不動産・建築」の法律相談(972ページ)

54,443件見つかりました 48,551 - 48,600件目

  • 住宅ローンと賃貸の関係

    ...住宅ローンを審査を受ける場合 過去の賃貸契約していたアパートでの支払い状態や延滞などの状況も審査対象に入りますか?...

    • 2012年02月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納に対する法的措置

    ...3年間全く家賃が回収できません。法的措置としては滞納分の請求書を送り、そのあとどういった措置をとれば良いでしょうか?...

    • 2012年02月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣人トラブルもう限界です。

    ...事の発端は約4年前位の事です。 ・ここの住宅地は京都の町並みのように住宅が密接しており隣の家とはほんの数十メートルしか離れておりません。故に生活音が聞こえ易くなっています。 ・トラブルの主、こちらはN宅として話して行きたいと思います。ここのN宅の娘さんがトラブルの主で独り身で、親に頼って生きてお...

    • 2012年02月01日
    • 9回答 /
    • 4弁護士回答
  • 隣人トラブルもう限界です。

    ...事の発端は約4年前位の事です。 ・ここの住宅地は京都の町並みのように住宅が密接しており隣の家とはほんの数十メートルしか離れておりません。故に生活音が聞こえ易くなっています。 ・トラブルの主、こちらはN宅として話して行きたいと思います。ここのN宅の娘さんがトラブルの主で独り身で、親に頼って生きてお...

    • 2012年02月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 追加工事代金を支払ってくれない

    ...今、お付き合いをしている彼氏の話です。 マンション、ビル、建物の改修工事の見積もり兼建現場監督のフリーで1年前に独立し、今日まできました。 ところが1月下旬、あるマンションの検査後、B社(子会社)が追加工事代金(マンション数件分)を「支払わない」と言い出しました(親会社のA社は「知らん」だそうです)...

    • 2012年01月31日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • アパートの更新

    ...賃貸会社を通し大家の人が3月の更新時に保証人ではなく、保証会社を利用して下さい(保証会社にかかる費用は借り主負担)と突然何も聞いてないのに書面で届きました。今までは保証人です。 連絡無き場合更新しないと見なし解約手続きとか、更新用紙来ても保証会社を利用しなければ解約手続き+退去となりそうな感じも、鍵...

    • 2012年01月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 保証金償却について

    ...亡き父の代(昭和48年)から横浜市内のとある駅徒歩7分のオフィスビルの中の35坪を借りておりました。時代がそうだったのかもしれませんが保証金1600万円(しかも平成2年に一度全額補充した)契約更新ごとに保証金10%の160万円+家賃1か月分(37万円)を支払っていました。平成16年の更新時にこれでは...

    • 2012年01月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 白紙解約できますか

    ...昨年9月に新築マンションを契約しました。 そのマンションは今年3月末に引渡予定です。 先週「入居説明会」があったのですが、そこで突然「重要事項説明書に追加事項がある。読んで署名捺印してください」と言われました。 我が家はその内容を検討した結果、承諾できない内容だったので「このマンションに住みたく...

    • 2012年01月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不可解な請求について。お聞きしたいのはなぜ家賃が違うのか?

    ...3年前にとある事情で家賃を5カ月ほど滞納しました。 その後家賃+少しずつ返済ということで管理会社と合意し毎月支払っていました。 先日28日に郵便受けに弁護士事務所からの封書が入っていました。 以下内容抜粋 管理外社代表者が去年秋に死去しているためこれからの家賃振り込みは大家の有限会社口座に変更にな...

    • 2012年01月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き料金の支払い。これは法廷で口頭弁論で抗議出来ますか?

    ...簡易裁判所で、相手(被告)が賃貸物件の部屋と駐車場の明け渡しを司法委員を通して要求してきました。明け渡しの正当な事由がないものとします。判決を言い渡すのは裁判長じゃないんですか? 更に一度立ち退き料金を支払うと司法委員を通して口約束しておきながら、私(原告)が知らない間に撤回されていました。 被告に...

