「土地 登記 住所」の法律相談

「土地 登記 住所」では、「書面が届いた際に記載されていたその会社住所も、土地登記を調べましたが全く違う会社でした。」「住所の路線価は22~18万登記簿で確認した土地面積は200登記簿で確認した建物面積1f「79.88m2」2f「50.51m2」」「この度、自分名義の土地建物の住所変更登記をする予定なのですが、「実際には住んでいない住民票の住所」への住所変更登記は大丈夫なものでしょうか?」「原告と被告の土地・建物の住所については、訴訟当事者の双方とも争っていないのですが、その場合でも、原告と被告の土地・建物の登記簿謄本を証拠方法として出す方がよいでしょうか?」「家屋がない状態で土地の住所は(個人の住民票や法人の登記に利用可能ですか。」といった悩みが投稿されています。借地分野に「土地 登記 住所」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 換地処分で町名変更されるも所有者住所変更登記をしなかった土地の相続登記に必要なもの

    ...不動産移転(相続)登記において、換地処分につき町名が変更されたものの所有者住所変更登記がなされなかった土地を相続する場合、登記申請時の証明方法(必要な書面等)は如何に。 ・約40年前、換地処分により居住したまま町名変更 ・所有権登記名義人住所変更は未登記 ・以降、住居表示実施等はなし ・昨年末当該土...

    • 2018年10月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大昔に登記された土地、所有者住所を調べようにももう住民票が存在しない場合はどうすればよいのか?

    ...明治時代等の大昔に登記された土地で、所有者住所を調べようにもずいぶん前に亡くなってしまっているのか、もう住民票が存在しない場合はどうすれば良いのでしょうか?...

    • 2015年07月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住所変更登記。あとから問題になりますでしょうか?

    ...宜しくお願い申し上げます。 事情ありまして住民票の住所に住んでません。 この度、自分名義の土地建物の住所変更登記をする予定なのですが、 「実際には住んでいない住民票の住所」への住所変更登記は大丈夫なものでしょうか? あとから問題になりますでしょうか? ...

    • 2015年01月06日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地の相続について、住所が異なっています。分割協議書無しで手続きができるかを教えて下さい

    ...先日祖母が亡くなり、遺言により母が土地を相続することになりました。 検認は行っています。相続することになった土地の住所が、登記簿の住所と微妙に異なっているのですが、 こちらで相続の手続きを滞りなく実行することは可能でしょうか? ご回答よろしくお願いします。...

    • 2017年08月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 役場における不動産登記情報の提供について

    ...不動産登記簿の閲覧は法務局で有償で出来ますが、役場が課税に使う土地、建物の所有者、所有者の現住所、土地建物の規模などの登記情報を、「登記に係る法律」により登記簿の閲覧は認められているからと、無償で第三者に教えることは違反ではありませんか。...

    • 2012年08月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 「◯◯(名前)他◻︎(人数)名」としか登記簿に書かれていない土地の共有者を調べるには?

    ...「◯◯(名前)他◻︎(人数)名」としか登記簿に書かれていない土地の共有者やその住所を調べるにはどのような方法がありますか?...

    • 2015年04月21日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 個人情報保護法 登記簿謄本所有者情報

    ...土地及び建物の登記簿謄本に持ち主の名前と住所が記載されている場合、個人情報保護法の対象となる個人情報として扱われるのでしょうか?...

    • 2016年07月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不当利得返還請求するにあたって

    ...不当利得返還請求をしたいとおもっていますが 土地売却された場所は確認できるのですが 住所がわからず登記簿謄本がとれなせん。 又土地売却金額も【今更確認できない】の一点張りで 話に応てくれません。 *登記簿謄本 *土地売却金額を知る方法 この2点を確認してから弁護士に依頼したいと思っています。 宜しく...

    • 2018年08月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 誤った登記簿の住所について

    ...20年前に隣の家の手紙が誤って うちに届いたのでおかしいと 思い当時登記簿を調べてみたら うちの住所で隣の家の土地が 登記されていました 役場は、どうして確認もせずに うちの住所に住所票を置かせたのか 憤りを感じました 隣の家が単に誤ったのか悪意かはわかりません 現在は隣の家の人は引っ越してしまい...

