「仲介業者への賃貸」の法律相談

「仲介業者への賃貸」には、「一方で、賃貸契約書を確認すると家主に関する氏名・住所が記載されておらず、仲介業者を通してしか貸主と連絡が取れない状況です。」「所有の7階建ての賃貸不動産を15,000万円で仲介業者を介して売却しました。」「私の勤める会社が支店事務所側の駐車場を仲介業者を通して賃貸借契約を交わし、更新の時期が来たので、仲介業者から契約書(更新)と更新料の請求書が送られてきました。」等々の問題や、「賃貸人・合意書の仲介業者に損害賠償請求をすることは可能でしょうか。」「2仲介業者の三井のリハウスには「普通賃貸限定」で探してもらったのに、このようなことになり、リハウスの責任は全くないのでしょうか。」といった疑問も投稿されています。不動産賃貸分野に「仲介業者への賃貸」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 仲介業者に賃貸契約書を紛失された場合、損害賠償請求は可能ですか?

    ...昨日も相談させて頂きました。 転居して4ヶ月目にはいります。   実は仲介業者から賃貸契約書を未だ頂いておりませんでした。 本日、仲介業者店長様より、ご連絡頂きましたところ 私を担当していた者が退職され、その後 私に渡されるはずの契約書を紛失しているとの事です。 もちろん退職された担当者にも連絡をと...

    • 2013年10月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸仲介業者とのトラブル

    ...お世話になっております。 引っ越しを予定しておりまして、その際何点の問題があったのでお力を貸していただきたく書かせていただきます。 入居は11月ですが、先行募集をしている物件があり、内見なしで契約をしました。 1. 先行募集にも関わらず賃料や初期費用を1週間以内に払ってくださいと言われました。確認...

    • 2019年09月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸仲介業者とのやりとりで・・

    ...今年の4月23日に新規住宅アパートを移転しようと某有名仲介業者へと足を運びました。 そして、そこで進められました7月末完成予定の新築アパートの2階3部屋あるうちの向かって左側角部屋に住む事を決めました。この時、他の入居予定者はまだおらず1番最初に決まったのが私達で、駐車場も2台隣り合わせで借りれる事...

    • 2013年06月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 仲介業者の嘘によって契約した賃貸物件を退去した場合の仲介料の返還について

    ...仲介業者の虚偽の説明により、貸主からは契約違反と言われ賃貸物件を退去する事になりました。 (以前の質問ですが、民泊可との説明を基に契約しましたが貸主にはそのような意図はなく民事提訴→和解となりました) 当然、仲介料は返還されるべきだと思うのですが、その他2年間使用する事を念頭に支払った礼金や保証会...

    • 2016年09月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約範囲以外のことでの不動産仲介業者の賃借人の連帯保証人(親)の呼び出しについて

    ...まず私自身(賃貸時は失業前で現失業中40代)普通の一般人です。部屋で怒鳴り声をあげたという理由で、隣室の女子大生が退居したということで、大家と不動産屋が私のところにやってきて、あなたの声がうるさいとか床下がドタバタするなどでから隣室が退居した。大家の利益に係るから退居してほしい、と2度ほど来たので、...

    • 2016年12月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸仲介業者のミスで契約した部屋が違うトラブルです。

    ...仲介業者に紹介され内見した部屋Aを気に入り契約しました。 仲介手数料や管理会社に初期費用等すべて払い鍵を受け取り11月1日から入居になり、3日に初めて新居の準備に内見した部屋Aに行くと鍵が合わず入れませんでした。 鍵を見ると同じマンションのBと書かれており、内見していない部屋Bの鍵でした。 B...

    • 2018年11月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 【質問】賃貸の仲介業者について

    ...普通賃貸借契約の満了が過ぎ自動更新になった ↓ 契約書は生きているが新たに契約書にサインをと賃貸人が折れない ↓ 自動更新の旨を伝えるが、今度は仲介業者と契約が切れているからやはり契約書にサインと求められる ↓ 一般的に賃貸人と仲介業者は一般媒介契約を結ぶケースが多い気がしますが、 賃貸借契約が自動...

    • 2017年03月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの仲介業者

    ...私はテレビコマーシャルでもお馴染みのA社を仲介業者として賃貸マンションを借りてました。収入の激減を理由に家賃滞納が増えたので、家主とA社に連絡の上退去しました。今後、家賃滞納分をどう払って行くか対応しようとしてた矢先にB社を名乗る別の仲介業者から請求がありました。もちろん知らないので確認すると、同じ...

