「土地 登記 謄本」の法律相談

「土地 登記 謄本」では、「次男の嫁が公正証書遺言にて土地建物を遺贈したと思われますが、法務局に行き登記申請書と添付書類の閲覧をしたいのですが利害関係のある方しか閲覧できないと書かれておりますが長男がいけない場合、長男の嫁が祖父と長男と長男の嫁の戸籍謄本を持っていった場合閲覧出来ますか?」「中古(区分マンション)マンションの専有部分の建物の表題部の登記の日付(新築日)と土地の敷地権化された日が役6年経過している(謄本から)場合の理由として何が考えられますか。」「土地及び建物の登記簿謄本に持ち主の名前と住所が記載されている場合、個人情報保護法の対象となる個人情報として扱われるのでしょうか?」等々の質問や、「家屋の建て替えに伴い義父の弟は権利放棄してもらえましたが、土地の登記簿謄本の原本を所持している義父の姉夫婦が「土地を分筆してほしい。分筆ができなければ原本は渡さない」と言われたので、分筆をするべく近所の司法書士に分筆を依頼しました。」「なお、登記簿謄本(土地・建物)には、抵当権については土地建物の合計金額の記載しかありませんでした。」などの悩みに巻き込まれている方の相談も投稿されています。借地分野に「土地 登記 謄本」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 土地登記簿謄本の所有比率と実態所有比率とどちらが有効ですか? また実態所有比率の資料取得法は?

    ...同居していた兄夫婦と母(80代)がケンカして、私(弟夫婦)の自宅で同居生活をする様になり約半年が経ちました。数日前に兄が私の家に突然やって来て「母に相続が発生した時、このままでは小規模宅地の特例適用が利用できなくなるので母の住民票を元の自分の住所に戻したい。また母も自分の家に戻したい。」と言いだしま...

    • 2019年07月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記簿謄本に載っていない土地

    ...登記簿謄本に載っていない土地についての質問です。 今から60年前位に私の亡き父が長屋の4つに区切られた1軒を購入致しました。仮にA物件とします。BとCの間には協同のトイレがあり亡き父からは4軒が少しずつ土地を削ってトイレの余地を作ったので4軒の共有と聞いておりました。 しかしBの所有者が登記簿にはト...

    • 2013年09月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記簿謄本の甲区に仮差押の記載がある土地を担保に銀行からの借り入れ(住宅ローン)などは出来るでしょう

    ...登記簿謄本の甲区に仮差押の記載がある土地を担保に銀行からの借り入れ(住宅ローン)などは出来るでしょうか? ※なぜ仮差押の登記がされたのか経緯は不明で、権利者は個人名義です。こちらに連絡しても音沙汰なしで、年齢的に亡くなられている可能性が高いです。...

    • 2018年07月02日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 父所有の不動産を父にかわって売買できますでしょうか?

    ...父所有の不動産の売買を子が扱う場合、土地、登記謄本ごとの委任状を持っていれば、父にかわって手続きができますでしょうか? ご教示お願い申し上げます。 ...

    • 2019年03月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不当利得返還請求するにあたって

    ...不当利得返還請求をしたいとおもっていますが 土地売却された場所は確認できるのですが 住所がわからず登記簿謄本がとれなせん。 又土地売却金額も【今更確認できない】の一点張りで 話に応てくれません。 *登記簿謄本 *土地売却金額を知る方法 この2点を確認してから弁護士に依頼したいと思っています。 宜しく...

    • 2018年08月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人情報保護法 登記簿謄本所有者情報

    ...土地及び建物の登記簿謄本に持ち主の名前と住所が記載されている場合、個人情報保護法の対象となる個人情報として扱われるのでしょうか?...

    • 2016年07月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚調停の提出資料に関して教えてください。

    ...現在、第2回離婚調停を控えている30代男性です。 提出資料について、教えていただきたいです。 ①次回調停までに「登記簿謄本」を提出するように記載があったのですが、現在の住居と土地の登記簿謄本ということでお間違いないでしょうか? ②インターネットで取れる登記事項証明のような物なら既にあるのですが、...

    • 2019年07月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺言書に記載される土地の住所について

    ...遺言により土地を遺贈される予定です。 遺贈される土地の登記簿謄本を申請する際、現住所以外の地番がありました。 登記簿謄本にはその地番は乗っていません。(昭和42年に地目変更あり) 質問ですが、 ①遺言書作成の際、登記簿謄本に記載されている地番だけでよいのか、 ②あるいはもう一つの地番も併せて記載す...

