「不動産・建築」の法律相談(1220ページ)

64,724件見つかりました 60,951 - 61,000件目

  • 更新料の支払いについて

    ...更新料の有効性についての最高裁判決が、7月15日に出されると聞きました。 今ちょうど、更新料の支払いを含む更新契約(現契約の終了は8月初旬)の案内が送られてきており、契約終了の一月前までには手続きを済ませてほしいと不動産...

    • 2011年06月22日
    • 4回答 /
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  • ゴミ問題

    ...うちの一軒家は角地にあるのですが、その角の三角の私有地の部分がゴミの収集所になっていました。玄関をでてすぐです。家を買う時に玄関がゴミ置き場ということで、躊躇したんですが、5〜6世帯になるということで了解して買いました。...

    • 2011年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート賃貸契約時に聞いた設備と条件が違う

    ...先日アパートの契約について質問した者ですが、もう1つお聞きしたいことがありますのでよろしくお願いします。 私はお風呂の追い焚き機能付きの給湯器を希望条件にあげていたのですが、不動産屋より紹介されたアパートが追い焚きのつ...

    • 2011年06月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 真下の住人から音がうるさいといやがらせを受けています

    ...姪が大学へ通学するにあたり購入した公団マンション(築32年)での近所トラブルについて相談します。 5階の部屋に姪が一人住んでおりますが、真下の部屋(4階)の住人から夜中(11時頃)音がうるさいとベランダから棒で5階の窓を...

    • 2011年06月22日
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  • 土地の売買に係る委任状について

    ...兄が母名義の土地を売りました。しかしその際、不動産屋立ち合いのもと兄が母の代わりに委任状にサインをし実印もおしました。母は認知症で判断能力がありません。この委任状は有効なものとなるのでしょうか?...

    • 2011年06月22日
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  • 家賃管理について

    ...私の親が個人で不動産業を営んでおり、数百件くらい家賃管理をしております。私の父は高齢になっており、万一死亡した場合、個人の銀行口座であり口座が凍結され、オーナー様に送金が出来なくなる事を懸念し昨年より別会社で法人の管理会...

    • 2011年06月22日
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  • あまりにずさんなプロの仕事

    ...この度、家を新築したのですが、すべての工事が終わり問題がたくさん出てきました。裏にエクステリアを作った後、ガス工事の人が点検に来て、給湯器をエクステリアで囲ってはいけないからすぐ撤去するよう言われたり、表の外溝では、隣か...

    • 2011年06月22日
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  • 困ってます。また、どうなるんでしょうか?

    ...私は、かって会社社長で今は会社は解散代表精算人人という立場です。債権届けの期限は今年二月です。債権届けが二件約一千万ほどです。また、別に裁判で、損害賠償数千万の支払い命令が出されました。二ヶ月程前です。ちなみに、個人預金...

    • 2011年06月22日
    • 1回答 /
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  • 大家さん

    ...アパートの大家さんの言動に困惑してます 入居して毎年 夏になると ハネアリがでるので 「ハネアリが大量に出て来るんで 一回調べて貰えませんか?」と 話たところ「変な事言うなら出たら!」と 言われました その後は私の真下...

    • 2011年06月22日
    • 1回答 /
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  • 火災告知について

    ...先日、引っ越しをしたのですが、入居後に台所の編み戸がとけているのを発見し不動産屋に問い合わせたところ、「前住人が火を出した」「大した火事ではなかったし、建具等きれいにしたので問題ないと思った」と言われました。 その事実を...

    • 2011年06月21日
    • 2回答 /
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  • 会社の住居兼オフィスについて

    ...会社の支店を賃貸契約する予定です。契約内容は事務所兼住居で会社名義の契約です。代表者の住所と本社は別地域にあります。(住民票もです)支店は全部で6部屋あり、 住居スペースに役員(代表者の家族ではありません)の親が(66歳...

    • 2011年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • エレベーターメンテナンス会社の対応について

    ...夜中に、ある雑居ビルの6階に用事があり、1階からエレベーターに乗りましたがエレベーターの不具合で扉が開かず、1階から6階の間を何度も往復し、大変怖い思いをしました。結局、1階で開いたので降りることができましたが、エレベー...

    • 2011年06月21日
    • 1回答 /
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  • 土地の売買に関してです。相続も絡んでくるのでしょうか?