    • 2011年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの仲介業者について

    ...借りているアパートの隣室で腐乱死体が発見されたのですが あまりの悪臭に早急に部屋のクリーニングをするよう求めるため、アパートを仲介した不動産会社に連絡したところ うちは関係ないのでオーナーに電話しろと言って何の対策もとってくれませんでした 結局自分で全てオーナーと交渉をしたところ、最終的には脅迫まで...

    • 2011年10月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 宅地建物取引業者ではない無免許業者を仲介して契約した賃貸契約は無効でしょうか?

    ...賃貸契約の経緯として、引っ越し前の自宅にポスティングされていた「大家と直接契約  この間取り、この場所でX万円」というチラシをみて、直接コンタクトを取りました。 実際にお話をしてみると、その方(以下、Aと呼称)は、そのアパートの持ち主の 息子さんであり、契約形態としては賃借人が私、賃貸人がそのアパー...

    • 2018年03月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約後の仲介業者立ち入りについて

    ...仲介業者を介してマンションの賃貸契約を数日前にしました。本日から家賃発生しておりますが、こちらの都合で鍵は明日受け取り、引越しはそこからまた数日後です。 仲介業者から消毒作業をしてもらうことになっており、その消毒はいつやるのかと聞いたところ、家賃発生の前日に行うと聞いていました。 この仲介業者から...

    • 2015年03月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の仲介業者に契約寸前で断られました。

    ...賃貸物件契約の仲介業者と契約寸前で、仲介業者から仲介を断られ、元付業者にもキャンセルの連絡を入れられまして、どちらが悪いのか、どんな状況にしろ物件のオーナーも新たな別の入居者を希望しているので、審査も通り必要書類も揃えた物件に入る事が出来なくなりました。 現在の住まいはあと10日程で退去しないとなら...

    • 2016年02月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸仲介業者の不手際による契約後の契約解除、無効、返金について

    ...先日、内見が出来ない状況で部屋(A室)の契約をしました。 仲介業者からA室と全く一緒という説明を受けたB室の内見はしました。 いざ契約後にA室の採寸に行くと、仲介業者が説明した内容とは多々異なる部屋でした。契約の際に確認した図面も実際の部屋のものとは異なりました。 図面に記載されているドアや、クロ...

    • 2017年09月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸主借主とも契約O.Kの賃貸で仲介業者からのキャンセルによる損害について

    ...賃貸契約前の仲介業者によるキャンセルについて 仲介業者からはオーナーからの契約O.Kはもらってますが、名義変更などがあるため契約はその後でと言われており、今住んでいる家の退去も仲介業者に4月末なら大丈夫とのことで言われた通り退去を4月末にしておりましたが、今度は5月末に伸ばして欲しいなど言われ、確実...

    • 2018年03月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション入居後の仲介業者の部屋への侵入について

    ...マンション(新築)の契約後、2週間後に仲介業者が鍵を開けて入居希望者らしき人を連れて自分の契約済みの部屋に侵入しようとしてきました。 担当者曰く、鍵を間違えたとのことでしたが、契約済みの鍵を大家にも賃借人にも渡していない状態にあるのであれば、物件の引き渡しが未了の状態になるのではないかと思います。 ...

    • 2013年10月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションに欠陥があった場合に仲介業者に責任を問えるのか?

    ...以下について、お教えください。 背景:①賃貸マンションを契約し、入居直後にガス(ガス配管)が壊れている事が発覚し、冷たい水が出たり熱湯が出たりして温度調節が出来ず風呂に入れない。 ②過去にも同マンションの他の入居者から上記のクレームが出ており、仲介業者は同マンションにガス配管の欠陥があることを知っ...

    • 2016年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約における、不動産仲介業者の言い忘れ。

    ...仲介業者が緊急連絡先ではなくて、保証会社+保証保証人必須の物件を保証会社だけで大丈夫と案内されていて、(録音あり)申し込みするにあたって、もし、こちら側から物件のキャンセルをした場合は1ヵ月相当の違約金(約10万円)を下さいと元付け業者の方から言われたって言われて、こちらは了解して、結局、審査を進め...

    • 2017年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションを契約する時に、仲介業者に支払うのは・・・

    ...賃貸マンションの契約前の申し込みをする際に、家賃+共益費より、仲介手数料は上回ってはいけないということを聞いたことがあります。今、家賃40000円+共益費3000円のところを申し込んだ際に、仲介手数料45150円+事務手数料10500円と指定されています。これは正当な金額なのでしょうか?どなたかご存...

