「退去 時 修繕 費」の法律相談

「退去 時 修繕 費」には、「4「退去時、損耗修繕費を御返金は致しません。」という条項」「9年住んだ賃貸住宅(築40年以上)の退去時の修繕費用についてですが、喫煙をしていたということでクロスの費用がかかると言われました。」「空室、家賃下落、管理費・積立金の増加、修繕費入退去時に少なくとも1か月は無収入となること、入退去の激しい立地であることを考えると、賃料から経費を差し引いて残る数万円は、不動産の維持運営のための将来的必要経費として貯めておかねばならないものです。」等の悩みや、「しかし、金銭的にきついのでもし退去時に修繕費用などが足りないからそちらから引くとか言われたら困るので、退去前に支払いしてもらいたいのですが、請求できますでしょうか?」「6年前に住んでいたアパートの管理会社から、退去費用(壁紙の修繕費)の請求がきたのですが、これは、時効になるのでしょうか?」等々の質問も相談されています。退去分野に「退去 時 修繕 費」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸 退去時修繕費について

    ...有料老人ホームに親が入居していましたが、死去のため解約退去しました。 電話連絡にて、40万円の修繕費請求がきました。高額なので、内訳内容・見積書を郵送するように要求しましたが、回答がありません。 入居一時金(居室料へ毎月1万円ずつ充当)=120万円と敷金・保証金=30万円の精算計算書も併せて請求しま...

    • 2014年06月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時の修繕費について

    ...退去時の修繕費について教えて下さい。 敷金無しで入居しましたが、数年で退去。入居当時、タバコを吸ったら退去時に壁紙などを張り替えなければいけないので気をつけてください、と言われタバコは吸わないようにしてました。退去時も修繕費として四万円請求されたのでそれは支払いました。 退去は今年の9月末でした...

    • 2019年12月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の修繕費用について

    ...賃貸物件に10年住んでます。仮に退去した場合は修繕費用は掛かるか?後、多分、スケルトンにして分譲で販売すると見込まれます。(売買専門の)不動産屋がオーナーなので...

    • 2020年02月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納、退去時修繕費の分割

    ...はじめまして 母子家庭で県営団地住まい、家賃滞納8ヶ月ぐらいしております。 ですがいまはパートなので家賃支払いも厳しく 滞納がこれ以上増えるのも怖かったり 家庭でも色々あり家を退去しようと考えていますが、家も壁に穴が空いたりと 退去修繕費もかなりかかると思います。 連帯保証人には頼れないので ...

    • 2017年07月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート退去時の修繕費について

    ...6年住んでおり、先月退去したアパートの退去時の修繕費についてです。 ペット禁止のアパートにて、4年程前に1年間だけ猫を飼育していました。 管理会社との退去立会いの時に、管理会社から猫飼育していたことを指摘されました。管理会社はこの事実を4年前から知っていました。 それに伴い、通常のハウスクリーニング...

    • 2014年07月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時の修繕費の請求について

    ...1年半前に退去したアパート(4DK)の修繕費55万円の請求を受けています。内訳はクロス張替え30万円、清掃費5万円、畳張替え10万円、窓ガラス交換10万円です。居住期間は5年で、子供がいたため、確かにクロスなどには汚れがありました。窓ガラスもベランダに置いた物が風でぶつかり破損したのですがテープで止...

    • 2012年11月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の修繕費用

    ...10年住んだ賃貸マンションを退去しました。 たばこを吸って要るので壁紙張り替えは100%負担と言われました。 費用は20万円くらいとの事です。 また入居時に清掃費用3万円払っているのですが、倍の6万円くらいかかる といわれました。 このような修繕費、清掃費用は借主が負担しなければならないのでしょうか...

    • 2017年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時修繕費用の保証会社からの連絡を止めることはできますか。

    ...賃貸住宅の退去時修繕費用に納得できず管理会社に連絡、管理会社から連絡待ちの状態でしたが、保証会社から突然請求がきました。 保証会社は、支払えの一点張りで口調も荒く、管理会社と相談中であるため、待ってほしいと伝えても聞き入れてもらえません。 仕事中に電話がくるため、業務に支障が出てとても困っています。...

    • 2019年03月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の修繕費について

    ...8月末に退去した住宅の修繕費についての質問です。 8月末に管理会社の方と立会いをしてヤニがついているので クロス代は多分かかりますと言われていました。 立会いした業者の方も管理会社から委託された方のようでした。 約2ヶ月全く連絡が無かったのですが先日連絡があり、 クロス全面張替えとの事で約15万...

