、 家賃以外の...

    • 2019年07月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅契約時に加入する保証会社の保証について…

    ...民間の賃貸アパートを契約する際に加入する保証会社の保証は、人的な連帯保証と同一の保証内容なのでしょうか? 借主の家賃滞納による立て替え以外にも火災などが起きた場合に、保証会社も連帯責任で損害賠償責任義務が生じる保証内容なのでしょうか? ご教示願います...

    • 2013年09月20日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 質問があります。

    ...アパートの賃貸契約について質問です。 友達のアパートの賃貸契約の保証人になりました。 その物件が、家賃の保証会社との契約が必要だったみたいで、家賃の保証会社との契約も一緒にしたみたいなのですが、自分自身は、家賃の保証会社の保証人になった覚えがないのですが、友達が家賃を滞納したらしく、家賃の保証会社か...

    • 2015年02月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産でのアパートの賃貸借契約の更新

    ...昨年度に自己破産しました. 賃貸でアパートに居住していますが,アパートの管理会社が変更されました.管理会社の変更に伴って,保証会社も変更となりました. そのため,賃貸借契約の更新の際には,『新しい保証会社(オリエントコーポレーション)との契約が必要となる』との事です. 自己破産しても,この場合には...

    • 2017年12月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産をしたことは賃貸物件の管理会社や大家に通達されますか?

    ...以前会社を経営していた時の借金を返済ができず、自己破産することとなりました。 現在賃貸アパートに一人暮らしをしているのですが、管理会社や大家、契約時の保証人に対して私が破産したことの知らせは通達されますか? よろしくお願いいたします。...

    • 2019年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションの一室を賃貸で借りている場合の連帯保証人の立場としての質問です。

    ...賃貸借契約書に特約事項として「水道代と自治会費(自治会費は月々500円で2か月に 一度1000円)については、分譲マンション管理会社に支払う。」とあります。 この分譲マンション管理会社については、仲介を受けた不動産会社でもありませんし 家主でもありません。 この場合、分譲マンション管理会社と特に...

    • 2017年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの賃貸保証会社について

    ...4年前に賃貸マンションを契約する時に賃貸保証会社をつけますと説明され契約しました。 その賃貸保証会社は1年更新でしたが 私も入居1年後に結婚して姓が変わりましたので更新はせず委託料を払っていなかっのですが、今年に入って家賃をこちらから払いましたので払ってくださいと賃貸保証会社から旧姓で請求が来ました...

    • 2015年02月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私はそこに住めますか?

    ...今私は会社が社宅として借りているワンルーム(賃貸マンション)の連帯保証人になっています。契約は会社で連帯保証人が社長と私の二人です。契約書を詳しく見ると敷金礼金も無しの契約で、出る時にクロスなどのリフォームのお金が必要と書いてあります。 会社の支払いが滞っている為に私にも請求がくる様になりました。...

    • 2014年10月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弁護士以外の代理人は認めないと主張する業者

    ...家賃を1ヶ月滞納してしまいましたが、その時に、家賃保証会社により建物賃貸借契約を解除するから、「明渡し同意書」に署名するように、深夜遅くに訪問されたりしいて、強要されている知り合いがおります。自分は、建物賃貸借契約(アパート)は、あくまで「大家と借主の契約」であり、保証会社は大家から代理権を得ている...

    • 2014年04月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 消費者契約法に抵触するか否か

    ...賃貸マンションの貸主側の者です。普通建物賃貸借契約において、賃借人以外に連帯保証人(保証会社含む)にも中途解約する権限を認める旨の条項は、消費者契約法における消費者に一方的に不利な条項と見なされるのでしょうか? 勿論、賃借人が行方不明になってしまったなどの停止条件付きで認める場合に限るのですが。裁判...

    • 2018年02月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃のまとめて払いで連帯保証人は外せるのか

    ...住んでいるアパートを借りる際連帯保証人が必要でしたが、両親が高齢なので賃貸保証会社に依頼しました。以後家賃の滞納は無く、毎年1万円の継続保証料を保証会社に支払って、アパートの契約更新をしております。 今年も6月に契約更新をするのですが、一つ質問です。 例えば、今後2年間分の家賃をまとめて支払うとした...

    • 2018年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートを退去させたいです

    ...高齢の両親から依頼され、妹が契約したアパートの賃貸保証会社の連帯保証人となりました。 家賃の滞納をしているために何度か保証会社から連絡がきており迷惑をしています。 今後も滞納がつづくと思われるため、妹に実家に戻るように話していますが聞く耳を持ちません。 私が家賃を支払えば住み続けることになり、ま...