    • 2018年08月21日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自宅に隣接する店舗に対する慰謝料請求

    ...今、自宅に隣接する店舗に対して、騒音、振動などによる慰謝料の請求の訴訟をしています。 原告と被告の土地・建物の住所については、訴訟当事者の双方とも争っていないのですが、その場合でも、原告と被告の土地・建物の登記簿謄本を証拠方法として出す方がよいでしょうか?...

    • 2015年04月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法定相続人情報一覧表に記載する名前の字体について

    ...親の死亡による相続の関係で法定相続人情報一覧表の保管、写しの申請をしようと考えていますが、親の戸籍(出生から死亡まで)に記載されている名前の字体(異体字)と、親名義の土地家屋の登記簿謄本に記載されている名前の字体(正字)が異なります。 法定相続人情報一覧表や申請書に書く字体はどちらの字体で書くべきで...

    • 2019年03月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 役所の認証謄本が付いている写しを原本だとする理由

    ...土地の登記簿謄本は、「法務局という役所の認証謄本が付いている写し」ですが、これも、「原本だ」として、そのものを口頭弁論で裁判所に提出する必要があるのでしょうか? おそらく、「役所の認証謄本が付いている写し」を「原本だ」として口頭弁論で裁判所に提出する必要がある(そのような取扱い)だろうと思いますが...

    • 2016年10月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産登記と遺産相続について

    ...不動産登記についてお願いいたします。 現在、私の父が住んでいるところは、祖父が亡くなる頃に木造から鉄筋コンクリート造に建て替えた家屋です。先日この土地と家屋の登記簿謄本を取得したところ、土地の権利は父にありましたが、居宅については木造のままで、所有者も祖父となっていました。 父が作成した遺言書には...

    • 2019年02月04日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物が未登記だが、不利にならないか?

    ...アパートの部屋の明け渡しで、調停をしています。必要な書類に登記簿謄本があり、取りにいくと土地のはありましたが、建物は未登記でした。裁判所の方は書類に未登記と書いてというだけで、不利になるような事はいいませんでした。まだ、調停まで20日以上あります。相手が出てこなければ、弁護士に頼んで裁判になりますが...

    • 2011年08月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借金の担保物件が勝手に売られた場合戻せるか

    ...会社経営をしている知人に大金を貸しました(借用書有) しかし返済期限を一年過ぎても連絡が無く、返済の意思が無い為、この度弁護士さんを介して書類を送りました。 …が、二度受け取り拒否されている状態です。 今心配しているのは、担保にしている物件を、その知人が勝手に売ってしまった事です。 土地の登記簿謄...

    • 2017年02月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の明渡し訴訟について

    ...契約していない人の車(名義人はわかります)が不法に自宅の駐車場にあるので、明渡しの訴訟をしたいと思います。 必要な書類は何でしょうか? ・固定資産評価書 ・土地の登記簿謄本 ・証拠の写真 ・駐車場の位置図は必要ですか? 「訴訟物の価額」は、駐車場は1.5坪くらいしかないのですが、駐車場のスペ...

    • 2018年08月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 仮登記の権利者について。

    ...調整区域の土地を購入したが農地のため農地法第5条の許可が必要で土地謄本の登記の目的は条件付き仮登記で、権利者その他の事項欄に原因日、売買(条件 農地法第5条の許可)を付したが、実質的な売買は(金銭の支払い)なされており正当な土地権利者は購入者になりますか。 単なる登記法上の問題で所有権移転登記がなさ...

    • 2019年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人再生の住宅ローン特別条項の適用について

    ...個人再生の住宅ローン特別条項についてお聞きします。 私が現在住んでいる所は、新興住宅地でゴミステーションが設置されており 住民42人で共同で所有しております。 住んでいる住宅とは別に、その土地の登記簿謄本に42人の名前が入っております。 今日相談に行った弁護士の方に初めて事例だから、住宅ローン特別条...

    • 2018年01月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人再生 登記簿謄本について

    ...現在、個人再生申し立て書類集め中の正社員(勤続5年以上)です。 依頼中の司法書士事務所より送られてきた個人再生申し立ての必要書類の一覧に共同担保目録付の登記簿謄本(土地・建物)と記載があるのですが、私は賃貸マンション(賃貸契約は母名義)に住んでいます。 個人再生申し立てを行う本人(私)が土地や建物を...

