「礼金」の法律相談

「礼金」では、「敷金10万・礼金20万・更新料新家賃の1か月分・家賃5万(周辺ではそこしか空いてなく3日後には入学式が迫っていたので)?」「)、そして引っ越し費用(敷金・礼金・運搬費・家電など初期投資)が一般的でしょうか?」「この場合、転居にかかる敷金や礼金、前家賃・仲介手数料・引越し代を不動産屋に負担してもらい、転居する事は可能でしょうか?」といった質問や、「(質問内容)上記背景を踏まえて、mさんに何らか区切りをつけるに、実父との生活において世話をして頂き、ここ約3年に及ぶ介護についてお礼金を贈呈したい。」「敷金礼金や家賃が変更になる理由はわかりますが支払い家賃の4分の1にあたる月額5万円はあまりにも大きいです。」といった問題に直面してしまった方の相談も見られます。不動産賃貸分野に「礼金」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 礼金について

    ...建設中の賃貸を契約し、礼金12万を支払いました。その後、完成間近になり、9割の部屋がまだ空き室で、礼金が無しになっていました。管理会社に確認したところ、「なかなか部屋がうまらないため、礼金を無にした。先に、いいお部屋を選んだということで、納得いただくしかない」とのことでした。諦めるしかないのでしょう...

    • 2014年08月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 礼金について

    ...今住んでいるマンションは礼金を多く払うとペット飼えるところです。 契約の時、私は実家にいるペットを連れてきて飼う予定だったので礼金を多く払いましたが、ペットが病気になってしまい飼うことができなくなりました。 この場合、1度払ってしまった礼金(多く払った分)は返してもらえないでしょうか? ...

    • 2012年10月17日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 礼金について

    ...私は、生活保護を受けています。 先月末に突然、マンションの大家と管理会社の人に「9月末迄に退去してください」と、言われました。 私は、不安性障害とうつ病で働けず生活保護を受けています。 今のマンションに入居する際に払った、礼金(32万円)は還ってこないのでしょうか? 次のマンションに引っ越すお...

    • 2011年09月14日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 礼金は取り戻せますか?

    ...以前住んでいた賃貸のアパートでは礼金2か月分をとられました。 引越しが初めてで、不動産から礼金というものの説明もなく、言われるままに敷金・礼金・仲介手数料を支払いました。 そのアパートには目の前に騒音を立てる人が居て、睡眠に支障は出るし、日常生活でもイライラするなどの悪影響が出ました。 大家には何度...

    • 2011年11月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 礼金返却に関して

    ...2年契約で契約した賃貸マンションを7ヶ月で解約する場合、礼金の返還を請求することは可能でしょうか? TV等で「契約年数-居住期間」分の礼金は返還請求可能だということを知りました。 ネット上で検索をしても返還請求は可能だということのようですが、実際はどうなのでしょうか? ※解約理由は借主都合です。...

    • 2014年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金礼金について。

    ...大家さんが知り合いで敷金礼金いらないと当初言われたので入居したのですが私の不手際で家賃を二回支払いが遅れたのですがいきなり口頭で礼金支払えと言われたのですがどういう対応したほうがいいのですか?家賃は延滞料と一緒に支払いました。まだ二年契約で契約してから二ヶ月しかたってません。できればなるでく早く此処...

    • 2015年05月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷金礼金について

    ...お返事お待ちしています。よろしくお願いします。 会社の指示で、関西の引越しをしました。 福利厚生の一環で、住宅は法人で契約をし、半分会社が負担してくれてました。 この度、社長と喧嘩をし、即時解雇され、住宅も出ていくように言われました。 指示通り、出ていくのですが、入居時の礼金や、実際にかかった敷金を...

    • 2013年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 礼金返金

    ...賃貸借りたんですけど 洗濯機の水でないし 匂いがきついし 不具合多すぎて まだ住んで一週間なんですけど 管理会社と話し合いして 解約、敷金返金って形になったんですけど 礼金10万は返ってこないんでしょうか。 対応が遅くて 1週間後に見にくるし ガスの警報機期限切れてて なんにもしてないのになって 寝...

    • 2011年09月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷金・礼金

    ...アパート退去時にハウスクリーニング代襖張替え費用を請求され、納得できない旨を伝えると契約書には納得したと言う事でサインしているから裁判になっても支払うのはおたくのほうだと言われました。たしかに契約書には特約条項として退出時のハウスクリーニング、借主の責による補修費用は全額借主負担と書いてありましたが...

