「賃貸 保証会社 連帯保証」の法律相談

「賃貸 保証会社 連帯保証」では、「しかし連帯保証人は賃貸会社の担当者や家主が話をしても一切払いません。」「テナントを賃貸契約する予定ですが、保証会社への審査は保証料(家賃一か月分)100%を出せば、連帯保証人は必要ないとのことですが、本契約ではやはり連帯保証人を立てないといけないのでしょうか?」「敷金を差し入れており更新時に父親から保証会社への連帯保証人への変更は出来ないと賃貸会社から前回言われています。」「妻が自分に内緒で知人の賃貸契約の連帯保証人になっているかもしれません最悪の場合、自分にも影響が出るので、なんとか確認したいのですが、マンション名や部屋番号等が分かっていれば、連帯保証人の配偶者として管理会社に確認が取る方法がありますでしょうか?」「私は建物賃貸借契約書の連帯保証人になったのですが保証会社からくる連絡が怪しいです。」といった問題が投稿されています。不動産賃貸分野に「賃貸 保証会社 連帯保証」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸マンションの保証会社への連帯保証契約について

    ...私は現在、予備校で学生をしていて、今少し体調が悪いのですが回復したら予備校の勉強もしながら仕事を探そうと考えている二十代後半の男です。宜しくお願い致します。 先日、宅建業者に行き賃貸マンションの仲介をしてもらいに行きました。そして賃料と共益費こみで月額32000円の賃貸マンションを宅建業者の方に見...

    • 2012年06月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃・賃貸保証会社の利用と別途連帯保証人確約書で契約を行います。いくらか教えてください。

    ...賃貸の契約を結ぶ際、家賃・賃貸保証会社を利用することと、家主さんが別途連帯保証人確約書が欲しいとのことで確約書を準備することになりました。 連帯保証人を利用しないために、家賃・賃貸保証会社を利用したのに、別途連帯保証人確約書を用意しないといけないのは納得がいきません。(家賃・賃貸保証会社への使用料...

    • 2018年03月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産に伴う、保証会社と賃貸借契約連帯保証人への影響について

    ...借入が450万円程あり、自己破産を考えております。 その際に以下気になる点があります。 今の住まいについて 現在、家賃保証会社を通して、家賃保証カードと同じ口座から引き落としで支払いをしています。 カード決済で家賃を払っているのではなく、家賃+カードのご利用分で引き落としがかかっている状況です。ま...

    • 2018年05月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約(合同会社)の連帯保証人について

    ...合同会社の設立準備をしており、設立前に賃貸を仮押さえしています。賃貸の連帯保証人に近隣県に住む持ち家の個人を指定されています。設立前の小さい会社なので、連帯保証人をたてるようにいわれているのだと思うのですが、法人契約でも個人の連帯保証人を要求されるものでしょうか? また、設立前の契約のため、(代表社...

    • 2013年07月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約連帯保証人から家賃保証会社と契約に変更

    ...甥の賃貸契約保証人になりました。(両親が他界していたため) 二度ほど滞納がありましたが 本人が払い解決済みです。 年金生活になることも含め 今回連帯保証人を解除してもらい改めて家賃保証会社と契約することは難しいでしょうか? 本人は会社勤めは長く信用調査は大丈夫だと思うのですが どれほど難しいことなの...

    • 2018年07月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 会社の従業員の賃貸の連帯保証人になっています。

    ...会社の従業員(部下)の賃貸の連帯保証人になっています。家賃が3ヶ月滞納しているので代わりに支払ってくださいと不動産屋さんから連絡がありました。私も借金があり払うことが難しい状況です。質問なのですが従業員の給料を差し押さえることができるか?という事と、私自身だけが自己破産もしくは個人再生した場合、連帯...

    • 2013年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃保証の会社から家賃未納の連絡が来たが、賃貸契約の連帯保証人の解除できるのでしょうか?

    ... 2010年に、知人の賃貸住宅の契約に、連帯保証人がいないと言うので、連帯保証人になりました。その後、2012年に、家賃の未納があり賃貸保証会社からの通知がきたので、慌てて知人に連絡すると、すぐに、払い込んでくれました。しかし、2018年の暮れに、再度、家賃の未納が発生したとの連絡が来ました。  2...