    • 2018年11月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の名義変更について

    ...父親名義の土地で、建物は登記簿謄本に未登録で、町役場の登録台帳に記載されている空き家で、土地と建物の所有者が別人の場合は、土地の転売は可能ですか?  父が生前、実姉から土地の贈与を受けた、父名義の土地が、あるんですが、先日、町役場に行って、私名義に名義変更に行った所、その土地に他人名義の建物が、建っ...

    • 2014年08月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産(土地)二重売渡し

    ...平成2年11月に土地(農地)代金100万円で契約し、その他10万円を渡しました。近家物件は農地の為所有権移転ができませんので、時期が到来したら名義変更することに話がまとまりました。宅地に農地転用申請を計画のため、昨年12月中旬に土地登記簿謄本を取得しましたら。私と、契約二年後に第三者へ売却してしまっ...

    • 2018年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古区分マンションの敷地権化

    ...中古(区分マンション)マンションの専有部分の建物の表題部の登記の日付(新築日)と土地の敷地権化された日が役6年経過している(謄本から)場合の理由として何が考えられますか。...

    • 2015年11月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地権設定のある土地の相続について

    ...父が亡くなり土地(底地)の相続をすることになりました。法定相続人は姉と私の二人です。 現在、その土地に法人所有の工場が立っており所有権が存在します。 父の土地は登記簿謄本で確認したところ所有権を有しており、抵当権も解除されてました。 遺産分割協議の話し合いをして姉がその土地・賃貸収入を相続し、私に代...

    • 2014年09月07日
    • 8回答 /
    • 6弁護士回答
  • 土地の相続

    ...今から25年も前のことですが、私の母親が亡くなりまして。その時に土地と預貯金を保有していました。 父親からは特に母親の遺産を受け取っていません。 相続同意書に何か捺印した覚えもありません。 このことから考えると、母親の遺産は何らかの形で私に譲られているかもしくは、父親の経営する会社の名義に不正...

    • 2012年10月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺言書に記載する土地の表記

    ...自分の家の登記簿謄本を取り寄せをしたら表題部の記載が現住所と表記が違ったのですが、この場合遺言書に書く土地の地番はどちらの表記で書けばよろしいのでしょうか?...

    • 2018年10月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の市による差押の解除について

    ...父親名義の土地に自分名義の家を立てています。 このたび住宅ローンの借り換えのため土地の登記簿謄本を取得すると市により”差押”になっています。そのため親に確認すると税金の滞納があるとのことで、その差押だと思われます。しかし、父親名義の土地、建物はほかにもあり税金請求について全ての土地、建物について一括...

    • 2012年06月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不在者の住民票・戸籍謄本が入手できない場合の不在者財産管理人の申立てについて

    ...この度、所有地の売却の為、確定測量を測量士に依頼しましたが、隣地数筆のうち一筆の所有者が不明で困っております。法務局で筆界特定制度についても相談し検討しましたが、時間的な制限と、買主希望の確定測量ができない事等で不在者財産管理人の申立てを検討しておりますが、不在者所有の土地登記簿謄本上の所有者住所は...

    • 2016年08月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸金の返金を1円でもされたら、貸した側は不利になるか?

    ...940万円を貸し、返金がされず3年以上たっています。 もううったえようと思い、どうせ無視するだろうとおもって 最後にと このほどメールでご連絡し、返金をおねがいしたところ 「ある時に、ある分をかえすので口座番号をしらせてください」と返事が来ました。 あたらしくそれようの口座をつくり ご本人と...

    • 2016年01月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続した土地の処置について。

    ...二十数年前に相続し名義変更した土地(山林)(登記簿謄本があり、父名義でした)ですが、名義変更の数年後書類が出てきて判ったのですが、亡父が売買契約を済ました土地のようで処置をどうしたら良いでしょうか? 書類は土地の売買契約書と代わりに取得した土地の契約書類で、その名義変更の手続きをしてもらった司法書士...

    • 2014年01月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有権移転請求権仮登記

    ...抵当権を設定している土地の競売を申し立てたら、裁判所から「土地の謄本を見たら『所有権移転請求権仮登記』も同時に設定されているのでこのままでは競売できない。仮登記を外してから競売するか、所有権移転をするか、どちらにするか決めて下さい。」と言われました。 その土地には私の抵当権の後に3名の『抵当権設定仮...