    • 2012年01月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道での事故

    ...困っています。 状況は個人所有の私道で、ブロック塀に衝突しました。 道路は30度はあろうかという急勾配の道で、当時はアイスバーンというより完全に分厚い氷でした。 駐車場に行くには、その道を通るしかありません。 ブロック塀の反対側は完全に崖のうえ、その下は市道の為、人間も車も普通に通っております。 普...

    • 2012年01月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の所有権について

    ...妻の浮気が原因で離婚することになりました(現在別居中) 現在ローン中の土地の所有権が1/3妻の名義になっていますが名義を私にするためには妻から買い取る形で土地購入価格の1/3分を支払わなくてはならないのでしょうか?...

    • 2012年01月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 初めから管理がされてない家について

    ...大手の会社の家を借りたのはいいのですが、トイレの水漏れがあり、まだ荷物を運ぶ段階でイキナリ水道代請求があり、部屋にある鍵もタブルロックの部品が壊れていて、連絡してから来るのも1週間近く待たされ、鍵は部品取り寄せるとの事でお盆休みもあり、待っても2週間かなと思いきや1ヶ月たっても連絡がなくて、連絡した...

    • 2012年01月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 風俗店寮の家賃を上乗せされてました

    ...私は去年の7月から11月まで風俗店の寮に住んでいました。 家賃は7万光熱費は実費ということでした。 11月末で辞めて12月から同じマンションの同じ部屋に 紹介した友達が住んでいます。 その友達がネットでその部屋の家賃を調べたところ 5万ででてきていたのを拝見しました。 友達がお店の人に家賃を聞...

    • 2012年01月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立退き料について

    ...立退き料についてご質問いたします。 実家の母が立ち退きにあっております。 50年以上住んでおります一戸建てですが、去年の年末に老朽化の為取り壊すということで、6ヶ月以内に立ち退いて欲しいと大家側の弁護士から「賃貸借契約解約通知書」が届きました。 その弁護士に立退き料について連絡を取りましたところ、...

    • 2012年01月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の部屋の嫌がらせについて

    ...隣の嫌がらせに困ってます!昨年の3月に引っ越してきて、その日にモーターみたいな音がうるさいと言われ、水槽のモーターかな〜っと思い位置を変えて対処したつもりでしたが、その後も喋り声がうるさいっと、メモ書きにポストに入ってたり、不動産屋や大家にまで電話を入れ、夕べはもう布団に入ってる時間帯(AM1時半頃...

    • 2012年01月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 漏水被害

    ...分譲マンションで専門業者による配水管(トイレの汚水)の清掃作業中配管が破裂し汚水が部屋へ流れ込み生活不可能な状態です。急遽作業を行った業者がホテル等手配はしてますが、こういった場合責任は施工業者か管理会社か今後の話合いの相手はどこが正しいのでしょうか?被害者は一人住まいの母親で被害の部屋も母所有の物...

    • 2012年01月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 車の破損について

    ...先日自宅近くのT字路で当方の車と近所の子供の自転車が接触しました 子供は勢いよく坂を下り右折をしたところ当方の車(子供に気づいていたので停止していた)に自転車がぶつかり車に傷をつけました 傷は小さいのですが修理代は10万かかります 幸い子供は無傷です 子供の両親が数十メートル後方にいましたが角を曲が...

    • 2012年01月31日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 夫婦関係破綻後の家賃支払い義務について

    ...昨年夏から妻と別居しています。 妻は現在関西で子2人と賃貸マンションに住んでいますが、契約者は私です。もとは4人で暮らしていましたが、妻との性格不一致で私が出て行きました。 年末からは関係が更に険悪になり、お互いに生活費を入れず、メールでの連絡も殆どなくなり、実質的に夫婦は破綻状態です。 別居後も半...

    • 2012年01月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • お買い物同行業について。如何でしょうか?

    ...ご質問させて頂きます。 お買い物の同行業を行おうと思うのですが、私の車で一緒にお買い物や用足しに同行した場合、同行料金の他に、出張料として、ガソリン代を移動距離を決めて(例 5KM毎に200円など)お客さんに支払いをお願いしようと思うのですが、これは白タク行為になってしまうのでしょうか? 近場の同行...

    • 2012年01月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遅延の損害賠償。その賠償も請求できるのでしょうか?