    • 2018年09月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産申請後の賃貸マンション契約

    ...私は現在、住宅ローンとその他の借金やカードローン を無くすために弁護士に依頼して現在、全ての債 務の支払いをストップしています。 住宅の任意売却を同時に依頼中で、現段階では 自己破産の手続きは保留にしてもらっています。 希望としては自己破産申請後に賃貸マンションに住む事を 考えています。 ...

    • 2019年09月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証会社付き賃貸保証人について。借り主行方不明で困っています。

    ...賃貸マンション保証会社付きの保証人なのですが 借り主が飛んだらしく携帯も支払われてなくて連絡も付きません。 直ぐにでも契約した不動産会社に事情を話て解約したいのですが この場合保証人は何処まで払わないと行けないのか心配なので教えて下さい。尚 まさかの事で自分も今直ぐ支払いを請求されても手持ちのお金が...

    • 2018年12月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃保証会社の解約について

    ...現在、賃貸マンションに住んでおり、保証人は、家賃保証会社と契約しています。 以下のような状況ですので、保証契約を解約したいのですが、可能でしょうか。 ・今まで家賃の滞納はない ・経済的に、家賃を滞納する可能性は、かなり低い ・別途保証人を立てることが出来る 以上です。 今の部屋を契約する際に...

    • 2016年12月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約について。

    ...現在、賃貸契約でアパートを借りています。 保証人は保障会社使っているのですが、現状家賃を滞納している状況です。 先ほど、保障会社の方がきて 「今日中に家賃が払えなければ、荷物を出します」 と言われました。 この場合、強制的に本人の同意がなくても、荷物の運び出しは出来るのでしょうか? 家賃を支払うのに...

    • 2009年02月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 父が賃貸アパートの連帯保証人に…

    ...亡くなった父が、兄が借りているアパートの連帯保証人になっていることがわかりました。 管理会社から見せられた賃貸契約書のコピーの保証人欄の筆跡は父のものではありませんでした。 もう一人の保証人の筆跡と同じようです。 しかも、離婚した妻の筆跡のようです。 こういった場合でも、何かあれば保証人として対...

    • 2011年06月15日
    • 10回答 /
    • 4弁護士回答
  • 離婚調停中の賃貸マンション解約

    ...離婚調停中の賃貸マンション解約について教えて下さい。 現在、性格の不一致により私から離婚調停を申し立てて別居中です。 離婚の解決金や養育費(子1人)については概ね合意に達しています。 問題は賃貸マンションです。 妻は、私の名義で契約している賃貸マンションに引き続き住みたいと言っていますが、安定した収...

    • 2019年08月05日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 連帯保証人が払ったものを本人に払わせるには。

    ...私は友人のマンション賃貸契約の連帯保証人になりました。彼女はアメリカ人で、今年の2月から家賃の滞納をしています。マンション管理会社に訴訟を起こされ、彼女は強制執行を受けて、マンションを追い出されました。私は退去までの滞納家賃と現状復帰の費用を要求されて、連帯保証人である私が支払わされました。彼女は今...

    • 2015年11月27日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 家賃保証会社の事前求償権は有効なのか?

    ...アパートを賃借する時に、家賃保証会社(家賃債務保証業者)とも、保証委託契約を締結します。そもそも保証会社は、賃借人が賃料滞納等の債務不履行を発生させ場合は、賃貸人に対して代位弁済を行い、その後に、事後求償権を行使して、債務者に対して請求します。 しかしながら、契約書には、「事前求償権を行使する事が...

    • 2017年05月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 保証会社を利用して賃貸

    ...保証会社を利用して賃貸マンションに7年居住、家賃の支払いの遅れはありません。 契約後、緊急連絡先になってもらった母が死亡してしまいました。 親族に緊急連絡先になってくれる人がいません。 このまま緊急連絡先がない状態が続くと 契約解除になって数日のうちに退去しなければならないのでしょうか。 ...

    • 2016年12月17日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 会社員からアルバイトへ。賃貸の契約更新について。

    ...家賃保証会社を利用して契約した賃貸アパートに2年程住んでいて契約の更新が近いです。 最近会社を辞めて現在アルバイトをしているんですが賃貸契約時に比べ収入が減ってしまいました。 アルバイト収入が17万円前後でアパートの家賃が7万円なので家賃に対して収入が少ないと判断されるかと思うのですが、 これらを...

    • 2015年07月07日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃の保証費用と管理会社の変更

    ...お世話になっております。 今年、今のマンションに賃貸契約をして入居しました。その際に管理会社あっせんの保証会社への加入が必須とのことで、2年保証料として費用を支払いました。 数ヶ月して管理会社が変更になり、新たな保証会社への加入を指示されました。別の会社なので保証料がかかるようです。 前の保証会社へ...

