「土地 境界 相談」の法律相談

「土地 境界 相談」では、「土地の持ち主に相談し、我が家側の敷地内に境界線目印のブロックを入れることにしました。」「この土地には共同でブロック塀が境界線上に立ててあります(9段にもなります)最近このブロックが腐食して壊れてきていますが、共有なので撤去する場合はお隣との相談が必要だと思います。」「こちらとしてはそれほど重要な溝でもないので、あげてしまってもいいと思っていたのですが、境界杭もそれが当家の物であることを示しているため、売却の相談をしている不動産屋さんはそれでは売却できないので、土地家屋調査士に測量調査してもらって境界を確定することを勧めてきます。」「どちらの土地から伸びていようが合意書にある通り境界線上にあるブロック塀部分を工事するには共有なので相談しないといけないと思うのですが、私の主張はおかしいのでしょうか。」「今回、隣の土地との境界線の問題でご相談させていただきます。」等の相談が見られます。借地分野に「土地 境界 相談」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 土地の売買と境界確定についての相談です

    ...昨年土地を購入し、家の新築を進めています。 土地購入後、新築のための土地の調査でお隣が、境界確定しないまま家を建てるのかと調査の人に話があったようです。 土地の購入の際、契約を確認すると売主責任で境界の明示がない場合、新たな境界を明示して売り渡すという契約になっています。 私たちはそもそも土地の引き...

    • 2017年01月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親戚の家が、土地境界について、隣家ともめており、相談、依頼できる弁護士の方を探しております

    ...◇概要 「甲」の土地を分筆することになり、隣家「乙」と土地境界の確認を開始。 ※甲が私の親戚の家です。 ◇境界について 甲と乙の境に土留め用ブロック及び塀が40年以上の間境界として存在。 同様に乙側には甲側の壁に沿って、隙間なく大谷石が存在していたが、数ヶ月前に乙側の塀工事時に撤去される。 ◇...

    • 2014年05月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地境界杭を知らない間に打たれた。違法?

    ...土地境界線について相談です。 最近両親住まい戸建て隣の土地が売却され、土地の測量が行われ境界線の確認を立ち合いました。 その後、その売却された土地を分割したようです。そのときに隣接している分割した部分(合っているかわかりませんが)の境界線にいつのまにか、境界抗が打たれていました。 同意なしに境界杭打...

    • 2017年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【質問】土地の境界線について

    ...お世話になります。今回、隣の土地との境界線の問題でご相談させていただきます。 現在、隣の家が外構工事中なんですが境界線に何かを立てるための基礎にコンクリートが我が家の土地に幅10センチ、15メートルの長さで流し込まれてます。もちろん土も掘り返されてます。工事の費用等は全て隣の方が持つわけですが、連絡...

    • 2016年06月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産仲介業者との土地の境界トラブルについて

    ...不動産仲介業者との土地の境界トラブルについて相談させてください。 ある土地を購入しようと思い、契約を結び、手付金を支払っています。 しかし、境界トラブルが発生しました。 トラブルの内容は下記です。 --- 不動産仲介業者に紹介してもらった際に「ブロック塀で囲われた土地」を紹介されました。 当...

    • 2019年02月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣トラブル。土地境界の異議申し立てについて。

    ...土地の境界線について相談です。 農道に面した土地を所有しており、去年地籍調査が行われ確定しました。その農道際に中途半端な長さの溝があるのです。元々はその溝も含めた部分が自地で確定しかけていたのですが、東隣家が異議有りとのことで溝部分15cm引っ込めて私の親が了承したのです。しかし祖母の話ではやはり溝...

    • 2017年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界上の塀の政党ポスターについて

    ...いつもお世話になっております。 我が家と隣の土地の境界にある塀について相談をさせて下さい。 我が家は一軒家、隣の土地は駐車場で、その間の境界上に塀が有ります。 いつの間にか、その塀に政党ポスターが、人通りの一番多い場所 下記Aの駐車場側に貼ってあります。 駐車場は道路との境の無い平坦なつくりなのと...

    • 2015年07月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人の暴言について

    ...近隣住人による暴言に対する相談です。 西側住人と境界問題でもめ、北側の土地持ち主と、西側住人との測量にて 「境界線に対し意義はない」と書類に判子をいただきました。 最近北側土地の借主が自宅を取り壊し、空き地になりました。 土地の持ち主に相談し、我が家側の敷地内に境界線目印のブロックを入れることにし...

