不動産・建築」の法律相談(1118ページ)

56,104件見つかりました 55,851 - 55,900件目

  • 家賃を2重請求されています

    ...約6年半(H14.4.1〜H20.9.29)住んだアパートを9月末に退去し、 11月の半ばに敷金清算書を大家さんから受け取りました。 畳の表替え、襖の張替え、台所のクロス、洋間のクロスの張替え、ハウスクリーニングの請求と、 振り込んだはずの9月分の家賃が請求されました。 (洋間のクロスは子供が一...

    • 2008年12月04日
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  • マンション契約後のパンフレット記載ミス発覚

    ...マンション契約後のパンフレット記載ミス発覚 新築マンションを契約したのですが、先日営業さんから連絡があり、設計会社のパンフレット記載ミスで実際の天井が5センチ低くなると言われました。もともとそんなに高くない天井だったのがさらに低くなってしまってすごくがっかりです。 重要事項説明書には、行政指導や施...

    • 2008年12月02日
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  • アパート賃貸契約

    ...お願いいたします。 現在賃貸アパートに3年ほど住んでいます。 アパート契約は法人名義でしてありますが 今回、この不況で私自身が解雇となりました。 今月から雇用保険を頂きながら次の職を探そうとしております。現在のアパートの支払いを法人→個人で行っていく所存で、管理会社に上記事情を説明し賃貸の継続をお願...

    • 2008年12月01日
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  • 道路騒音について

    ...道路騒音について相談させてください。 1年前に土地と建物を購入し、現在住んでいます。 建築中に家の前の道は完成していましたが、 通行禁止でした。しかし、幹線道路として作られていたものが現在は開通し、トラックなど 毎時100台くらいが通行し、騒音がひどく寝れません。 市役所に相談しても市道なので、積極...

    • 2008年11月27日
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  • 契約解除を申し出た場合

    ...私は貸主ですが、土地の一部契約解除を申し出た場合に、借主側が建てたフェンスや土地の整備にかかる費用をこちらでと請求されているのですが、私が払わなければならないのですか?...

    • 2008年11月27日
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  • 幼児の公共の場所での怪我。

    ...よろしくお願いいたします。 先日、家内と三歳になる長男が区民センタに行った際、長男が傘たてで指を切断する怪我をしました。 幸いは指はつきましたが傷跡が生々しく10年は定期的に通院が必要だそうです。 原因は傘たてにガタつきがありそのガタで出来る隙間に指を挟んだそうです。こちらの監督責任もあるでしょ...

    • 2008年11月25日
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  • 敷金返金について

    ...先日退去したマンションの敷金についてです。 ハウスクリーニング代とは別に、ゴムパッキンや電池、電球代も請求されました。 たしか入居時に電球は自分で買ったと思うのですが・・・ (電気機器自体が取り付けられてなかったので) そういった消耗品もこちらで負担するのでしょうか。 単価の安いものですが、な...

    • 2008年11月24日
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  • 下の住人の騒音

    ...毎日毎日下の住人の生活音に眠れず困っています。 毎日のように自分の部屋の床が揺れるくらいの音がしたり、女性のどなる声、夜中2〜3時までゴトゴトと何かしているようで眠れません。 管理に言ったのですが、下の住人の音がうるさいなんて聞いたことがないと取り合ってもらえません。 何度か下の住人とも話したのです...

    • 2008年11月23日
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  • カラオケの騒音を辞めさせる方法はありますか?

    ...最近、隣に飲み食い処が開店しカラオケの騒音に悩まされております。 飲み食い処(居酒屋)の店舗が古いため壁が薄く、音量だけでわなく重低音の響きも悩みの種です。 音量を抑えてほしいと申し出をしましたが、客が更に張り上げて歌ってしまうのか、一向に変わりません。 11時までといわれていたカラオケの時間も過ぎ...

    • 2008年11月22日
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  • 重量衝撃音について

    ...はじめまして。 私は6月に長屋に引っ越しをして 今に至っておりますが お隣さんとは床が繋がっており間仕切り1枚で 分かれてます。 お隣さんは家族4人で子供、男の子2人で小学生と 幼稚園です。 引っ越ししてから1週間ぐらいから下の子が24時 くらいまで走りまわり重量衝撃音が酷く、あまりにも酷かっ...

