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不動産・建築」の法律相談(959ページ)

53,933件見つかりました 47,901 - 47,950件目

  • 電車が通る度にTVが一瞬消えます[e:351]契約時に言ってくれたら[e:732]

    ...引越しして半年以上経過しました[e:257]契約時は半年は住むと言うことでアパートを借りましたが、隣が小さな駅で電車が通ってるのですが、電車が通る度にTVが一瞬消えます[e:351]そのせいで録画してるのが途切れていたり、途中から映ってない事がしょっちゅうあります[e:732]大○建託に電話しました...

    • 2012年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の騒音。水道代も高くなっても払い続けなければいけませんか?

    ...友達のアパートのことなんですが、壁が薄いせいか隣の音がまる聞こえなんです! 真夜中3時4時に友達と大声あげて笑ったり騒いだり、彼か?分からないですが、喧嘩したり、仲良ししたりする声が聞こえるらしいです 会社員なので、夜中はちゃんと寝たいのに起きてしまうというほど… おまけに家賃は払っているのに年末か...

    • 2012年02月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 管理組合に損害賠償請求

    ...マンション管理組合の理事長の不正で、管理組合の資産に損害が出た場合、組合員は直接の損害を受けていないので損害賠償請求はできないと思いますが、 マンションを売却した場合、その損害分だけ売却金額が下がることが想定されます。 この場合、理事長もしくは管理組合に損害賠償請求できますか?...

    • 2012年02月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 夫の元妻が家賃滞納

    ...夫宛に法律事務所から郵便が来て、「家賃未払いのまま退去されたので一週間以内にお金を払って下さい」という内容のものでした。全く身に覚えがなく、滞納していた住まいの住所を見ると夫の前妻が暮らしていたところでした。そこは夫と前妻が夫婦の時に入居したので名義が夫だったためこちらに請求がきたようです。 しかし...

    • 2012年02月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地・建物の債権。そこで質問ですが?

    ...分かる範囲で教えて下さい。A(建設会社)がB・C・Dの金融機関から数億円の借金をし会社の土地・建物ともに担保に入ってます。そしてE(建設会社)がF(不動産会社)にBの金融機関に数千万円払えばCとDについては数百万払えば、全ての債権を整理してきれいな状態にすると言ってきました。このやり方は合法的で今ま...

    • 2012年02月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約書に未記載の事務手数料について

    ...はじめまして。「事務手数料」の事で困っています。 今回賃貸アパートの更新に際し「事務手数料」が請求されました。 契約書や重要事項説明書を見直しましたが、それらに関する記載は一切ありません(更新料は新賃料1ヶ月分+税とする の記載のみ)。 問い合わせを仲介業者にした所、確認の後に折り返し来た電話で...

    • 2012年02月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 物品を預かってほしいと言われています

    ...親戚から私物を預かってほしいと言われています。 2〜3か月と短期間ではありますが、生活スペースに置くことになるので良い保存状態を保てるとは思えません。 先方はそれでもいいと言っていますが口約束ですし、いつ考えが変わってもおかしくない状況です。 高価なものではないようですが、ぎりぎりの生活をしているた...

    • 2012年02月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 違法建築かどうか? 市の建築指導課のパワハラでは?

    ...私と姉で、家と土地を親から相続しました。母屋をそのままに自分が住んでおり、姉が土地の一部を分筆登記してそこに新築しました。 現在2筆に分けた土地に、母屋、姉の新築が建っています。建築確認証も登記も全て滞りなく済んでいます。にも関わらず市の建築指導課監察係から、母屋の軒先が姉の新築側の土地の境界線を超...

    • 2012年02月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親戚が自宅に出入りする制限について

    ...こんにちは。姑と同居、私はフルタイムで働いており、近くには義姉と義妹が住んでいます。先日、この義理姉と妹に姑が合鍵を渡し、自宅に自由に出入りさせていたことがわかりました。私はもちろん、主人もまったく聞いていませんでした。何かを持ち出されたりはしていませんが、例え、姑の実子であっても、居住を別にする他...

    • 2012年02月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法的に何とかなりませんか?

