「土地 税」の法律相談

「土地 税」には、「すると、隣の依頼した家屋調査士が、固定資産税を払っているほうに権利があることと、地籍調査の前の古い公図では隣の土地であったということを理由に、10cm程地籍調査の境界線より引っこんで欲しいといってきました。」「父がなくなった場合、また、父の兄弟が亡くなった場合、今後の土地の所有権及び土地の税金の支払いは誰がすることになるのでしょうか?」「例えば土地の固定資産税評価の年何%など。」「しかし、30年前、母名義の土地に兄達が家を建てるときに、母の面倒を看ることと土地の税金は自分たちで支払うことが条件でしたが、兄の死後一切土地の税金も、顔すら見せなくなった兄嫁の態度に母が新たに自分の死後、兄嫁が住んでいる自分の土地の名義を娘の私にするとの公正証書を新たに作成しました。」「本年3月に、売却した土地、家屋に係わる税金について、払わなければならないのでしょうか?」といったトラブルが相談されています。借地分野に「土地 税」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2016年07月20日
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  • 土地の相続税につきまして

    ...いつも、お世話になっております。 表題の件について、ご教授お願い致します。 祖父が、10年位前に、他界し、父が祖父の土地の法廷相続人でしたが、相続登記はしないまま、10年以上たちました。今回、相続登記をし、父が土地を相続するのですが、相続税には、時効があると聞きました。 ①相続税は、かかるのでしょう...

    • 2019年03月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...本件は、税理士に尋ねるべき内容かもしれませんが、 空き家となっている土地(及び家屋)を相続するにあたって、 当該物件を相続後、即時に他人に売却する場合であって、 当該土地を更地にするための費用がその売却額の費目として計上されている場合(つまり土地の価格より高額となる場合)に、当該土地に係る相続税(...

    • 2017年10月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    ... 叔父所有の家が叔父の亡くなった連れ合いの妹さんの土地に建てられています。 使用貸借かと思っていましたら、毎月口座に賃料を振り込んでいるとの事。賃貸借契約はしていないのですが、叔父が亡くなった時には相続税が発生するのでしょうか? ちなみに土地は30坪程で路線価は195Dです。...

    • 2016年07月06日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 親から子 土地 贈与税

    ...離婚を機に、娘に土地の半分を譲渡しようと考えています。 建物は元夫が住み続ける為、私と元夫二分の一所有ですが、これから支払い住み続ける元夫にローン終了後名義変更しようと考えていま す。 土地だけは、結婚する前二人の貯蓄から半分ずつ出して現金で購入したもので、私の持分二分の一を娘に譲渡したいと考えて...

    • 2013年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の固定資産税について

    ...土地の名義変更について、昨年度祖父が亡くなり、祖父名義であった土地の名義が主人名義になりました。 家は、夫婦共有名義です。 固定資産税が家の分しかきていません。 土地は昨年度までは祖父名義で今年に名義変更をしましたが、固定資産税の請求は、祖父の家にいくのでしょうか? それとも、遅れて請求がくるのでし...

    • 2016年04月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の固定資産税について

    ...A名義の130坪の土地に、Aの名義の家(賃貸でCに貸している)とB名義の家(土地はBからの借地)が建っています。今回Bの引っ越しにより、Bの家を取り壊し、更地になった場合、Aの土地の固定資産税は上がるのでしょうか? Aは別の場所に居を構えています。...

    • 2017年02月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続税および土地交換について

    ...土地A 8000万 土地B 4000万 長男、次男、三男 で1/3づつ所有。 長男が死亡し、その分を次男が全て相続し、次男と三男でAとBを分けたい。 現状 長男 土地A2666万 土地B1333万  次男 土地A2666万 土地B1333万  三男 土地A2666万 土地B1333万  ↓長...

    • 2019年02月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買による所得税について

    ...15年前に亡くなった父親の土地を今年売却したのですが、400万で45年前に購入し、今年800万で売れました。45年前の話なので、領収書がなく、40万で購入した事になって、譲渡所得税が124万支払う様に、税務署から言われました。販売した会社は倒産しており、領収書の発行が出来ません。税務署の言われる通り...

    • 2019年03月12日
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    • 1弁護士回答
  • 土地の相続税について教えて下さい。

    ...土地の相続税ってどの位になるのでしょうか? 父が亡くなり姉妹三人での相続となります。 私には今住んでいる家の土地30坪(建物の名義は私になっています)と現在、駐車場として活用している30坪の土地(4台駐車)を相続することになりそうなのですが‥ 相続税はどのかかるのでしょうか? 大体の金額がわかれば有...

    • 2019年05月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2012年08月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...土地75坪、6000万の土地を相続します。実家ですが35年間、庭に家を立てて住んでいました。母屋に住んでいる親が私に相続させると言いますが、35年住んでいることは考慮され、相続税が安くなることがありますか? いくらになりますか?...