    • 2008年11月22日
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  • 脅迫的な家賃の催促

    ...知り合いの家を借りて5年前から住んでいます。 家賃は5万円です。 知り合いなので、書面は一切ありません。 最近になって、その知り合いと、折り合いが悪くなったところ、先日、家に帰ると玄関に張り紙がしてあり、 「家賃は10万です。振込みの5万では不足です。 5年分の不足分300万を早く支払ってください」...

    • 2008年11月22日
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  • 【マンション管理会社】の理解不能なことに関して

    ...賃貸マンションに2008年6月末より入居しております。 管理人と管理会社について2点あります。 ?.?スメータなどがあるBOXを管理人が勝手に開けます。中に物があると、出すように注意されます。 今まで、マンションに住んでおりましたが、ガスメータBOXを開けるとは聞いたことがありませんし、物を入れない...

    • 2008年11月18日
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  • 私道を巡って

    ...私の家は公道に面している場所にたっており、今月リフォームをし転居する予定です。 もともと家を少し削って私道に出てしまっていたのですが、車(現在は軽自動車)を置かせてもらっていたのですが、今回のリフォームを機に車を置かないでくれといわれました。 私どももトラブルが嫌なので駐車場を借りることのしたの...

    • 2008年11月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私道を巡って

    ...私の家は公道に面している場所にたっており、今月リフォームをし転居する予定です。 もともと家を少し削って私道に出てしまっていたのですが、車(現在は軽自動車)を置かせてもらっていたのですが、今回のリフォームを機に車を置かないでくれといわれました。 私どももトラブルが嫌なので駐車場を借りることのしたの...

    • 2008年11月17日
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  • 不動産会社の事実隠蔽

    ...昨年の9月にマンションを契約し、今年の3月に入居しました。契約当初に不動産会社からマンション南側に商業施設が出来るという説明だけ受けました。 入居すると同時に工事が始まったのですが、骨組みが出来て来て驚きました。うちは7階なのにも関わらず目の前には屋上駐車場の床が・・・不動産会社からは7階まで影響は...

    • 2008年11月17日
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  • 駐車場でレッカーされ 不動産が隠してて

    ...自分の借り手いる駐車場で病気の為二ヶ月 三ヶ月滞納して最近勝手にレッカー移動され 電話かけても強制解約されてるにもかかわらず滞納分持ってくれば場所教えるとしかいわず 馬鹿にされ話になりません 車がなくて仕事にもいけず 大切な物も車内にあり どうしたらいいのですか 警察にも言ったんですが民事だねと言わ...

    • 2008年11月16日
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  • 隣の土地を通る排水パイプについて

    ...現在、住んでいる家は15年ほど前に中古で購入。その時、既に排水パイプ(下水管ではなく海に流れている)は隣の土地を通って設置されていました。最近になって、隣の住人から排水パイプを撤去してくれと強く要求されて困っています。建設業者の方に聞いた所、別のルートで排水パイプを設置したすると250万円くらい必要...

    • 2008年11月15日
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  • 引渡し後の新築住宅で、アンテナ工事が原因の雨漏りが発生

    ...今年1月に入居を開始した新築一戸建住宅に対し、入居と同時期にTVアンテナ取付をビックカメラに依頼しましたが、その取付工事が原因で一室の窓枠から雨漏りが発生し、床面まで雨が滴る状態となっていました。 当初、雨漏りの原因が特定出来ず、住宅建築会社に申し立てし原因究明と問題解決に当たりました。原因究明...

    • 2008年11月15日
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  • 根抵当権の元本確定って何???

    ...根抵当権の元本を確定するとはどういう事か教えて下さい。よく極度額・・・円。などと書いてある、その極度額を決めることなのでしょうか??元本確定の意味が全くわかりません。素人の私にもわかるように教えていただけないでしょうか?どうか宜しくお願いいたします。...

