法律相談一覧

  • 原状回復義務について ベストアンサー

    賃借人が原状回復義務を履行しない場合は，一般的にどのような対応をとっているのですか？ 原状回復費用は，賃貸人の負担となるのですか？

    弁護士回答
    2
  • 取り壊す賃貸住宅の原状回復義務について

    賃貸借建物です。 借主の退去・明け渡し後、貸主は同建物を取り壊すとのことです。 その理由は、同建物が老朽化しており、耐震性が極めて低いからだそうです。 この場合、退去・明け渡し時の借主に原状回復義務はあるのでしょうか。 よろしくお願い申しあげます。

    弁護士回答
    1
  • 賃貸借の、善管義務・原状回復等について

    賃貸住宅の借主が負う善管注意義務及び、原状回復義務・その他建物に与えた損害の責任は借主（契約者）本人とその保証人が負うのは当然だと思うのですが、その同居人（配偶者や子供、親族等）にも及ぶのでしょうか？ それともあくまで契約者本人とその保証人までなのでしょうか？ 家賃の滞納などは配偶者や実質その地位にある者にも日常家事債務として支払いを命じた判...

    弁護士回答
    2
  • 賃貸退去時の原状回復費について

    8年間過ごした賃貸マンションを退去します。 2年前から以前の管理会社ではなく、新しい管理会社になりました。 新しい管理会社に変更になった時に、賃貸契約書を作り直されました。 以前の管理会社との賃貸契約書が引き継げる事を知らず(新しい管理会社からも引き継げる事は聞いてません)、新しい賃貸契約書にサインをしてしまいました。 新しい賃貸契約書で「経過年数...

    弁護士回答
    4
  • 会社借上げの賃貸物件の原状回復費用についてです。

    初めて利用させていただきます。 ２年前、転勤となり会社借り上げの賃貸住宅に住んでおります。 このたび、２年ほど勤めた会社を自主退社することとなりました。 その際に、敷金等原状回復の費用を請求するとのことを伝えられました。 転勤の際には、会社都合だから会社で用意するとのことで初期費用は会社が全て負担してくれました。 特に会社との契約等はなく、退職...

    弁護士回答
    1

原状回復義務について

公開日： 相談日：2018年10月11日
  • 2弁護士
  • 2回答
ベストアンサー

賃借人が原状回復義務を履行しない場合は，一般的にどのような対応をとっているのですか？
原状回復費用は，賃貸人の負担となるのですか？

716902さんの相談

回答タイムライン

  • 弁護士ランキング
    長崎県1位

    黒岩 英一 弁護士

    弁護士が同意
    3
    タッチして回答を見る

    一般的には敷金を充てますが、敷金がないとか、敷金を超える原状回復費用がある場合には、賃借人に支払うよう請求します。

    応じれてもらえないときには、連帯保証人に請求することもあるでしょう。

    いずれも支払わないときには、訴訟提起するかどうかを検討することになります。

    黒岩 英一 弁護士のプロフィールを見る
  • 弁護士ランキング
    滋賀県1位

    中井 陽一 弁護士

    ベストアンサー
    タッチして回答を見る

    > 賃借人が原状回復義務を履行しない場合は，一般的にどのような対応をとっているのですか？
    > 原状回復費用は，賃貸人の負担となるのですか？

    →まず、敷金がある場合には、原状回復費用を敷金と相殺し、残金のみを賃借人に返すという方法をとるのが一般的です。
    　その際には、原状回復費用について後で争われないように、現状の写真をきっちりと撮り、費用については業者の見積書等を残しておくことが重要です。

    　敷金では足りないような場合や、そもそも敷金がないような場合には、原状回復をこちらで行い、費用を賃借人に対して請求します。賃借人が支払わないのであれば、連帯保証人がいれば、連帯保証人に請求します。この場合でも、写真や見積書などの証拠は残しておきます。

    　請求をしても相手が支払わないような場合には、簡易裁判所の少額訴訟制度の利用を検討します。その場合には、一度お近くの弁護士会や法律事務所で、弁護士と会ってじっくりと相談をしてみた方がよいでしょう。

    中井 陽一 弁護士のプロフィールを見る

この投稿は、2018年10月時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

もっとお悩みに近い相談を探す

関連度の高い法律ガイド

「原状回復義務」に関する情報をわかりやすく解説した法律ガイド

この相談を見た人はこちらも見ています

  • 賃借人の原状回復義務について

    現在、持ち家の一軒家（築30年以上）の賃貸人をしております。 約20年以上借りて頂いている賃借人から、 ベランダに関しての修理依頼を相談されました。 2階建借家の木造ベランダが根本から崩れ落ちており、 1階の建物上部も破損しておりました。 経緯を確認したところ、 壊れてから数日間経ってからの報告で、 長年ベランダに置いた草木に直接水を撒いてあげ...

    弁護士回答
    1
  • 賃貸契約の原状回復義務

    形式的に一旦退去し、再契約する形で、賃貸契約の変更を行うことになりました。 前契約の物件に与えた損害は、新たな契約書に修繕すると書かない限り、原状回復義務を負いませんよね？

    弁護士回答
    1
  • 賃貸借契約における原状回復義務について。 ベストアンサー

    　ご相談させて頂きます。現在私は愛媛県に住んでいるのですが、一週間ほど前まで福岡の賃貸マンションに住んでおりました。期間は4年7か月ほどだったのですが、先日その物件の大家さんから電話があり、窓のサッシの腐食が見つかったので修繕費用の7割を負担しろとの催促がありました。私は経年劣化や自然減耗にあたるのではないかと思い、大家さんに支払いの意思はないこと...

    弁護士回答
    2
  • 賃貸マンションの原状回復費用について。

    今回、3年6か月住んだ賃貸マンション（家賃月額8万、敷金8万）を解約し、引っ越しすることになりました。不動産から「借りた家を借主に返す場合は原状回復して返してください。今回、クロスなどの回復費用として２００１５１円かかります」のこと。確かにタバコを吸っていて、クロスなどは汚れていました。しかし、冷蔵庫の後ろの電気焼けなど自然に汚れてしまってる場所も...

    弁護士回答
    1
  • 賃貸契約 原状回復費用

    契約書に原状回復費用として家賃の2ヶ月分を支払うものとすると書かれていますが払わないといけないんですか? 当初契約した管理会社は途中にほかの会社に変わり、その会社とは何も契約を交わしていませんが契約は当初の会社との契約が継続されますか?

    弁護士回答
    1
  • 賃貸マンションの原状回復費 ベストアンサー

    昨年末、義弟が賃貸マンション内で倒れ救急隊に緊急搬送されました。その際、玄関ドア（鉄製）が施錠されていたため、ドアの一部を切除、窓ガラスを破壊し救急隊が屋内に進入しました。管理会社からドア、窓ガラスの交換を求められましたが、賃貸契約をおこなった際に入居者安心総合保険に加入していました。重大な過失、故意がなければ保険適用になると思うのですが、この...

    弁護士回答
    1

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