「不動産・建築」の法律相談(1231ページ)

65,682件見つかりました 61,501 - 61,550件目

  • 兄の土地を名義変更。贈与契約どちらの方がいいですか?

    ...兄の土地・山林(評価額5700円)を妹の私に名義変更をしたいのですが、売買?贈与契約どちらの方がいいですか?贈与税がかかるなら、売買の方が良いかと思いますが、売買なら兄に一時所得?としてあがりますよね?実際にはお金は動き...

    • 2011年08月06日
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  • 土地譲渡契約の破棄(身内のもめごとです)

    ...(質問カテゴリが適切ではなかったかも知れません) 兄夫婦が両親と共に住むことになり、その機会に二世帯住宅に建て直すことになったそうです。しかし父の土地を兄に譲る契約書に捺印した途端、兄夫婦の態度が変わり自分だけが住むよ...

    • 2011年08月06日
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  • 不動産管理についての誓約書の効力について

    ...元夫と婚姻中に共有名義で住宅を購入し、その後離婚しました。 離婚の際に元夫は住宅はいらないと言い、私が居住し住宅ローンを支払い管理するという誓約書を交わしました。住宅の登記簿上で元夫に6割、私に4割の権利があります。私一...

    • 2011年08月06日
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  • お金は返ってきますか?

    ...先週、マンションの賃貸の礼金やら諸費用を30万払いました。 明日、賃貸借契約書を提出するように言われてますが、マンションの畳替えもされてなく、壁紙も汚れたのに、ハウスクリーニング済みと不動産屋が家主に言われたみたいです...

    • 2011年08月05日
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  • 愛犬トラブル。診断書はあるのか?

    ...一ヶ月前、介護職員の方が無断で玄関をあけた時に飼い犬が噛み付いてしまいました。 病院にいってくださいと何度もお願いしたのですが、大丈夫ですの一言でその時は治療費を請求されずなにも連絡がないまま終わってしまいました。 それ...

    • 2011年08月05日
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  • 設計変更。うったえられますか?

    ...玄関の上がり框が2センチの設計が5センチでできていました。うったえられますか?...

    • 2011年08月05日
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  • 借地をしたのは夫婦、建物の名義は夫

    ...地主から借用書を 夫婦連名で書いている借地ですが そこにある建物は夫名義です。 夫が死亡した際は 建物は100% 夫の財産、つまり披相続人の 財産だと思うのですが どうなのでしょう?...

    • 2011年08月05日
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  • 旗竿地について。どうやってやんわり断ることが出来るでしょうか?

    ...今年に入って中古住宅を購入したのですが、 うちの敷地は元旗竿地と、手前の家(道路側)の家が売りに出されて購入した2件分の土地(長方形)になっています。 隣の家は手前に家がある旗竿地です。 隣の家の竿部分と当家の元竿部分が...

    • 2011年08月05日
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  • 住宅の契約について

    ...どうか教えてください。 マイホームを建てようとしているものですが、先日、とある工務店と契約を交わしました。 契約前の何度かあった相談の中で工務店の担当者の対応などに不安を覚えながらも、住宅ローン申請の関係で工務店契約・...

    • 2011年08月05日
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  • ゴミ置き場移設

    ...ゴミ置場が隣にあると物件が売れないから ゴミ置き場を他に移設してと 物件所有者が 相談もなしに勝手に移設申請をしてきました そして我が家の隣が ゴミ置き場に… ゴミ置き場は 私の土地ではありませんが 移設前の場所...

    • 2011年08月05日
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  • 深夜営業によるフットサルコートの騒音

    ...私の住んでいるマンション(新築当時に入居、現在4年目)から直線距離で350m離れた小山の上に、個人経営のレンタル・フットサルコート(屋外コートが4コート)あり、プレイヤーの叫び声や歓声などが毎年5月から11月まで、ほぼ毎...

    • 2011年08月05日
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  • 解体工事に伴う地割れ

    ...1ヵ月程前に自宅の庭を駐車場に改造しました。 道路の拡幅予定による後退巾員分50cm分があるので 境界より50cmひかえた所にフェンスを作りました。 今回隣地の家を解体するとの事で、解体業者が解体工事を施工しました...