    • 2012年10月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 事務所退去時の修繕費用について

    ...事務所を引っ越ししたのですが、退去した物件から修繕費の見積りがきました。 小さな事務所で60平米です。クロス張替え50%、床タイル張替え全面 100%と 結構な金額になってました。 事務所としては、4年ほど使っていたのですが、床タイル全面は納得がいきません。 当方が借りる前は倉庫として、その前は他の...

    • 2019年10月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の退去時の修繕費について

    ...近々、退去予定ですが、台所のシンクの下にある物置の状態が悪いです。 化粧板はカビっぽくその下の木材も穴が空いています。 その物置は特に水気のものを保存していたわけではありません。 おそらく配管の施工が悪い?あるいは劣化による水漏れによる湿気が 原因かと思われます。 この場合、修繕費はどのようになると...

    • 2017年03月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 部屋の退去時の修繕費用について

    ...猫を飼っていまして、4年間住んでいたペット可の部屋を先日退去しました。 入居時には壁紙の張り替えはされてない状態でした。 退去の立合いで、猫の爪跡と落書きは直してもらいますからねと言われてました。 後日、修理の請求書が届いたので見てみると約35万円の請求でした。 内容を見てみると家中全ての壁、床、天...

    • 2015年11月06日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 住宅の退去時における修繕費の責任について

    ...「経緯」 母親と二人暮らしでしたが先日に母が亡くなり、市の条例により親から子への承継ができず 現在住んでいる市営住宅を退去するように管理事務所に言われました。退去時に修繕費を負担しなければならないのですが・・・・・。 「質問」 承継ができないのに部屋の修繕費を子が負担しなければならないのでしょうか?...

    • 2017年10月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 死亡した兄のアパート退去時の修繕費用について

    ...先日兄が亡くなり、住んでいたアパートを退去したのですが、高額な修繕費用を請求され困っています。 兄はそのアパートに12年住んでおりました。湿気がひどく畳がブカブカで床が抜けそうな箇所もありました。二間分の畳の入替、床の修繕、クロスの張替等を含めて約57万の請求でした。 オーナーが知り合いの義理の...

    • 2015年10月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の修繕費用

    ...新築のマンションにほぼ二年住み、つい先日解約しました。 平成26年3月31日までの二年契約なので違約金という名目で敷金が没収されてます。 明け渡しの際には「傷がないのでお金かかりません。」と管理会社は言っていたのですが後になって傷があるので修繕費用10万以上払ってください、ときました。 最初は補修な...

    • 2014年03月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの退去時の修繕費について

    ...昨日アパートを2件退去したのですが 壁紙の張り替え費用についてご教授お願い致します。 Aは11年賃貸Bは4年賃貸していました。 Aの不動産屋は壁紙などは減価償却なので6年で価値がなくなるため張り替え費用の一部負担になり、張り替え費用の1割か 大家さん次第では負担なしと言われました。 Bの不動産屋...

    • 2019年11月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 社宅賃貸退去時修繕費用全額負担は妥当ですか?

    ...修繕費用を下げたいです。  2014/7/25日法人にて社宅として借りていた築20年広さ29M2の1DKを退去した所修繕費として総額約21万円請求を受け、請求書にサイン致しました。 内訳はクリーニング3万6000円、クロス張替え代10万、エアコン清掃費1万、洗面台交換費5万、その他です。控えは法人契...

    • 2014年07月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の退去時の修繕費 借主と貸主の負担について。

    ...マンション退去時のこちらの過失による扉と壁の修繕費についてですが、以下の場合どれくらいの割合の自己負担になるのでしょうか? 新築で7年半入居したマンションを退去予定です。 ペット不可マンションでしたが、途中からペット可になりペットを飼育しています。 その際に管理会社から「ペットを飼育する場合の契約...

    • 2014年12月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住居退去時の修繕費が私の見積以上の金額できました。

    ...賃貸で借りていた部屋のベランダの手摺を私の不注意で曲げてしまい、退去後に大家から有り得ない金額を請求されました。 大家から アルミ製笠木部品代 85000円 取付加工工事 75000円 補足部材  10000円 合計 17万円 ときたのですが、わたしが調べた所 アルミ製笠木部品代 25000円 取付...

