賃貸物件で入居日前日に契約はやっぱりできないと

公開日: 相談日:2011年09月30日
  • 1弁護士
  • 3回答

法人名義で該当賃貸物件を借りる事になりましたが入居日前日に仲介業者から連絡があり
該当物件オーナーが法人契約では契約書に判をうってくれないと連絡が着ました。
担当者曰く、オーナーさんには法人契約の旨伝えてあるし、契約書のひな形も渡していて
入居日も伝えてあるのに急に法人では聞いてないと突っぱねられたとの事です。
担当者もこんなことは初めての事で困惑しているが契約書に判を頂かないと入居はできないと。
入居日前日に言われても私もどうしていいかわかりません。

なかなかオーナーとも連絡が取れない状況が続いているみたいで進展がない状況です。
引っ越しが2日後に迫っているのに。。。
当方では契約書に捺印し、敷金、礼金、仲介手数料、家財保険、保証会社料金、よくわからんサービス料金を5日前に支払済です。契約書に捺印すませ鍵ももらっている状況です。あとはオーナーさんの印をもらって契約書返送を待っていた次第です。

当方に何も落ち度はないのですが今更、個人名義で契約巻き直すのも納得がいきません。
2日後に引っ越しが迫っているので早急にお力をください。
よろしくお願いします。

81801さんの相談

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  • 弁護士 A

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    「口頭で合意は成立していたので条件変更は受けられません,契約書を作成しないで契約していないとして入居を妨害するなら,損害賠償請求することになります」,と言ってみたらどうでしょう。

  • 相談者 81801さん

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    もし損害賠償請求する場合は仲介会社もしくはオーナーのどちらにすればいいのでしょうか?

  • 弁護士 A

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    「オーナーさんには法人契約の旨伝えてあるし、契約書のひな形も渡していて
    入居日も伝えてある」

    「敷金、礼金、仲介手数料、家財保険、保証会社料金、よくわからんサービス料金を5日前に支払済です。契約書に捺印すませ鍵ももらっている状況です。」

    ということから,オーナーはわかっていたと思われるからです。

この投稿は、2011年09月時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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