    • 2018年10月17日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 配達証明:賃貸大家からの契約解除書留に返信するべきか

    ...現在入居中のマンション賃貸に関して、支払いが遅れたり、連帯保証人がいない為、保証会社の契約がない場所は、次回更新しないとの配達証明つきの書留が大家より届きました。 因みに前回の更新時は保障会社の審査がとおりませんてました。 保証会社との契約のら意思はあるが、審査が通らない場合、契約更新してもらわ...

    • 2015年09月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 入居者の親族が「アパートを借りたい」との連絡。問題ないですか?

    ...アパートの大家をしています。 先日、入居者の母親から、「子供が1ヶ月出張するので、 その間、自分がアパートに居住するつもりだ」と連絡がありました。 入居者とは賃貸借契約、家賃保証会社との契約をしていますが、 お母様とは何も契約しておりません。 付属の駐車場も借りたいとの事ですが、、法的にリスクがな...

    • 2018年08月03日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸のマンションの立ち退きについて

    ...賃貸のマンションの立ち退きについてですが現在の賃貸マンションは会社の借り上げですが7月末で会社を退職するのでそのマンションを法人から個人契約にしてほしいと管理会社に申し出ました。それならば再契約が必要ということでしたが収入のある保証人が必要ということで色々と探しましたが見つからず自分も次の仕事が見つ...

    • 2016年08月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの契約時にて

    ...一年前に友達が賃貸マンションを借りました。 その際、賃貸契約書に勤務先や保証人などの記入をすると思います。 勤務先が就職する前で無職だった為知り合いの会社で働いている事にしたそうです。 この場合、勤務していない会社を記入しているので私文書偽造になり詐欺罪だと思いますがこの場合、警察に捕まりますか? ...

    • 2015年05月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 夫と別居 賃貸契約について

    ...夫が賃貸アパートを契約し、成立したようです。 保証人は保証会社を立てたようですが、 緊急連絡先として夫の従姉妹がなってるようです。 私達は埼玉にいて従姉妹は東北にいます。 従姉妹は書類を送ったとの内容を夫にメールしてました。 私は書類見た事はもちろん、メール内容も言ってませんし、従姉妹さん...

    • 2016年04月28日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • アパートの大家ですが、保証契約の内容について。

    ...アパートを賃貸するにあたり、賃貸保証会社と保証契約を結んでいます。 その契約書には、賃借人が3ヶ月滞納をした場合は、明渡し訴訟を提訴する為に、保証会社の指定する弁護士を、代理人として選任する旨の委任状が必要と記載してありました。 弁護士先生に、依頼をする時は、費用を保証会社が出すとはいえ、一度、...

    • 2018年01月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションの賃貸契約について

    ...不動産屋を通して賃貸マンションの契約を結ぼうとしています。契約には保証会社を利用する予定で審査をお願い致しました。物件はもともと敷金1礼金1の物件なのですが、審査の結果不動産屋からは1ヶ月分の敷金の積み増しが必要と言われました。手続きを進めるにあたり振込先を確認した際に精算書には敷金1礼金1しかなく...

    • 2015年11月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約書に記載がない賃貸保証委託契約について

    ...賃貸マンションに入居して丸3年が経ちます。このたび賃貸保証委託契約に基づく更新保証料(1年更新)の請求書が届きました。契約時、転職と同時の入居という事もあり、連帯保証人と併せて賃貸保証会社を使うように言われたため、仕方なく保証会社と契約は致しました。今回改めて賃貸借契書を見直したところ、賃貸保証委託...

    • 2015年06月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の解除

    ...ワンルームマンションの1室を所有しており そのマンションを買った不動産会社と賃料保証及び賃貸契約をしていましたが、昨年10月から賃料の振込がありません。電話してもいつも不在で電話番の人にお願いしてもかかって来ないので、まったく連絡が取れません。この1月始めに内容証明にて催告しましたが振込がないので再...

    • 2010年02月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 個人再生 賃貸の審査に通るのか

    ...以前個人再生をして現在返済中です。今回結婚前の同居という形で引っ越しを予定しています。賃貸のマンションが積和ハウスさんで保証会社オリコを通さなくてはならないとのことです。契約者は彼で保証人は彼の父で記入しています。同居のところに私の名前が書いてあります。個人再生の中にはオリコも含まれています。契約者...