    • 2020年02月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の修繕費及び不動産屋の態度

    ...退去時の修繕費と不動産屋、大家さんの態度に納得がいかないので相談させて頂きます。 5月末に6年住んでいたアパートを退去。先月の20日前後の日に大家さんと管理会社である不動産屋さんと退去の立ち会いをした際に「見積書は各3社くらいからお願いします」というのと、「細かい内訳をお願いします」というお願いを...

    • 2013年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 引越退去時の修繕費負担について

    ...引越退去時の室内修繕費負担額について教えてください。 【相談内容】 引越元の大家(個人管理であり管理会社等がありません)より リフォーム代金として見積書で11万程の請求額を請求されてます。 見積書請求額の内訳ですが、大きく分けて3つあります。 <ワイヤー入りガラス入替費> ワイヤー入りガラス4枚...

    • 2014年08月06日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸物件の退去時の修繕費支払について

    ...賃貸物件の退去に関する相談です。 下記は現在の状況を箇条書きにしたものです。 ■現住居の前に住んでいた旧住居の仲介業者からクリーニング等の請求が来ました。 ■引越してから丸4ヶ月経過。その間今回の請求についての、電話・メール・書類送付は無し(書類は携帯写メ含め、控え等は全て保管しています) ■旧住...

    • 2018年01月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸退去時の修繕費請求に関して

    ...賃貸に17年半住んで退去した後に大家さんから修繕費用の精算書が送られてきました。 内装補修工事  クロス貼替   和室 壁      20㎡ @1,600 ¥ 32,000   DK 玄関 天井,壁 37㎡ @1,600 \ 59,200   洗面室 トイレ  壁 25㎡ @1,600 \ 40,...

    • 2014年08月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去時の修繕費トラブルで、保証人の素性を調べたりしますか?

    ...現在、私は賃貸の連帯保証人をしています。 今月中に借主が引っ越すとの事なのですが、アパートの修繕費で借主と不動産屋がもめています。 不動産屋は、退去するにあたり次々に金額を釣り上げてくるため話をしているそうなのですが。 借主が脅しとも取れるような口調で話しをしているらしく。警察や裁判などの大ごとにな...

    • 2018年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金ゼロ物件 退去時の修繕費用の請求について

    ...失礼致します。今度転居を考えている者ですが、 管理会社の意向により保証会社を利用させられております。 今回転居を考えているのですが、壁紙の表面が家具の移動に より若干削れてしまいました。 契約書には退去時のハウスクリーニング代3万、エアコン洗浄1万の 記載があり、それらを更に上回る請求をされる場合も...

    • 2014年05月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時の修理や修繕費について

    ...10月末退去予定、2年満了、築20年位、アパート、駅前開発でいずれなくなる?場所に指定されています。 入居数ヶ月で部屋のあちこちが故障してきて、修理を依頼したのですが、大家(個人)の飲み友達とやらに見て頂いたところ、 「この程度の水漏れや排水口の臭いは、我々の世界では当たり前!」と言われ、何を言って...

    • 2016年10月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【退去時の修繕費】大家都合の退去による原状回復費用支払

    ...8年間住んでいた賃貸マンションで大家さん都合で退去いたします。 退去時の修繕費に約75万円を請求されておりますが、予期せぬ引越しにお金の準備もままならない状況です。修繕費はどの程度まで、払う必要があるのでしょうか。拒否することもできるのでしょうか。 ※①修繕費については、通常の引越しであれば事前に...

    • 2015年02月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借り上げ社宅退去時の修繕費用について。社宅の修繕費用は支払わなければいけないのでしょうか?

    ...この度、現在勤めている会社を会社都合で退職することになり、借り上げ社宅も退去することになりました。 相談は退去時の費用負担についてです。 借り上げ社宅を利用する際には、社宅利用申請書というものを書きましたが、費用については社宅利用費(月額)30000円ということしか明記されておらず、退去時の費用...

    • 2014年11月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパート退去時の修理費について。この場合、どうすれば納得できる形に持っていけるでしょうか。

    ...先月知り合いが賃貸アパートを引っ越しました。 生活中に、壁にキズ(5センチ程のクロス破れ)、ドアに穴(棚の角がぶつかりベニア?が破れた)を作っておりまして、退去時に修理費を請求されています。 その金額が7万円を提示されており、そんなにかかるものなのか納得いってない状況です。 入居時、敷金礼金合計、1...