    • 2019年01月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅の家賃保証会社から、個人の連帯保証人への求償権

    ...賃貸住宅の家賃保証会社は、借主が家賃滞納し、全額代位弁済した場合は、連帯保証人に全額求償できるのですか?私が思うには、保証人と連帯保証人の関係なので、求償できるのは代位弁済した額の、半分の金額が上限ではないかと思いますが?...

    • 2014年01月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの退去料・短期解約違約金支払い義務について(連帯保証人は保証会社)

    ...先日、息子が、賃貸アパートで自殺をしました。 連帯保証人は無く、保証会社がついているため、事故物件になる分の額の請求はされないのですが 借りてから数日しか経過しておらず、短期解約の違約金が家賃6か月分や退去時の解約金等を早急に請求すると 不動産仲介業者から言われました。(緊急連絡先は、父である私で...

    • 2019年02月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • テナント賃貸契約で借主が法人、連帯保証人が会社の代表の場合、注意点は?

    ...貸主として仲介会社を通してテナント賃貸契約(管理会社無し)を借主様とするのですが、 借主が法人、連帯保証人が個人として代表取締役の方がなるようです。 そこでいくつか不安点があり質問させて下さい。 1:連帯保証人に、会社の代表個人がなるというのは貸主にとってはリスクはありますでしょうか?(一応賃貸...

    • 2016年11月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同意のない賃貸の連帯保証人の解除の方法(賃貸保証会社)

    ...別居中の夫が借りている賃貸の保証人、もしくは、緊急連絡先に勝手にされているようです。夫の賃貸自体は、家賃保証会社が保証人となっているようです。時々そこから電話がかかってきたりするので、うっとおしく、同意なく保証人もしくは緊急連絡先にされているのでそれを解除したい。でも夫とは接触を持ちたくない。また、...

    • 2019年07月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人と保証会社が必要な賃貸物件

    ...兄弟が引越をするにあたり、連帯保証人になってほしいと依頼がありました。 聞くと、保証会社にも加入して費用も払っているとのことです。 この場合、万が一支払いが滞ったら清算は保証会社でされるのでしょうか? なぜ両方必要なのか、また連帯保証人の責任範囲を教えてください。...

    • 2017年01月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸滞納者及び管理会社への連帯保証人の働きかけについて

    ...現在、5ヶ月家賃滞納している借主の連帯保証人になっています。当然、管理会社から当方へ支払督促があります。以下の状況の場合、どんな働きかけができますか? 滞納家賃は置いておいて、これ以上滞納額を増やさないことが先決だと思います。管理会社は、連帯保証人から回収できることが判ったら、居座っている借主に対...

    • 2015年03月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸管理会社の言い分(築年数による騒音、連帯保証人)

    ...総二階建ての一階に住んでおり、前々より上階の方が変わろうが深夜〜明け方の足音や物音の響き、戸や照明が揺れるなど眠りのさまたげなど悩まされており管理会社に言いましたところ、「古いので…」「動くなと言うわけにも…」と全く頼りになりません。 築年数は約20年で外観や内装などの状態などは綺麗なのですが、"古...

    • 2018年01月15日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人の支払い義務について

    ...知人の賃貸契約の連帯保証人になっています。その知人がここ2ヶ月家賃を滞納しているようで、賃貸保証会社から知人に代わって既に大家に支払ったから知人に代わって返済を求める請求が来ました。しかし、賃貸契約の連帯保証人にはなったものの、契約時には賃貸保証会社の有無も知らされず、ましてや賃貸保証会社の連帯保証...

    • 2018年03月10日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃トラブルについて

    ...賃貸物件の保証会社の連帯保証人になっていて賃貸人のかわりに家賃や修繕費を支払ったとき賃貸人に請求できると思うのですが請求する際はやく、返してもらえるように利子などをつけることはできるのですか? またその期限、利率などはこちらで決められますか? 決まったものがありますか? お願い致します。...