    ...はじめまして 4月に上棟9月引渡し予定で新築の工事を設計会社と請負契約をむすびました。外壁の塗装のやり直しをしたため引渡しがまだすんでおりません。塗りなおしは職人を変えるという条件の下でおねがいしたのですが当日約束は守られておらず同じ職人での施工がされておりしかも そのため お願いしていた模様はめち...

    • 2012年01月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 3/11震災でのマンション漏水被害

    ...マンション12階住戸を所有してます。3月11日の震災で、14階住戸の洗濯機が倒れてホースが外れ、止水しておらず全開、14階が不在であったこともあり、断水するまで水が出続け、その水が13階、12階、11階の床浸水等被害を受けました。14階の持ち主は外国の法人(香港)所有で、日本語を話せず、また14階は...

    • 2012年01月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同棲中の家賃折半

    ...私が借りたマンションに約11ヶ月彼氏と同棲しています 月々家賃、光熱費は折半で今まで支払いをしてきましたが今月分の支払いを彼が拒否し、支払いません。 話の発端は彼が 「ここに住んでいると仕事場が遠いので引っ越ししたい、駐車場代もガソリン代もかかる、こんなボロボロの家に住んで貧乏な生活を送りたくない...

    • 2012年01月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 預かった犬のこと

    ...こんにちは。以前、犬をボランティア(無償)で一時的に預かりました。預かった時にとてもヒドイ トイレのような臭いがしたので、シャワーをしました。とても暴れるので、今思うと本当にかわいそうなことをしましたが、ペットキャリーケースに入れて、外から浴びせました。シャワーの後、したたる水が茶色でした。また、口...

    • 2012年01月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • なんだか…。何をどうしたら?

    ...詳しい事はわからなく、私が生まれる前からのずっと昔から現在に至るまでの話が絡んでるみたいなのですが、家のまわりというか近所と言うか町内と言うかの土地問題で解決してなくすったもんだです。話し合うのは良いんですが父は一言余計な事を言いますしカァーッとなりやすいので相手がどうか?はわかりませんが相手を逆ギ...

    • 2012年01月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 近所の犬の騒音について

    ...よろしくお願いします。 私は現在一戸建てに住みはじめまもなく一年が経過します。 現在、私の家に隣接する戸建ての犬に関する騒音について悩んでおります。 是非よきアドバイスをご教授いただければ幸いです。 隣家の犬は大型犬で、去年の夏ごろから屋外にて飼われております。 その時は昼夜問わず吠えており、住人...

    • 2012年01月30日
    • 14回答 /
    • 6弁護士回答
  • マンション設備トラブル。何か対応方法ありませんでしょうか?

    ...現在賃貸物件に住んでいます。今の物件は入居してから2年と半年ぐらいになるのですが、この間に4回もお湯がでなくなり(毎回1週間から10日間ぐらい)シャワーが使えなくなりました。マンション内のお湯は全てセントラルヒーティング(ボイラー)で作られ、それを家主から毎回請求され、支払っています。何度も続くので...

    • 2012年01月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション内の駐輪場で悪戯

    ...私が住んでいるマンション内の駐輪場で、たまたま遊びに来ていた息子の原付バイクが悪戯されました。 悪戯の内容は鍵穴に接着剤を流し込み、鍵が刺さらないっといった具合です。修理に出した所、被害額は¥17,000でした。当然、再度悪戯をされる心配があります。そこで、マンションのべランダからは駐輪場が見えるの...

    • 2012年01月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事でおきた担保責任。僕はどうしたらよろしいのでしょうか?

    ...会社の仕事で半年前に工事をした際に少し取り付ける機械に傷をいかせてしまいました。 運転に支障もないところで見栄えも影響しない場所なのでしっかりと補修をしといて大丈夫だと思ったので相手さんには傷をいかせた事を報告しませんでした。 そして昨日、相手さんが大掃除してる際に、業者を呼び機械の洗浄をしてる...

    • 2012年01月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ゴキブリに関して

    ...はじめまして。 昨年9月から2DKのアパートを仕事場として直接大家から借りたのですが、毎日ゴキブリが酷く最近一番酷い時は10時間程度で100匹以上のゴキブリが部屋中に歩き回ります。 平均30匹以上です。 隣近所がバルサンなど使うと大量に部屋に集まります。 1月に大家に限界が来たので連絡し駆除業者など...