    • 2017年03月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公示送達による土地の時効取得

    ...祖父の代より使用してきた土地を売却しようと調べたところ、他人名義の土地で登記簿には表示登記しかなく、しかも住所の表示はありません。 役所で調べてみても、戸籍も住民票もありません。 公示送達による時効取得を理由とする所有権移転登記請求の訴訟の方法を具体的に教えて下さい。...

    • 2018年12月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の所有者が海外に移った場合の登記簿の表記について

    ...登記簿上の土地の所有者が海外に移った場合、登記簿には持ち主の住所はどのように表示されるのでしょうか? 番地等は海外にも存在しますか? また、もし存在しないとなると当該土地所有者に郵便等で連絡を取ることは不可能になってしまうのでしょうか?...

    • 2013年10月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記簿の情報とそのプライバシーについて。特に異論のようなものは存在し無いのでしょうか?

    ...誰でも取得できる登記簿には、土地の所有者の名前や住所、抵当の有無等が書かれていますが、これらの情報は戸籍や住民票のように取り寄せられる人を限定する必要は無いのでしょうか?...

    • 2014年10月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の登記と法人登記、住民票について

    ...土地を購入しました。 分筆というのですか、3つの住所に分かれており、 (住所は仮称) A町1番地(宅地・土地のみ) B町2番地(宅地・建物付き) B町3番地(雑種地・土地のみ) という3つの住所になっています。 自分の住民票を移すのと、会社の法人登記の住所変更をしたいと考えているのですが、 法人...

    • 2016年03月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記の間違いを訂正したい

    ...今回 素人の私が登記にトライし、遺産分割協議書にて(所有権移転)の登記が無事完了しました。 ところが出来上がった(登記完了証)(識別情報)を見て、番地の間違いを発見しました。(私のミスです)  登記するに当たって、まず土地の測量・分筆を行い(○○番地4)の土地が(4と8)に分かれたため、居宅の住所が...

    • 2019年03月01日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住所変更登記についてご教授頂けませんでしょうか

    ...事情あって住民票の住所に住んでません。 この度、自分名義の土地建物の住所変更登記をする予定なのですが、 「実際には住んでいない住民票の住所」への住所変更登記は大丈夫なものでしょうか? あとから問題になりますでしょうか? という質問をさせて頂き、ご教授頂きました。感謝です! せっかく頂いたご...

    • 2015年01月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 全ての住所遍歴を登記しないといけませんか?

    ...平成元年に小樽で住宅ローンで土地と家屋を購入し、登記しました。今の登記の住所は小樽市です。 その後色々あって 平成元年~平成8年まで小樽市に居住。 平成8年~平成12年まで函館市に住みました。 平成12年~現在に至るまで札幌市に住んでいます。 住宅ローンの金融機関には、今迄知らせてなかった...

    • 2014年10月26日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自宅に隣接する店舗に対する慰謝料請求

    ...今、自宅に隣接する店舗に対して、騒音、振動などによる慰謝料の請求の訴訟をしています。 原告と被告の土地・建物の住所については、訴訟当事者の双方とも争っていないのですが、その場合でも、原告と被告の土地・建物の登記簿謄本を証拠方法として出す方がよいでしょうか?...

    • 2015年04月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺言書に記載する土地の表記

    ...自分の家の登記簿謄本を取り寄せをしたら表題部の記載が現住所と表記が違ったのですが、この場合遺言書に書く土地の地番はどちらの表記で書けばよろしいのでしょうか?...

    • 2018年10月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣の家と同じ住所について

    ...隣の家と住所(住居表示)が同一であることを最近気付きました。 ネットで調べたところ、 「住居表示は同じでも、不動産登記されている土地の番号、家屋番号は個々にある」 とのことらしいのですが、このままで問題ないのでしょうか? 何か確認しておいた方がよい事項がありますでしょうか?...

    • 2018年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地所有者の住所を変更する時の前住所の証明

    ...土地所有者(自分)の住所が昔相続登記した時のまま変わっていないので自分で変更したいと思ってるのですが、登記した時にその住所に居たことを証明する必要はあるのでしょうか? 何度か引っ越しているので、住民票の前住所の欄には登記した時の住所はかかれていないのですが、本籍が記載されていて、その本籍が登記簿の...