    • 2011年08月04日
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  • 隣地の解体工事に伴うトラブル

    ...1ヵ月程前に自宅の庭を駐車場に改造しました。 道路の拡幅予定による後退巾員分50cm分があるので 境界より50cmひかえた所にフェンスを作りました。 今回隣地の家を解体するとの事で、解体業者が解体工事を施工しました。工事...

    • 2011年08月04日
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  • 越境している木からシロアリがやってきて…

    ...今年2月に10年ぶりの外壁の塗装工事いたしました。春から家の中で蟻をよく見かけるようになりました。駆除するものを薬局店で購入設置していました。 お隣と隣接している部屋の窓のサッシに木くずのようなゴミを見て気づきました。 ...

    • 2011年08月04日
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  • 騒音から脅迫

    ...よろしくお願いします。現在実家で介護生活をしておりますが振動と音の騒音に困っております。県や市に掛け合いましたが無駄に終わりました。その中で発生源の一つに話した結果として あんたの親が此所では生活出来なくなるぞ 後から越...

    • 2011年08月04日
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  • 借地を駐車場として使用している場合の管理責任は誰が負いますか?

    ...土地を借りて、駐車場として使っています。 駐車場と隣家との境には、貸主が作ったブロック塀があるのですが、先日、誰かが車をぶつけ、塀が破損している事がわかりました。 隣家の方からは、今にも倒れて来そうなので早く修復してほし...

    • 2011年08月04日
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  • 旦那名義の共有財産。この条件に調停員も私も?

    ...結婚20年です 離婚調停中2回目終了 主人=離婚したい 結婚と同時に入社勤続20年 妻(私)=離婚しない 結婚と同時に専業主婦20年 現在家族3人同居中: 主人や子供とは寝食及びテレビ視聴など共に生活しています...

    • 2011年08月04日
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  • 隣に住む大家さん

    ...私は木造アパート2階の角部屋に住んでいます。アパートの裏側に大家さんの家があるので、部屋にある窓からは大家さん家のベランダが見えます(1mくらい離れている) 大家さんは高齢なおばあちゃんで同居している旦那さんは病気だと...

    • 2011年08月04日
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  • 賃貸契約の更新。何かいい方法はあるのでしょうか?

    ...私は一昨年の三月にマンションの契約をしました。一年ごとに更新をしなくてはいけないとの説明はありました。限に一度はこちらがお願いする前に次どうしますかと早く確保したいからかせかすように言われました。なのに、私が家賃を三回く...

    • 2011年08月04日
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  • 抵当の土地に新築

    ...土地と建物が抵当に入ってる土地に他に家を建てる事は可能ですか?...

    • 2011年08月03日
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  • 家と土地の抵当について

    ...私は今私の実家に両親と旦那と子供と住んでいます。父親の健康保険料や税金の滞納が重なり今すでに家が市役所で差し押さえになってて少しずつ払ってるんですが払う金額を増やさないと給料も差し押さえるって話になっています。今住んでい...

    • 2011年08月03日
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  • 中古住宅の売却について

    ...不動産会社と専任媒介契約をしました。金額を決めて印も押したのですが、不動産業者が見付けた買主より良い条件の相手を自分で見つけた場合、不動産会社との契約を解約できますか?...

    • 2011年08月03日
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  • 土地家屋売買の契約

    ...土地家屋売買の契約にクーリングオフなどの制度はあるのですか?...

    • 2011年08月03日
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  • パソコンスクールの契約書の保管義務について質問です。

    ...パソコンスクールに、契約時に説明された内容と違っているので、契約書を出して欲しいと言いましたがなかなか出しません。契約は平成16年頃ですが、契約時には通学する年月日の規制がなく、何年後に通ってもお金もかからないと言われま...

    • 2011年08月03日
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  • 不動産屋について

    ...センチュリー21紹介の賃貸に住んでいます。 引っ越しが今年4月、礼金1ヶ月、フリーレント2ヶ月の物件です。 震災で前職を解雇され、頭金をすぐに用意できないと相談したところ、この物件ならフリーレント2ヶ月だからその間に払っ...