    • 2012年01月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの敷金

    ...いつも勉強させてもらっています。 わからないことがあるので回答いただけると助かります。 旦那とは妊娠中からずっと別居状態が続いています。(訳は長くなりますので省略させて下さい) 実母の家でずっと一歳の息子とお世話になっています。 離婚の話もずっと前からあがっていますが事情があり離婚後は実家...

    • 2012年01月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物解体による騒音、振動

    ...最近、両親の住む家の隣のビルの解体工事が始まりました。 両親の家は従業員を使い写真スタジオを経営していますが、今は卒業、入学シーズンと言う事もあり多忙期を迎えていますが、騒音、振動により営業に支障が出できています。 工事業者は挨拶には来たものの、もしもの時の保障を一切示さないばかりでなく頭を下げるだ...

    • 2012年01月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地区画整理事業における賦課金支払いで困ってます。

    ...私の土地区画整理事業における賦課金のトラブルは以下の状況です。 2001年9月に新築一戸建ての家を購入しました。 その土地は区画整理事業の仮換地でして、区画整理事業が現在も完了せず、5年前くらいから区画整理事業が破綻したため、整理事業組合から組合員である私に賦課金の請求する話しが来ております。 不...

    • 2012年01月29日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 使用貸借の土地が元は自分のものだった場合の相談

    ...土地の使用貸借の件で当事者のかわりに質問させてください。 最初は、夫婦で土地を購入し、家を建てました。 その後、夫が亡くなり家業を息子(前妻[結婚時は死去していた]の子)が引き継いだので、銀行から融資を受けるのに担保とするため、便宜上、土地を相続したとして名義をその息子にしました。 さらにその息子も...

    • 2012年01月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 中古リフォーム住宅について

    ...http://www.bengo4.com/bbs/read/100692.html 先日上記のURLの質問をしました。 まだ質問が解決していないので、再投稿させていただきました。 書き込みしておりますように、実際に損害賠償するとなるとどのように動けばよいのでしょうか?...

    • 2012年01月29日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 騒音で耳栓しても眠れない

    ...今月から引っ越したのですが、部屋の上からコンコンと音がほぼ毎日夜中に聞こえ管理会社に伝えたのですが住人が音をたててるなら民事になるので当社は関われないと言われました なので自分が他の住人に聞いたり大家に相談して再三管理会社に伝えたところようやく対応してもらった結果、上の住人が湯を使うと鳴り修理すれば...

    • 2012年01月29日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 約60年前の借地件について

    ...約60年前の借地権にて建物を所有し、 そこに居住しているんですが 道路拡張により区画整理に今後なる予定があります。 区画整理になった場合ですが、、、、、 1、仮換地に、新しく建物を建てることはできるんですか? 2、地代は、従前の借地代金で良いんですか? 3、仮換地先に、私の借地権は及ぶんですか?...

    • 2012年01月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居抜き譲渡の権利

    ...先日は、原状回復について質問しました。 12年前に、ラーメン屋の造作を居抜き譲渡され、うどん屋をしていましたが、今回廃業しました。 賃貸借契約証には、原状回復となっています。 私達にスケルトン工事をさせたい仲介不動産屋は、12年前に、ラーメン屋から私達に譲渡された造作の 権利をどうする?と今だ言いま...

    • 2012年01月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 借家の退去に付いて。詳しくご相談出来る方はいらっしゃいますか?

    ...築数十年は経つ貸家ですが、昨年の11月に契約しまして、正式に入居したのは、12月31日です。事前にLPガス会社に連絡をして31日に保証金を払い開栓夜に風呂に入ろうとしたのですが、給湯器のリモコンが温度を上げても熱くならず、直接ガス屋に連絡し、点検して貰いましたが、担当者曰く、リモコンが駄目との事で年...

