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公開日:

賃貸契約で仲介業者とのトラブルについて

2017年08月01日
6月15日に仲介業者に行き、内見をした後7月1日入居予定で審査の申し込みをしました。

6月18日にこちらの諸事情でキャンセルを申し出た所 審査に通り15日に重要事項の説明もしたので契約は成立しているからキャンセルはできない。退去扱いになるから初期費用と別に12万必要です。しかし2ヶ月入居した後なら退去費用は6万で済むので2ヶ月住んだ後に退去されてはどうですか?
と提案されたので

6月22日に初期費用を払い

6月30日に契約を完了しました。

7月30に8月いっぱいで退去したい旨を伝えると退去費用に10万かかると言われ前回と言っていることが違うので不思議に思いふとネットで調べてみると本当は18日の時点でキャンセルが出来ていたことを知りショックです。

ちなみに契約書には2年以内に退去の場合家賃2ヶ月分と清掃費用に家賃一ヶ月分と書いてありました。
家賃は3000円です。
きちんと契約書を見ずにサインをしたこちらにも責任はありますが悔しいです。

消費者センターに連絡した所宅建協会を紹介されそこに相談し福岡県建築住宅センター北九州事務所の無料相談を紹介されそこで相談しました。
結果は証拠がない。仲介業者は言ってないと言うだろうから無理だろう。と言われました。

やはり泣き寝入りするしかないのでしょうか?
よろしくお願いします。
相談者(572858)の相談

みんなの回答

今井 俊裕
今井 俊裕 弁護士
ありがとう
人証をして黒白つけるのが訴訟なので訴訟も視野に入れて良いと思います。負けるとは限っていませんよ。

2017年08月01日 18時09分

相談者(572858)
ちなみに仲介業者さんとの会話は録音してあります。

2017年08月02日 13時25分

相談者(572858)
今朝、仲介業者さんに電話をしてなぜキャンセルできなかったのか、なぜ退去費用が最初に言っていた金額と違うのかを聞きました。
そしてその通話を録音しました。
保証会社と大家さんの審査に通り、重要事項を説明したからキャンセルは不可能。
金額が違うのは自分の説明ミスだった。
と言っているのを録音して福岡建築住宅センターの無料相談にその旨を報告したら証拠ができたから返金案件になるということで返金に向けて仲介業者さんにも動いてもらえそうです。
諦めずにがんばってよかったです。

2017年08月02日 15時20分

この投稿は、2017年08月時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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