「土地 賃貸 契約書」の法律相談

「土地 賃貸 契約書」には、「実母からの借金は土地借地代の『土地賃貸借契約書』だけで、「未払いの証拠が無いからだ」と、調停の弁護士から言われており、次回の離婚調停で、調停不成立で終了させられます。」「土地の賃貸借で2年という短い期間の契約更新は借地借家法において無効とされると聞きますが、父が覚書に署名捺印してしまっているこの場合は転じて有効になるのでしょうか?」「しかし、親戚がすることとなり、それと同時に資金繰りが厳しくその土地の相場の賃貸料金の値上げを請求したところ、以前に契約済みで貸し主の印までもらっててその契約書がいきているので払えないと言われました。」「司法書士さんに自宅の賃貸契約や、隣接した土地建物の賃貸契約を見直す為に相談すれば良いですか?」「1)今さらですが、土地賃貸契約書を結んだほうがいいでしょうか。」といった質問が投稿されています。借地分野に「土地 賃貸 契約書」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 土地賃貸契約書

    ...土地賃貸借契約書をかわします。 契約書の記載で、賃貸人◯◯◯◯と名前がありますが、私の名前がパソコンで出ないらしく、『静』という字になっています。(静でも靜でもないのです) このままでも契約上問題がありませんか? また、公正証書にするつもりですが、 この際も問題はありませんか?...

    • 2014年08月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書について

    ...土地賃貸借契約書について質問があります。この契約書の条文に「乙が、賃借料の支払いを1年以上怠った時、甲は催告の手続きをせず、直ちに本契約を解除することができる。」とあります。 この「1年以上怠った時」、について質問です。(賃貸料は100万円として年払い) 例えば、支払期日から1年以上過ぎても50万円...

    • 2014年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書の項目について

    ...土地賃貸借契約書の作成にあたり、宅地の一部(全体の10%程度)を賃借する場合、契約書の項目として以下の項目だけで通用しますか?それとも必須あるいは必要項目というものがあればご教示いただければ幸いです。項目:(目的不動産)(賃貸借料)(賃貸借期間)(契約の解除)(合意管轄)...

    • 2014年02月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書の内容について

    ...借地権付き住宅を購入する予定です。借地借家法が適用される土地賃貸借契約書のなかで 賃料は2年毎の改定を原則として、社会情勢を鑑み貸主は賃料の増額を要求することができると記載があります。これは2年毎に必ず賃料が上がると解釈するのでしょうか。また賃料の減額はできないのでしょうか。...

    • 2019年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸契約書の作成について

    ...今年の12月に私が所有している不動産の土地賃貸契約が終了するのですが借主の相手方が更新を希望し、更新料とともに更新契約することになったのですが土地賃貸契約書を作成しようと思うのですが市販の製品を使用してもよろしいのでしょうか、それとも弁護士さんや司法書士さんに作成してもらった方が宜しいいのでしょうか...

    • 2011年10月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書

    ...土地賃貸借契約書を、土地所有者の父と代表が私である法人(賃貸マンション所有)とで結びたいのですが、短期で設定、できれば一時使用賃貸借のような形で結ぶための、契約書文言のポイントを教えてください。 もともとは、土地、建物(賃貸マンション)を父が個人名義で所有し、父が代表である法人が、マンションを一括借...

    • 2012年09月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸契約書の条文について

    ...私が地主と取り交わした賃貸契約書のなかで「賃貸契約期間が満了したときは乙(わたし)は自己の費用を持って本物件上の所有物を原状に復したうえ甲(地主)に返還しなければならない」とありますが、更地にして返還しろという意味ですか。借地借家法第13条1項の建物買取請求権と矛盾しませんか。土地は父が昭和40年9...

    • 2015年03月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書の内容に疑問

    ...土地賃借権のマンションです。賃貸人(甲)。賃借人(乙)。土地賃貸借契約書の条項に疑問があります。 土地賃貸借契約書の、 第5条(1)乙は賃借権を他に譲渡する場合は、甲にあらかじめ名義書き換えの承諾を得なければならない。 (2)乙は甲に対し、譲渡承諾料として、当該売買価格の過去最高額の3%を支払わなけ...

    • 2012年08月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 市販の土地賃貸契約書の文面の意味について

    ...当方地主です。借主が増改築するに当たり近い内に新に契約予定です。その際、市販の土地賃貸契約書で契約予定ですがこの契約書の文面に普通建物所有を目的とすると記載されておりますが、その普通建物の所有と言う意味の中には、現在店舗営業している建物も普通建物に含まれますか?...