    • 2013年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件 重要事項説明書の記載住所間違い。仲介業者に賠償請求出来ますか。

    ...勤務している会社が賃貸物件の契約者になり、私はそこを社宅として今月から居住することになりました。 契約書は会社が持っており、私は重要事項説明書を受け取っています。 先日、重要事項説明書に記載されている住所で市へ転入届を出し、ライフラインも契約しました。 しかし、居住後荷物や郵便物が届かないというこ...

    • 2019年05月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション、仲介業者申込後における管理会社との直接契約についての違法性

    ...不動産仲介業者による仲介トラブルです。 マンションの内覧及び申込後、仲介業者のミスが続き、仲介業者に対して信用ができなくなりました。 例えば…契約書の申込物件住所が異なる。 契約書に関係ない物件の契約書が入っている…など。 「仲介業者のミスがあまりにも多く、物件は気に入ったが、仲介業者と契約した...

    • 2018年09月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約で仲介業者とのトラブルについて

    ...6月15日に仲介業者に行き、内見をした後7月1日入居予定で審査の申し込みをしました。 6月18日にこちらの諸事情でキャンセルを申し出た所 審査に通り15日に重要事項の説明もしたので契約は成立しているからキャンセルはできない。退去扱いになるから初期費用と別に12万必要です。しかし2ヶ月入居した後なら...

    • 2017年08月01日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約における仲介業者の対応について

    ...【質問】 ・契約書にサインした場合、強要や虚偽、錯誤などに該当し契約取り消しを「自己都合」することなく行えるのか。 ・私に対する仲介業者の言葉や対応について、民法や刑法に該当しないのかです。 【相談内容】 以前から、入居日と家賃交渉をお願いしていた物件Aがあり(手付金として家賃の一ヶ月分は預けてま...

    • 2015年08月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の仲介業者対応について

    ...初めての投稿です。 よろしくお願いします。 先週、兄妹の物件の内見を致しました。その後、手付金を支払い、入居申し込みをし、連帯保証人の審査待ちでした。 本契約は済ませておりません。 手付金を支払った理由は、1ヶ月分支払えば、物件確保ができると言われたからです。 その後、音沙汰がなく。 本日、こち...

    • 2014年10月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件 仲介業者と管理会社とのトラブルについて

    ...4月に賃貸物件を内覧した際に仲介業者に下記の質問をしました。 1.部屋に電話回線が来ているのか? → 仲介業者の回答。 はい。来ています。 2.既存でついていたエアコンの電源・配管で通常のエアコンは取り付けられるのか? → 仲介業者の回答。 はい。ただし、既存の電源と配管を使用してください。 とこ...

    • 2016年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の退去時の仲介業者の清算業務について

    ...賃貸物件の退去時の仲介業者の清算業務についてご質問です。 賃貸物件の退去時に、こちら側の過失ということで納得のいかない金額の追加費用を請求されることとなりました。 退去時には家主は立会いしておらず、立会人は仲介業者のAのみです。 その場での清算書等の書類には署名・捺印はしていません。 家主の...

    • 2012年05月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約時に仲介業者に大家の情報を訊ねることはできますか?

    ...引っ越しにあたり登記が出来る賃貸物件を探し、仲介業者を経て契約するかどうかの最中です。 小さい会社を営んでるので、審査時に大家から決算書を見せて欲しいや連帯保証の姉1人だと年収が少ないそうで、追加でもう一人の姉も(二人とも年収390万程度)付けたうえで、それでも不安だから保証会社もつけて欲しいと言...

    • 2015年09月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅の賃貸のトラブルについて、仲介業者の信義則上の損害賠償請求は可能ですか?

    ...住宅ローンの支払が残っている居住中の自宅を貸す為に、不動産業者に仲介をお願いし、賃貸の契約を進めていました。入居者希望者から申し込みがあり、不動産業者から申込書をいただき、入居予定日を聞かされ、その日に合わせて事前に自宅を退去し、仲介を依頼していた不動産業者の管理物件のアパートに引っ越しました。とこ...

    • 2014年12月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 戸建賃貸契約の仲介業者の虚偽報告について

    ...最初の電話での物件問合せ及び内見の際に、入居の条件として、当方が最重要視する事柄について、仲介業者に管理会社へ確認して欲しいと再三お願いしました。 仲介業者の返答は、その事柄には全く該当せず、大家さんの具体的な事情を挙げてまで、全く心配無いという報告でした。 しかし、引越して4日後、その報告が虚偽で...

    • 2015年03月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自宅の賃貸貸出を依頼していた不動産仲介業者の対応不備にての機会損失について

    ...本件ご質問させて頂きたいと思います。 自分で物件を保有しており、賃貸契約を結んで他人に貸出しているのですが、 退去が決定しました。 賃貸物件の管理、募集は仲介業者に入ってもらっており、 退去後、募集家賃と期間を細かくしていして、 仲介業者に再度募集依頼をかける旨お伝えしました。 やり取りは全てチ...