    • 2013年12月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有土地の所有者が連絡とれない場合について

    ...共有土地の所有者が連絡とれない場合について こちらの質問の続きになります。 現在共有所有土地の名義人に郵便物を送ろうとしていますが 昭和40年ころの知り合いのため住所の表記も変更され 共有者4名全員の現在の住所表記番地を調べました。 しかしながら、調べますと現在は全く無縁の方がお住まいで...

    • 2017年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 審判確定証明書の申請について

    ...一連の遺産分割調停~審判~で結果が出ました。 裁判所より審判書謄本が送られてきました。 相続人は私の父親(C)です。 土地・建物1:A氏 土地・建物2:B氏 土地3:C(父親) 少し調べただけなのですが、土地の登記には送られてきた審判書謄本と審判確定証明書が必要とあります。 裁判所によっては書式...

    • 2016年10月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 以下の不動産取引は違法ではありませんか?

    ...最近、自宅を売却する事となり初めて知ったのですが、その土地はある不動産業者と売買契約書を交わし、購入代金を支払い、その業者から土地売買の領収書をもらっているのですが(仲介手数料の領収書で無く)、登記簿謄本にはその業者の所有の記載が無くある個人から私への土地の動きしかありませんでした。当時不動産取引に...

    • 2016年04月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続登記は死亡後何日くらいでするのが 普通なのでしょうか?

    ...土地建物の相続登記は普通 死亡後何日くらいでされるものでしょうか? 実家の父が亡くなり 妹が一人で相続したことを後から知りました。 謄本を見てみると 亡くなった日から一週間で移転登記がなされていました。 なんだかすごく早いような気がするのですが 。。。 ...

    • 2019年07月08日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 移転登記の放置について

    ...事業推進の為、土地買収しています。 地権者と土地買収の交渉中に、第三者がその地権者からかなり前に土地を買収したと言ってきました。 その方曰く領収書、登記証明書もあるそうです。 法務局の謄本上では交渉中の地権者の名義になっています。 問題の土地は税金が発生してないそうです。 第三者の方は移転登記の義務...

    • 2017年02月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • よろしくお願いします。

    ...恐れ入りますが教えてください。不動産取引において母が亡くなり、建物(借地権)を相続して登記しました。その後、最近になって土地の謄本をあげてみると地主さんの土地の名義人の方も亡くなり娘さんが相続していました。亡くなった地主さんの奥さんに聞くとその娘さんは海外に居住しているとのことで連絡先は聞いています...

    • 2014年10月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 根抵当権設定がされた土地・家屋の所有者と債務者が異なり、かつ債務者が死亡した件

    ...最近、叔父(父の弟)が亡くなり、従兄弟と土地家屋の登記の件で話をしている中で、久しぶりに、登記済権利証を見る機会がありました。 父は昭和63年に亡くなり、土地家屋は全て母が相続しました。 登記済権利証に挟まれていた登記簿の謄本を見ると、相続した土地家屋のいくつかに「根抵当権設定」と記載されていまし...

    • 2019年05月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 前妻が返さない

    ...私の主人はバツ1で子供が一人います。離婚して約1年半です。子供は相手が引き取り育てていますので養育費も支払いしています。離婚の際の条件として彼が前の結婚生活での持ち家に子供が成長するまで住み養育費も払うというものでした。ローンは彼が払い住むのは前妻という状態です。 最近になり家の権利書土地の登記簿謄...

    • 2010年08月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家の売却について。

    ...現在別居中の夫が、勝手に家を売却しようとしている件について教えて下さい。 二年前に新築した家があり、土地の名義は全部私になっておりますが、建物は夫と私の半々の名義になっております。 先月から夫と別居し、それぞれその家とは別の場所に住んでいるのですが、夫が私の居ない間に、家中の家財道具を全部運び出...

    • 2013年05月09日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 外国籍のアメリカB2ビザ 214b却下からの再申請の可能性

    ...アメリカB2ビザ却下による再申請を希望。 夫がスリランカ人で日本の永住許可保持者です。この度グアム旅行を企画してB2ビザを申請したところ214(b)により却下されてしまいました。 *土地、建物の登記簿謄本 *私(妻)の戸籍 *主人の開業届け *納税証明、収入明細 *預金残高証明 *スリランカの結婚...

    • 2018年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売物件の権利関係

    ...競売物件で入札したい物件があります。裁判所の書類に「本物件には公正証書謄本の写しのとおり、○○に抵当権が設定されている。登記はされていない。また○○に「土地建物譲り渡し確約書」という書面を差し入れている」という説明が書かれています。 もし私が当物件を落札した場合、○○氏は新所有者である私に対し、その...