    • 2017年03月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証会社の債権譲渡。この場合の法律的に最善な対処方々が知りたいので教えてください。

    ...約5年前に私が名義を貸していた賃貸していたマンションで 振り込め詐欺を行われ、逮捕起訴され刑事施設に約5年もの間は服することになりました。 家賃諸々は私ではなく事件の首謀者が全て支払っていました。 私が逮捕されて半年以内に賃貸していたマンションは契約解除になり、 未払い家賃は全て保証会社が支払ったこ...

    • 2014年11月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 元旦那の家賃滞納について

    ...元旦那が元妻とその母親を連帯保証人にアパートの賃貸契約をしているのですが、現在家賃未払いが5ヶ月ほどあり、元旦那もアパートには週に1回くらいしか帰ってきていない状況で不動産会社から連帯保証人に請求が来ております。 強制退去については裁判が必要と言うのは聞いたことがあるのですが、もし今家賃を払ったとし...

    • 2016年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債務整理中に賃貸マンションの保証会社は利用できますか?

    ...現在住んでいる賃貸マンションですが、入居時は保証会社を利用しました。 ですが、この度契約更新時に保証会社の審査に落ちてしまいました。 実はこの春に借金の返済が苦しくなり債務整理を行ったのですが、それが原因と思います。 身内に保証人になっていただける方がいないため、保証会社を利用できればと思いますが...

    • 2015年12月27日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 兄弟の連帯保証人

    ...兄弟がアパートの賃貸契約をしており、その賃貸契約の連帯保証人は保証会社なのですが、兄弟と保証会社との契約の連帯保証人として私が自筆しました。 そして、賃貸契約後すぐに家賃滞納が発生し、連帯保証人である私に保証会社から請求が来ました。 ここで質問ですが、保証会社が滞納家賃を立て替える以上、大家さんは契...

    • 2014年11月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証会社。どうすればよいでしょうか?

    ...アパートを賃貸契約をし、毎月26日に引き落としをされますが先月末、お金の用意が出来ず、保証会社に今月中旬過ぎに振り込みをし次回の分も引き落としができるよう伝えたところ、本日5日迄に支払うよう言われました。どちらにしても、電話だけはするよう言われましたがその担当の女性の対応がとても悪く、無理だと言って...

    • 2011年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の同意亡き変更

    ...平成24年11月から賃貸アパートに住んでいます元々水道代が管理費の中に入っている契約で家賃の支払いは、家賃保証会社に支払う契約で入居しました。 昨年末水道メイターを大家がつけました。 平成28年3月から質問者の同意なく水道使用量の請求に変わって家賃代して請求がありました。 1.この場合契約の変更は有...

    • 2016年03月28日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 連帯保証人について。入居者自身が法人契約賃貸物件の連帯保証人になることはできますか。

    ...現在法人契約で賃貸マンションに滞在しています。新規立ち上げの企業ということで、入居の際に、法人からの連帯保証人がきちんと決まるまでという期限付きで叔父に連帯保証人になってもらいました。本来企業の支社長となる方に依頼する予定だったのですが、できれば彼に迷惑はかけたくなく依頼したくありません。また叔父も...

    • 2018年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納をしている叔父に契約解除をしてもらいたい。

    ...はじめまして。 叔父が、自宅の分譲マンション以外に亡くなった父を連帯保証人にして賃貸アパートを借りていました。支払能力がなくなり家賃滞納を半年続け、不動産会社から訴訟をすると通達が相続人の私どもにきました。 契約解除をしたいのですが、賃貸アパートにある私財を出すことを拒み(内容証明を無視)、さらに本...

    • 2018年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【相続放棄予定】被保険者の賃貸の名義人変更について

    ...相続放棄予定の者です。 父は負債を抱えており、相続人全員が相続放棄をする予定です。 父は現在賃貸アパートで独り暮らしをしています。(娘の私が保証人で父名義の契約で父が支払い) 相続放棄をするとなると父親の賃貸契約を解除することができなく、大家さんや不動産会社に迷惑を かけてしまうことに悩んでいます...

    • 2019年07月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人について

    ...妻が自分に内緒で知人の賃貸契約の連帯保証人に なっているかもしれません 最悪の場合、自分にも影響が出るので、なんとか確認したいのですが、マンション名や部屋番号等が分かっていれば、連帯保証人の配偶者として管理会社に確認が取る方法がありますでしょうか?...

    • 2015年11月15日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 保証会社への敷金返還請求権譲渡について

    ...先日、某大手管理会社とマンションの賃貸契約をしました。 契約書に以下の特約事項が記載されていました。 ・貸主は、借主が保証会社に対し、借主の貸主に対する敷金返還請求権を譲渡することを予め承諾するものとする。 これは、借主と貸主の賃貸契約が終了しても、借主から敷金の返還を請求できないということで...

    • 2019年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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