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  5. みんなの法律相談「退去費用 契約」

「退去費用 契約」の法律相談

「退去費用 契約」では、「マンション入居契約時に「退去時は修繕等の費用として最低15万を支払う事とする」と言う契約書にサインしていた場合、例え部屋が修繕が不必要なくらい綺麗でも支払わなくてはいけないのでしょうか?」「また、友達が妹の賃貸住宅の連帯保証人になっているようで、賃貸契約は解約済みですが、後日強制退去等が実施されて費用が発生した場合は友達に支払い請求が来たら、支払い義務が発生するのでしょうか?」「賃貸契約で退去時のクリーニング費用として四万円を先に支払ってますが返金してもらえますか?」等の疑問や、「退去は間違いなくしますが、管理会社に連絡したら「裁判をしないで退去だから任意解約だから契約書に記載とおりの2ヶ月前通告で、2ヶ月分の家賃は発生する。あと、二年以内の解約は解約損害金が発生するから(契約書に記載ありました)賃料1ヶ月分の費用がかかる」と言われました。」「建物賃貸借契約書の特約で「退去時には貸主指定の業者がハウスクリーニング(エアコン洗浄)・畳交換をし、乙の負担にて敷金より原状回復費用として相殺いたします。又、入居者の故意・過失に関しての汚損・破損があった場合は別途請求させていただきます。」と記載がありました。」などの悩みに遭われている方の相談も見られます。退去分野に「退去費用 契約」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 退去費用、契約違反金について

    ...4年間住んだ借家の退去を半年後に考えております。 当方は猫を2匹飼っております。 大屋さんにも承諾は得ております。 ですが、契約書には禁止と書いてあります。 ただ、他の部屋の方では犬を飼っている方もいらっしゃいます。 最...

    • 2020年05月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去の費用(契約違反)について 、退去時の不動産からの費用

    ...退去の費用(契約違反)について そこで、退去時の不動産からの費用について質問です。 シェアハウスしていた物件の退去手続きをしました。 代表者は私で、契約書の中に承諾得ることなく猫などの動物を飼育してはならないとあ...

    • 2019年03月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の退去費用 契約外の請求

    ...借主の故意又は過失による汚損・破損箇所の修繕費を退去時に請求する、と賃貸借契約書に明記されていますが、その借りていたマンションの部屋の全クリーニング費用を請求されております。不動産屋に、 ・契約書通りであれば当方の故意又...

    • 2019年09月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物売買契約における退去費用請求について一任したい。

    ...オーナーチェンジ物件として投資用マンションをある不動産会社を仲介して令和2年3月4日付不動産売買契約を結ぶ。令和2 年3月26日付所有権移転登記済み。しかし実は3月11日賃借人が退去するため退去通知を前オーナーに通知済み...

    • 2020年05月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの退去費用と、契約違反(ペット)の対処

    ...生活保護者です 賃貸アパートに住んでるのですが、去年2014年9月より猫が住み着きました。 (住んでいるのはペット禁止の物件) 猫の事を大事にしています。 そして先日、不動産屋から「当物件は、ペット禁止です。これからは...

    • 2015年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去費用と契約書の解釈について

    ...退去した2DKのマンションの退去費用の請求書が届きました。 借主負担総額が40万円で、敷金と預り金で相殺して足りなかった分を請求されています。 貸主の負担は5万円です。 5年半住んでいました。 入居時はクッションフロア...

    • 2019年07月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書退去費連帯保証人

    ...兄が無くなり、 賃貸の連帯保証人が母だと大家さんから聞かされ、支払いはしました。 その後、賃貸契約書が出て来たので、連帯保証人枠を確認すると、兄の筆記で母の名前が書いてありました。 名前の苗字が違いました。 印鑑も押して...

    • 2019年08月26日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンション退去費用、契約時に聞いていた金額との相違

    ...賃貸マンション退去費用についてのご相談です。 築30年の1K 敷金なし 家賃72000円(管理費含む) 入居日 2017年12月15日 解約申出日 2020年1月29日 退去日 2020年3月31日 退去時立会 なし ...

    • 2020年05月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の退去費用についての少額訴訟手続きについて。

    ...閲覧ありがとうございます。退去の際に発生する費用を分割できるかどうかについて質問させていただきました。某大手賃貸アパートを借りていて、3月に退去の予定なのですが、違約金も発生し、10万円を超えるものとなりました。会社のホ...

    • 2019年01月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 強制解約の場合でも契約通りの退去費用も支払わなければならないのか?

    ...強制解約になった場合の退去賃料についてお伺いしたいです。 店舗の家賃が前払いなのですが、間に合わず毎月保証会社にその月の賃料をその月にお支払いしている状態です。 この場合保証会社に支払いが万が一遅れてしまい強制解約に...