    ...生前父が、購入した宅地(更地)があります。 登記の際、将来私のためにとの親心からか、 父と私の共同名義で登記したようです。 それは登記等全て済んでから知らされました。 その父が亡くなって母と私の共同名義となり、 母とは遠...

    • 2011年06月21日
    • 2回答 /
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  • 雨水が流れてくるからと・・・

    ...近隣からの嫌がらせ(?)に困っております。 私の自宅と私道を挟んで向かいに家庭菜園をしている隣人がおります。 先日、私の留守中にその隣人が家内に次の様に言ってきたそうです。 「お前の土地と高低差があり、お前の敷地から雨水...

    • 2011年06月21日
    • 1回答 /
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  • 騒音の証拠集め

    ...以前隣人との騒音のトラブルについて相談さて頂いたものです。 隣人家族と、市役所、保健所を入れて話し合いをしたのですが、騒音を出している息子が持論を展開するだけで話が進まないばかりか、嫌がらせの様に騒音も酷くなりました。 ...

    • 2011年06月21日
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  • 続きです。この場合大家に損害賠償することは可能ですか?

    ...先ほど質問したのですが、より詳しく書かせていただきます。 賃貸に住んでいるのですが、チョウバエが凄いです。 大家さんがリフォーム会社もやってる方なんですが、まず、入居前に掃除をしておく約束でしたが、しておらず、謝罪もあり...

    • 2011年06月21日
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  • 教えてください

    ...私は今賃貸に住んでいます。 ここは、リフォームしてから、私が初めて住む家なのですが、住み始めて1ヶ月半、毎日チョウバエの大量発生、そして最近は床から水漏れをし出しました。 不動産や大家さんに話してもなかなか動いてくれず、...

    • 2011年06月21日
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  • 土地賃貸契約書の作成。契約は旧法での更新になるんでしょうか?

    ...父親所有の家のリフォームを考えています。土地が借地で4ヶ所の地主から借りている状態です。祖父の時代からの契約なので契約書もない状態なんですが、今回リフォームの承諾を得た事をきっかけに契約書を作成する事になりました。契約は...

    • 2011年06月21日
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  • 譲渡した店舗と店名の継続利用について

    ...初めて投稿させて頂きます。どうぞ宜しくお願い致します。 当方の父方の家族が100年近く前から地元で数店舗、商店を経営していたのですが、跡継ぎ問題から 次々と閉店していき、数年前には父の店を含み2店舗のみとなりました。 ...

    • 2011年06月21日
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  • 滞納市税の分納の方法

    ...滞納している税金に対して機構に分納を何度頼んでも応じてもらえません。(ちなみに回数の多い分納ですが)例えば不動産の差押をして権利を渡した段階で分納をさせてもらい、完済後に差押を解除してもらう事は出来るのでしょうか?その際...

    • 2011年06月20日
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  • 修繕費の請求

    ...3月末に、4年住んだマンションから引っ越ししました。立ち会いの際、「相当な額になるので、今は金額はだせません」と言われ、修繕費の請求書が来たのは、5月初旬頃でした。請求額は総額、約90万でした。 犬を飼っていたのですが、...

    • 2011年06月20日
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  • 一方適に殴られた

    ...一応手を出さないでがまんして二人に殴られた。建築現場内のことなので警察通報すれば皆職なくすと思い示談にしたいと思います。行き着くところはお金もらうしかないんだけどどのくらい相場なのか教えてください...

    • 2011年06月20日
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  • 竹林の被害

    ...自宅隣の山林(持ち主の方は、近隣の方ではありません。5〜6年前に、購入された他県の方です。)ですが、近年竹が自宅境界近くであったり、自宅の庭に出るようになり、管理をしてもらうよう話たところ、竹の根が、自宅の方にこないよう...

    • 2011年06月20日
    • 1回答 /
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  • 境界線について。ブロックを作らない様に 言えるのでしょうか?

    ...家の裏に新築が立つのですが、裏に路地があり 境界線は 真ん中にあります。 路地は人が1人分ぐらいが通れる広さです。 境界線の横にブロックの上にフェイスを作るみたいですが 人が通れ無くなり、裏扉から外に出る事も出来なくなり...