    • 2008年11月10日
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  • アパートのペット飼育について

    ...私はアパートの大家ですが、新規でアパートを借りたいという人がいるのです。その人は犬を家屋内で飼いたいというのです。最初はそのことを隠していたので、敷金1月礼金なしで契約すると話していたのですが、条件を変えようかと思案しているのですが、如何でしょうか。ちなみに契約書でペットの件で特約を付けるとするとど...

    • 2008年11月09日
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  • 駐車場の件で。大家に請求はできないのでしょうか?

    ...アパートを借りているのですが、同時にそのアパートについている駐車場も借りています。 そのアパートに植えてる木から樹液が垂れてきて、車の後ろのガラスについてとれません。 大家に請求はできないのでしょうか?...

    • 2008年11月08日
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  • 賃貸契約書について。いかほどなのでしょうか?

    ...はじめまして、宜しくお願いいたします。 所有する別荘をインターネットに広告を掲載して不特定多数の方に短期で貸すのですが、念のため不動産の一時使用の契約をそのつど結ぶことにしました。 その契約書には収入印紙を貼る必要はあるのでしょうか? また、通常の賃貸契約書は印紙はどのような扱いになっているのでしょ...

    • 2008年11月06日
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  • 名前の確認

    ...水漏れ事故を起こしました。 事故から1ヶ月以上経ちます。 話し合いをしたいとお願いしても無視されるのですが、神主を読んでお祓いする費用や水漏れによって荷物を移動させたので働いた分の日当や現物を確認させていただけないテレビやパソコンについても壊れたからと請求されています。 下の方は名前を教えてくれま...

    • 2008年11月04日
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  • 名前の確認

    ...水漏れ事故を起こしました。 事故から1ヶ月以上経ちます。 話し合いをしたいとお願いしても無視されるのですが、神主を読んでお祓いする費用や現物を確認させていただけないテレビやパソコンについても壊れたからと請求されています。 下の方は名前を教えてくれません。名字はわかるのですが下の名前がわかりません。...

    • 2008年11月04日
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  • どうすれば・・・ 文字数制限のため理解しずらいかもしれません。

    ...私は引越しをしたくて色々と不動産を回っていました職場のAさんが私に不動産を紹介してくれマンションを借りる事ができましたその後に私は職場を変えました マンションを管理している業者と揉めその事をAさんに相談しましたAさんは私の家に引越ししないか? Aさんは私が紹介した不動産と揉めてるし私にも責任がある...

    • 2008年11月03日
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  • 固定資産税の払い込みの停止

    ...所有する田の一部が、Aの宅地になっており、Aが名義変更の手続きをするといいながら、実行しないので、固定資産税を約15年払わされている。私も年なので身辺をきれいにしたいので、固定資産税の問題にけりをつけたい。2代くらい前に譲ったとみられ、土地代金はすんでいると思われ、そのとき名義変更をしておれば、問題...

    • 2008年11月03日
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  • 計画道路

    ...9年前に、土地購入して家を建てました。 今の隣の家が土地を一部分譲したのです。 購入時 重要事項の説明を受け、契約書には計画道路なしとはっきり記入されています。 建築申請をした時に計画道路があることを知ったのですが、既に住宅メーカーと契約してしまったし、事を荒立てたくないと思い、特に何もしませんでし...

    • 2008年11月03日
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  • 他の住人の騒音について

    ...宜しく御願い致します。 今年の12月が来たら、2年になるんですけど、某賃貸会社の、30年一括借り上げという制度を利用し、アパートを建設し、1階の1室を、オーナーの部屋とし、住んでいるんですけど、他の入居者、特に2階の部屋に、他の入居者が入居する前は、何等問題は無かったんですけど、2階に、他の入居者が...

    • 2008年11月03日
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  • 瑕疵担保責任を問える期間について

    ...私は4年半前に注文住宅を建てました。内装等に見えるところの瑕疵については引き渡し後2年ということで、その当時壁紙にひびが生じていたり、剥がれかけていたものについては直していただいたのですが、元々腕が悪いのか正直言って、満足に補修もされませんでした。建築会社は、もうこれで線を引かせて頂けないかと泣きが...

    • 2008年11月01日
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    • 1弁護士回答
  • 賃料値上げ。こんな事は考えられるのでしょうか?