    • 2014年11月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地境界確認書の印鑑

    ...お世話になります。この度土地を売却し手付け金までいただいていますが、隣のマンションの代表者が音がうるさくなる  何が建つのか? 日照権の問題とかを理由に土地境界確認書に印鑑をいただけません。土地の境界に関しては何の問題もありません。      そこで先生方に相談したいことは           1 ...

    • 2018年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 臨池境界線について

    ...初めまして。長方形(80坪)の土地を購入しまして、店舗兼住宅を建築します。相談は...隣が駐車場をしており、相手のフェンスが土地境界線の真ん中であることです。ブロック塀ですので6cmこちらに入ってます。先日測量をしまして確認済みです。撤去または後ろに下がってくれるよう頼みましたが聞き入れてくれません...

    • 2013年11月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 近隣との土地境界線問題

    ...近隣と土地の境界線で揉めています。 約30年ほど前に、双方合意の元確定した県の土地家屋調査士作製の地形図(登記はしていない)はありますが、「その時は納得していなかった」と言って、強引に境界を超えて物を置き、侵入してきます。土地家屋調査士に少し相談しましたが、この構図に絶対的効力は無い様な事を言われま...

    • 2016年11月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接地に侵入した木の根の伐採

    ...相談者宅から隣接する土地に侵入している、木の根の伐採が行われました。 相談者は侵入している部分の木の根の伐採に合意、立ち合いをしております。 すると土地境界部分のブロック塀および木の周囲の地面が傾いてしまい、ブロック塀の再築および木の伐採を求められました。 ブロック塀の再築、木の伐採の費用は木の...

    • 2019年01月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣との境界が確定できない土地、建物の売却

    ... 3ヶ月ほど前に隣家が売買され持ち主が変わりました。それ以降当家との境界を越えて物を置いてることが多く、当家との境界を誤っているのではないかと思うようになりました。境界に接して当家の溝がありその溝を自分の物と勘違いしているように思うのです。この度当家の土地建物を売却することに決めましたので、この機会...

    • 2015年07月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 我が家の土地に、無断で境界杭が打ち込まれていました

    ...先日、我が家の竹林に誰かが無断で境界杭を打ち込み、木の棒に紐を括り付け、目印旗のようにして立ててありました。 不審に思い、近所に聞いたところ、周辺の竹林にも同じように、無断で境界杭が打ち込まれ、旗が立てられていました。 市の調査かと思い、市役所に問い合わせたところ、市は現在そういう調査等はしておりま...

    • 2015年10月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確定拒否の損害賠償について

    ...土地売買にあたっての隣接土地所有者の同意の必要性における相談から続きます。単独でもアドバイス頂けたら幸いです。 土地境界確定を拒否している隣人の主張には、合理的根拠がないと考えられます。他方で、押印をもらうなくとも土地購入する意欲のある買い手があります。ただし、土地価格が安くなります。売買を急いでい...

    • 2018年08月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界確定手段と時効取得

    ...今般、隣地の住人が新しく家を新築するに当たり、これまで境としていた線より当方の土地に食い込んだ線を境界と主張し、建築工事を開始しました。これまでの境は隣人の先代(故人)と亡父の口頭での確認で、30年以上前に現況から判断して定めたようです。当方はそれに基づき先代隣人と改めて境界を確認のもと(口頭)、通...

    • 2018年11月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の駐車場のアスファルトが破損したら我が家に責任ありと言われました

    ...隣地が駐車場になりますが、持主が「境界までアスファルト舗装する。お宅(相談者)は土面でしかも土地が高い(約10㎝)ので、雑草が入り込み根がアスファルトの縁(へり)を破損したらお宅の責任なのでなおしてもらう、法律はそうなっている」と言われました。もし持主の言うことが正しければ、日本中の駐車場でアスファ...

    • 2019年07月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私有地における市道の返還

    ...親から相続する予定の土地のことで相談します。 土地の登記簿と公図を確認したところ、公図通りに境界石が埋設されておりますが、その土地の一部(長さ15M 奥行0.5M)に市道および排水溝が施設されており、結果として長年固定資産税も課税されていることが分かりをました。将来、家屋の増築も考えていますので、占...

    • 2016年04月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家との共有境界塀の上の建造物②

    ...本日岡田先生からご回答頂きまして有難うございました。 すみません。追加質問させていただきます。 ①共有壁が境界線の真中に建てられているのですが新たな柵が境界線を越えて当方の土地側の塀の上にかかっていてもそれは認めなくてはいけないのでしょうか? ②全くの相談無しでいきなり共有壁の上に新しい柵を勝手...