    • 2015年08月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション退去時の高額な修繕費

    ...敷金25万家賃9万居住期間15年3LDK子供3人おりましたから壁に穴数箇所とふすまも破れその分の弁償わかりますが敷金の25万プラス34万合わせて60万程の請求がきました正当な請求ですか教えてください ...

    • 2018年04月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後、私が住んでいる元夫の持ち家の退去時修理費用は、全額私が持つべきでしょうか?

    ...離婚成立後、未成年の子が高校を卒業するまでとの条件付きで、 元夫所有の家に賃貸借契約を交わして住んでおります。 勿論、安価ではありますが家賃も毎月支払っております。 家を出て行く時の修理費用についての相談なのですが、 離婚が決まり、家の修理などをしないまま引き続き住んでいるので、 この家を出る時に...

    • 2015年08月16日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 敷金の代わりの退去時補修費(損耗修繕費等)について

    ...賃貸条件に関してご質問させて頂きます。通常は敷金、礼金という形で募集をしておりますが、近年敷金0礼金0という形になっております。その他、契約時に退去補修費(損耗修繕費等の呼び方もあるそうです。金額は明記します。)を契約一時金として貰い受け退去時には返却しない旨契約書に記載するという契約形態が出てきて...

    • 2012年12月15日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • 賃貸アパート・退去時の修繕費を二重に請求されたのですが・・・

    ...お世話になります。 引越しのためこれまで住んでいたアパートを解約し、先日退去時の立会いをしたのですが、 その際にハウスクリーニング代としてクロスの張替え代約3万円を請求されました。 タバコを吸っていたので借主の過失分を支払う必要があるというガイドラインは認識していますが、 この物件を契約した際に...

    • 2016年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート退去時の修繕費用に200万の請求がありました

    ...息子の賃貸トラブルです 3年住んだアパートを先日退去しました。蓄電池40年です 元々家賃滞納、連絡取れない等で度々不動産やさんから連絡がありました。 連帯保証人なので、滞納はたまってからじゃ払えないので1ヶ月遅れたら連絡を頂くことにしてました 今回、退去に辺り、部屋を開けてみたら、軽自動車2大...

    • 2015年11月14日
    • 6回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時のハウスクリーニング、修繕費の請求について

    ...今月、借りていたアパートを6月10日で退去することになりました。部屋の片付けが終わり、大家さんと不動産屋と退去の立ち会いをしたのですが大家さんと不動産屋の対応に納得ができません。 不動産屋さんからは『敷金内では賄えない。けっこうな金額いくでしょうねー』と言われました。また、『全面的に借り主負担』み...

    • 2013年06月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件での入居中の大家の敷地又貸しと退去時の修繕費の倍額請求

    ...賃貸契約中、退去後のトラブルでご相談したいです。2年半前の3月に築49年5LDKの貸家を主人名義で契約をしました。入居して二年経った冬に除雪をしていて敷地内駐車スペースに雪を捨てをすると近所の人が来て駐車スペースに雪を捨てるなと怒られました。「え?うちが借りている敷地だけど・・」と言うと近所の人は「...

    • 2017年10月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の高額な修繕費の請求はどうしたらいいのか。

    ...今月賃貸契約していたマンションを退去しました。 退去時の修繕費とクリーニング代で25万円をオーナーさんから請求されました。(築10年くらいで2dkです。滞在していた期間は1年弱です。) その賃貸契約していた不動産屋さんは潰れてしまいオーナーさんと直接交渉している状態です。 元々入居して間もなく(一...

    • 2017年02月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の修繕費 高額請求 450,000円 一ヶ月以内に全額支払いを要求されています。あと3日

    ...今月1月に1年7ヶ月住んでいた賃貸マンションを退去しました。 今年の1月16日に連絡があり、請求額が高額のため話し合いに来てほしいとのこと。 敷金払い戻し 64,000円 過剰金    54,000円 ハウスクリーニング代 57,700円 建具キズ補修 2箇所  9,000円 床汚れ・へこみ補...

    • 2019年01月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート退去時の、不当と思われる修理費請求に関して

    ...アパート退去時に、身に覚えの無い修理費請求をされ困っています。 先日アパートを退去したのですが、その際に通常のクリーニング代に加えて割った覚えの無いガラスの修理費70000円を管理会社から請求されました。 入居から退去までに故意や過失でガラスを破損した事も無く、善管注意義務違反になる程に部屋の管理...