    • 2010年10月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築マンションの礼金変更、礼金返還

    ...新築マンションに入居して2ヶ月になります。 16部屋の中半分入居済みで最近礼金0になりました。私が入居したつい2ヶ月前は礼金1ヶ月の物件でした。この場合、礼金はを返してもらいたいと管理会社に言えるのでしょうか?...

    • 2018年12月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷金と礼金の違いとは

    ...この度、引っ越しをしました。引っ越しの際に、大家さんが確認に来られ、洗面所の一部を化粧水のビンを誤って落としてひびが入ってしまい、自分で補修をして使っていた事を説明しました。洗面所を取り替えるとの事で7万程、請求をされました。これは私が壊したので仕方がありませんが、敷金と礼金の違いがよくわかりません...

    • 2016年02月20日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 礼金を請求されて困ってます。

    ...人探し系のサイトなどで情報を得た場合、情報提供の内容(正確な情報かどうか等)を問わず掲示した礼金は支払わなければならないのでしょうか? ...

    • 2018年06月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 重要事項説明と礼金について

    ...不動産会社に契約書作成段階で大家さんへの無駄払いは嫌なので礼金を無くすよう契約書に盛り込む要請をし了承してもらったのですが代わりに敷引契約が礼金と同額付きました。 遠隔地から賃貸契約をしたため郵送で契約書を送付してもらい署名捺印したのですが敷引には大家さんへのお礼の要素も含まれると知り契約の変更又は...

    • 2016年03月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷金礼金なしの物件について

    ...今後引っ越しを考えていますが、敷金礼金なしの初期費用分割払い可能の物件についてお尋ねします。何か気をつけなければいけない事はありますか?またトラブルはありますか?よろしくお願いいたします。...

    • 2014年03月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 礼金・更新料について

    ...日本はなぜ礼金・更新料があるのでしょうか?URなど一部賃貸は無い物件もありますが、なしなし物件はトラブルもあるように思います。世界的に見て、無い場合が多いらしいので、敷金は仕方なしにしろ、礼金・更新料はどうでせうか。 最高裁では違法ではないという判決が出たと思いますが、やはり、腑に落ちないと思う場合...

    • 2012年10月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金、礼金の変更について

    ...来月引っ越し予定なのですが、良い物件があって説明では礼金が家賃の2カ月分、敷金が1カ月分との説明で審査を通して、ようやく契約するときになって、不動産屋から礼金が3カ月分、敷金が0と言われました。急に言われたので、私としては納得出来ないですし、不信感を抱いています。 今回の件が問題ないのかどうか、ご回...

    • 2018年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 礼金について、返還を求めたい

    ...賃料10万円に対し、45万円という高額な礼金を支払わされました。契約終了時に、不当に高額なのを理由に、貸主に返還を求めることは可能ですか?...

    • 2015年08月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 礼金の税金(脱税)について

    ...15年ほど前、領収書を書かずに、礼金名目で100万円を受け取ています。(税務署には無申告) 先日その件で受け取った事の証言を裁判所にして欲しいと言われ、お世話になっている方なので協力はしたいのですが、脱税などで訴えられる恐れはありますか?また脱税になるとしても時効はあると思いますが時効は何年でしょう...

    • 2018年06月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の礼金特約?

    ...子供が独り暮らしをするときに、自分で見つけてきた物件です。その契約書には「礼金特約」と赤インクスタンプがあり内容を読んでみると「礼金を家主に支払うものとする。ただし、借主は契約締結後は礼金の返還を求めることはできない」と記載があります。 実際に契約時に払った明細をみると敷金は無く「礼金 30万」退...

    • 2011年07月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 敷金または礼金返還について

    ...ネットの広告を見て電話をし契約は口頭で交わしていません。そのため、部屋の確認などはしておらず(特に何も言われなかった)、入居時のみその部屋に初めて入ったところ広告とは違った間取りだったため不動産会社に抗議をしましたが取り合ってくれませんでした。敷金や礼金が返ってくると思っていたのですが契約書に『賃借...