    • 2019年04月04日
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    • 2017年02月09日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
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    ...今建物を貸しています。 土地はこちらの土地です。 使用料をはらってもらっていないので 土地の固定資産税を払っていますが マイナスになってしまいます。 土地は使用賃借の可能性があります。 この場合相手側に固定資産税を 払ってもらう事は可能ですか?...

    • 2016年06月21日
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    ...相続が発生し、土地を相続することになった際にその土地の名義変更を仮にしていない場合も、土地を相続しているため相続税は発生するものでしょうか。 もしくは名義変更した際に発生するものでしょうか。 また、基礎控除額を上回らなければ相続税が発生しないと聞いたのですが土地の相続の場合も同様でしょうか。...

    • 2018年04月28日
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    • 2弁護士回答
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    • 2018年02月22日
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    ...津波により自身が所有していた土地が海に沈んでしまった場合、その辺一帯の地番や固定資産税はどうなってしまうのでしょうか?...

    • 2013年06月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ... お世話になります。 私の父の家にいつも固定資産税の支払いの請求書がいつも届いています。確認すると弟の名義になっている土地の固定資産税でした。 弟が固定資産税を支払うべきではないのでしょうか? また現在弟の名義になっている土地は以前父の名義の土地でした。父から弟に名義が変わっていますが勝手に名義...

    • 2012年03月24日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
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    • 2014年03月27日
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    • 2弁護士回答
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    ...土地と建物の相続に関して教えてください。相続人が、子2人の場合、土地も建物も子2人の名前で相続することはできますか?建物は取り壊し予定ですが、2人で相続してあげたいのです。 また、建物を取り壊し後、土地を子の一人の名義に変更し、さらにその配偶者の名義に変更することはできますか? 贈与税の対象でしょう...

    • 2013年08月17日
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    • 2弁護士回答
  • 共有の土地 固定資産税滞納

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    • 2016年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地を売ることで相続税対策ができますか

    ...母、姉(子どもなし)が死亡したため、父の相続人は私一人です。父は山林や田畑などの土地が多くありますが、有効活用の見込みがなく、このままだと相続税が多額になり固定資産税もしょいこむことになりそうです。土地を減らしたいため、父に勧めて義理の兄(姉の夫、養子縁組はしていない)に、一部の土地を売却したいと思...

    • 2019年08月12日
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    • 4弁護士回答
  • 土地取得税のがれのための土地売買契約書の有効性について

    ...土地売買契約書についてのご相談です。もともと私の父親(次男)の兄(長男、子供なし、妻なし)が所有していた土地ですが、その長男が死亡したため、父親と父親の弟(三男)が土地を分割することになりましたが、医者をしている私がその土地で開業を希望したため、父親の弟が相続する土地を市場価格に照らし合わせた価格で...

    • 2017年04月14日
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    • 1弁護士回答
  • 不法占拠されている土地の相続税評価額について

    ...母が亡くなり、不動産を相続しました。 当該土地は不法占拠されており、弁護士を通してやりとりした結果、法的手段で立退きをしてもらうしかないとのことでした。 住宅地で鑑定評価も高く、相続税を支払うのに売却したいのですが出来ません。 このような宅地は、減額措置などあるのでしょうか。 相続税上どのように評価...

    • 2018年11月17日
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    • 1弁護士回答
  • 土地の名義変更と贈与税について

    ...義母の土地を数年後私(嫁)に名義変更するといわれています。養女になれば可能でしょうか?孫(私の娘・息子)にも変更は可能でしょうか?相続する土地の大きさに制限はあるのでしょうか?贈与税がなるべくかからない方法はありますか?...

    • 2012年08月27日
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    • 1弁護士回答
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    ...はじめまして。 港区で私の父親の名義の土地に二世帯住宅を検討中です。 住宅ローンは私一人で組むので、建物は私のみの名義になる予定です。 当面は私の両親と暮らす予定ですが、両親がゆくゆく亡くなった際には 賃貸で貸す予定となっております。 両親が亡くなった際に相続税が発生すると思うのですが(土地は680...

    • 2015年09月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の固定資産税を無理矢理支払いさせられました

    ...二世帯住宅で親戚と住んでいます。 土地の所有権は私たち家族にはなく親戚にあるのですが、追い出されたくなかったら土地の固定資産税を払えと無理矢理支払わされました。取り返す方法はないでしょうか。...

    • 2019年05月25日
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    • 1弁護士回答
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    ...土地を贈与したいけど、贈与税の負担を避けたいという場合、一筆800万円の評価額の土地を贈与相手の家族の8人に贈与して、8人の共同所有にする事はできますか? この場合、贈与税はかからないでしょうか。 メリット、デメリットを教えてください。...

    • 2019年08月11日
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    • 1弁護士回答
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    • 2019年01月25日
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    • 2弁護士回答
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    • 2015年05月21日
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  • 共有土地の固定資産税負担について

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    • 2018年05月22日
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    ...建物を滅失登記してそこを駐車場にしたら、建物の固定資産税はなくなりますが、 建物がなくなったことで土地の固定資産税が結構高くなりますよね? 建物が建っているときは減税のようなものがあるけど、なくなり駐車場に すると減税がなくなると認識しています。 もともと住居ではなく、病院として使っていた建物で...