    • 2011年06月20日
    • 3回答 /
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  • 中古マンションの瑕疵による契約解除について

    ...去年10月に平成7年2月建築の中古マンションを購入しました。去年3月にフルリフォーム済みでしたが先日、台所の蛍光灯が突然落下し、大変危険な思いをしました。台所の蛍光灯は直付け型です。配線コード類が蛍光灯に繋がったままだっ...

    • 2011年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の値下げ金額について

    ...今、住んでいる借家が住んで3年半くらいになるのですが住み始めて1年後くらいに大きな創庫が家の近くに出来てからトラックの出入りが激しくなりトラックが家の前を通過する度に地震のような揺れがあります。そこのとは大家さんも承知し...

    • 2011年06月20日
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    • 1弁護士回答
  • ローン特約による解約

    ...先日の28日に新築一戸建てを契約しました ローン審査を行ったのですが当初の予定であった 契約書では3720万の借入を仲介業者の指示により3600万で申請しました また、車のローンも完済予定にしてくださいと言われました こ...

    • 2011年06月20日
    • 1回答 /
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  • のら猫に。のら猫にえさを与える行為はどーなんでしょうか?

    ...となりの住人が庭でのら猫にえさを与えています。今は2〜3匹のようですがシーズンになると子猫がうまれます。庭に入ってきて糞をしたり、布団におしっこをかけられたこともあります。飼っていた金魚を食べられてしまったこともあります...

    • 2011年06月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 訴訟予告通知

    ...以前借りていた部屋の家賃滞納で訴訟予告通知というものが届いたのですがどうすればいいのでしょうか?そこの部屋に住んでいたときに夜逃げの形で出て行ってしまいました。その保証会社へ連絡はしたほうのがよろしいのでしょう?どうかお...

    • 2011年06月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 再建築不可物件になってしまった。

    ...昭和52年6月7日(34年前)に通常の物件として購入した土地建物が、現在は最建築不可物件となっています。 理由は以下の2点です。 1、 道路に面している土地が、1m94cmであり、2mに満たないこと。 2、 回転道路がな...

    • 2011年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納で

    ...家賃滞納で地方裁判所から知らせが来ました 家の名義ゎ前の旦那で離婚後 私と子供二人の三人で暮らしています 元々旦那が家計の管理をしていて家賃も旦那の管理でしたが滞納を3ヶ月していました 一度旦那は家主と和解の話合い...

    • 2011年06月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法定更新について

    ...今住んでいるアパートの契約更新が10月下旬にあります。 先日、仲介業者から、法定更新を勧められました。 6月末までに、1ヶ月家賃分を納め、法定更新契約を行えば、今後2年ごとの更新料はなくなり、家賃値上げなどもないと言われ...

    • 2011年06月19日
    • 1回答 /
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  • 隣地トラブル

    ...隣地の樹木が越境し、又、落ち葉が敷地内におちるのですが、隣地の所有者に対してどのように対処したらよいでしょうか。 直接言葉をかわしたくありませんので、その対処方法を内容証明で送ることは、可能でしょうか。教えていただけない...

    • 2011年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション(一棟)の連帯保証人

    ...はじめまして。祖母が所有する賃貸マンション、現在借り入れ残総額が9200万。当初返済計画から3000万食い込んでいるそうです。現在私の父が、祖母の連帯保証人です。このたび、祖母が認知症の為、成年後見人に認定、父が後見人と...

    • 2011年06月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 一方的な更新の拒絶の代償は?

    ...2DKを賃貸しています。 約四年前に道路拡張に伴う土地の収用のため家主が問題の部屋を使用するという理由の元に更新時期の半年前に「更新の拒絶」の通知が内容証明で届きました。 借主は 「現在と同じ生活ができる部屋があり家主が...

    • 2011年06月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し請求について

    ...先日,当方原告で明渡訴訟にて勝訴判決をもらいました。そこで,明渡の強制執行と給与の差押を行うのが普通だと思うのですが,できるだけ,被告の任意で明渡及び未払賃料の支払いを行ってほしいと考えております。被告にその旨を伝えたく...

    • 2011年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 任意整理中でも自宅担保ローンは借りられますか?

    ...現在、借金の任意整理を弁護士に依頼中ですが、私とすれば4年以上であれば返済可能なのですが、弁護士は、3年でなければ駄目で、それが出来なければ、個人再生か自己破産になると言います。そこで、自宅を担保に、足りない分を長期ロー...

