建物の賃貸借契約の重複について。旧賃借人の退去後、解約日以前に新賃借人との賃貸借契約は可能か。
この場合には、解約日以降に新賃借人との賃貸借契約を開始しないといけないのでしょうか?
ご回答お願い致します。
関連度の高い法律相談
みんなの回答
ご回答頂き、ありがとうございます。
契約期間が重複することには特に法律的には問題無いが、残存物などがあれば所有権を放棄して貰う念書を入れて貰った方が問題はないとの認識で合っておりますでしょうか?
残存物などがない場合には旧賃借人には特に念書を入れることはありませんでしょうか?
契約期間が重複することで、新賃借人への契約書には特記すべき事項が発生するのでしょうか?
度々申し訳御座いません。
ご回答頂ければ、幸いです。
2018年02月27日 10時24分
前の借主が、まだ解約前だから家に入れてくれと言ってくる可能性が全くないのであれば何の問題も起きません。
2018年02月27日 10時36分
再度ご回答頂き、ありがとうございます。
契約期間が重複することには問題無く、ただその期間に旧賃借人が入れてくれ等言ってこられた時、残置物があった場合には問題が発生するので念書を入れた方が良いと理解出来ました。
ご丁寧にありがとうございます。
2018年02月27日 11時10分
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
関連度の高い法律ガイド
亡くなった人名義の賃貸住宅、相続放棄するなら退去しなければならない？
亡くなった人の名義で借りている賃貸住宅に住んでいる場合、相続放棄をすると退去しなければならないのでしょうか。住み続ける方法はないのでしょうか...
今住んでいる家を他の人が相続することに…すぐ退去しければならないのか？
亡くなった人名義の家に住んでいるが、その家を他の人が相続することになった場合、すぐに退去しなくてはならないのでしょうか。「[みんなの法律相談](...
この相談に近い法律相談
-
賃貸借契約の成立について
契約書のない賃貸借契約の場合、どれくらいの期間賃貸人と賃借人の間に賃料の授受があると賃貸借契約がなされていたと判断されるのでしょうか？
-
賃貸借契約 帰責事由
賃貸借契約において、賃借人が家賃を滞納し、契約を解除しようとする場合、賃借人の帰責事由は必要ですか？ 第三者の行為で賃借人が仕事を出来ない状態になり、賃料の支払いが滞ってしまった場合とかどうなんでしょうか？ご教授お願いします。
-
土地賃貸借契約の期中解約について
私のお客様（賃貸人）の相談です。 平成17年より20年間の『土地賃貸借契約』を某法人を賃借人として締結しております。 賃貸人は契約期間中であるが、契約を解約し条件の良い別法人に賃貸したいと考えております。 なお、賃借人の土地の利用状況ですが契約締結以降、建物等は一向に建てる気配はなく、いまだに更地のままです。 契...
-
サブリースの賃貸借契約解除について
転貸借契約について，当方は賃貸人です。 承諾している転貸借契約があります。 賃借人（転貸人）が賃貸人に対して，賃料の支払いを怠っております。 そこで，訴訟をしようかと思っているのですが， 手順といたしましては，①賃借人に対して内容証明郵便にて督促 ②期間が経過した時点で契約解除 ③賃貸人を原告。賃借人を被...
-
普通賃貸借契約から定期賃貸借契約へ
40年前に祖父名義で家を貸し、20年前に祖父が亡くなっても契約書の名義変更新規作成などもせず、家賃は上がりましたが同じ借り主が住み続けています このたび借り主から新しく契約書が必要と言われ、今後退去してもらう事も考え定期賃貸借契約を結びたいのですが 平成12年3月1日以前の普通賃貸借契約から定期賃貸借契約への変更は認め...
法律相談を検索する
弁護士に依頼することを検討中の方はこちら
複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用と対処方針で比べて選ぶことができます。
- 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
- 弁護士の選び方がわからない
- 弁護士が何をしてくれるか知りたい