    • 2017年12月01日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約の連帯保証人の解除方法はありますか?

    ...賃貸契約の連帯保証人になっています。 賃貸者は、会社の上司でしたが会社を退社しました。 保証人を解除したいのですが、賃貸契約が自動更新に なっているようです。 どうしたら、連帯保証人を辞められるでしょうか?...

    • 2017年01月07日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • アパートを退去させたいです

    ...高齢の両親から依頼され、妹が契約したアパートの賃貸保証会社の連帯保証人となりました。 家賃の滞納をしているために何度か保証会社から連絡がきており迷惑をしています。 今後も滞納がつづくと思われるため、妹に実家に戻るように話していますが聞く耳を持ちません。 私が家賃を支払えば住み続けることになり、ま...

    • 2018年09月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 原契約(賃貸借契約)と賃貸保証契約のどちらが優先されるのか

    ...賃貸マンションの賃貸人側の者です。賃借人が退去時に原状回復費用の支払いを拒んだ為、連帯保証人である保証会社に支払いを求めたところ、賃借人が支払いを拒否しているので保証会社も払えないと回答されました。 保証会社の言い分としては、賃貸借契約書に「連帯保証人は賃借人と同等の義務を負う」と明記されていても、...

    • 2016年06月17日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 法定更新時の連帯保証について

    ...お世話になります。 賃貸借契約の法定更新について、下記2点質問がございます。 1.賃貸借契約時に、連帯保証人として保証会社の利用が条件となっていました。 しかし、次回更新について、賃貸人と条件が合意できず法定更新になる可能性があります。 この法定更新の場合でも連帯保証は必要でしょうか。 2.賃貸...

    • 2015年07月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納によるトラブルについて

    ...賃借人Fが家賃滞納をし保証会社の連帯保証人である私が支払いをしました。 その後賃借人Fへ払った家賃を請求したいのですがFという会社に資金がなかった場合その会社の役員に支払ってもらったり、その会社の資産(パーソナルジムなのでトレーニング器具)で返済してもらうことは可能でしょうか。 宜しくお願い致し...

    • 2017年11月23日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 兄弟の連帯保証人

    ...兄弟がアパートの賃貸契約をしており、その賃貸契約の連帯保証人は保証会社なのですが、兄弟と保証会社との契約の連帯保証人として私が自筆しました。 そして、賃貸契約後すぐに家賃滞納が発生し、連帯保証人である私に保証会社から請求が来ました。 ここで質問ですが、保証会社が滞納家賃を立て替える以上、大家さんは契...

    • 2014年11月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件 違約金は誰に請求がきますか?

    ...元夫の賃貸店舗について。 私が連帯保証人をしておりましたが、離婚の際に変更してもらい、現在は別の方が連帯保証人となっております。 ところが最近になり、私が外れた連帯保証人は賃貸借契約の連帯保証人だけであり、家賃保証会社の連帯保証人は継続されていることが、家賃滞納を請求された事で発覚しました。 ...

    • 2019年04月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 元連帯保証人の支払い義務

    ...元連帯保証人について、お知恵をお貸し下さい。 私は元連帯保証人です。 とある理由があり、賃貸の連帯保証人を他の方に移行しました。 (管理会社・借主はこの旨を認めています。) もしも後に、この新しい連帯保証人の契約が無効となる理由があると発覚した場合 (例:印鑑が実印ではなかった、直筆が本人にもの...

    • 2015年01月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約、保証人と連帯保証人の違いについて

    ...先生方に3つの質問があります。  賃貸契約の保証人と連帯保証人の違いと連帯保証人を自分の都合でやめることが事が出来ますか 賃貸契約者が家賃未払いの場合連帯保証人への支払い義務はありますか? 管理会社は連帯保証人に家賃を払うように言えますか? 以上です。 宜しくお願いします。 ...

    • 2018年07月28日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 連帯保証人として返済能力が無い場合

    ...兄の賃貸契約の際 保証会社に対して連帯保証人になりました。 今月末で3か月の家賃滞納になり 連帯保証人である私に請求が来ました。 私自身 カードローンなどで90万程の債務があり 連帯保証人としての支払能力が 無い場合 どうすればよいのでしょうか 債権者である保証会社の方は 私の就業先にまで連絡して...