    • 2011年06月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗の原状回復。原状回復とはどこまでが原状回復なのでしょうか?

    ...喫茶店を経営している者です。 この度店を閉めることになり、店舗を明け渡す際の原状回復について、大家さんと話し合いとなりました。 店舗はもともとあった店舗を改装して今の形にしました。 契約時に改修工事内訳表をつくり、...

    • 2011年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の解約について

    ...友人夫婦が離婚調停中でかなりの不動産をどちらの権利にするかで今後裁判になりそうな状態です。そんな中、現在奥さんが営業中の飲食店を夫が勝手に解約してきました。ただの嫌がらせです。夫は生活費を一切入れず奥さんは飲食店を経営し...

    • 2011年06月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借家に関して

    ...現在、家賃60000の借家に八年ほど住んでいます。大家さんが今住んでる持家に帰りたいから次回の契約はしないと言われています。今まで家賃として600万ぐらい支払っていて休みの度に不動産など探したり休みもなく精神的にも疲れて...

    • 2011年06月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 修理契約期間中の再ひびわれ

    ...東日本大震災による家の修繕中で、基礎、屋根裏、クロス張り替えが終わり、後は外壁修繕を残す状況。クロス張り替えおわった翌日の震度4の余震で、一部クロスが盛り上がりやひびができた場合、無料で再張り替えをさせることはできますか...

    • 2011年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅の名義変更。実際にお金が動いてないと駄目なのでしょうか?

    ...今、夫の名義になってる家を私の名義に変えたいのですが、贈与とならない方法にしたいのですが、(夫には前妻との子供がいるので、贈与となると、遺産相続の時に半分渡ってしまうと思うので…)売却と言う形にしたいのですが、働いていれ...

    • 2011年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の名義について質問です。

    ...実の子供の名義で勝手に判子を作り、土地を買った旦那は何の罪にも問われないでしょうか? 子供は成人していますが、いきなり旦那にそう伝えられ困惑しています。...

    • 2011年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 娘が犬に咬まれました

    ...娘(12才)が脱走した紀州犬に咬まれました。腕と頭を咬まれ、救急車で運ばれ2針縫いました。その犬は、以前も何度か脱走して、警察沙汰になったそうです。しかも、その日咬まれたのは娘を含み2人です。犬の管理方法に問題があったよ...

    • 2011年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 健康保険滞納、住民税について

    ...私と夫は半年前に結婚しました。夫は、国民健康保険に入っていましたが2年前から無職で、収入ゼロで未払いです。私は、職を持っているため、その会社の保険に入ってますので夫とは別です。夫は自分のマンションを持っているため、住民票...

    • 2011年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地 建物名義変更

    ...今住んでいる家と土地が父の名義になっています。 父はもう20年も精神病で自分の事がままならない状態です。 母も離婚を決めましたが 父が働けなくなってからローンは母が払っていました。その場合離婚したら母の財産になるのでしょ...

    • 2011年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 同居していた契約者がいなくなりました

    ...上司が契約した賃貸住宅に、上司と一緒に暮らしていたのですが震災後から帰ってこなくなりました。帰る帰ると言われ待っていたのですが、不動産屋に契約者以外の人間を住まわせるわけにはいかない、全て精算して出ていって欲しいと言われ...

    • 2011年06月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有財産の建物について

    ...昨年11月に元旦那の借金癖の為離婚しました。家が二分の一の共有、土地は相続で得たもので元旦那名義です。ローンが700万残っており連帯保証人になっています。現在同居離婚して元旦那ローン等払えなくなったら買い取るか(去年私の...

    • 2011年06月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸詐欺

    ...賃貸人Aは、家賃滞納を繰り返し、督促や提訴されると「無い物は払えん」と開き直り、前物件を放置したまま他の物件に4,5回変わっています。判決は貰っていますが 1. 賃貸詐欺の告訴は受理されますでしょうか 2. 仮にAが新し...

    • 2011年06月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地取引の際のがけ条例の説明に関して

    ...仲介業者を介して借地権と底地の交換にて取得した土地に家を新築しようとしたのですが、北面が高さ10m、傾斜40度の崖となっており、県のがけ条例により防護壁の設置が必要との連絡を建築業者からもらいました。 しかしながら土...

    • 2011年06月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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