    ...今回6年 2回目の店舗物件の更新直前です。内容を見ると新家賃は1万5千円 さらに21年10月より2万円。ようするに約3万5千円の値上げです。比率的には今現在16万3千円ですから21パーセントもの値上げです。こんな事は考えられるのでしょうか?今までも3、4日ぐらいの家賃滞納はあっても、それ以上はありま...

    • 2008年10月31日
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  • 造成工事後の変更

    ...ハウスメーカーと打ち合わせを終えて造成工事をした後に建築確認申請が通らないので立てる場所を変えてほしいと言われました。駐車場が取れなくなってしまうので新しく造成工事をしなければならない場合その造成工事費用はハウスメーカーに請求できるのでしょうか?...

    • 2008年10月29日
    • 1回答 /
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  • ハウスメーカーの完全なミス

    ...ハウスメーカーで新築しようと思い、話し合いを続けてきました。土地(第一種低層住居専用地域)を決めて、建物も決めて工事請負契約を結びました。その後、三者打ち合わせを経て今後一切変更をしないという決定図面にお互いに印鑑を押しました。その後ハウスメーカーのほうから、設計事務所の見落としで今のままでは建物が...

    • 2008年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ハウスメーカーの完全なミス

    ...ハウスメーカーで新築しようと思い、話し合いを続けてきました。土地(第一種低層住居専用地域)を決めて、建物も決めて工事請負契約を結びました。その後、三者打ち合わせを経て今後一切変更をしないという決定図面にお互いに印鑑を押しました。その後ハウスメーカーのほうから、設計事務所の見落としで今のままでは建物が...

    • 2008年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地名義について

    ...私の両親のことです。30年前、父の義姉名義の土地に戸建を建てました。建物は父名義です。建物のローンは完済しています。土地に関しては全く支払いなどをしないまま、名義も義姉のままになっています。 しかしここ数年で義姉が土地を返すよう求めてきたのです。夫婦で経営している会社が傾きはじめ、土地を抵当に入れた...

    • 2008年10月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 水漏れ事故

    ...水漏れ事故をおこしてしまいました。 三年前に中古マンションを購入、建築事務所にリフォームを依頼して、配管工事のみ、配管工事会社を経営している旧知の友人に依頼して行いました。 事故は二週間前のことなのですが、マンション屋上の給水タンクの清掃が入る、ということでマンションが断水になったのですが、そのとき...

    • 2008年10月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 私文書偽造

    ...家を購入したのですが中間検査というものが建設途中にあるのですがその書類を確認すると私が所有していない 印影のハンコが捺印されており、なおかつ私の筆跡でない 署名がしてありました。 上記の件に関して委任状も無く又、口頭での承諾等一切無かったのですがこれは私文書偽造にあたるのでしょうか?...

    • 2008年10月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • わざと風邪をうつされた。これって罪にならないのでしょうか?

    ...近所のひとが風邪をこじらせて我が家に来て、1才未満のウチの子に風邪をうつしました。おかげでスゴイ大変です。これって罪にならないのでしょうか?...

    • 2008年10月24日
    • 5回答 /
    • 5弁護士回答
  • 地代について。当事者で決める話かもしれませんが?

    ...はじめまして、今、地方自治体に観光用建物の所有を目的として土地を貸していますが、これらの地代も公租公課2.5倍ぐらいなのでしょか?当事者で決める話かもしれませんが?宜しくお願いします。...

    • 2008年10月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家の出火での火事について

    ...2000年1月1日に集合アパートの隣家で料理中に目を離しててんぷら油から出火してしまいアパート3棟全焼しました。 当方は保険に未加入でしたが出火人の過失が大きい場合は被害請求をすることは可能でしょうか? また2000年から時間がたってしまってずっと泣き寝入りの状態だったのですがこのサイトを知りまし...

    • 2008年10月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 至急よろしくお願いします。2

    ...質問の回答ありがとうございました。確かに敷金が全額返ってくるという話は聞いたことがあるのですが、業者の人に借主はきれいに使う義務?(なんか法律みたいなこと)があるといわれてしまい払わなければいけないといわれてしまったのですが・・・。それで約3分の2ぐらいの金額で話がついてしまったのですが・・。もう遅...