    • 2012年10月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸での敷金、礼金について

    ...初めまして。よろしくお願いします。現在、賃貸マンションに住んでいるのですが、天井が高く、上部に採光用の窓がついています。その窓が立て付けが悪く、風の強い日はがたがた揺れて眠れません。管理人に連絡したのですが何かと言い訳をして直しにきてくれません。(〜日までに直すといいながらその日まで連絡なし。こちら...

    • 2010年08月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 礼金返還請求

    ...マンションの家主ですが、退居した借り主から礼金の返還請求調停をおこされました、礼金の額は20万円、家賃(共益費込み)6万円で入居期間H19年5月より22年4月末まで、 賃貸契約締結前に仲介業者から借り主は重要事項説明で返還金は無い旨の説明を受け、又、賃貸契約書にもそのように記載されています、 借り主...

    • 2010年07月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 礼金、仲介料について

    ...マンションの礼金、仲介料が返金できないかの相談です。 流し台、洗面所の水漏れ、洗濯排水の汚染と故障、トイレの汚染、浴室の汚染がひどくて自分で掃除してもきれいにしきれず、オーナーに報告したところ業者にキレイにしてもらいました。その他にも押し入れに黒カビが模様のように発生したり、水漏れの工事や掃除業者...

    • 2010年10月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 再契約時の礼金

    ...3年前、定期借家として、敷金2カ月、礼金2カ月、契約成立金1カ月分を払いました。 今回、更新1カ月分を、業者がとるのか大家がとるのかで対立したようで、さらにもう1カ月分を払って下さいといわれ、そうしなければ、6か月以内に強制退去と言われました。納得できませんが、相手は大手の専門家です。どうしたらよい...

    • 2012年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金・礼金の額が妥当かどうか

    ...賃料10万円のマンションなんですが、敷金10万円、礼金45万円は妥当なんでしょうか。 礼金が高すぎますし、礼金自体に法律の定めがないため、全額返してほしいです。礼金の相場は、賃料2か月分だそうですが、この場合20万円は返還しないと言われるんでしょうか。 また、敷金や礼金の相場の金額には、根拠がある...

    • 2015年08月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 礼金が入居後すぐ変わりました。

    ...新築マンションに入居して1ヶ月〜2ヶ月くらい経って礼金1ヶ月だったのが礼金ゼロに変更なってます。今の物件は全て大家さんが同じで17部屋のうち8部屋くらい入居済みです。私としては入居して半年も経ってない時点で礼金が下がってるのがとても理解できません。管理会社に話しても既存入居の人には何もできないと行っ...

    • 2018年12月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退き料の算定における礼金の慣行について

    ...公共事業による立退き料の算定において、賃貸アパートの借家人に対して、当該地域で礼金の慣行があれば、補償対象となる旨、国土交通省の基準が定められています。 役所は「当該地域のアパートの内、8件中4件が礼金無しであったため、礼金の慣行が無いと判断し、補償対象外である」と主張しました。 私は、まったく...

    • 2014年05月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 礼金敷金0円の物件とは

    ...気に入った賃貸物件があったのですが、礼金敷金が0円なのとリビングへの扉の位置が床から少し高く段差があるのが気になりました。礼金敷金が0円の物件のメリットデメリットはあるのでしょうか。安かろう悪かろうではないかと心配しています。水害地盤は、問題なさそうです。アドバイスよろしくお願いします。...

    • 2015年10月15日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 敷金、礼金のない賃貸の修理代

    ...敷金、礼金のない賃貸に7年ぐらい住んでいます。 家が古いため、部屋の床が悪くなっています。悪くなった箇所は家主が修理すると言っておりますが、畳は当方で修理してほしいと言っております。契約書は特にありません。 敷金礼金がない場合当方で修理が必要か教えてください。...

    • 2011年02月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション賃貸契約の礼金返還

    ...昨年の11月に退去した家の事です。 契約内容 ・平成21年9月から。 ・賃料78000円 ・共益費7000円 ・礼金40万円 で契約しました。 修繕費請求が56000円きました。 元々礼金だとはいえ、40万は取りすぎだと思う上、修繕費を請求されたのですが 礼金はいくらか取り戻せないのでしょうか? 宜...