    • 2015年02月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の境界線について。法律的にはどうなるのでしょうか?

    ...近所の苦情なんですけど、隣の人はご主人が亡くなって奥さん一人で住んでいます。 誰にも相談出来ないので我が家に相談に来られました 4~5年前に市役所の方立ち会いで境界線の杭を立てて回られました。 隣の方の畑と近所の方の所有の土地との境界線が違うと今頃になって文句を言われているそうです お隣の奥さんは困...

    • 2014年06月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 覚書の内容・効果について

    ...【状況】 隣と境界トラブルがあり、当事者間で話合った結果、こちらの圧倒的勝利でした。 相手側の権利者は2名、(親と娘)いるのですが、娘はこちらの境界線を認め、親の方は認めていません。 認めていない親の方は、高齢で、理屈の通る人ではありません。 権利者2名のうち、娘のみと境界合意の「覚書」を交わした...

    • 2019年04月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築で越境した責任所在について

    ...はじめまして、ご相談させてください。 父名義で新築を建てました。 土地は父名義の宅地と父名義の山林が隣接しており、宅地と山林の境界ラインがありませんでしたが所有者が同じであるため、そのまま建築しました。 今年、宅地と建物を売却しようと測量を実施したところ、建物が山林側へ越境していることが判明しま...

    • 2016年08月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅玄関をフェンスで塞がれそうです防げますか?

    ...向かいの家に住む人が我が家と隣接する土地を買ったことでトラブルになっています。 私の家は古い戸建てで境界線に沿って玄関がある造りとなっており、向かいの家が土地を買ったことで一歩踏み出せば他人の敷地という状態になってしまいました。 ちなみに不動産屋からは売却時、何の相談もありませんでした。 しばらくす...

    • 2016年06月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣との境界について。

    ...隣との境界についてご相談です。 隣の方が、うちで所有している土地まで自分の土地だと主張してきて話が決まりません。うちの土地は30年前に隣人立会いのもと、当時あった界を基準にアスファルトに舗装しました。界から30㎝ほど離したところにU字溝も埋めてあります。 30m位の長さです。しかし今になって、公図で...

    • 2017年09月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 確定測量後越境が発覚

    ...土地を確定測量が条件で実測売買で購入したのですが、引渡し後建物建築するにあたり、建築業者が現地測量をしたところ隣地ブロック塀が3cm程度私の土地にはみだしていることがわかった。不動産仲介業者に確認したところ土地家屋調査士が隣地所有者と立会しその時点では、前所有者及び隣地所有者には越境の認識がなかった...

    • 2011年10月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅のブロック塀を無断で壊された

    ...60年程前に建てた隣の住人と共有(境界線にまたがった状態)するブロック塀(高さ約1m50cm)を、隣の住人から土地を買い取った不動産業者が何の相談もなく壊してしまいました。 元どおりに戻して頂き、初めからきちんとやり直して頂きたいと申し出ましたがそれは出来ないと工事を続行してしまい新しいフェンスを建...

    • 2019年07月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公共の工事の負担金について

    ...いつも、急ぎで申し訳ありませんが、よろしくお願いします。 以前、相談させていただいた境界線に関係したことになります。 50年以上も昔に、自分達の出入りのしやすさで、自分の土地に、公共の水路を勝手に引き込んだ物を、また元の位置に戻す工事が、もう始まっています。 市に連絡し、溝を元に戻す費用を、私に負担...

    • 2015年04月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不正な土地の登記をされました

    ...お隣さんとの間で「土地境界確認書」に実印を押して渡しましたが、実際に登記されていた図面は当方が了解した図面と異なっていました。偽造されてしまったようです。犯罪名と量刑はどうなりますか? 土地家屋調査士さんに問い合わせましたが「お調べします」と言ったまま返事がもらえません。 手元に残っている「土地境...

    • 2014年09月17日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 公図が誤っていたとしても訂正のための資料収集等を法務局が行うことはない?行政の対応としてそれで良い?

    ... 公図に地番の振られていない無籍地と思われる土地があり(法務局の閉鎖公図も同様)、当該土地の境界を確認等する際に無籍地のままでは問題があるため、法務局の登記官に相談したところ、「地図訂正が必要だと思うので市の閉鎖公図を確認するように」というようなことを言われました。地図の訂正が必要だということは(或...