    • 2019年03月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパートの退去通知の正当性と仲介業者の強制力について教えて下さい。

    ...15年くらい住んでいる賃貸アパートから退去する様に先月下旬に大家の依頼を受けた不動産屋がいきなり来て「この度、当建物の所有者が変わることになりました。それに伴い、建物の診断を行った結果、現在の建築基準法の耐震強度を満たしておらず、また、雨漏り等の老朽化も進んでおり、修復不可能と診断されました」とかか...

    • 2016年11月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 仲介手数料の返金請求

    ...不動産仲介業者に賃貸の仲介手数料を先払いしました。しかし、当初多めに見積もってくれた初期費用をさらに超えた額を最終的に提示してきました。 仲介手数料の返金を求めることは可能でしょうか。...

    • 2017年03月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約 大家の宗教勧誘

    ...不動産仲介業者を介して賃貸契約を締結しておりますが、物件オーナーから宗教勧誘を受けて困っています。 利害関係上優位な立場と思われる賃貸人が一方的に賃借人に宗教勧誘をしつこく行うことを規制する法律はないのでしょうか? よろしくお願いいたします。 ...

    • 2013年06月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借主の夜逃げによる残置物撤去費用の請求を仲介会社へ出来ますか?

    ...賃貸借契約書に関して 貸主:弊社(業者) 仲介人:業者A 仲介人:業者B 賃貸借契約書締結時に下記を特約事項として、業者Bによって重要事項説明を行い契約しております。 「某保証会社との保証契約が成立している事を条件とし契約するものです。」 契約から2年経過し、借主が夜逃げしまして、 退去費用な...

    • 2018年04月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 詐欺罪について

    ...暴力団が使用することを隠し 友人が入居すると、不動産仲介業者を騙し、賃貸マンションの契約を結んだ(3年前)と 詐欺で友人とその暴力団の男が 先日逮捕されました。現在10日間の拘留中です。 私の推測にすぎませんが、おそらく暴力団が怖くて逆らえなかったのだと… 詐欺罪は10年以外の懲役とありますが...

    • 2014年10月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家名義人が死亡した場合の賃貸契約

    ...現在、住んでいる借家について質問です。現在、住んでいる借家の借主人が弟の名義になっています。先日、弟が亡くなったため、仲介業者より賃貸契約を一旦白紙に戻し、継続して住むなら再契約をして下さい、と言われました。家族が住んでいるので名義変更?のような処理で済まないのでしょうか?また、仲介手数料等を払わな...

    • 2018年04月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の偽造について教えてください。

    ...大手仲介業者で賃貸契約をしました。 契約書を貰っていなくて、何回も催促をしてやっと貰いましたが、乙の欄が私の字ではなく、捺印も違うものが押してありました。 契約した時に、乙の欄は先に記入をして捺印をして担当者に渡してありました。 乙の部分を勝手に違う人が記入しても良いのでしょうか?...

    • 2019年05月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 民事訴訟。皆さんどのような見解をお持ちでしょうか?

    ...大家さんや賃貸人の了承を得ずに勝手に代理人又は仲介業者に賃貸借契約解約通知書をポスト投函され代理人又は仲介業者に賃貸借契約の即時解除する事を通知されました。内容は私自身の近隣住民に対する度重なる脅迫という文章でした。しかしながら私自身、一切、脅迫などをした覚えは無く大家さん又は賃貸人に確認したところ...

    • 2011年02月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借家の競売に関して、賃貸人に連絡がつかなくなり礼金・敷金の返納がありません

    ...賃貸マンションに住んでいますが、競売にかけられることになりました。賃貸人は連絡がつかず、このままでは敷金・礼金の返納がゼロになってしまいます。礼金・敷金を返還してもらうにはどうすばいいでしょうか。 大手不動産の仲介業者の紹介で、賃貸マンションに住んでいます。 賃貸人がローンを払えなくなり、競売にか...

    • 2014年09月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件 家主都合による退去

    ...家主がローンを支払えなくなったので、賃貸している物件を売却したいと申し出がありました。 既に売却依頼をしているらしく、仲介業者から購入希望者の内見をお願いベースでなく強要されています。 さて、私としては諸事情によりここ数年は、今賃貸している物件に住み続けたいと思っています。その旨は伝えたのですが...

    • 2016年09月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 勝手な転貸借契約:仲介業者の責任は?