    • 2016年05月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約書に記載がない賃貸保証委託契約について

    ...賃貸マンションに入居して丸3年が経ちます。このたび賃貸保証委託契約に基づく更新保証料(1年更新)の請求書が届きました。契約時、転職と同時の入居という事もあり、連帯保証人と併せて賃貸保証会社を使うように言われたため、仕方なく保証会社と契約は致しました。今回改めて賃貸借契書を見直したところ、賃貸保証委託...

    • 2015年06月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 入居費用をクレジットカードで払い自己破産

    ...賃貸の入居費用をクレジットカード払いにして、カード会社からの請求を滞納している場合、 自己破産するとどうなるのでしょうか。 賃貸には親に連帯保証人になってもらっている場合、連帯保証人に請求が行くのでしょうか...

    • 2018年10月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 消費者契約法に抵触するか否か

    ...賃貸マンションの貸主側の者です。普通建物賃貸借契約において、賃借人以外に連帯保証人(保証会社含む)にも中途解約する権限を認める旨の条項は、消費者契約法における消費者に一方的に不利な条項と見なされるのでしょうか? 勿論、賃借人が行方不明になってしまったなどの停止条件付きで認める場合に限るのですが。裁判...

    • 2018年02月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人のトラブルについてのご相談

    ...弟がテナントとして個人で賃貸契約を結び 私が連帯保証人になっていました 家賃の支払いがなく、連帯保証人である私に支払いの督促がきました。 不動産会社に行くと覚え書きとして 個人から法人に賃貸契約が変更されていました。 法人代表者は弟 この変更について連帯保証人である私には連絡はありません。 この場合...

    • 2018年01月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅契約時に加入する保証会社の保証について…

    ...民間の賃貸アパートを契約する際に加入する保証会社の保証は、人的な連帯保証と同一の保証内容なのでしょうか? 借主の家賃滞納による立て替え以外にも火災などが起きた場合に、保証会社も連帯責任で損害賠償責任義務が生じる保証内容なのでしょうか? ご教示願います...

    • 2013年09月20日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃は日常家事債務ですか?

    ...アパートを借りた時に、賃借人を主人にしました。 保証会社を付けているので、連帯保証人はいません。 家賃滞納を発生さたたところ、妻である私に対しても、督促が来ていますが、 連帯保証人で無いにも関わらず、勤務先にまで督促行為が及んで困っています。 やはり支払う義務があるのでしょうか? 、...

    • 2017年09月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    ... 賃貸物件を申し込んで契約する際、物件のオーナーの意向で 「連帯保証人を付けてはダメ」「保証会社オンリー」と 言われることがあります 保証人を付けてはいけないとは一体どういうことでしょうか? また一般的によくあることなのでしょうか?...

    • 2014年11月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2019年02月19日
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    • 2017年07月25日
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    • 2019年08月28日
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    • 2017年07月15日
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  • 賃貸契約の連帯保証人

    ...主人が賃貸契約の連帯保証人になっており、話し合いを続けてますが折り合いがつきません。 管理会社は、連帯保証人を二人付けなくてはならないとしており。内1名は賃借人の親族です。 賃借人は、連帯保証人を変更したいという事を承諾しており8月中旬までに変更すると言ってました。 現状賃借人とは音信不通です...

    • 2017年09月07日
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  • 私はそこに住めますか?

    ...今私は会社が社宅として借りているワンルーム(賃貸マンション)の連帯保証人になっています。契約は会社で連帯保証人が社長と私の二人です。契約書を詳しく見ると敷金礼金も無しの契約で、出る時にクロスなどのリフォームのお金が必要と書いてあります。 会社の支払いが滞っている為に私にも請求がくる様になりました。...