    • 2015年07月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地の件でトラブルになっています

    ...土地の地主より、借地料を支払い40年位、居住した者が最近亡くなりました。 地主より、その者の娘に対し。 ・建物が境界を出ている。10年前からわかっているから、その分の土地の借地料を遡って支払うこと ・測量し直すから測量代支払え と言ってきている状況です。地主が、弁護士に相談したら、娘が当然支払う...

    • 2013年07月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 同意なく農地転用された許可の取消について

    ...先祖代々、守ってきた土地が、隣人が引っ越し等で、土地の所有者が代わった時に、土地の境界線が塀の中になり、登記されていました。  昨年、またしても所有者が代わり、昨年12月に、相談もなく塀の中の庭の一部分が農地転用され駐車場にする許可がおりている状況です。 申請者からは、駐車場にする話等の相談もなく...

    • 2019年04月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地境界標の修正にまつわるトラブル

    ...我が家と隣のアパートとの境界標が、アパートの敷地内に生えていた木の根によってズレていたため、アパートのオーナーに依頼し境界位置を修正しました。境界標設置確認書を双方一部ずつ保有しています。 その際の費用を一部こちら側に負担して欲しいとの申し出がありましたが、アパートの前オーナーと相談してほしいと答え...

    • 2017年05月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築中の隣の軒先が境界線上。後退させたり、慰謝料請求できませんか。

    ...お隣の土地で平屋建の新築工事中です。その家の軒先が境界線上から5センチ以内のところまで来ており圧迫感や不安、危険を感じており工事中の段階ですが、対策か損害賠償ができないでしょうかの相談です。 というのも境界線から自分側の壁まで1m程度あり通路、駐輪場として使ってます。九州北部ですが年1〜2回の積雪が...

    • 2019年05月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地からの越境したフェンスについて

    ...越境したフェンスの処置についてご相談致します。 4年前に隣地に住んでいた親戚が土地を売却したのですが、もともと境界に設置してあった隣地のフェンスの一部がこちらに越境していました。 本来であれば売却時に、越境部分だけでも撤去を要請すればよかったのですが、立会いをした親がそこまで考えてはいなかったようで...

    • 2016年08月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 合意書を無視して越境。取得時効対策は?

    ...経緯 ①AとBは協議し、境界の合意書を作成した。 ②Bは合意内容を無視し、越境して土地に定着した構造物  を建造した。 ③AはBに説明を求めたところ、話し合いの意志はないという。 相談  このままだと取得時効が成立する恐れあり、裁判上の請求  が必要だと思います。Aは構造物撤去費用の支払督促をし  ...

    • 2018年03月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の境界について

    ...土地の境界について、隣地所有者より使用料を請求されています。 去年、建売住宅を購入しました。車が2だし置ける物件です。 元々40坪の土地でしたが、購入前に分筆され2坪と38坪なり、38坪の土地を購入致しました。 2坪は他人の土地です。 購入する前に不動産会社から境界の明示を受け、車が2台置けること...

    • 2014年05月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 購入した中古住宅付のとちについて

    ...境界確定前の土地を購入しました。隣地との紛争があり筆界特定制度を申請し確定した境界が購入した住宅にかかっています。土地家屋調査士は時効取得で取れると簡単に言うのですがその裁判に100万以上かかるようで 隣人に売って頂けないか相談する予定です。 土地は調整区域の既存宅地で適合証明をとれば 新築 増築 ...

    • 2013年09月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線をまたぐ電柱の土地使用料金支払先

    ...隣地境界線上の境界表の(12センチ四方)に半分以上はみ出た(越境)ブロック塀が隣人(先住民)により設置されています。 塀持ち主は隣人と主張しており、設置者も隣人です。(それは我慢できます) しかし、劣化の際の撤去費用は折半だと請求されています。 それから、その境界線上に電柱(東京電力)があります...

    • 2016年08月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 筆界特定された土地を購入しましたがお隣の配管が越境してます。お隣は空き家となっており連絡が取れません

    ...新たに筆界特定された土地を購入しましたが、特定された境界の自分の土地側に、隣の方の排水配管が一部入っており邪魔な状況になっております。 移設か撤去して欲しいですが隣の方に相談するにしても、現在空き家になっております。また登記簿上の所有者は既に亡くなっており(このため空き家です)、相続人も登記簿上では...

    • 2018年06月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 損害賠償をしてもらえない

    ...隣の土地との境界の当所有の塀が、隣の造成工事で損害及び倒壊する恐れがあります。土地の前所有者との覚書(当方の塀が倒壊する恐れがあるので当方と相談のうえ計画する事)と記載の覚書が有りますが新所有者は全く無視で計画中です。すでに、当所有の植栽や標識プレート、崖を壊されましたが、弁償すると言ったまま弁償し...