    • 2019年02月27日
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    • 2017年10月25日
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    • 3弁護士回答
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    • 2015年12月11日
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    • 2017年01月07日
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    • 2018年03月07日
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    • 2011年04月08日
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    • 2015年03月04日
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    • 2012年03月14日
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    ...会社役員をしていた者です。当時、銀行から借り入れの連帯保証人になっていました。 会社は2年前に閉鎖しました。 担保になっていた個人所有の土地は1年後に売却されました。 その土地は購入金額より高くうれました。(購入時は借地権があったのでその分安かった) その際、差額は所得と見なされるのでしょうか? 所...

    • 2015年06月22日
    • 1回答 /
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  • 土地売却後の所得税についておうかがいしたいです

    ... 会社役員をしていた者です。当時、銀行から借り入れの連帯保証人になっていました。 会社は2年前に閉鎖しました。 担保になっていた個人所有の土地は1年後に売却されました。 その土地は購入金額より高くうれました。(購入時は借地権があったのでその分安かった) その際、差額は所得と見なされるのでしょうか? ...

    • 2015年06月19日
    • 2回答 /
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  • 相続税 貯金と自宅(土地と建物)

    ...相続税について現金以外に土地も相続する場合、あわせた金額に相続税は課せられるんでしょうか? 例えば現金が800万、及び,現在住んでいる家(土地と家屋合わせての評価3800万) 一応調べたのですが、免除できるの3千万30,000+法定相続人の数と聞きましたがどうなんでしょうか、上記の場合どうなるんでし...

    • 2017年11月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の贈与税について。かかる場合どの程度かかりますか?

    ...祖母から孫へ土地の名義を変える場合、贈与税はかかりますか?かかる場合どの程度かかりますか? もし贈与税がかからない方法があるなら、教えてください。...

    • 2014年01月07日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 現金なしの土地のみ、相続税の税金対策を教えてください。

    ...相続税、税金対策について教えてください。 両親に相続する現金はないです。両親の土地が600坪あります。(母屋と駐車場300坪、畑300坪) 母屋の土地に私の家を建てようとしています。 両親に借金をしてもらい建ててもらって(両親名義)その後、すべての土地と家の名義を私に変更しようとしてるのですが、...

    • 2016年04月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 債務超過の返済の場合土地の譲渡税は免れることができる?

    ...父が亡くなった時に分割相続した土地を(土地の五分の1)兄に買い取ってもらうことを考えています。 その土地には母と兄が住んでいます。私の借金がかさんでしまい借入金とショッピングのリボ払い分で700万位になります。土地の買取金をその返済に当てようと思っています。債務超過で土地を売却した場合、譲渡税を免れ...

    • 2018年03月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地登記の際の取得税は如何になるのでしょうか。

    ...戦後間もなく、不動産(家屋付き)を当方の祖父AがBより、売買契約書を交わし、当時3万円で購入しました。しかし、Bが登記はしないでくれっと言って来た為、Aが購入したにも拘らず不動産の登記はしませんでした。 現在も登記簿上の名義は、Bになっています。 遺産を相続したが、Aの孫世代にまで登記されていない...

    • 2018年02月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した使用貸借の土地の固定資産税の支払いについて

    ...父から相続した使用貸借の土地に兄の会社の建物、兄所有のアパートが建ってます。父の生前は兄が土地の固定資産税を払ってました。その土地を私が父から相続をしましたが、兄から固定資産税を払うように言われ困ってます。土地の所有者が払わなければなりませんか?...

    • 2019年09月17日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 死亡した父の会社所有の土地固定資産税

    ...2年前に会社代表の父が亡くなりました。 父とは疎遠だった為、母 私 弟は相続の放棄をしました。 最近、知的障害の弟宛に会社所有の土地の固定資産税の納付書が届きました。 父の会社の現在は、誰も相続や倒産の手続きをしないまま、名前だけが登記されている状態です。 弟は本人が知らない間に父の会社の役員になっ...

    • 2018年06月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買に伴う固定資産税の精算について

    ...今年の2月に土地を売却しました。その際に、今年の固定資産税は確定していなかったため昨年の固定資産税額を元にの固定資産税を精算しました(起算日1月1日)。4月になり市役所から固定資産税の正確な通知がきました。今回は、昨年末に農地を転用しているため35万円以上昨年よりも税額が増えていたため再精算を買主に...

    • 2013年04月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の賃貸における固定資産税の支払いについて

    ...父が保有していた土地を実家の不動産屋さんに賃貸していました。その契約書には固定資産税は借主の不動産屋さんにて負担することが明記されていますが 何かとこじつけて支払いをしてくれず父が支払いをし、父が他界した後は母が負担しています。その間の賃料は滞納なく収めてくれました。息子である私が改めて不動産屋さん...

    • 2018年03月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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