    • 2016年04月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時の費用、契約書が有効?

    ...賃貸物件の退退去時の費用についてです。 国土交通省のガイドラインと比較して内容が不利な特約であっても、サインをしてしまったら泣き寝入りするしかないのでしょうか。 通常、ヤニ等のクロス汚れや傷をつけてしまった場合、補修が...

    • 2017年09月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷金後払い契約の退去費用について

    ...敷金0円物件の退去費用についてお訪ねします。 家賃保証会社を利用しています。 退去費用は家賃3ヶ月分の10万5千円を請求されています。(期日までに私が支払える金額は5万円が限度です。) 10年程アパートを借りていまし...

    • 2017年09月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人ですが退去費用を契約者に払わせたい

    ...私は付き合って5年目になる彼の賃貸アパートの連帯保証人になりました。 なったのは平成24年、これまで滞納を繰り返し彼が電話にも出ない為管理会社とのやり取りは全て私です。毎回謝りいつまで払うか話し、本人に伝えるという繰り返...

    • 2015年03月21日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸契約をして2週間での退去費用

    ...1月5日に賃貸契約をしましたが、入居初日に 水つまりがありました。 入居する前に見学(夜)をし確認をして決めたものの、入居後、再度部屋を確認した所 壁の汚れ キズ 破損箇所がありました。 修繕作業をしていただいたのですが...

    • 2015年01月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約中の部屋の退去費用について

    ...賃貸契約者が私、保証人が旦那で、不動産屋さんに私は、別居中(住所も移動済み・母子支援施設に入居中・DV)の為、賃貸契約辞退の申し出をし、後日契約を交わすことになっています。ですが、旦那が賃貸契約中の部屋にしばらく帰って来...

    • 2016年02月10日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸借契約の特約「退去時の消臭費用」の有効性について

    ...お世話様です。 賃貸借契約の特約に、退去時の消臭費用があります。 たばこも吸わず、ペットも飼わない予定での契約に、 この特約は有効なものですか? 宜しくご教示下さい。      以上...

    • 2020年05月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約書が無い賃貸物件退去時費用負担

    ...5年5か月借りていた学生マンションの退去時費用負担について教えてください。大家さんとの直接契約だったのですが、契約書が存在せず、クロスの張り替え全額負担を要求されています。その他諸々修繕箇所があり、敷金5万円を差し引いた...

    • 2019年01月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約でオーナー様の都合で退去 立ち退き費用について

    ...初めて相談させて頂きます!昨年11月から10か月間、不動産屋を通して個人のオーナーからマンションを賃貸契約して借りています。ですがオーナーからマンションの部屋を違う方に売却する事が決まり退去してほしいと通告がありました。...

    • 2015年09月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 【賃貸借契約書の特約】敷金1ヶ月分償却、退去時クリーニング費用借主負担

    ...賃貸借契約書の特約事項には、以下2点の文言があります。 ●解約時敷金1ヶ月分を償却するものとする。但し、故意過失による汚損・破損等ある場合、貸主は借主に別途請求出来るものとする。(自然損耗・経年劣化は除く) ●退去後の...

    • 2019年02月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸ペット不可契約違反で高額退去費用請求は全額支払う義務化ありますか

    ...築暦の古い2DKの賃貸アパートに息子夫婦が入居しておりましたが、ペットを飼っていたため入居1年半で今回退去致しました。 現在大家さんから修復代54万円の請求を受けております。契約違反との事で畳交換、クロス交換、襖交換、浴...

    • 2018年12月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ケアハウス退去費用について、一般の賃貸借契約と同等と考えてもよろしいでしょうか?

    ...お世話になります。 ケアハウスからの退去費用についての質問です。 【状況】 ・10年前にケアハウスに入居、一時金として100万円を支払った(20年償却) ・昨年(2017年)退去した。このとき「入居時の状態に戻せ!」と...

    • 2018年04月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 長年契約している飲食店を早急に退去してほしいといわれた時の費用はどうなるのか?

    ...実家で父が飲食店を経営しています。 マンションの一画を借りて30年営業していますが、マンション経営者がテナントを全て改装し新しい施設を作りたいので退去してほしいといわれました。 また、店舗の入り口にテーブルなどを置いてい...

    • 2017年09月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家契約こんな急に言われても?退去費用も物件も無く。

    ...よろしくお願いします。 平成19年8月から契約しての借家ですが、突然今月の12月頭になって、仲介不動産が大家さんの名前の書面を持参していきました。 内容は震災での影響と老朽化の為、物件を取り壊すので来年2月末までに退去し...

