法律相談一覧

賃貸借契約における原状回復義務について。ベストアンサー
　ご相談させて頂きます。現在私は愛媛県に住んでいるのですが、一週間ほど前まで福岡の賃貸マンションに住んでおりました。期間は4年7か月ほどだったのですが、先日その物件の大家さんから電話があり、窓のサッシの腐食が見つかったので修繕費用の7割を負担しろとの催促がありました。私は経年劣化や自然減耗にあたるのではないかと思い、大家さんに支払いの意思はないこと...
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2016年03月20日
レオパレス退去費用等を分割払いにする方法
【至急】昨年の夏からレオパレス物件に住んでいますが、2ヶ月の家賃滞納と退去時費用について質問があります。主人が先月、精神的なもので急な失業により収入が現在私のパート代しかありません。主人も新しい職を探していますが、中々上手くいきません。現在、レオパレス物件（家賃月々7万円）の1Rに住んでいます。失業もあり、その他の支払いもの等で家賃を2か月分滞納...
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2015年04月23日
入居日前日に解約する際に請求される金額
2月1日付けで戸建の賃貸住宅の契約をしました。大家さん直接ですので、敷金1か月とペット礼金1か月と前家賃1か月、それから退去時清掃費5万円を支払いました。2月いっぱいで現住宅を出なければならず急いで契約したのですが、先日検討して先に入居が決まった住宅にキャンセルが出たとの連絡があり、どうしてもそちらへ入居したいと思っています。契約した住宅はまだ契約日の...
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2014年01月23日
回答お願いします。生活を建て直す手はないでしょうか? ベストアンサー
現在借金を4社からしてます。 3社は職を失い、無職のときに借りたものです。総額65万ぐらいです。これに未払いの市民税、健康保険も24、5万ぐらいになります。他にも金融ではなく身内に借金してるのが7万ほどです。一度は再生のため、債務整理もかけました。建て直してこれから返済、というとこで、なんどかこちらで相談していたのですが、働いていた店の給料未...
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2012年03月23日
賃貸マンションの更新拒絶について
賃貸マンションの更新拒絶について、お聞きします。母親が所有する賃貸マンションがあります。母親が高齢につき、管理などの問題から、家族で、母親が所有する賃貸マンションに引っ越しをしようと思っております。更新期日の半年前に、更新拒絶の書類を送付しました。借主の方には、引っ越しにかかる費用（引っ越し料、敷金、礼金）を負担しますと伝えました。家賃で換算す...
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2012年07月09日

賃貸借契約における原状回復義務について。

公開日： 2016年03月20日相談日：2016年03月20日

1弁護士
2回答

ベストアンサー

　ご相談させて頂きます。現在私は愛媛県に住んでいるのですが、一週間ほど前まで福岡の賃貸マンションに住んでおりました。期間は4年7か月ほどだったのですが、先日その物件の大家さんから電話があり、窓のサッシの腐食が見つかったので修繕費用の7割を負担しろとの催促がありました。私は経年劣化や自然減耗にあたるのではないかと思い、大家さんに支払いの意思はないことを伝えましたが、請求内容を記した文書を私の現住所に送るからそれを見てまた連絡しろとのことでした。最初に交わした賃貸借契約書の特約には敷き引き100％(家賃二か月分)とあったので、それで対応してくださいと言ったら、それは壁紙の張り替えなどに使う費用なので、関係無いと言われました。そこで本題なのですが、このサッシの修繕費用を支払う義務は法的に私にあるのでしょうか？
ご回答のほど宜しくお願いいたします。

435716さんの相談

回答タイムライン

弁護士 A

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サッシの修繕費用については、経年劣化のものであれば、支払う必要がないものと思いますし、壁紙は、６年で減価償却が終わるものなので、ほとんどが賃貸人が負担すべきものです。敷引分を壁紙にあてたからサッシの修繕ができないというのはおかしな主張です。
毅然とした態度で対応なさってください。

2016年03月20日 20時03分
相談者 435716さん

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ご回答有難うございます。では、むこうが請求してきても法的に請求できる根拠は無いということですね。
もし大家さんが請求してきても毅然とした態度で拒否したいと思います。有難うございました。

2016年03月20日 22時53分
弁護士 A

ベストアンサー

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おっしゃるとおりです。ご納得いただけたようで安心しました。
良い結果になることをお祈りしております。

2016年03月20日 23時10分

この投稿は、2016年03月時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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