    • 2014年01月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金、礼金の返還請求ついて

    ...現在、借家に住んでいて今年で10年になります。この度、引っ越す事に決めたのですが、入居時に礼金30万円、敷金6万円を払いました。 そこで質問なのですが、この場合 ①敷金、礼金は請求したら返ってきますか? ②10年住んだので、家の痛み(壁の凹み、クロスの破れ等) は経年劣化なので補修費用は払わなくてい...

    • 2018年11月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弁護士へのお礼。そのときに、礼金を渡してもいいのでしょうか?

    ...昨年末から旦那の不倫相手に対し、内容証明を送ったり弁護士の先生から連絡をしていただいたり… しかし、こっちには証拠もあり旦那の自白もあるのに不倫を完全否定、拒否ばかりで解決せず、調停をすることになりました。 そこで、予定外に長引いてしまったので先生へお礼をしたいのですが茶菓子や礼金を渡してもいいの...

    • 2014年03月10日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 敷金・礼金の差押え(強制執行)

    ...交通事故の相手が損害賠償金を支払いません。 任意保険に加入せず、分割払いの約束も反故にし、身勝手極まりありません。 少額訴訟を提起し、欠席判決を得ています。 預金口座を差押えましたが、空振りでした。 先日、動産執行で家(賃貸マンション)を訪れましたが、開き直った態度をとるばかりです。 どうしても...

    • 2017年07月04日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 金銭借用における礼金の違法性

    ...こんにちわ。 私は、小さな株式会社(A社とします)を経営しております。 今度、知り合いの株式会社(B社とします)から 1000万円を借りる予定です。 きちんと利子を規定した上で、金銭貸借書を事前に交わすつもりです。 そのB社の知り合い(C氏とします)から、今回資金融通等で調整をした見返りとして ...

    • 2018年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の時の礼金についての質問

    ...店舗の賃貸契約をしました。契約の内容は保証金45万円(家賃の3ヶ月分)礼金15万円,解約の時保証金の30%償却,1年以内の解約の時は早期解約違約金として家賃の1ヶ月分を支払う,解約の申し出は3ヶ月前との内容でした。しかし約6ヶ月後解約を申し出9ヶ月後退去しました。そのとき知り合いの不動産屋さんから最...

    • 2014年03月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷引き・償却・礼金の違い

    ...敷引き・償却・礼金の違いを教えて下さい 小難しい教え方ではなくてわかりやすくお願いします。 特に敷引きは大辞泉では 《主に関西で》賃貸住居を退去するとき、入居時に払った保証金から原状回復などの費用として一定額を差し引かれること。って書いてます。 でも相談しに行くと充当できません・・・って なんでです...

    • 2010年11月27日
    • 9回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸アパート。敷金礼金などは戻らないですよね?

    ...昨年の八月から賃貸でアパート借りたのですが当初全く気が付かなかったのですが部屋がとても傾いていて生活が不便です 最近では坐骨神経痛になるなど体にも負担がかかってきました 引越すお金も無くとてもストレスのたまる毎日です どうにかすることはできるのでしょうか?? 敷金礼金などは戻らないですよね?...

    • 2010年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 物件の敷金礼金と部屋の内装について

    ...賃貸アパートメントの物件についての相談です。私は、鉄筋コンクリートの部屋を数年前に借りて6年近く住み、昨年退去しました。退去の理由ですが、部屋の壁、天井共にコンクリートの打ちっ放しで暗い灰色でした。冬は非常に寒く体調を崩しました。朝起きると天井の灰色、壁一面も灰色で精神的に不安定になりました。この物...

    • 2018年03月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続放棄をしたときの礼金に贈与税はかかるのか

    ...母が10年前に亡くなり、兄がやっと相続の手続きを始めました。母の土地を遺産分割するにあたり相続放棄をしてくれと提案して来ました。母の亡くなった時の土地の時価で計算すると多額なのでその半額の礼金を出すから放棄をしてくれと言うものです。この場合の礼金は贈与にあたるのでしょうか、あたるのであれば贈与税がか...

    • 2017年02月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 入居前の修繕費、礼金返還できますか?

    ...マンションで部屋を借りるときに修繕費負担金として50000円ほど取られました。内訳は分かりません。そのときは払わないといけないと言われて払ってしまったのですが入居する人が修繕するものではないし入居者が負担するものではないと思ってきました…何があっても返還はしないと言われました。これは返還してもらえま...