    • 2017年01月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界部分に相手がフェンスを作り、排水設備が必要になりました。費用負担は要求できますか?

    ...隣接地への排水に関する相談です。東側から西側へ傾斜している土地で、当方は東側(上部側)を所有しています。これまでは、自然に雨水は西側へ流れていましたが、西側の所有者が変わり、新たに境界部分にフェンスを設置しました。そのため、雨水が当方の土地の低いところに溜まるようになり、西側の所有者から、「衛生上の...

    • 2018年10月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 破産管財人から不動産購入する際の注意事項

    ...破産管財人から不動産購入を予定しています。 購入予定の不動産の所有権者は、破産者と破産者の親族です。 売買契約書や重要事項説明の内容を確認すると、売主が優位な条件が多々あります。安く購入できるので多少は仕方ないと思いますが、仲介不動産屋の言う事が正しいのか疑問があるので、相談します。 1破産管財人で...

    • 2019年07月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 勝手に土地から土を持っていかれました

    ...土地を勝手に掘り起こされていました。 空き地になっている土地があります。 最近になって息子の家を建てるため土地を調べたら、中に黒土が入っていたため業者にお願いして土を売ることになりました。 ところが、隣の境界線の辺りからうちの土地の真ん中まで土が掘り返されていて中の黒土が抜かれ、ただの土(売れない土...

    • 2019年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地との境界に建つブロック塀について

    ...築50年の家を相続して住んでいます。 この土地には共同でブロック塀が境界線上に立ててあります(9段にもなります) 最近このブロックが腐食して壊れてきていますが、共有なので撤去する場合はお隣との相談が必要だと思います。 その場合は費用の半額負担をお願いできるのでしょうか? 了承していただけない場合はそ...

    • 2015年05月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無許可でコンクリートを破壊し境界線の確認してもいいのか?

    ...境界線の確認のため無許可で掘っても良いのか教えてください 【現状】 自宅に隣接する駐車場はコンクリートで一段高く舗装されています 先日そのコンクリートが一部色が違っていることに気づきました 隣の家が売りに出されているので、境界線の確認のためコンクリート部分の一部を掘って確認、その後埋めもどしたの...

    • 2017年04月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地のブロックフェンス設置を回避できるでしょうか?

    ...初めまして。 不動産業者ですが旗状敷地(路地状敷地)の道(隣地と約2mの位置で分筆済み)の 不動産の売却をしようとしたところ隣人より境界(隣人側)にブロックフェンスを建てると 言われました。確かに自分の土地に建てるものなのでとやかくは言えないのですが 今までは分筆してるとはいえ車でお互い真ん...

    • 2015年07月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民事訴訟について

    ...隣との境界線の事でもめています。 法務局の公図では、今の境界線が正しい様ですが、隣人が勝手にこちら側に50㎝程ブロック塀を作りかけました。 途中で止めさせましたが、相手は屋根の庇が50㎝こちらに出ているので、自分の土地だと主張しています。 弁護士に相談しましたところ、着手金、報酬金もかなりの金額でし...

    • 2014年07月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷地境界の境界杭についてご教授お願いいたします

    ...私の土地の一部が燐家のガレージ端部で1m程接していますが、そこの境界杭が木だったので朽ちて現状はコンクリートに四角の穴が開いた状態です。境界杭を復旧するには又測量する必要があるのでしょうか? H6年の地積測量図、公図はあります。 隣家の越境駐車で困っていますのでブロックで境界をはっきりさせた...

    • 2018年05月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界フェンス設置について

    ...隣家との境界に関してトラブルになっております。 境界票も設置されており、境界が明確になっているにもかかわらず、私の敷地内にエアコン室外機などを設置すると文句を言ってきます。 本日も、隣家とのスペースに鳥の糞が大量にあり、異臭が激しいので、掃除をし水を流したところ、いきなり2階の窓から、大声で怒鳴ら...

    • 2014年07月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界上の塀について

    ...こんにちは、質問させていただきます。 実家に戻った際に相談を受けたのですが、隣家との 境界上にあるブロック塀について問題が発生しました 隣家がこの弊は自分ちのものだと言っているそうです ですが、境界杭の中心に立っている物ですし、不動産 屋に確認したところ、不動産屋の方で設置した分との 事ですので、両...

    • 2009年11月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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