    ...私の自宅から徒歩一分〜二分以内の所に、薬局とその薬局に隣接して整形外科の病院があるのですが、以前からとても迷惑している事があります。 薬局の駐車場の真横に病院があるのですが、そこに通院してる患者が必ず薬局の駐車場に停めて診察に行ってしまいます。(殆んどの患者が病院に入ってから出てくるまでに一時間はか...

    • 2012年02月15日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 再譲渡や貸付禁止特約付の(無償)譲渡契約は有効か

    ...契約相手が当該不動産において特定の事業を行うことを条件とし、第三者への譲渡や貸付(有償無償を問わず)を禁止する特約を付した不動産(建物)の無償譲渡契約は有効でしょうか?...

    • 2012年02月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • リフォーム業者からの契約解除の申し入れ

    ...こんにちは hosogaiです ご相談いたしたく・・・。 現在あるリフォーム業者と請け負う契約を結んでおりますが 工事内容に疑問があり、説明を求めて工事をとめております。 話し合いの上、最初の契約をする上で出された見積書を土台にした再見積もりの提出をして検討しての再契約(最初の契約は破棄するというこ...

    • 2012年02月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 階下の悪臭。裁判になった時、警察官の方の証言は有効ですが?

    ...以前、階下のニンニク油について相談したものです。 ニンニク自体はなくなりましたが、早朝の油臭さで玄関、ベランダが開けれません。韮みたいな。22:00から焼肉みたいな臭いが毎日。深夜まで臭い。たまり兼ねて警察に連絡。3人警察官が来られ、「焼肉ですね」「なんの油かわかならない、臭い」「ちょっと酷いね」「...

    • 2012年02月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の敷金返還についての質問です。

    ...1月28日付で解約の手続きをし、1月24日に引っ越しました。 引越し後に退去する部屋の掃除をするために行った所、鍵を変えられ、既に入れないようになっていました。 管理する不動産屋に連絡し、ようやく入ることが出来ましたが部屋には既に誰か業者が入った形跡があり、 残した荷物(掃除用具など)も捨てられ...

    • 2012年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 漏水対応について。この行為は妥当なんでしょうか?

    ...朝起きると上階からの漏水で、マンションの管理会社へ連絡し、午前中仕事を休み、確認をしてもらった。 上の住人がいないから、なにも出来ないとの事で、仕事へでるが、16時頃に管理会社から連絡があり、勝手に入るとの事で慌てて、帰宅し対応した。 原因が分からないため、土日で確認と修繕を予定という事で、次の日は...

    • 2012年02月14日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相変わらずうるさい

    ...先日、騒音について相談したのですがマンションの設備上の問題で上の住人が風呂を使うたび排水管が壁にあたるらしく、自分の部屋の天井からガンガン音が1時間くらい鳴り管理会社は11日に修理すると手配してくれ11日に業者きてたけど、相変わらずガンガン音がします。 こんな状況が一ヶ月以上続き、精神的にまいっ...

    • 2012年02月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自転車盗まれました。自転車の保険?

    ...私は母子家庭なんですが1年前くらいに母に近所の父親の家に自転車を置いて貰いなさいと言われました 自転車は三個あって自転車を置くスペースが小さすぎるのでそう言われました だけど私はあまり父親と面識がないぶんそんなこと恥ずかしくて頼めず、近くのアパートのわきに止め放置してしまいました。 しかし、そこはア...

    • 2012年02月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 市営住宅の賃料滞納による強制退去

    ...父と市営住宅に住んでいます。収入が乏しく家賃を滞納し、最終的に裁判の末、先日家に公示書が貼られました。 一ヶ月後に退去しないと強制処分との事です。 しかしながら他に行くアテも無く路頭に迷っています。 このような状況でも、何らかの手段によって和解の可能性は残されていますでしょうか?宜しくお願いします。...

    • 2012年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証人が身内でなかった。どうすれば即時退去させれますか?

    ...部屋の賃貸借契約で、連帯保証人には親族の方をお願いしていました。 伯父さんが保証人ということで契約したのですが、家賃滞納が3ヶ月以上になり、保証人にも連絡したところ伯父さんでないことが発覚しました。 色々確認していくと頼める親族がいなかったから仲介会社が今回保証人になった知り合いを「伯父さんという事...

