「賃貸 退去日」の法律相談

「賃貸 退去日」では、「賃貸借契約は賃借人との間で7月25日に合意解除になり、賃借人が退去した場合、離婚が成立していれば、息子と元妻は権原なき占有にて、不法占有になるのでしょうか?」「契約終了日以降も同居人が不法占拠する場合、契約者(質問者)と連帯保証人(質問者親族)が賃貸人へ賠償をしたり、不法占拠する同居人に対する退去勧告などをしなければならないことはありますか?」「このような事情のまま、現在2人で住んでいるアパートの賃貸契約を解約し、契約終了日以降も同居人が不法占拠する場合、契約者(質問者)と連帯保証人(質問者親族)が賃貸人へ賠償をしたり、不法占拠する同居人に対する退去勧告などをしなければならないことはありますか?」などの疑問が寄せられています。また、「先月、会社で厚生社宅扱いにて入居していた賃貸アパートから退去をしたのですが、3月に賃貸アパート担当が時間が取れないとのことで、立会いなく退去をして、後日「解約清算明細書」という書類が届き、そこに記載された金額が総額で約12万円となっていました。」「配達記録でお知らせしたら30日に内容証明が来て 病気で退去でき無い・・定期賃貸でも延長できるはずだという内容の手紙がきました。」等の状況に遭われている方の相談も寄せられています。不動産賃貸分野に「賃貸 退去日」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2016年06月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...賃料滞納による内容証明の退去日に関して、数日経過してる為、管理会社へ相談の連絡を入れましたが、電話はたらい回しにされるだけで困惑しております。退去に関しては、あと1週間ぐらいで終われそうですが、賃貸保証会社からは何度も着信や玄関先の張り紙があります。新聞受けはあるのですが…仕事帰りが遅くお互いの時間...

    • 2016年06月05日
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    • 1弁護士回答
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    • 2015年07月12日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
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    ...契約書には1ヶ月前迄に賃貸人所定の解約申込書による予告をもって解約できるとあります。解約書の送付案内も賃貸人に解約通知書が届いて数えて1ヶ月後が直近の解約日とあります。電話でも確認しました。ただ、その案内文に解約通知書が届いてから解約日の連絡を入れるので解約日は空欄にとあり、解約書にその日付迄に明け...

    • 2011年10月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅の退去日の猶予期間

    ...今は、定期借家権付の賃貸に住んでいますが 今年の1月に改善をお願いした不具合を 大家さんが雇った弁護士さんが「解決しない」と結論を出した為 そのままの状態でずっと放置されているので 別の弁護士さんにお願いして早急に解決するようにお願いしたのですがどちらも拒否されました。 なので 家賃減額の話し合い...

    • 2016年08月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...今住んでいる賃貸物件を1ヶ月後に退去するのですが、 オーナーが病気により、立会いに来られないとのことです。 鍵を明け渡さないと余計に家賃を取られる可能性もあると思います。 状況: 管理会社は1年前に契約解除済みで、オーナーとの契約になっている。 1.余計な家賃を請求された場合、払う義務はあります...

    • 2019年01月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...表題の件、ご相談したく投稿させて頂きました。 住んでいた賃貸マンションの退去日を2/29にする旨を、1ヶ月以上前に申告。 家賃の支払についても2/29の終日分迄支払っております。 退去の立会については2月29日 13:00頃に実施、ここまでは良いのですが、 立会後の2月29日 15:00頃に第三...

    • 2016年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2018年02月26日
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    • 2018年04月25日
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    • 2018年03月26日
    • 1回答 /
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    • 2017年05月07日
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    • 2016年04月28日
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    • 2011年02月09日
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    • 2012年12月22日
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    ...現在、借家には賃借人の家族(賃借人・賃借の妻・成年の賃借人の息子)が住んているのですが、この度、賃借人から7月25日に、借家を退去し明渡すとの事で解約届を提出してもらいました。 賃借人の息子から連絡があり、退去するのは賃借人だけで、賃借人の妻と息子は住み続けると言ってきました。 よく話しを聞くと、賃...

    • 2012年07月03日
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    • 1弁護士回答
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    • 2013年08月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...賃貸物件の退去についてのご相談です。 現在、生活保護と自己破産の手続き中です。生活保護と自己破産する事は管理会社にも賃貸保証会社にも伝えておりません。滞納賃料がある為、全額払わない場合は賃貸契約を解除するので速やかに荷物を搬出するように管理会社から内容証明で来ております。内容証明は弁護士さんの名前な...