    • 2011年08月03日
    • 2回答 /
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  • じだいを値上げされたんですけど

    ...絶対に払わなダメ何ですか? 何か良い方法があればありがたいです。...

    • 2011年08月03日
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  • 自宅の前で堂々と自分の悪口等を言われ続けてます。

    ...自宅の前に八百屋さんがあるんですけど、その人達から嫌がらせを受けています。その人達は、自分の同級生の知り合いで、自分は相手のころをよく知らないのですが、相手は自分のことを知っているみたいです。毎日毎日自分のことをださいと...

    • 2011年08月03日
    • 4回答 /
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  • 文書提出命令の文書について

    ...大家(企業)が所持する隣室の賃貸借契約書は、利益文書、法律文書に該当せず、かつ自己使用文書にあたると解するべきでしょうか。 家賃減額請求をしており、隣室(同一面積、同一仕様、全く同じ物件)の家賃を遡って、証拠として提出...

    • 2011年08月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • パソコン教室での契約時の条件が違って困っています

    ...平成15年末〜16年1月に、パソコン教室で契約をしました。 当時の営業の人が、全てのコースの授業を終えても、また何年かしたらバージョンアップ(以下BU)のソフトを勉強出来て、期限も無く一切お金はかからないと言われたのが決...

    • 2011年08月03日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の公図

    ...土地の公図通りに土地を測ると約880平米なのですが、私の家で法務局に届けている平米数は、約925平米で税金も925平米分払っています。公図を見ると家の土地の中に官地が入っているのですが、法務局に届けている平米数は、その官...

    • 2011年08月02日
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  • 敷金返還トラブル(借主側)

    ...原状回復の特約が消費者契約法に反して無効であると主張して、敷金を返還してもらうことはできるでしょうか。 詳細は以下の通りです。 平成18年9月に建物賃貸借契約(アパート)を締結しました。その際に、貸主に対して敷金とし...

    • 2011年08月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地と建物の名義変更。いくらくらいかかりますか?

    ...父親名義の土地と建物を息子の名義に変えたいんですが、どのような手順を踏めばよろしいでしょうか?いくらくらいかかりますか?...

    • 2011年08月02日
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  • 我慢するべきか、相談するべきなのかわかりません

    ...1年半ほど前から、大声を出しながら自転車で家の前を通り過ぎたり、 家の前の公園で1時間ほど歌ったり、大声を出している 20歳前後ぐらいの知的障害を持った方がいます。 毎日ではありませんが、 最初は朝6時〜6時半頃から7時...

    • 2011年08月02日
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    • 2弁護士回答
  • 隣家の騒音。椅子?

    ...自宅は駅から近い住宅地で、目の前にはスナックや居酒屋、美容室、飲食店があります。 そこからの騒音はほとんどありません。 問題は隣の居酒屋です。 隣は一階は二店舗で、二階は住居(居酒屋の店長の親が住む)です。 以前は居酒屋...

    • 2011年08月02日
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  • 良い方法はありませんか?

    ...口約束なのですが、土地を売るからそれまで借りていてくれと言われて、そこに家を建てて毎月土地の賃貸料を払い住んでいます。 親の世代からなのでかれこれ10年位になるでしょうか、そろそろとお願いしてもなかなか売ってくれません。...

    • 2011年08月02日
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  • 居抜店舗の件

    ...こんにちは、はじめまして、私は、6年前に貸店舗を借り不動産屋さんが内装をしてもかまわないと言う事で、また、返す時そのままの状態でいいという事でしたので、12坪ぐらいのお店を600万円位かけて、内装、設備、備品などをしまし...

    • 2011年08月02日
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  • 住宅ローンが支払えない。ローンを借りている銀行ですか?

    ...現在、鬱病になってしまい、仕事が出来なくなりました。 離婚したので、自分ひとりで住宅ローンを払ってましたが、もう無理そうです。滞納はないのですが、家も手放そうと思っています。他に借金もありません。これから、どのような所に...