    • 2010年02月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸契約書を紛失した場合

    ...私の母が所有している土地を宅地として3軒のお宅へ貸しているのですが、土地賃貸契約書を紛失しております。以下の点を教えていただきたくお願いいたします。 ①借りている方から契約書をお借りしてコピーを取り、それを保管していれば問題ないのでしょうか?②契約中に賃料も改定しているのですが、変更契約書を作って...

    • 2015年10月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書の内容に疑問

    ...借地人です。 借地に家を建て住んでいます。 今月、借地の更新をするにあたり土地賃貸借契約書(案)を契約前に確認したところ、「本借地権を譲り受ける第三者は、法人契約は不可とする」という文言がありました。    ①これは、借地権を借地権買取業者等に売却できないということですか?  ②もし、借地権が第三...

    • 2016年07月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書の第8条について。

    ...過去五年間口約束で土地を貸していましたが今回、土地賃貸借契約書を作成しようと考えています。 記入しているうちに、こちらが後々不利にならないようにするには第8条にどのような文言を付け足したら良いのか分からなくなってきてしまい、相談させていただきます。 賃貸借期間はいつまでと決めずに「建物が立っている限...

    • 2019年04月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書と遺言のどちらが優先されるのでしょうか

    ...母と私の二人で共同で賃借人となって土地賃貸借契約書を地主と締結し、ある土地を借りていました。先日、その母が亡くなりました。弟は20年前から海外に住んでおり、年老いた母の面倒は私だけがずっと見てきました。弟が秘密裏に作成させた遺言書が見つかったのですが、その内容は借地の上に建てた建物と借地権を弟に相続...

    • 2018年07月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書のコピーを知り合いの方に渡してしまいました。

    ...知り合いの方に名寄せ帳やスーパーなどの土地賃貸借契約書のコピーを渡してしまいました。 そこで先生方に二つ質問です。 1、契約書のコピーを悪用されることはありますか? 2,悪用されたとしたら、どのような対処をすればよいのでしょうか?...

    • 2018年03月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸契約書が無く、相続人不明の契約解除について

    ...相続した土地の事でお尋ね致します。一部の土地が先代の時代から土地賃貸契約書など無く口約束で貸されていましたが地代を長く滞納した状態で借り主が数年前に亡くなりました。 借り主の妻、子供も既に亡くなっています。 以来相続人が居るのか?相続放棄をされたのかも不明なまま時だけが過ぎています。 借り主は負債...

    • 2017年12月06日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地賃貸契約書がない場合、土地代、更地にする費用を請求できるか?

    ...ずいぶん前に祖母(すでに他界)が口約束で土地を貸した人が、ここ10年以上約束した地代を払ってくれません。土地の借主は家を建てて住んでいる上に、養豚場(今は廃業)の小屋などが立っています。できれば今までの地代を払ってもらい、更地にして退去してほしいのですが、土地賃貸契約書がないため、難しいと思いどうす...

    • 2016年04月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸契約書のコピーの効力は?

    ...私は、土地賃貸の保証人になっています。 借主Aが死去し、10年位前に保証人になっていましたが、そのことを忘れていたのですが、先月、Aが賃貸している土地に隣接している土地を所有しているBが我が家にやってきました。 用件は、私が賃貸している土地の建物を壊してほしいということでした。 Bは、土地賃貸契約書...

    • 2013年03月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸契約書の有効性

    ...土地賃貸契約書の有効性について判断がつかず困っています。 地主(親戚)が亡くなり権利を相続した方から、今まで賃料を一度も請求されたことのない土地の賃料を請求されました。地主と父の親戚関係は良好でなんど土地のことを尋ねても胸を叩いて「まかせとけ」というだけだったようです。 あわてて書類を整理した際...

    • 2018年12月26日
    • 6回答 /
    • 2弁護士回答
  • 複数の土地を1つの土地賃貸借契約書で済ませたい。

    ...とある会社の事務手続きで、社長であるものの個人名義の複数の土地を、会社が借り上げるのですが、賃貸借契約書は1つで複数の土地をまとめて構わないのでしょうか? また、契約書に必ず必要な条項等あればご教示ください。 状況を簡単に説明しますと、経費として会社から賃料としてお金を出したい。社長は故人である...