    • 2016年05月31日
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    • 2弁護士回答
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    ...平成26年7月31日賃貸マンション退去契約解除。退去管理会社立会いの元で退去時修繕費16200円の請求を受けその後請求書が10月17日付で来ましたがそれが最後で以後電話も一切無く請求書も来なくなり平成28年の3月に突然支払いの催促に管理会社の担当者が来ましたが支払いの義務があるのでしょうか。その間電...

    • 2016年03月16日
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    • 3弁護士回答
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    ...現在、家賃滞納で、来週23日までに退去しなければならないのですが、賃貸の契約時に母親に審査会社から連絡されているのにも、関わらず携帯の電源を切っており音信不通の、状態で今日に至ってます。退去の日が迫っているので、法律にて裁判所などに呼び出したり、出来ないのでしょうか?...

    • 2015年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去後の費用請求トラブル

    ...賃貸マンション退去後の費用請求について納得出来ません。2月末に賃貸マンションを退去しました。25日頃に立会いがあったのですが何かチェックをされているだけで特に説明らしい説明もありませんでした。剥がせるシールはまだ貼ったままの状態でしたがすぐ剥がせるので退去までにしようと思っていたところ、立会いされた...

    • 2019年08月20日
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    • 1弁護士回答
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    ...賃貸の退去予告を不動産に行き口頭のみで伝え、1ヶ月後が退去日になりますのでハガキ(賃貸解約通知書)を送るので記入後返送してください、と言われてまだ迷っていたのでハガキは出さずにいたまま、もうすぐ退去予定日でしてやっぱり退去はしない考えなのですが、断ってもいいのでしょうか? 今は退去予定という事で半ば...

    • 2018年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約 解約退去の日割計算方法

    ...住居の賃貸借契約を解約し、1月15日に退去しました。 契約書には、1ヶ月に満たない賃料は1ヶ月を30日として日割清算する(少数以下四捨五入)、と記載されています。 この場合、私が支払うべき日割賃料の正しい算出方法を教えて下さい。 賃料は1ヶ月 55000円です。...

    • 2018年01月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2014年10月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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    • 2012年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 滞納家賃ありの自己破産と転居について。

    ...現在、滞納家賃が3ヶ月あります。滞納家賃は賃貸保証会社が立て替えています。賃貸契約時の保証人はいません。退去してほしいと管理会社から内容証明の書類は来ております。また自己破産の手続きを進めていますが、自己破産をした場合、滞納家賃の支払いはどうすれば良いのでしょうか?またすぐに退去しなければならないの...

    • 2016年05月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚にともなう手続きについて

    ...昨日ようやく離婚の合意をしてもらえました。 ①旦那が今週日曜に携帯会社に行き私の支払い分を旦那の口座から引き落とされないようにする手続きをすると言ってきました。 私が『離婚届提出はいつ?賃貸だから退去日はいつ?30日前申告だから。』と言うと、まだいつかは決めてない。と言ってました。 ②旦那の扶養に...

    • 2016年09月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時賃料の日割計算について

    ...ある賃貸物件を4年ほど借りていましたが、転居を決め、たまたま本年2月28日付けで解約、退去届けを3月28日で賃貸人に提出し、受理されました。 賃貸人の解約届けの記入方法では1ヶ月後の日付とあったので(×月×日であれば×+1月×日)とあったので素直にそれで記入しました。賃貸借契約上、解約条項として1ヶ...

    • 2013年03月25日
    • 1回答 /
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    • 2016年01月27日
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    • 2014年12月15日
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    • 2012年11月29日
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    • 2012年10月13日
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    • 2017年04月01日
    • 4回答 /
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  • 賃貸不動産の修繕精算請求はいつまで出来ますか?

    ...賃貸借家で1月31日に退去 立ち会いをしたところ室内がかなり故意過失が多く、修理代がかなりかかります。契約者に請求しましたが20万なら払うと言われましたがその後連絡がとれません。精算書類をレターパックで送り配達しました 日付を13日にしましたが連絡もとれません。室内がそのままの為 前契約者に家賃請求...

    • 2017年02月15日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「賃貸マンション退去費用、連帯保証人と遺産相続人どちらが払う?」

    ...「賃貸マンション退去費用、法律的には誰が払うべき?」 賃貸マンション契約者の兄が亡くなりました。 兄、嫁、子供で暮らしていたのですが、兄の死亡2日前に離婚が成立していて、成立直前までは家族で暮らしていました。子供の親権は元嫁にあります。 賃貸契約の連帯保証人は父です。 兄の遺産相続はすべて子...