    • 2014年10月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の保証人で保証会社ともめています

    ...賃貸マンションの連帯保証人になっております。 滞納があるようなのですが、保証会社が私の方にだけ支払いを要求してきます。 賃借人に連絡を取ろうともせず、私の会社に訪問してくるありさまです。 この保証会社は私に「現時点での滞納を完済(2ヶ月分)するか、退去・精算しろ」と指示してきました。 私はこのような...

    • 2017年03月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法人でテナント賃貸契約する場合、連帯保証人は必要ですか?

    ...テナントを賃貸契約する予定ですが、保証会社への審査は保証料(家賃一か月分)100%を出せば、連帯保証人は必要ないとのことですが、本契約ではやはり連帯保証人を立てないといけないのでしょうか? できれば保証人を立てたくありません。 よろしくお願いします。...

    • 2014年04月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約した連帯保証人

    ...家の賃貸契約で、連帯保証人になりました。 先日、契約の際必要であった保証会社から連絡があり、 「家賃の滞納が続いています。 この状態が続くようであれば、家の引渡しをお願いします。」 と言われました。 このような状況で、賃貸契約を結んだ不動産屋から、滞納の続く家の鍵を受け取り勝手に引き渡す事は可能で...

    • 2016年03月15日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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    ...住居を会社が借り入れてくれることとなり、新たに会社名義で賃貸借契約書を結びます。借主が会社(株式会社)、連帯保証人が自分なのですが、大家側の主張ということで、連帯保証料を9万円近く請求されることとなってしまいました。連帯保証料は、連帯保証人が立てられないときに支払うものだと思っていたのですが、大家の...

    • 2013年07月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護への原状回復費用の契約書

    ...3kの古いマンションを5年半賃貸し、今年8月に退去しました。賃借人は、室内一度も清掃してない状況で水回りのカビや悪臭がひどく、前妻が精神疾患となり故意に家具を壁やドアなどに打ち付けたといたるところに穴や凹みがあるありさまでした。2社のリフォーム会社に依頼し見積もり額は当初300万と言われその後交渉繰...

    • 2018年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 、契約者(賃借人、連帯保証人)以外の退去届、動産処理委任状は 有効か?

    ...賃貸人です、保障会社の家賃保証付き賃貸借契約ですが 4ケ月家賃不払いで(代位弁済中)  賃借人、連帯保証人、共 連絡が取れません、賃借人の知人が見つかり  ①賃借人の代わりに知人が 退去届、動産処分委任状の書類に署名をすれば有効で 動産処分は    できると     保障会社が 言ってますが、法的...

    • 2017年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債務整理後の賃貸契約更新について。保証会社はジャックスです。

    ...個人再生後の賃貸契約更新について 個人再生を依頼したところなのですが、賃貸契約の更新について不安があります。 保証会社がジャックスで連帯保証人は父です。債務整理後に即退去はないとの事なのですが、連帯保証人がいても債務整理してしまったらやはり更新は難しいでしょうか? 更新時期は来年11月なのでまだ時間...

    • 2017年09月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証人とは

    ...親が不動産の賃貸契約における連帯保証人となっていたが死亡しました。法定相続人の私は、その保証人も相続することになるのでしょうか?度々の契約者の遅延で不動産賃貸管理会社から督促が来て困っています。 どうぞよろしくお願いします。...

    • 2010年03月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 任意整理、自己破産検討中。実行は賃貸アパート更新後の方が良いですか?関係ないですか?

    ...任意整理、自己破産検討中。実行は賃貸アパート更新後の方が良いですか?関係ないですか? 債務整理検討中のものです。近々、現在住んでいる賃貸アパートの更新があります。前回同様、父と保証会社を連帯保証人にし、更新する予定です。特にカードなどで賃料の引き落としはしておりません。 この場合、更新前に債務整理...

    • 2019年10月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約上の責任範囲

    ...ご相談させて下さい。私が幼少期の頃、両親が離婚し父方に引き取られ、父方の戸籍で現在に至ります。父は他界し、この母は30年前に再婚し、姓も変わっており、再婚相手の相方は20年前に他界。離婚した再婚相手の姓のまま、母は一人となり、賃貸契約をしてました。この賃貸契約上、連帯保証人がいないため、保証会社を立...

    • 2018年08月16日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
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