    • 2012年02月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住民票の期限

    ...今実家にいるのですが もし実家の住民票を除籍又はされて票自体をなくし再発行したらどうなるでしょうか? 説明文も教えて下さい...

    • 2012年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産権。2,3年前に市の方からその場所に(防災?

    ...ある市(人口8万)に母の実家があります。現在は借家(築60年以上、家賃1万円)にしています。2,3年前に市の方からその場所に(防災?)公園を作りたいので立ち退いて欲しいと言われました。 その際、条件の話はなかったのですが、建物が古いし価値なしですよというようなニュアンスの会話があったそうです。その話...

    • 2012年02月13日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • 立ち退きについて。

    ...19年間、家賃を過払いしていたので、10年分だけ返還してもらいましたが、まるで交換条件かのように、 「過払い分は支払うので、その代わり6月までに出て欲しい」と言われました。理由は、お寺に寄付したいからとの事です。今まで、雨漏りや地デジの接続、給湯の設置も全て自己負担してきた挙句、そんな理由で退去は納...

    • 2012年02月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 根抵当が付いた建物を取り壊してしまった。

    ...義理の父とその弟が所有権を半分ずつ持つ建物に義理の母が一人で住んでいて、建物が老朽が酷く立て替えのため取り壊しました。 しかし弟の権利部分(建物のみ)に根抵当が付いていました。(義理の父は10数年前に死去し、義理の母と子供で土地、建物を相続) その弟は事業に失敗し、自宅を20年以上前に競売で売却され...

    • 2012年02月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 教えて下さい。退去後、滞納家賃返還請求は出来ますか?

    ...家賃を滞納されて 退去してもらうにあたり 立ち退き料は発生するのでしょうか?退去後、滞納家賃返還請求は出来ますか?...

    • 2012年02月13日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 打開策。別の場所に引越は可能ですか?

    ...引越が可能だと思われる実名弁護士さんからの回答を願います。 夫は14年、単身赴任中。音信不通状態。突然生活費の打ち切り。私が住んでいる賃貸マンションを解約すると言ってきた。 その後、家庭裁判所で婚費分担の調停をして調停条項が決定。生活費は月々、口座に振り込まれてくるが、家賃は相手方が管理会社に払って...

    • 2012年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納で取り立てられている借主の保証人を辞める方法

    ...1年前まで付き合っていた彼女に仕事の関係で1roomを借りたいので保証人になって欲しいと言われ、保証人になってしばらくして別れました。今月に入って全保連株式会社というとこから連絡があり、その彼女が1月分の家賃を滞納してるそうで払って下さいと連絡がありました。ネットでその会社を調べると詐欺みたいなこと...

    • 2012年02月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 車を石などで傷付けられた際に、修理費用を請求する方法

    ...同じ賃貸の建物に住んでる子供(小学校低学年)がうちが借りてる駐車場のそばで遊んでいて、自転車で傷つけられたり投げた石やボールが当たったりして、それを目撃したので管理会社を通して注意してもらいましたがまったく改善されません。 最近もうちの車に当ててるのを目撃したので後から傷を確認しに行きました。 私が...

    • 2012年02月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裏口の鍵交換。*器物破損と不法侵入では?

    ...2週間前に建売住宅を購入しましたが、契約時に庭の裏口(庭から外に出るドア)の ドアの鍵がありませんでした。 本日不動産会社より 「鍵は無くしてしまったようなので、今週の月曜日に新しい物と変えておきました」 と連絡がありました。 ここでご質問です。持主の私の許可なく勝手に鍵を変えるという 行為は法的...

    • 2012年02月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの立ち退きの際の弁護士と一緒に・・・

    ...すみません、二年前にレオパレスからマンションを借りたのですが この度、諸般の事情により立ち退きをしなければならなくなり 立ち退きのために立会いをしなければいけないのです その際、弁護士さんも一緒に立ち会ってもらうことは可能でしょうか!? なぜかというと、実は生活苦からレオパレスから借りた備品を リ...

    • 2012年02月12日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンション購入後について

    ...どなたか詳しい方、アドバイスお願い致します。 三年前にマンションを購入しました。 購入の決め手は、景観の良さです。 その中でも、私は川が部屋から見える事が大変気に入り購入に 至りました。 購入時、販売会社の担当の方から、尋ねてもないのに、すぐ横にある空き地について説明を受け、「そこに建物が建つと、部...