    • 2019年07月08日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 入居前の修繕費の負担と、退去時の故意過失による修繕費の負担

    ...現在退去済みの物件のことで、疑問があるので質問させてください。 経緯ですが、契約書を交わす前に、初期費用として入居前にした修繕の費用の30%を支払っています。 この修繕費について、「入居前に修繕した際にかかった費用の30%を支払ってください」、「全て新品の状態で入居できるので綺麗な部屋に住めます」...

    • 2019年05月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去立会い時と立会い後の食い違い(修繕費トラブル)

    ...新築マンションに敷金礼金なしで、1年3ヶ月住みました。更新は一年ごと 先日、管理会社委託のリフォーム業者と退去手続きと立会いをすませ、2箇所に対する修繕を行う有無や、見積もりは後日オーナー判断で連絡しますと説明を受けそれについて同意して下さいというサインをしました。修繕の可能性箇所を記入した書類でし...

    • 2017年09月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 戸建て賃貸の口約束で交わした退去時に返還すると言われた修理、修繕費は請求出来ますか。

    ...私の両親の話しなのですが… 30年程前、戸建て賃貸に入居しました。 家賃38000円(契約書有り)で、その時点で台所の水回り、天井の水漏れ、瓦の落下、 玄関扉の立て付け状況が悪い等不具合が多々あり、入居5年後に玄関扉のみ直してもらいました。 その後、大家より「これから修理するところが多くなるだ...

    • 2018年04月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時に管理会社から 清掃費と修繕費の請求について

    ...前回も何度か質問させてもらいましたが 退去の当日引越時間がずれ込んだので 管理会社と立ち合いを予定していた21時に間に合わないと判断し連絡を入れたのですが21時半頃に時間がないと言って取りあえず荷物を外に出してくれと言われました。引越の終わる時間が遅くなるので立ち合いは翌日でも又来ますけど?と言った...

    • 2015年04月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の退去時の行なわない修繕のための費用の請求について

    ...1週間前に賃貸アパートを退去しました。成人1名で通常の使用の範囲内で、とくに汚すようなこともなく暮らしていました。 しかし退去の立会いの際に、入居時点からあった汚れなどを指摘され、敷金88000円のところ、クロスの張り替え代など合わせて11万円以上を請求されました。また、その場で金額に了承したという...

    • 2017年04月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 取り壊し予定の市営住宅の修繕費に関して質問です。

    ...2034年に取り壊し予定になっている市営住宅の退去に伴う修繕費に関して質問です。 退去時の修繕費用は支払は無くてはならないのでしょうか? もし、今後入居者を募集しない予定の場合も修繕費用は必要になりますか?...

    • 2019年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペット可物件・退去時清算から約半年後の修繕費請求について

    ...今年5月末に退去した賃貸アパートの大家さんから、 約半年ほどたった10月末頃にペットに関わる修繕費用請求の電話がきました。 下記に経緯、問題に思うところ、質問をまとめてみましたので、 お忙しい中申し訳ありませんが弁護士の先生方にご相談に乗っていただければ幸いです。 【経緯】 ・ペット可の物件(大...

    • 2016年10月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金について

    ...バスルームの洗面台に体重を乗せてしまい、接着部分が少し外れてしまいました。この場合は退去時に修理費の請求があるのでしょうか。それとも、敷金から引かれるのでしょうか。...

    • 2011年06月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション退去修繕費請求について

    ...平成26年7月31日賃貸マンション退去契約解除。退去管理会社立会いの元で退去時修繕費16200円の請求を受けその後請求書が10月17日付で来ましたがそれが最後で以後電話も一切無く請求書も来なくなり平成28年の3月に突然支払いの催促に管理会社の担当者が来ましたが支払いの義務があるのでしょうか。その間電...

    • 2016年03月16日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 確定申告について

    ...マイホームを購入した場合にカーテンの取り付けなど費用は控除は受けられますか? また、賃貸で借りている家を退去した時にかかる修繕費用は控除になりますでしょか? ...

    • 2015年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの修繕費

    ...賃貸マンションの退去時の修繕費について御願いいたします。新築の賃貸マンションに9年ほどいましたが引っ越しすることになりました。ペット可の物件で犬が壁紙、クッションフロアー、石膏ボードの穴など破損が10箇所以上あります。修繕費はどこまで支払い義務ありますか?...

    • 2017年09月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
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