    • 2015年12月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅賃貸契約終了間近ですが、ゴミ屋敷化し退去出来ません(費用が用意出来ない)。

    ...住宅賃貸契約が終了し今月29日に退去しなければなりませんが、 部屋の中がゴミ屋敷化し業者に見積もり出してもらったところ80万でした。 また今回1年だけお願いして期間を延長してもらっています。 家賃滞納等は有りませんが、今...

    • 2020年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの退去費用と賃料について。 契約書に敷金、礼金が記載がない場合、どうなるのですか?

    ...賃貸マンションの退去費用と家賃について。 81歳の母親と一緒に生活しているのですが、以前は、床にゴミが散乱してるゴミ屋敷状態になっていました。 2月に漏水事故が発生し、賃貸会社の人が部屋に入って来た時に、指摘され、退...

    • 2018年05月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人契約での退去修繕費について

    ...初めまして。こちらを使用するのは初めてでして、至らないことがありましたら申し訳ありません。 早速ですが本題に入ります。 自己都合退職により、法人契約で折半をして頂いて居座っていたマンションの一室を退去することになりました...

    • 2014年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 職場が契約しているアパートを退去する際の費用について

    ...現在、職場が賃貸契約を結んでいるアパートに住んでいます。 3月にそのアパートを退去することになったのですが、原状回復の費用を負担する義務はあるのでしょうか。 以下、時系列で状況をまとめます。 【入居時(2017年6月...

    • 2019年01月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約内容と違う 退去費用や違約金について

    ...先日、不動産会社で賃貸契約をしました。 契約時に「光ファイバー対応」の明記があり、契約前にも電話会社のサイトで住所を調べマンションタイプの契約が可能と表示されていたのを確認しました。 しかし実際に入居してから工事業者の方...

    • 2018年02月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約戸建ての強制退去後の費用

    ...初投稿失礼します 今現在一戸建ての賃貸『八万』に20年ぐらい母と二人で住んでいます 元々は父、母、妹、祖母、自分の五人で暮らしていました 前は父の働いてた会社で社宅として借りていましたが その後会社が倒産して父名義にな...

    • 2013年09月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約を結んでいない物件を退去する際の修理費請求について

    ...子どもの父親(元夫)名義の物件について、明け渡しを要求されました。明け渡しはするつもりですが、破損個所があれば修理代を請求すると言われ、退去をためらっています。 賃貸契約などを結んでいなくても、そういったことは正当な要求...

    • 2014年04月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約で契約書に不備があった。退去するつもりだが退去費用は支払わずに済むか。

    ...現在、自分が就いている職業をサポートする非営利団体によって住居支援を受けています。支援の内容については、その団体が賃貸契約を結んでいる一軒家の一室を、地域の相場より非常に安い金額でお借り出来るというような内容です。今回そ...

    • 2020年05月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【賃貸契約について】大家都合退去の際、借主が被る関連費用や権利・義務について

    ...8年間住んでいた賃貸マンションから大家の都合で出ていかなくてはならないこととなりました。 その場合、借主が請求できる費用・権利などについて、教えて下さい。 また、退去時の修繕費にかなりの金額を請求されておりますが、予期せ...

    • 2015年02月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約書に不記載の退去費用「諸経費」の支払いの必要性ならびに少額訴訟について

    ...弁護士先生方 一人暮らししていたマンションの原状回復費が高額で困っております。 ご相談させてください。 1.背景 1.1退去したマンションの詳細 家賃:92,000円、共益費:6,000円 間取り:1K(28.93m...

    • 2017年01月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約満了後に6ヶ月後退去で転居費用負担拒否

    ...築35年のアパートを7年間賃借しています。 建物の新所有者より老朽化を理由に建物を解体するので契約満了日から6ヶ月後に退去するよう唐突に通知書が送付されてきました。 尚、転居費用は支払い義務がないため支払わない。指定日ま...

    • 2019年04月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション退去時の現状回復費用について。代理人が承認サイン後の契約者による値下げ交渉は可能ですか。

    ...マンション退去時の現状回復費用について相談です。 【質問】 1,契約者本人ではない代理人が見積金額を確認し、承諾のサインをした場合も値下げは不可能か。 2,状況的にクロス補修について経年劣化で負担金額なしにできないか。...

    • 2018年04月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借用書・債務弁済契約書に関して、相手が無効と主張し支払い拒否されます。

    ...①再三の催促にも拒否が続き、挙げ句のはてには「裁判所を通して請求しろ 」と相手Aからメールがきたため、少額訴訟を検討しています。 Aの言い分としては「払う気がなくなった。退去費用等は払う必要がない」とのこと。Aが家賃未納...