    • 2019年01月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有権移転登記と住所

    ...父親の死去に伴い、父親所有の土地を私が相続することになりました。 いずれは実家に戻る予定ですが現在は仕事の都合上離れております。 所有権移転登記をする際には必ず現住所でもって登記しなければならないのでしょうか。本籍地である実家の住所で私所有にはできないものでしょうか。...

    • 2017年09月04日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 固定資産税の時効について

    ...祖父が20年近く所有している土地(山林)が地方にあります。 これまで固定資産税を支払った事がないようです。 登記は以前の住所になっています。 今度この土地を無償贈与する事にしています。 税金を支払う対象となっていない土地?かもしれませんが、 もし固定資産税が未納となっていた場合には過去のどのくらいま...

    • 2015年06月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約の効力は登記に準拠するか?

    ...とある企業と以前に交わした契約について、契約書上の企業の住所地を登記簿謄本で確認したところ、別名の会社名義で閉鎖になっておりました。契約当時からもその状態であったようです。 (最近交わそうとした書面についても契約書に記載された企業の住所地は特に変わっていないようです。) その企業が契約を交わす時は...

    • 2019年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地保有登記者(相談者本人)の隣人住居境用フェンスへの落雪による破損費用負担責任について

    ...土地保有登記者(相談者本人)の隣人住居境用フェンスへの落雪による破損費用負担責任について 状況 該当する土地には、いとこ(面識無し、隣人及び当方とも会うことを拒絶状態)所有自宅より落雪し フェンス破損、当事者(いとこ)は、無収入の為支払い不可能により、当方(土地保有登記者)に請求あり ※土地保有の...

    • 2017年05月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 突然、すみません

    ...土地と建物を賃貸契約で御借りしその場所にて商いを始めたいのですが 持ち主の 登記簿上の住所に 手紙を 送らせて頂いたのですが その住所に住んでいない 旨の連絡が郵便局からきて 手紙も帰ってきてしまいました 役場でも調べてもらおうと思ったが 個人情報保護の為 断られました どうすれば連絡がとれるのでし...

    • 2012年04月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺言の土地の面積と実測が異なる場合について

    ...父が亡くなり、遺言により遺産を分割しました。 現金と自宅は私が相続し、お店に貸していた土地は弟が相続しました。遺言には、土地の住所と面積が書いてありましたが、実際に測って見ると、1割ほど広くなっていました。 お互い、登記変更も終わっていますが、遺言と違う1割分の半分については、私も相続できる権利...

    • 2016年08月31日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 貸金の返金を1円でもされたら、貸した側は不利になるか?

    ...940万円を貸し、返金がされず3年以上たっています。 もううったえようと思い、どうせ無視するだろうとおもって 最後にと このほどメールでご連絡し、返金をおねがいしたところ 「ある時に、ある分をかえすので口座番号をしらせてください」と返事が来ました。 あたらしくそれようの口座をつくり ご本人と...

    • 2016年01月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 商業登記簿謄本に代表取締役辞任と書いてある 解雇とも言うのか?

    ...商業登記簿には 代表取締役辞任と明記してありますが 解雇されたと言い裁判起こしてます 代表取締役の辞任は解雇とも言うと言っております 商業登記簿の代表取締役の住所も自宅では無く他のアパートになってます 取締役の辞任は 解雇とも言う聞いたことがありますが 代表取締役の辞任は(自らやめたのですから)解雇...

    • 2019年08月20日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地の占有取得について

    ...先日、祖母が亡くなった時に所有する土地関係のことを改めて調べてみると、知人に無料で土地を貸していました。おそらく30~40年近くになると思います。最近、貸している相手に土地について聞いたところ、「昔は荒野にするくらいならと言われてタダで貸してくれたんだよ」と言っていました。 私が相談したいことは以下...

    • 2018年03月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 調停をするにはどうしたら?

    ...堺問題で困っているのですが、まずは調停をした方がいいと進められました。 調停をするには裁判所に行きどんな手続きをしたりするのでしょうか?(相手の住所とか知らないとまずいのですか?)それと値段はいくらくらいかかりますか? 因みに、土地家屋調査士の方に頼み測っていただいたり、登記簿では家の土地になってい...

