知らぬ間の設計変更について。

(長文となり申し訳ございません)

現在、戸建を建築中です。
地鎮祭にて違和感を感じ、詳細を確認したところ、
同じ工務店で、同時に設計を進めていた同時建築中の隣家のルーフバルコニーから自宅の寝室が丸見え、そして最終設計段階より日当たりが悪くなるという事が判明しました。

(両宅:南東向き)
(自宅:2階建、南西側。南東に玄関と駐車スペース)
(隣家:2階建、北東側。南南西側にルーフバルコニー)

設計段階では、お互いに「外図面だけは見せても良い」という条件で設計を進めてきました。

最終決定段階にて、隣家は自宅より50cm以内で南東側へせり出すと、工務店より伝えられました。
地鎮祭後、図面を出してもらったところ、1.2mもせり出していました。
全く聞いていない話です。
また、その土地には2層しか建設しないとの事だったので、2.5層が出来るとは思ってもいませんでした。

後日、工務店の営業に現地へ来て頂き、話をしたところ「説明不足でした」との事でした。
一旦話は持ち帰りとしました。

同時期に、同じ工務店で設計をしていてこうなるという事が許せません。

工務店側からは、
・1階の窓の、これからの設計変更
・棚等のオプション代(数十万)
上記2点を無料にする。
というところで妥協させようとしてきます。

自宅は切妻屋根なので、どうやっても隣家のルーフバルコニーから丸見えです。

工務店側が、隣家の設計変更の段階で伝えていてくれていれば、当方も設計変更し、日当たりも寝室の問題も無くせる様な事です。
ですが、
「法律上問題無いので」
の一点張りです。

一番日の入る二階の寝室のカーテンは締切にし、
朝日の全く入らない食卓にしない方法はあった筈です。
こういった物は、重要説明事項ではないのでしょうか。
微々たるお詫びで納得しなければならないのでしょうか。


長文になってしまい申し訳ございません。
何卒ご助言の程、宜しくお願い致します。
2015年05月16日 04時45分

みんなの回答

居林 次雄
居林 次雄 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 山口県2
ありがとう
工事会社の顧客に対する重要説明事項に該当する事項に、説明不足があるようです。

2015年05月16日 04時59分

相談者
お忙しい中、ご回答頂きありがとうございました(>_<)

2015年05月20日 18時33分

この投稿は、2015年05月16日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

この相談に近い法律相談

  • 民法234条 境界線から50cm離した建築について

    初めて相談致します。ある程度の広さの土地を購入してそれを分割して建築条件条付き土地として販売している中規模ハウスメーカーで約2年前に新築しました。当方の北側の土地がなかなか売れないので建売住宅として販売することになったようで数か月前に建築が始まりました。当方へは設計図等の説明は無しでただ工事が始まるのでご協力願...

  • 倉庫建設認可の条件と日照権主張の可否について

    倉庫建設認可の条件と住居の日照権についておたずねします。 住居は南向きです。住居の前3mの市道をはさむかたちで南側に8000坪の土地があります。保険会社が所有し2ヵ月に1回程度草野球チームの練習場として使用していましたが最近売却され、物流会社の倉庫建設予定地となりました。南向きの住居の正面にグラウンドが見えるかたちで...

  • 土地境界を間違えて工事。やり直させれますか?

    購入した1000㎡の土地に野立て太陽光パネルを設置する工事です。 北側の境界ギリギリから太陽光パネルを敷きつめる予定でした。 しかし、北側の境界から10m以上南に太陽光パネルの土台が立てられていました。 他所の土地に土台がはみ出している訳ではありません。 実際より南側に太陽光パネルの土台が設置されたので隣地の影...

  • 家の境界についての質問です。

    分譲地を購入し、家を建てたのですが、西隣の家が工事を始めました。 私が家を建てるときは工務店に50㎝空けないと言われ、守って建てています。 この土地はセンター境界なのですが、隣家は基礎の一部(約3m)を境界ブロックに密着させた状態で作っています。 ハウスメーカーに問い合わせたところ屋根の無い高さ3mの塀を作るだけだか...

  • 庭土について。これも請求できますか?

    昨年7月に土地付住宅を購入。8月庭に雑草が酷いため20cm掘ると販売された5棟中我が家と隣家の庭に直径3〜5cmの樹木が生えている上に土を被せていることが判った。我が家には、縁の下等20本程。その他、直径80cmの石、建築の際のゴミ、角材、釘など。樹木は1m掘っても根が見えない事、隣家にはその樹木、角材にシロアリがいたため、書面...

法律相談を検索する

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築に注力する弁護士

よく見られているキーワード一覧

最近検索されたキーワード

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野

ピックアップ弁護士

をお選びください。

弁護士回答の中から一番納得した回答に、「ベストアンサーに選ぶ」をつけることで、
回答した弁護士に最も高い評価を与えることができます。

ベストアンサー以外にも「ありがとう」をつけることができます(複数可)。弁護士へのお礼も兼ねて投票へのご協力をお願いいたします。

※万が一、納得のいく回答がない場合は、「ベストアンサーを選ぶ」をつけずに、投票を終了することもできます。