    • 2010年09月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約成立後の損害賠償請求の可否について

    ...10年前に、父が隣人Aから土地を購入しました。ところが、その土地の中に、隣人Bの土地が紛れ込んでいました。その土地は、数十年前から、Bの了解のもと、Aが使用していました。その時、3者と仲介業者立ち会いで、境界を確定し、父はその土地を購入しましたが、境界確定したものの、仲介業者の提案で、隣人Bの土地を...

    • 2017年01月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 一般定期借地権設定契約公正証書付き土地の売買

    ...任意整理の中古不動産物件の購入です。土地が定期借地権が設定されていて、賃料の債務もあるようです。そして、初期の土地所有者は亡くなられて、遺族が相続して土地の登記簿謄本には遺族の名前が記載されています。 不動残業者の説明では、建物所有者と亡くなられた土地所有者との間の「一般定期借地権設定契約公正証書...

    • 2016年03月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 死因贈与と遺言書について

    ...最近祖母が亡くなり、祖母の土地が、母へ始期付所有権移転仮登記が平成六年にしてありました。その謄本には、祖母死亡時とあります。 しかし、最近叔母が平成11年の公正証書遺言書にすべての土地を叔母に贈与する。旨の内容が書かれていました。どちらが優先されますか? ご教示下さいませ。...

    • 2013年06月01日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地所有者への連絡方法について

    ...住宅の新築を検討していたところ、気になる土地を見つけました。売買交渉のため、早速、登記簿謄本にて所有者の氏名及び住所を確認し、司法書士の方に職務上請求として住民票(無ければ附票)の取り寄せをお願いしました。ところが、すでに転居されており、また、転居後5年以上が経過しているため、附票の取り寄せもできな...

    • 2019年07月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の登記は長男が引き継ぐモノなのでしょうか

    ...義父が半年前に亡くなり、義母と義兄が妻の実家に残っています。財産は、相場4,5千万円の土地と古い家のみです。妻は、実家が売却されてなくなってしまうのが嫌なので、実家は義父名義のままにしたいと考えています。なので、妻は家族と協議等はしていません。ただ、売却となったら、相応分が欲しい意向です。 先日、義...

    • 2019年08月18日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 身に覚えのない土地の登記について

    ...登記謄本を取り寄せたところ、私や娘名義の土地がありました。 夫親からの贈与だと思いますが、何年か前にサインを書かされた覚えはありますが、印鑑や拇印を押した覚えはなく、勝手に印鑑を作って手続きしたということでしょうか? 署名は内容を隠してサイン部分だけを数枚書きました。(当時は離婚するとは想定してい...

    • 2018年03月18日
    • 10回答 /
    • 6弁護士回答
  • 所有の不動産の名義がいつのまにか変わっていた。

    ...転売目的で購入した土地建物の取引が、いっこうに進まず不審に思って登記簿謄本を取りに行ったら、購入した4日後に、勝手に転売されていました。購入金額は2000万円ですが、その2000万円の行方もわからず、不動産の取引にかかわった人間が誰も信用できず、どこに相談していいのかわかりません。刑事事件になるのか...

    • 2014年02月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産登記簿謄本・固定資産評価証明書の入手方法

    ...土地の相続をしなくてはなりませんが、私は埼玉におります。実家は東京です。 実家の不動産登記簿謄本・固定資産評価証明書を自身で入手したいのですが、全く方法がわかりません。わかりやすく必要なもの、どこに行き、料金もどれくらいかかるのかを教えていただけたらと思います。 尚土地の相続に当たり、まだ必要な書類...

    • 2014年02月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有名義の半分が差し押さえられました

    ...義母(亡くなった為)からの相続で家屋と土地の共有者として義兄と主人の二人が共有者となっておりましたが、以前にも義兄が固定資産税の滞納をしている相談もさせていただいて居たのですが、 登記簿謄本を入手したところ、義兄の持分が差押えられているのが判明しました。 差押えられたことで、土地家屋の評価が下がるの...

    • 2016年06月15日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 通行料

    ...前に相談させて頂き弁護士に相談しようと裏の家の人に売買契約書の有無、通行料支払の証明 をできるものを尋ねましたが何もなく、ずっと何年も義母から土地も買い通行料もはらったと言い読けていましたが、登記簿謄本で確認しましたところ私とは、関係ない人から購入して義母は土地購入の仲介をしたに過ぎない事がわかりま...

    • 2015年01月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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