    • 2016年07月02日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 共有土地の所有者が連絡とれない場合について

    ...共有土地の所有者が連絡とれない場合について こちらの質問の続きになります。 現在共有所有土地の名義人に郵便物を送ろうとしていますが 昭和40年ころの知り合いのため住所の表記も変更され 共有者4名全員の現在の住所表記番地を調べました。 しかしながら、調べますと現在は全く無縁の方がお住まいで...

    • 2017年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有者不明の不動産の購入について

    ...不動産売買に関しての相談です。隣地の古空家付き土地の購入を検討しているのですが、登記上、土地は御主人から相続後、すでに亡くなられている奥様名義のままで、建物は未登記です。御子息が奥様を引き取られていたとのことのようですが、御子息含め相続人の氏名、住所、人数等が不明です。長期間空家となっているため、老...

    • 2018年06月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地 登記方法

    ...平成8年当時区画整理中の新築一戸建の家を購入致しました。数年後に新たに色々な登記をしなくてはならない事を知らされました。その内容として①所有権登記名義人表示変更登記②土地の分筆登記③共有物分割による持分全部移転登記④担保の抹消登記⑤担保の債務者の住所変更登記⑥担保の効力を所有権全部に及ぼす変更登記 ...

    • 2014年02月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有名義土地を単独名義にしたい

    ...私所有の土地の隣に三角形状の小面積の共有名義土地が存在します。(名義は私を含め計4名で全て他人です)おそらく昔、私道のために存在していたと思われますが現在、その土地を利用しているのは私のみです。その土地を全て私が取得したいのですが名義人の所在が不明です。法務局での登記情報を確認しましたが名義人の住所...

    • 2014年09月10日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 登記事項証明書申請したいが地番が不明…

    ...【状況】 祖父の代からの土地問題を整理中です。 登記事項証明書の申請を、ネットで出来ることを知りました。 しかし、申請したいその土地の地番がわからず、先へ進めません。 その土地は離島にあり、家に届く固定資産税課税明細書には記載がなく(申告漏れ?)、登記済証も紛失しており、その土地の所在についてわ...

    • 2016年08月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住民票と所有権移転についてお教え頂けませんでしょうか

    ...こんばんわ。 昨年に自分が住んでない実家に住民票を移動しました。 実家は親が住んでます。 こちらのサイトで調べてたら法律上、公正証書原本不実記載罪に該当するらしく 驚いてます。 今年の2月ですが 建物と土地の所有権を移転しました。 登記簿にはこの住民票の住所で届け出て記載されました。 お尋ね...

    • 2014年07月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺言書の内容と検認について

    ...不動産の自己の持分を相続させたい場合についてなのですが、 その不動産を伝えるには、遺言書には、どのように書いたらよいでしょうか? 土地の住所や持分の他に、何を記載すれば良いですか? 遺言書は、自筆のものにしようと思っています。 それと、検認で認められるためには、登記事項証明書や印鑑証明書の添...

    • 2014年12月23日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続登記を行う際に必要な書類、法定相続人の住民票の他に戸籍も必要?

    ...土地等の相続登記を行う際に必要な書類とはどのようなものなのでしょう? 条文等に明記されているのであればお教えください。 また、法定相続人の住所を把握するために住民票(あるいは戸籍の附票)は必要だとおもいますが、戸籍そのものも必要になるのでしょうか?...

    • 2015年07月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の所有者を探そうにも住民票が存在しない場合

    ...登記簿の情報を元に所有者住所に案内を送ったが郵便が届かず、住民票を取り寄せようにも随分昔に亡くなったのか住民票が既に存在していない場合、土地の所有者の相続人はどのように探せば良いのでしょうか?...

    • 2014年08月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 宅地の登記の一部に他人の名前がはいってました。

    ...父が40年以上前に購入した50坪の土地の登記が102分の96が父の所有権で残りが2名の他人の所有となっています。誰かの相続財産を買ったらしく、18人の相続人のうち2人が登記の協力をしてくれなかったようです。どのような事情があったかわかりません。それと公図を見ると10坪ほど他人所有の土地が含まれていま...

    • 2012年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 戸籍から抜けてしまうと相続に影響しますか?