    • 2012年02月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築 請負契約の解約金

    ...新築をすることになり、設計請負工事を契約し、打ち合わせをすすめていましたが、あまりにもずさんな打合せや、見積もりが相次いだ為、解約を申し入れました。 その後、先方より解約に伴う清算金として、設計費用170万円の提示があります。 進捗としては、図面を手直ししている段階で、確認申請はまだです。 先方は、...

    • 2012年02月12日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションに住んでいます。

    ...ガス給湯器から水漏れがして風呂の湯はりも調子悪いので不動産屋に連絡してガス屋に見てもらったら、壊れるのも時間の問題で、修理するまで壊れない事を祈るしかないですね〜と言われました。築13年だから給湯器を交換しないとで、かつ売れないタイプなので取り寄せて1週間はかかるしオーナーに確認を取ってから工事の手...

    • 2012年02月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の住人の騒音。どうしたらいいでしょうか?

    ...以前、ここで質問させてもらった者です。 その節はありがとうございました。 今回は、アパートの隣室の中年女性が騒ぐことに悩んでいます。 頭の中の声に反応して怒鳴っているのか、麻薬をやっているのか、鬱なのかわかりませんが、一人で大きい声で怒鳴っています。 夜中の0時にテレビを大音量でつけて、笑い声...

    • 2012年02月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 国道工事立ち退きについて

    ...現在200坪の敷地に30坪の建物付の住居兼事務所を月5万円で借り、その場所から約50m離れた場所を(250坪月2万円)作業場兼資材置き場として別の地主から借りております。機械関係の仕事をしています。昨年、役所より国道建設の為、200坪の方が 掛かると話がありました。この場合、250坪の方も関連移転と...

    • 2012年02月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近所の人の騒音

    ...毎週土曜日の午後6時頃から10時くらいまで、裏の家の人が大音量で音楽をかけています。 聞こえてくる音は、夏も冬も同じ音量なので窓を開けていてわざと聞こえるようにしているのではと思います。 住んでいるのは、50代後半の男の人が1人みたいです。 近所でもうるさいと話題になっているみたいで、止めて欲しいと...

    • 2012年02月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 都営住宅の名義変更について

    ...私は都営住宅に母親とすんでいますが平成19年に法律が変わり名義変更が難しくなってしまいましたが住んでる住民全員が知らないうちに変わってしまっているというのはいいのでしょうか、これが国のやり方なのでしょうかとてもやりきれないです、何か方法はないのでしょうか...

    • 2012年02月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの汚れ。手入れを怠って破損したと考えられますか?

    ...同じ賃貸物件に居住して6年目になります。毎年、冬になると、寝室として使用している部屋の結露に悩まされます。ひどいときは、壁一面濡れていたりします。窓際の天井のスミにはよくカビが生えるので、定期的にカビ取りをしていました。 この冬、今まで使用していたベッド捨てたところ、ベッドで通気が悪くなっていた部分...

    • 2012年02月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの住人(上の階)の人によるチラシの投函について

    ...以前から23時から深夜2時まで上の人の足音(小走り)やガタガタなどの騒音に悩まされ、管理会社から注意をしてもらったが治らないので直接文句を言いに行ったりしました。 すると、1ヶ月くらい前からチラシが2部づつ入るようになり、あまりに続くので試しに家にあったチラシに番号を振り、幾つかのポストの中に入れて...

    • 2012年02月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 市職員の隣人に引っ越しを妨害された

    ...中部地方のM市で学童保育所の今年度役員をしている父です。 M市との数年来の話し合いにより、小学校敷地内にある学童保育所を学外に移転することになり、ある貸家を契約し平成23年5月からの家賃等を支払いました。古い家でしたので移転前に修繕作業をしていたところ、隣家の住民から学童保育所が移転してくることに...

    • 2012年02月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 内容証明郵便にある期限までに回答が必要ですか?