    • 2008年10月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の言うことが間違ってばかり。泣き寝入りするしかないのでしょうか?

    ...下記の理由から、不動産へ礼金、家賃を100%支払っていること等に納得できません。しかし、我慢・納得しなければいけないのでしょうか? ■ネット回線に関して 『Bフレッツの光回線を申し込みたい。アパートはマンションタイプ導入予定はあるか? 導入予定がなければ、ファミリータイプで申し込めば良い?』 とい...

    • 2008年10月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物建設時の騒音などにつて

    ...どうもはじめまして、 法律については右も左もわからない素人で申し訳ありませんが 宜しくお願いします。 質問の内容は、自宅前(4メートル程)に第三者が家を建てる様なのですが、 (上棟式をやっていたのでそう思いました。) 当方に説明がなくこまっています。 以前この土地で建物の取り壊しの際に騒音・振動・...

    • 2008年10月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 至急よろしくお願いします。

    ...7月に賃貸マンションを退去したのですが、その時に管理会社(内装業者)に退去工事の見積もりを出してもらったのですが提示した金額に納得出来ずその場ではサインをしなっかのですが後日、いろんな方にアドバイスをもらったり調べたりして交渉をしたのですがお互い折り合いがつかず相手も大家さんに確認をとって連絡すると...

    • 2008年10月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借地上の建物撤去と費用負担の現実的解決方法は?

    ...土地賃貸借契約の解除後、建物を明け渡して出て行った借地人(建物所有者)が建物を取り壊してくれません。どうしたらいいでしょうか?地主が建物を壊せますか?費用請求は?...

    • 2008年10月20日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 権利義務

    ...請負契約当事者の権利義務関係で、請負人の側では仕事の完成義務を負って結果を出さなかったら請負人として債務を履行した事にはならないので、報酬請求も当然できないけど、例えば家を建てていた時に地震があって家が壊れた場合、どうなるのでしょうか?...

    • 2008年10月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 知らない間に名義が変わっていた

    ...勝手に名義変更 建物の名義が勝手に変わっていたのですが、 私は、司法書士さんとも会っていません。 本人確認をせずに名義を変えた Aさんを許せません。 どうゆう、罪になりますか? 司法書士さんも罪に問われますか?...

    • 2008年10月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 瑕疵担保責任を最終的に誰に問うか?

    ...よろしくお願いします 1.売買契約書に「売主負担でハウスクリーニング後引き渡す」条項が明記されている 2.売主が仲介業者に、ハウスクリーニングを依頼 3.仲介業者が、ハウスクリーニング業者を選定 4.仲介業者の指示でハウスクリーニングを行なう 5.クリーニング業者が、家屋に被害を与える 6.引渡し...

    • 2008年10月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の更新料の支払いについて

    ...賃貸物件に約8年前から居住しています。 入居時に契約を交わした後は更新契約等の手続きはなく、法定更新でした。 ところが、最近になって大家さんが不動産業者に委託したらしく、不動産業者から私のところに連絡が来て 「改めて契約書を作り直すことにしました。その際に事務手数料の支払いをお願いします。それから...

    • 2008年10月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住民トラブル、

    ...以前から、出かけて、帰ってくるたび、ベランダに出てきては、なめまわす様に、見ては、ベランダの、ドアを、パシャンと、閉めたり、していたのですが、そこまでは、良かったのですが、駐輪場に、止めている、バイクに、突進するような、かたちで、止めたり、近所の、子供に私が、注意を、したら変な人扱いで、周りにパトロ...

    • 2008年10月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 慰謝料の支払い。〜蠎蠅竜詬燭?

    ...本人訴訟を起こし勝訴して、相手は慰謝料を支払う義務が発生いたしました。相手はトラックの運転手で月手取り20万貰っていると陳述していました。私は期日を決めて(10月末)内容証明を相手に送ってあります。もし期日までに支払いが無い場合、強制執行の手続きをしようと思っています。 ?〜蠎蠅竜詬燭?ら何%かを押...

    • 2008年10月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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