    • 2012年01月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物解体作業に伴う物損および2次被害

    ...私の実家(一軒家)に隣接する、私の父親が経営していた工場(敷地)が売却され、更地にするため解体作業が行われています。 当初より激しい騒音だったのですが、何とか辛抱してきました。しかし、最後に残った床のコンクリート基盤を重機で破砕する作業により激しい震動が発生し、実家建物の外壁および内壁にひび割れが...

    • 2012年01月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物と土地の名義が違う場合

    ...父所有の会社兼自宅が建っている 土地の所有者が私です。 建物と土地共に抵当権はついていません。 父が自己破産したら父所有の建物は差し押さえられるとのことですが、 建物のみの差し押さえというのは具体的にどの様な事になるのでしょうか? 土地が一緒でなければ売りに出すこともできないと思うのですが、 ...

    • 2012年01月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ある人物が所有している不動産を探すことは出来ますか

    ...ある人物が所有している不動産を探すことは出来ますか? 例えばAさんが証有している不動産を日本の中から、ここにあると探す方法は無いでしょうか。 よろしくお願いします。...

    • 2012年01月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 約60年ぐらい前の借地契約

    ...旧借地法にて契約している土地建物は、 土地所有者の権利が強いですか? 建物所有者の権利が強いですか? ※強いって意味は、売却もしくは買取の話を進めていく うえでの意味です。...

    • 2012年01月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 騒音について

    ...隣家が昼夜問わずラジオを大音量で流しており非常に迷惑しております。 直接苦情を数回言いましたが隣家の住人は高齢で耳が遠く本人に自覚がないようで、すぐに元のもくあみになってしまってタチが悪いです。 とはいえ我慢の限界なので裁判等で決着をつけたいのですが騒音の裁判は難しいと聞きます。 私も隣人も持ち...

    • 2012年01月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • お願いします。

    ...今調停中です。妻が一緒に住んでいたアパートの敷金と礼金を払ったので、その半分を払ってと言いました。調停前にも言っていたのですが、正直そういう約束を当初したのか記憶がありません。妻は約束をしたと言っています。調停前は私も覚えてなく言ったのかなと思い、分かったと言ってしまったのですが、これは払わないとい...

    • 2012年01月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 現状回復について。交渉次第でどうにでもなりますか?

    ...テナントの退店における現状回復についてなのですが、契約書には現状回復とかいてますがどこまでしなければいけないのかみなさんのアドバイスをお願いします。 、、、私の母がショッピングセンターの中で自営業をしているのですが体をこわして退店をすることになりました。 母のいるテナントのフロアにはむかし10...

    • 2012年01月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション漏水を放置し70万円の損失!管理会社の責任は?

    ...水道局より、2011年11-12月の水道料金は73万円だが漏水ではないか?との電話を受け、管理会社に連絡。 委託している物件はワンルームマンション(13室)で通常は3万円台前半。 管理会社曰く、原因は建物受水槽のボールタップ(水槽内の浮き)の可能性が高いが、真因は不明とのこと。 以下の観点から管理責...

    • 2012年01月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借の相続について

    ...私は、妻の父から土地の提供を受け自宅を建築し居住していましたところ、その義理父が急逝しました。義理母、妻、その弟の三名が法定相続人ということになります。 これまでの当該土地の使用については賃料等の支払いはありませんでしたので使用貸借であるものと思います。そうしますと、義理父の死亡によって消滅するこ...

    • 2012年01月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 工事の際のトラブル。私はどうしたらよいのでしょうか?

    ...当時会社に勤めていた時(辞めた)に起こした事故(物が欠損、しかし機械の運転に支障はなく、見栄えも裏に隠れているので気にしないレベルで補修はした)で、一年後に発覚した時、既に会社が倒産していた場合は当時工事に従事していた私に請求がくるのでしょうか? 相手方が会社が倒産しているので、社長宅に行き社長が...

    • 2012年01月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売上債権を譲渡できますでしょうか

    ...リフォーム業を営んでおります。 大規模なリフォームを手がけておりまして契約上の工事は完了しました。 しかしながら施工に不良な箇所があったということで、完成引渡し後の残金をお支払いいただけません。不良な箇所は誠意をもって改善に努めてきました。 しかしながら、下請けさんたちへの支払い期日も近づいており...

    • 2012年01月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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