    ...先に弁護士より内容証明郵便での通知がありました。 5日以内に金400万円を振り込みをしなさい。 誠意ある行為がなき場合は法的措置をとりますとのことです。 私は知人の会社の代表取締役をしています。 会社に勤務はしていません。 知人が私の知らないところで不動産売買の契約(仮契約)をしていまして対象の土...

    • 2012年02月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 引越するための解決策。別のマンションに引越は可能ですか?

    ...実名弁護士さんから回答希望します。 いろんな問題がからんでいて、複雑です。 夫は14年、単身赴任中。音信不通状態。 いきなり、夫が生活費の打ち切り。さらに、私が住んでいる賃貸マンションを解約すると言ってきた。 その後、家庭裁判所で婚費分担の調停をして調停条項が決定。生活費は月々、口座に振り込まれ...

    • 2012年02月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅を購入した確定申告

    ...住宅ローンを組まず兄弟に400万ほど借りて住宅を購入した場合、確定申告をする必要はありますか?...

    • 2012年02月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸料

    ...親から受け継いだ会社を兄弟で経営していましたが、弟に社長職を任せその後会社からから退きました。すると最近突然、社宅という名目で住んでいた会社所有の家の家賃を、近隣の一般賃貸住居並みにすることを告げられ、さらに今まで住んでいた年数分の差額の請求を受けました。上がることは仕方ないとしても、勤務期間も含め...

    • 2012年02月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 中間・完了検査未済、工事請負額支払済

    ...1.経緯(自宅新築トラブル、大至急アドバイス願います。) 2011年8月28日 工事請負契約書締結(請負代金24,885千円) ■支払〜契約時4,977千円、上棟時7,465千円、完成時12,443千円 2012年2月4日 竣工検査(現地で立会い) 2012年2月10日(金) ?住宅ローン借入、完成...

    • 2012年02月11日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家主の嫌がらせ?

    ...一昨日の夜、警察官が自宅へ来ました。理由は一軒家の一階に住んでいる家主が、二階から騒音がするとの苦情です。 勿論、相談するので身に覚えのないことですが、先月も警察官が夜、来ました。 入居は平成19年5月ペット可(猫)で、当時家主は住んでいませんでしたが、確か三年後に一階へ入居しました。 昨年の秋頃ま...

    • 2012年02月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 占有移転禁止仮処分について

    ...賃貸マンションで家賃を滞納している入居者がいます。現在,入居者名等が分からないため占有移転禁止仮処分の申立を検討しています。そこで質問なのですが,1)建物名義が法人名義のため,簡易裁判所の場合でしたら,社員が代理人になれましたが,保全の場合は地方裁判所管轄と伺いました。この場合は社員が代理人になれず...

    • 2012年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地からの飛散物被害について

    ...隣地から 断熱材で使われてる グラスウールとか スレート材の粉などが 飛散してくるんですけど 業者には 伝えたんですが 何も改善されてないですが その工場は 私が生まれる前に 作られて物なんで アスベストが使われてる 物かもしれないのですが そんな場合 どこに言えば良いのですか?...

    • 2012年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 責任の所在

    ...民法の範囲にあるとは思いますが、下記の様なケースの場合には、責任の所在はどこになるのでしょうか。 当方、アパート経営をしております。 アパートは比較的雪の深い地域に所在し、冬場になると数十cm程度の雪が積もる事がままあります。 (豪雪地帯というわけではありません。山陰地方の地方都市の県庁所在地です...

    • 2012年02月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅契約時の契約内容との相違

    ...2011年1月にオートロックがあることを条件に入居しましたが、いざ入居してみると暫くオートロックは使用できないといううこと風呂場の給湯スイッチが効かない状況で、ず〜っと連絡やメールをして仲介された不動産屋に問い合わせをしても回答も全くなく、止む無く地元の宅建協会の無料相談日に昨年末相談したところ、再...

    • 2012年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人から覗きの被害をうけました

    ...神奈川で一人暮らしをしています。マンションの1階に住んでいるのですが、9月上旬にカーテンを開けっ放しで 着替えていたらベランダ越しに覗きをされました。 それ以降カーテンは閉めているのですが週に3.4回は同じ時間帯に来るようになりました。 年末に彼氏が現行犯で捕まえてくれたんですが、隣に住む38歳の男...

    • 2012年02月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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