    • 2019年01月20日
    • 10回答 /
    • 6弁護士回答
  • 賃貸住宅 原状回復について

    ...賃貸住宅の契約 よくあります 退去時の原状回復の中の クリーニングについてですが、 契約書に (退去時の清掃、クリーニング費用は借主負担)とあり、金額などは書いてません。 これを了承しなければ契約できないので了承、捺...

    • 2015年10月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 当方大家 契約違反2回の入居者 賃貸借契約解除の妥当性、強制退去、裁判費用の負担

    ...長くなりますがよろしくお願いします。 経緯 父所有アパート1階の入居者が「刃物を持った人が居る」と110番通報があったらしく、通報の内容だけに、凶悪犯罪、立てこもりや人質、反社会的勢力絡みもあり得ると言う理由から、覆面...

    • 2017年05月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の管理会社変更による請求内容の変更について

    ...以前に「初期費用がいっさい発生しない(家賃だけ)」という謳い文句の賃貸物件に契約し入居していたのですが(実際に初期費用は発生せず)、その後、当該物件の管理会社が夜逃げ同然の倒産をしたため新たな管理会社から連絡があり、契約...

    • 2020年07月15日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸借契約書の内容

    ...賃貸借契約書に、退去時は、清掃費用として、借り主が、貸し主に対し、37500円支払うものとすると、記載があり、契約した場合は、支払わなければいけないでしょうか。 妥当でしょうか。 別で、鍵交換代10500円と、の記載もあ...

    • 2014年04月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約、立ち退き費用

    ...契約書交わしてなく入居しました。初期費用も敷金礼金もないですが最近一方的に退去してくれと言われ、契約書を今更書いて欲しいとの事です。これは書く必要ないですよね?それに立ち退き費用は貰えるのでしょうか?...

    • 2019年10月24日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 契約違反で退去させられました 修復代は全てこちらが負担しなきゃならいですか?

    ...契約違反でペットを飼って退去させられました。 引っ越し費用もかかり、清掃、修復代が払えません。 少しでも安くとか分割にはできないでしょうか?...

    • 2017年01月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証人の件 家の退去費用

    ...私は 昔付き合ってた 元カレがいたんですけど DVされて別れたんですけど 元カレが養子縁組をしていて 私は その20歳になる養子縁組の子に 16万ほど貸しているのですが 回収する事できますか? 家の退去費用などな...

    • 2017年02月27日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約違反で退去し、修繕費の連絡が1度も来ないが今も払わなければならないのか?

    ... 11ヵ月前くらいにペット不可物件で猫を保護したことを自己申告して退去しました。 立会いのときに犬を無断で飼われて90万請求した話を聞いていたのでびっくりしましだが念のため同じ額は用意しました。祖母に借りました。 ...

    • 2016年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸 退去費用の請求が覚えのない連帯保証人(私)にきて困っています。

    ...連帯保証人になった覚えがないのに、賃貸退去費用を契約者が支払わずこちらに連帯保証人さんなのでということで初めて電話があり、請求されています。 支払わないでいいだろうとそのまま放置していましたら見積書や、私の印鑑証明など...

    • 2018年07月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約退去時の支払い

    ...平成17年に今の賃貸物件の契約をしました。その際、退去時には修繕費、清掃費は借主の実費で支払う旨が契約書に記載されていましたが、6年以上住んだ場合は退去時の支払いはしなくて良いと知り合いに聞きましたが本当でしょうか?。敷...

    • 2014年09月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時のハウスクリーニング費用の賃借人の費用負担について

    ...2016年に賃貸物件を仲介したお客様から、退去の連絡が来て、退去時のクリーニング費用を支払わないと言われました。 理由としては契約書に特約として「賃借人は、本契約解約退去時に、エアコン・ハウスクリーニング費用を負担するも...

    • 2019年11月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の又貸しトラブル

    ...賃貸の又貸しでトラブルになりました 名義は私なのですが住んでいた方が 家賃滞納退去費諸々払ってくれません 契約上は私の責任になりますが もし払わなかったらどうなりますか?...

    • 2015年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 市営住宅の退去について

    ...市営住宅退去について相談お願いします!役所の担当者は退去の際に、次の方が住めるような修繕をお願いします!とのことでした!法律の方だと、明確になっていて、賃借人の負担の部分がわかりやすいのですが…市の条例?規約?みたいな市...

    • 2020年08月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸居住中に管理会社変更による退去費用の請求

    ...お世話になります。 管理会社が変わった場合、前管理会社の契約上は退去扱いになるのでしょうか? 最近の出来事です。 居住中の賃貸の管理会社がA社からB社に変更になりました。 A社の契約満了が近かったため、契約更新をB社...

    • 2020年01月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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