    • 2018年06月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 更新を理由に土地賃貸借契約書の内容を変える地主

    ...借地権付マンションを所有していて、土地賃貸借契約の更新に伴い新しい契約書にすると地主が言ってきました。 内容的に現行契約内容と照らし合わせると、明らかに地主が有利な内容に変更されています。 具体的には、地代の増額、地代の基準が現在は公租公課の3.5倍を基準とするとあるものが、4倍に。 また、現...

    • 2018年06月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸契約書の貸主が死亡し、その土地が相続困難な場合の

    ...弊社の先代が30年前に土地賃貸借契約をAさんと締結し、現在も賃料を支払っています。 しかしAさんが亡くなり、その土地を相続する方と貸借契約を結ぼうと考えたのですが、その土地の登記簿上の所有者はAさんの祖父でした。 相続相関図を作成すると、その土地の相続人は20人以上で遺産分割協議書類の完成は厳しそう...

    • 2018年05月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸契約書の作成。契約は旧法での更新になるんでしょうか?

    ...父親所有の家のリフォームを考えています。土地が借地で4ヶ所の地主から借りている状態です。祖父の時代からの契約なので契約書もない状態なんですが、今回リフォームの承諾を得た事をきっかけに契約書を作成する事になりました。契約は旧法での更新になるんでしょうか?それとも新たに契約となるんでしょうか?期限も2年...

    • 2011年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の賃貸借契約書に関するご相談

    ...ご相談、宜しくお願い致します。 現在、弊社と企業A社が土地の賃貸借契約書を締結しております。5年経過しまして、契約書の見直しを行なっておりますが、第10条に中途解約の条項有ります。(弊社が貸主です) 1.借主は、賃貸借期間中といえども6ヶ月前までに貸主に対し書面で申し入れることにより何らの理由な...

    • 2017年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書が無い貸土地に建つ家屋の修繕工事について

    ...私が相続した時点で借地として貸している土地があり、その土地には借主の家屋が建っていました。 又、私が相続して以降、家屋の屋根全体の補修工事をしていることが分かりました。 通常は土地賃貸借契約書に増改築禁止特約がありますので、このような補修工事は私の承諾が必要になるはずです。 しかしながら、契約がかな...

    • 2019年05月10日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新借地法の土地賃貸借契約書において、自己所有の建物の転貸は契約解除事由になりますか?

    ...借地人です。10年更新の土地賃貸借契約書を交わしてプレハブを建て学童を経営しています。契約書には書かれていないのですが、建物を転貸したら契約を解除すると言ってきました。有効でしょうか?...

    • 2018年04月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸契約書に立会人が保証金として預かる旨記載されているが返還してくれない

    ...私は賃借人なのですが、不動産会社の個人が仲介人として地主と土地賃貸借契約書を締結しました。保証金として30万円(3年分の賃借料)のお金を仲介人が無利子で保管すると契約書に記載されています。契約更新で地主が保証金を返還してもよいと言ったので、その仲介人に保証金を請求したのですが、全額仲介料だと返還に応...

    • 2018年02月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 旧借地権に対する土地賃貸借契約書の契約期間について

    ...父が亡くなり祖父の代から住んでいる建物を相続致しました。60年以上前からの借地権の為、契約書などがありません。相続した際、地主に相続した旨伝えたところ、地主には成年後見人がいてその方より、土地賃貸借契約書が送られて来ましたが、内容に疑問があり投稿させて頂きました。まず契約期間ですが、①賃貸期間は⚪︎...

    • 2018年06月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書を守らない地主への対応策

    ...借地権付マンション譲渡 はじめまして。 借地権付マンションの売却にあたり、 地主に譲渡承諾をお願いしたところ、 土地賃貸借契約書の内容には無い内容を条件として連絡がありました。 契約書には、譲渡承諾後1年以内に改めて名義書き換えが必要になった場合は、 承諾料の支払いは不要と記述があります。 し...

    • 2018年05月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約書の自動更新の期間と中途解約について教えてください。

    ...土地賃貸借契約書の自動更新条項について質問があります。 ①以下の状況の場合、自動更新の期間は何年になるのでしょうか? また、当社(賃借人)からの中途での解約申出については契約書内に規定はありませんが、 ②中途解約を申し出た場合に違約金等は発生するのでしょうか? (状況) ・駐車場の目的をもっ...

    • 2016年08月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の賃貸借契約書の更新料について!