    ...私の家族が大家をしているマンションで、 賃借人が、不動産業者の仲介で自分の親と転貸借契約 (賃借権の譲渡?)を結んでしまいました。 大家は、又貸ししたいという話は聞いていたものの、判断を迷って いた中、勝手に行われたものの様です。 仲介をした業者は大家に何も言ってこないばかりか、契約のコピーすら 送...

    • 2018年08月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の解除。なにか打つ手はないでしょうか?

    ...転勤に伴う留守宅(分譲マンション)を不動産仲介業者(リロケーション会社)を介して賃貸にしていおり、現在は転勤先の社宅に住んでいるのですが、1年後に定年になるので賃貸にしている自宅マンションに帰るため現在の賃貸契約を解約したいと仲介業者に申し出たところ、この賃貸契約は「一般転貸借契約」のため、契約解除...

    • 2015年03月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の消費税について

    ...  住居用の家賃には消費税がかからないとテレビのニュースで知って,1990年から1994年ごろまでの賃貸借のことを思い出しての質問です。  事業所向きとして賃貸募集の広告が出ていたマンションの部屋を住居用として借りたいと仲介業者に告げて成立した賃貸借契約の場合,この家賃の消費税は非課税ですか。...

    • 2014年06月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民事訴訟又は民事調停

    ...賃貸マンションの借地借家法第31条に反したことについて訴訟又は民事調停を起こすことは可能でしょうか?もし起こすことになった場合には金額としていくら位請求又は要求すれば良いのでしょうか?詳しい方ご指導の程宜しくお願いいたします。ちなみに仲介業者によって賃貸人の許可を得ず勝手に賃貸借契約解約又は解除通知...

    • 2011年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ペット飼育に関する賃貸契約について

    ...いずれペットを飼うことになるという話をして仲介業者を通じ賃貸アパートを契約し今月4月2日に入居しました。 今回の段階での契約はペット不可ですが、いずれ飼うときになったら、その段階で敷 金3ヶ月分と1匹につき月々2000円支払い、指定のペット飼育の申請書を提出すれば飼えますよと仲介業者に言われました。...

    • 2014年04月13日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 冬期間解約による違約金について(重要事項説明書には記載なし)

    ...北海道の賃貸に現在入居しています。11月末に退去することになったのですが、「冬期間(11月~1月末日迄)解約違約金として賃料の1か月分を支払うものとする」と契約書に記載があるのですが、重要事項説明書の契約解除及び損害賠償額の予定、違約金に関する事項や敷金等の生産に関する事項、その他の事項、特記事項に...

    • 2013年11月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賠償責任はありますか?

    ...先日店舗収益物件の仲介をしました。買主から売買契約をする際に賃借人と新たな契約を結び直したいと申し出があり、引き渡し後に賃借人と契約を結ぶところまでやってほしいと言われ、承諾しました。(契約は売買の媒介契約のみです。) 事前に賃借人には新たな契約内容を説明し、承諾をもらいました。契約書は結んでいませ...

    • 2016年06月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約前に大家さんから入居の断りがきました。

    ...仲介業者です。賃貸契約申し込みを大家さんにファックスし、第一順位で受付てもらえました。これから審査という段階で大家さんから公務員でよい人がいるからと今回は断ららせてくださいと言われました。お客様は非常にお怒りです。まだ今のマンションの解約届けは出していないし、引っ越し業者も頼んでいません。もちろん契...

    • 2019年09月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借地借家法

    ...借地借家法の第31条と第37条は賃借人に対しての特約で有り、仮に仲介業者が大家さん又は賃貸人の許可を得ずに勝手に賃借人に対して強制退去又は契約解除などをしてしまった場合、民法的又は借地借家法にもとずいて訴訟を起こされた場合は慰謝料を支払う義務は当然有ると私自身は思うのですが皆さん又は法律家の方々宜し...

    • 2011年02月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約の仲介手数料と事務手数料の請求は合法か

    ...よろしくお願いします。 アパート借主として不動産業者仲介で賃貸借契約を結ぶ予定です。 契約に際する見積りに仲介手数料1.08か月分とは別に事務手数料10800円が請求されています。 仲介業者に問い合わせたところ、契約書作成で事務手数料を請求しているとのことでした。 これは宅建業者として問題のな...

    • 2018年10月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判証言の公共性と損害について(2)

    ...以前、このサイトで、悪質な賃貸物件についての情報提供をしてくれた仲介業者の証言(録音データ)を裁判で利用することについて質問した際、「公共性があるので、その証言をしてくれた賃貸仲介業者は名誉毀損等の責任は免れる」とする回答があった一方で、「その仲介業者が当該問題物件の大家と契約を交わしていれば、当...

    • 2017年03月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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