    ...結婚時に夫が親の戸籍から出て、新たに夫婦で新しい戸籍を作りました。 夫の前の戸籍謄本の登記住所上の土地(戦前より先祖代々引き継がれている土地)に伯父(未婚)が現在住んでおり、もし伯父が亡くなった場合に、夫が亡き義父(伯父の弟)の代襲相続人なるそうです。 夫は、結婚時に戸籍から抜けてしまった事を当...

    • 2018年05月28日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地所有者への連絡方法について

    ...住宅の新築を検討していたところ、気になる土地を見つけました。売買交渉のため、早速、登記簿謄本にて所有者の氏名及び住所を確認し、司法書士の方に職務上請求として住民票(無ければ附票)の取り寄せをお願いしました。ところが、すでに転居されており、また、転居後5年以上が経過しているため、附票の取り寄せもできな...

    • 2019年07月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 損害賠償請求出来ますか

    ...父が高額な土地を残し他界しました。その土地は遺産分割協議書を偽造した相続人の実兄が高額な土地をすべて相続しました。他の相続人は訴訟を起こし、判決を頂き土地を法定相続分申請な登記名義の回復にて登記を済ませています。本件で最も悪いのは被告人の実兄ですが、遺産分割協議書を見ると、署名欄直筆(氏名)が誤字だ...

    • 2014年04月23日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 破産廃止手続き後について

    ...債務者の子供名義になってる土地の住所を調べるにはどうしたらよろしいですか? 破産管財人は付かなくて、土地は元夫の母親名義だと、債務者の弁護士は主張して登記を提出しません。 以前に口頭で元夫の母親は死んだ。 土地は慰謝料兼養育費がわりに子供名義にした。 録音は「旦那に言おうかと思ったけど、旦那も絶...

    • 2015年09月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地所有権移転は可能ですか?

    ...弊社は、昭和21年設立当時から、お寺に隣接する土地をお寺さんと賃貸借契約を結んで使用しております。 土地の名義は、檀家さんと思われる71名の共有登記(明治35年受付)となっておりますが、 実質管理者は固定資産税を支払っているお寺さんということで、賃料の支払いはお寺さんに支払っています。 しかし現状の...

    • 2016年04月21日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 抵当権付建物。抵当権が付いたまま建物を取壊ししてもいいのか?

    ...抵当権付建物収去土地明渡しについて教えてください 現在、土地を貸しているが、地代が滞納しているので、建物を壊し明渡しをしてほしいのだが、調べたら、建物に抵当権がついていることがわかった。 但し、抵当権者の所在等がわからない・・。(登記上の住所にいない) ?抵当権が付いたまま建物を取壊ししてもいいの...

    • 2010年07月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不在者の住民票・戸籍謄本が入手できない場合の不在者財産管理人の申立てについて

    ...この度、所有地の売却の為、確定測量を測量士に依頼しましたが、隣地数筆のうち一筆の所有者が不明で困っております。法務局で筆界特定制度についても相談し検討しましたが、時間的な制限と、買主希望の確定測量ができない事等で不在者財産管理人の申立てを検討しておりますが、不在者所有の土地登記簿謄本上の所有者住所は...

    • 2016年08月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続後、土地の通行料はどうすればよいか。

    ...母の土地を相続することになりました。 家の前に道(他人の土地)があるのですが、母は生前、 年に一度いくらかのお金を土地所有者の銀行口座に振り込んでいました。 10年ほど前に裁判をし、毎年お金を支払うことで通行する権利を得たと聞いています。 当時裁判をした母と相手方はすでに亡くなっています。 相続し...

    • 2017年04月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続登記の書類について

    ...父が今年の2月に他界した為、現在姉と母と次女の3人で相続登記の手続きをしております。 先日、法務局に実家の土地と建物の相続登記の書類を提出した所、 父の名前でもう一つ 土地が登記されていると連絡がありました。 そこは、以前、母と祖母が親戚の土地を借りて祖母と父と母と姉が結婚後住んでいた場所でした。 ...

    • 2018年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記名義人の誤った仮登記抹消

    ...相続した土地の登記を確認したところ、昭和50年の売買予約の仮登記がついていました。 名義人の方は20年ほどまえに死んでおり、その相続人の人はこちらの知ってる人で、仮登記を抹消することに承諾していただいたのですが、登記したときのミスだと思うのですが、仮登記名義人の名前が一文字違っており、住所も数回引っ...

    • 2017年03月13日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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