    ...不動産会社より賃貸借契約書が送られてきました、その中で〈更新料〉の項目がありましたが。 更新料は必ず 払う必要があるのでしょうか? また契約書の中で更新料の項目は必要なのでしょうか? 祖父の代より当借地に住んで80年余り、その後27年前に建替え新築としました。 この時小生の父親と地主との間で調停が...

    • 2015年02月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の賃貸契約書の保証人への請求はどうすればいいでしょうか?

    ...田舎の地主です。5、6年前に一人ぐらしの居住者が亡くなり空家になってます。息子が二人おり長男が土地の賃貸の契約者で次男を保証人として契約書をとりかわし、しばらく長男が毎月地代金は振込みありましたが、転居してから途絶えました、新住所は不明のため次男に何回請求してもこちらも連絡もなしのため、契約解除して...

    • 2017年02月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地賃貸契約書に改築は承諾を要すると明記されています。この改築はどの範囲までか教えて下さい。

    ...今日、借地人が建物を築造する場合の対処方法を教えて貰いありがとうございました。今回の相談ですが、実は、借地人の建物は、鉄筋コンクリート2階建てで、一階は1フロアーの電気店、2階は住居です。築50年位経つので、外壁の塗装は、はげ落ちており、日差しも崩れ落ちている状況です。一階店舗の電気店は借地人が高齢...

    • 2019年06月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸土地の値上げ、契約書なし

    ...何十年にもわたり土地をお借りしていますが、その方が年間3万から6万にと値上げすると本日言ってきました。年末に一括で支払っています。 近所の方で契約書などはありません。嫌なら他で借りてくれと言われました。理由は私がその方に口答えをしたからのようです。正当な理由がないと値上げはできないと思いますが、この...

    • 2018年01月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸契約違反者に送る通告書の書き方について

    ...土地を「資材置き場」として貸しています。 土地賃貸契約書には資材置き場と記載されています 昨日、資材置き場として貸している土地に借主が許可なく無断で住んでいることが発覚致しました。 借主は、4年前から住み始め、住所変更届もここの住所(うちが資材置き場として貸している住所)で役所に届け出を出してい...

    • 2018年04月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸借契約解除通知書が送られてきました。

    ...2017/09/13日付で土地明け渡し訴訟を提起すると土地所有者から内容証明書留で送られてきました。 私の母が亡くなり借地上にある建物を平成24年11月兄妹で相続しました。 2014年1月借地契約の更新でしたが借主、貸主ともに更新に気づかず数か月たってしまいました。 私がそのことに気づき貸主にそのこ...

    • 2017年09月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した土地の賃貸契約にかかる、契約書の有効性について。

    ...祖母の遺産相続で、親族の住む土地を引き継ぎました。 叔母、私、妹の共有名義となります。 親族は、祖父の代から数十年にわたり住んでおりますが、正式な契約書が見当たらないため、 相続した際に新たに賃貸契約を結びました。 親族が一人暮らしで高齢なこともあり、親族の息子を保証人として5年間の契約とし、以降...

    • 2014年03月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地(資材置場)の賃貸借契約書に記載された「自動更新」と「定期」の効力について

    ...知人である借主Aが貸主Bから土地を資材置き場として使用するために10年前に土地の賃貸借契約を締結しました。 契約書を見ると 表題は「定期土地使用賃貸借契約書」、使用目的は「資材置き場」、契約期間は「平成20年X月X日から平成25年X月X日の5年間(定期賃貸借)」と書いてあります。 また契約期間につ...

    • 2017年01月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書に記載している土地面積が、実際より小さかった時に差額を返金する義務について

    ...賃貸借契約書に記載している土地面積と実際の面積に相違があり 賃借人から差額の返金を求められています。 1.賃貸借契約   土地面積   150坪           賃料     500円/1坪 2.登記簿、実測  土地面積   100坪 賃借人からは、過去に遡って多く払った差額(約900万...

    • 2016年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約書がない状態で貸主が土地賃借期間の短縮を一方的に言うことはできますか?

    ...親戚に土地を貸し始めたところです。 目的はその人の車の駐車用と,他人に駐車場を貸して経営するということで承認しています。 まだ口約束だけで契約書は作っていませんが,その親戚は1~2年土地を貸してくれと言ってきました。 やむを得ず了承はしたものの,利益を考えると,こちらも駐車場経営をし親戚からも駐車場...