    • 2011年08月02日
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    • 2弁護士回答
  • ずさんな解体工事2

    ...解体を依頼した時、隣近所に迷惑をかけないよう普通に養生シートをするのを確認したのに、しないまま解体したあげく、隣の家二軒の瓦、壁、フェンス等を破損させ、解体完了後修理すると言いながら放置したまま連絡もないので、自分で業者...

    • 2011年08月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ずさんな解体工事

    ...新築の為、別発注で納屋を解体させたのですが、新築の基礎工事に入り、30cmくらいしか掘ってないのに、コンクリートがら がゴロゴロと出てきた! 大きいのでは、80cm角くらいまであった。 解体業者は埋めていないと言うの...

    • 2011年08月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 教えて下さい。よく理解できなかったのですが、バルブ?

    ...アパートの賃貸契約をしてから四ヶ月経ちました。 入居した当初から気になってはいたんですが、シャワーの温度が38℃に設定されているのに、体感温度ではそれ以上に感じていました。最近、我慢できずに、管理会社に電話して、調べにき...

    • 2011年08月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売却 契約金額について

    ...土地売却の為に媒介契約を不動産会社とかわしました。その後金額を高くしたいと不動産会社に連絡しましたが、契約書の金額は変更していません。この場合契約書の金額で買い手が出た場合は拒否できないのでしょうか?...

    • 2011年08月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退きについて

    ...先程、いきなり測量士が自宅(一軒家賃貸)に来ました。私の大家が行方不明(無断で引っ越し)し、ローン滞納私の借りている一軒家が債務対象になっているようです。その為、測量士が来たみたいでした。立ち退きの話しになりそうな様子で...

    • 2011年08月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣家のピアノの音

    ...隣家(一戸建て)と我が家(一戸建て)は建物自体が5メートルほどしか離れていません。 また、我が家の玄関が隣家のリビングの窓と対面しており、音や話し声は良く聞こえます。隣家はお子さんが小さい(小2♂と年中♀)ので、泣き声な...

    • 2011年08月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 業務契約で建設業施工管理をしていました。

    ...業務委託として施工管理の仕事をしてきました。 契約の条件として毎月200Hを超える時間は残業として手当ての至急をすると言う内容を盛り込んだ契約をしました。 契約をしてから現場に入ると言うと『現場に着任してからの契約になる...

    • 2011年08月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 日が当たらなくなり大切な植木が枯れてしまいました。

    ...はじめまして。 現在私のマンションの前に、新築マンションを建築中(間も無く工期も終わりに近づきました)です。 準商業地と言う土地柄、日照権が仕方ない事はわかっております。 その上で現在困っているのが【バルコニーが新築...

    • 2011年08月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 慰謝料について

    ...慰謝料についてですが貯金が無く、資産と言えば自宅の家と土地が親と半分ずつ所有しているぐらいですが、自宅、土地を処分して払わないといけないものでしょうか?...

    • 2011年08月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家の子供のボール蹴りの騒音

    ...賃貸木造平屋住みです。目の前に大家の敷地の芝生があり、大家の子供2人(+隣の子供2人)のボールを蹴る音がとてもうるさく困っています。家で仕事しているのでうるさくて集中できません。何度か大家にお願いしましたがサッカー部に入...

    • 2011年08月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地へのコンビニ建設工事について

    ...新しい道路が開通したのに伴い、隣接地にコンビニが建設中です。 コンビニができるという話は今年の2月ごろにあり、7月から工事が始まりました。 工事が始まってから下記のような問題がありました。 ・隣地の土地の高さを嵩増しさ...

    • 2011年08月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • エアコン取付け際の壁穴あけについて

    ...先日、大手電気店にてエアコンを購入致しました。 2階にエアコンを取付ける際に業者が梁のど真ん中に穴を開けてました。作業の途中でおかしいなと思い確認をしたところ「壁に鉄板が入っているから違うやり方にします」と梁については一...

    • 2011年08月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約更新時の内容

    ...40年程前から現在住んでいる土地を借りて住んでおり、建物は自己所有しています。 その賃貸契約が今月末に切れるにあたって更新する予定ですが、地主から「様式が古い。まっさらな状況にして新規の契約を結びたい。」と話が来ました...

    • 2011年08月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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