    • 2014年01月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約解除における即決和解について

    ...賃貸マンション所有者から退去勧告を受けています。賃貸借契約解除合意書内に「即決和解」の記載がありました。契約解除の合意はするものの、即決和解を拒否することは可能でしょうか?また、退去勧告通知から退去要請日までが、6ヵ月未満の場合、通知から6ヵ月間は、住み続けることは可能でしょうか?ご教示いただければ...

    • 2010年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去するのに更新料は 払わなければいけないのですか?

    ...来月 賃貸マンションの更新月何ですが 14日が 満了日です 7月一杯で 更新せずに退去連絡を入れたのですが 日にちが 過ぎているので 退去に関わらず 更新料を払ってくださいと言われ 支払いはしました 更新料って 払わなければならなかったのですか? ...

    • 2017年06月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 教えて下さい。これはどうすればよろしいですか?

    ...先月30日に賃貸の貸家を退去の際に大家不在で不動産屋とリフォーム業者立ち会いで明け渡しをして敷金の一部負担をして不動産屋の了承で話を進めてきたのですが入居の時に畳を変えずに入ったのですが今になって畳に染みが酷いから不動産屋とうして支払えって言ってきました。これはどうすればよろしいですか?...

    • 2012年05月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸退去命令書について

    ...賃貸物件の退去依頼書について12/18書類到着12/29退去日。退去命令理由は家賃半月の遅れ。書類には担当者の氏名携帯番号のみ。会社住所、会社番号、代表者氏名無し。こんな書類で退去させる効力ありますか?退去しない場合不動産は何かできますか?裁判したら勝てますか?...

    • 2015年12月23日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃滞納を完済したが訴訟を起こされました

    ...賃貸滞納で簡易裁判所から訴状が届きました。 その前に原告側の弁護士から書面にて◯月◯◯日まで支払う様に通知書が来ました。 しかし支払い期日の翌日に滞納金を完済したため契約解除され訴訟されました。 以前も度々滞納したのですが保証人の親にも支払ってもらい今日に至ります。 今後は必ず支払い日に賃貸を払...

    • 2016年06月03日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 入居日未決定について。クリーニングの見積もりは立っているはずなのに、入居日を教えてもらえません。

    ...7月21日退去の賃貸物件を申し込んでいるのですが、23.24日にクリーニング業者が入り部屋の状態を見てから入居日の見通しが立つと仲介の方に言われ、業者が実際に部屋を見てから1週間ほど経過します。 管理会社には業者から見積もりがまだ届いてないと言われるようで、一刻も早く入居したいにも関わらず未だに入居...

    • 2019年07月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 定期借家契約について

    ... 定期借家契約を結ぶことに賃貸人、賃借人とも合意し、口約束の普通賃貸借契約を合意解約し、2年の定期借家契約を結んだとします。  2年後に定期借家契約の約束どおりに、退去する時期がやってきた頃に、平成12年3月1日以前の普通賃貸借契約は定期借家契約に変更することが出来なかった・・と判明したとします。...

    • 2015年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ... 来月19日に現在住んでいる賃貸アパートの期間満了になるのですが、ずっと更新を迷っており本日(26日)更新前に退去したい事を伝えました。 不動産会社の方は退去する場合は一ヶ月前までに告知と契約書にも記載しているので、更新料を支払う必要があると言っていました。 この場合19日までに退去したとして...

    • 2015年05月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 普通賃貸借契約から定期賃貸借契約へ

    ...40年前に祖父名義で家を貸し、20年前に祖父が亡くなっても契約書の名義変更新規作成などもせず、家賃は上がりましたが同じ借り主が住み続けています このたび借り主から新しく契約書が必要と言われ、今後退去してもらう事も考え定期賃貸借契約を結びたいのですが 平成12年3月1日以前の普通賃貸借契約から定期賃貸...

    • 2015年02月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の違約金について

    ...賃貸契約の解約についてですが、 契約書には退去日より1月前に報告との記載がありましたが、 12月4日に仕事の都合上年内に出て行きますと伝えたところ、 1月4日分までの家賃を払うと思って1月分は日割りで払うと言う意識を伝えましたが、1月分全額を求められています。 契約書を見直したところ確かに違約金1...

    • 2015年12月08日
    • 2回答 /
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