    • 2019年01月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地明渡し請求の相手方について(登記簿上の所有者と借地契約書上の賃借人が異なる場合)

    ...現在土地(底地)を所有していますが、借地人の方が半年前から地代を支払わなくなりました。 手紙で督促等をしているのですが、状況が改善されません。 地代の不払いを理由に訴訟をして契約解除をしたいと考えています。 借地契約書上の賃借人は息子(Aさんとします。)です。 ただし建物の登記簿を確認すると母親・娘...

    • 2018年07月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ??土地の賃貸契約問題で裁判所から調停申立書が届きました

    ...返答ありがとうございます。 特許取得のための研究場所であった ・・・(実際には土木関係の仕事事務所?) 契約期間が5年であった ・・・(そんな契約はしていない。) 賃貸期間が1年数ヶ月であった ・・・(実際は7ヶ月) このようなウソの記載で何か相手が有利になるのでしょうか? 申立...

    • 2009年08月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約書のない土地賃貸借について

    ...お世話になります。 1年半前に、借地にしている土地を相続しました。古くからの借地で、契約書は見当たりません。 そしてその土地(兵庫県)には、賃借人である70代の女性Aさんが暮らしておられます(少なくともここ20年は一人暮らしです)。 Aさんの家族は東京在住の弟さんのみで、建物(家)の名義はこの弟さ...

    • 2016年08月07日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 契約書なしの土地の賃借で困っています。

    ...約5年ほど前、父親が母親所有の土地を、口約束の上に賃料なしの条件で勝手に村内の知り合い(以下「甲」といいます。)に貸してしまい、その対処方法が分からず困っています。 母親は、自分の知らない時に土地を勝手に貸している事に3年ほど前に気付き、父親に対して契約書を交わすように再三言っていますが、「知り合い...

    • 2018年06月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「契約書のない土地賃貸借契約の借地人からの解約について」

    ...義理の父の実家についての相談です。 一昨年病気で倒れ半身不随、入院、施設でリハビリをし、実家に帰るためにがんばっていましたが、来月施設から特老に入ることになりました。 実家は大正時代に父の祖父が借地し、家を建て、3代に渡って住んでいましたが、私の妻を含めた父の娘3人とも遠くに嫁ぎ、住むものもないので...

    • 2014年12月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 認知症の賃貸人と賃貸借契約って有効でしょうか?

    ...賃貸人(土地所有者)が認知症のため、長男の方が契約条件を承諾し、土地賃貸借契約書へ認知症の賃貸人の名前と印鑑を署名捺印の上、契約を締結しようとしておりますが、この契約は有効でしょうか? ...

    • 2014年02月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約書を取り交わしていない土地の賃貸料支払いについて。

    ...Aさん(75歳)に7坪程の土地を祖父の代から貸し、(車2台分の駐車場を建てていました)年4万円を現金で祖父が受け取っていました。(母が祖父からそのような話を聞いた記憶のもと) 祖父が亡くなり、父がその後代金を同じようにもらっていたのですが、3年前に急逝したため、詳しい契約内容等も分からないまま母が...

    • 2013年11月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸(土地上に居住用建物)

    ...貸主側です。 土地を貸してます。 このたび,賃借人より解約の申し入れをされました。 土地賃貸借契約書は存在しておらず,期間は不明です。 この場合,解約予告期間は何カ月前になるのでしょうか。...

    • 2015年08月10日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 借地上で賃貸アパートの経営ができるか

    ...土地賃貸借契約書に、『自己使用非堅固建物所有の目的をもって賃貸し』とあるのですが、 これで賃貸アパートの経営はできるのでしょうか? できない場合は、どのような文言に変えれば良いでしょうか? まだ契約書にサインはしていない状態です。 よろしくお願いします。...

    • 2019年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の賃貸契約問題で裁判所から調停申立書が届きました

    ...土地の賃貸契約問題で裁判所から調停申立書が届きました。どうしたらよいのか分からないので教えて下さい。弁護士は必要なのでしょうか? 親戚関係にある人に2年前に資材置場として土地を貸しました。(契約書なし) しかし、当方の家を建築することになったので約7ヶ月後に返還をお願いしました。 その際、廃材等の...

    • 2009年08月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地権の種類がわかりません

    ...平成24年に借地をして塾を経営している者ですが、土地賃貸借契約書では平成34年の10年までと契約期間が記載されていました。平成29年に借地料の引き上げで契約が更新され、契約書も新しく契約がなされ今度は平成30年から平成40年と更新されました。この場合この土地賃貸契約書は普通借地権なのか又は定期借地権...

    • 2017年04月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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