    • 2011年06月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社を退職する際に敷金、礼金は返還しないといけないのか

    ...正社員として働いていましたが、上司の叱責などの精神的なストレスによって軽い鬱になり病院で診てもらいましたが回復は難しくその後会社を休み、そのまま退職することになりました。働く際に住宅手当として会社が用意してくれた住居に住んでいるのですが、退去する際は入社時に会社が支払った敷金、礼金18万円を返還する...

    • 2018年08月07日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション、名義変更だけなのに礼金が必要?

    ...賃貸マンションに住んでいます。賃貸借契約の名義変更に伴う請求について質問です。 いままで法人契約だった(会社名義)のを、個人での契約に名義変更をしたいと不動産会社に申し出ました。 すると、不動産会社からは、「礼金」1カ月分、「敷金」1カ月分、「事務手数料」半月分、「保証料」半月分、を請求されました...

    • 2016年08月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家さんの都合で立ち退く場合の礼金敷金について

    ...我が家は建屋も古く取り壊しが決定し、大家さんから立ち退きを言われました。この時に大家さんの都合で家を出るわけですが、次の引越し先の礼金、敷金は大家さんに出して頂く事は出来るのですか?...

    • 2012年04月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退職に際して社宅の敷金礼金の返却を求められています。

    ...2016年2月に入社、同4月に、会社借り上げの社宅に入りました。8月末で退職します。 それに際して、会社が借り上げに使った敷金10万礼金10万、共益費6千円、部屋のクリーニング代金を支払うよう、会社総務から言われています。 会社規定には詳しく記載されていませんし、社宅に入る前に説明を受けた訳でもあ...

    • 2016年08月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 騙されて契約した礼金(敷金)は返還してもらえますか?

    ...母が10年前に賃貸契約を結び敷金と思っていた30万を支払いました。 去年退去し口座番号を 教えて欲しいと貸し主に言われ母は敷金が返金されるもとだと思って待っていましたが連絡が来ずこちらから催促の電話をすると「支払ったのは礼金だから返さない」と言われたそうです。 賃貸契約証書には敷金、保証金の所の枠...

    • 2013年02月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家が敷金礼金をもらってないと言い張ります

    ...県の宅地建物取引業協会に名前がない大家さんは家を貸すことはできますか?新しく引っ越しをしたのですが、前の家の大家が敷金礼金13万円を払ったのに払ってないと言い張ります。契約書の敷金の欄に金額が書いていないからというのと、主人のおじさんの紹介で入ったためお金はもらってないというのが向こうの理由ですが、...

    • 2018年03月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人再生では礼金契約の事務所も契約解除ですか?

    ...自身の借入の増大により、個人再生を検討しています。 現在、自宅とは別に数人で共同で借りている事務所がありますが、契約者は私で、私が各々分担する家賃を徴収して家主に支払っています。 契約時は礼金契約で、契約解除時に戻ってくる敷金や保証金といった性格のものは預けていません。 他の利用者に多大な迷惑...

    • 2018年06月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷金、礼金0の物件の退去費について

    ...もともとの家賃は89,000円で、家賃5,000円アップにて敷金、礼金0で契約をしました。 契約書にはプラスされた94,000円となっています。 ペット可の物件で飼育料は月5,000円で退去する際にペットを飼っていたので壁紙がすべて張り替えと言われ、クロス代とクリーニング代と鍵の交換代の請求が退去...

    • 2017年02月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 別居時の敷金礼金の支払いは請求されるのか??

    ...嫁と現在、離婚裁判中です。 離婚の原因は嫁にあり、家を追い出しました。 私は持ち家で、その家は売り払いました。 嫁から勝手に追い出された為、新しい新居の敷金礼金、毎月の家賃を払えと請求されてます。 これは私が払わなきゃいけないのでしょうか?? 嫁は現在、嫁の実家に子供二人連れて両親と同居してます。 ...

    • 2017年08月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 礼金・仲介手数料等の返金を求めたいです。

    ...隣の住人が共用廊下でタバコを吸っていて、窓を閉めていても煙が入ってきます。 体調が悪くなってきたので引っ越しを考えておりますが、管理会社の管理不行き届きは問えないでしょうか? それがなければ引っ越す事はなかったとし、礼金・仲介手数料等の返金を求めたいです。 共用部分での火気厳禁は契約書にも記載があり...

    • 2016年05月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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