ハウスメーカーのミスによる越境の保証は？

2020年03月25日

ベストアンサー

ハウスメーカーのミスによる越境に対する対応について相談させてください。

ハウスメーカーで家を購入しました。その際土地はハウスメーカーを通して別の不動産会社から購入しました。
先日隣の土地の売却をしようとしていた不動産会社が、我が家の土地が越境しているため土地が売却が出来ないと説明されました。

ハウスメーカーに連絡するとミスを認め越境している部分を分筆して我が家の土地にしてくれるという回答でしたが、売り主が土地は売らないと言ってるため、外構のやり直し、カーポートの移設等が発生する状況です。
外構のやり直し、カーポートの移設の費用はハウスメーカーが持つと言う事でしたが、当初の土地を分筆して我が家の土地にしてくれるといった対応からはかなり対応にひらきがあるように思えます。ましてや後者の対応の方がこちらにかかる負担も多くなり、納得が言っておりません。

ハウスメーカーのミスによる越境が発生しその土地買い取りが出来ない場合の保証はどのくらい求められるのでしょうか？

相談者(905191)の相談

みんなの回答

西田広一弁護士

大阪大阪市北区

弁護士ランキング大阪府3位

> 外構のやり直し、カーポートの移設の費用はハウスメーカーが持つと言う事でしたが、当初の土地を分筆して我が家の土地にしてくれるといった対応からはかなり対応にひらきがあるように思えます。ましてや後者の対応の方がこちらにかかる負担も多くなり、納得が言っておりません。
>
あなたの負担は分かりますが、損害賠償としては、外構のやり直し、カーポートの移設の費用の負担及び若干の見舞金程度しか無理なように思います。

2020年03月25日 07時11分

相談者(905191)

回答ありがとうございます。

損害賠償としては、外構のやり直し、カーポートの移設の費用の負担及び若干の見舞金程度と言うことですが

外構のやり直しは越境している部分のやり直し程度しか無理でしょうか。外観や、土地が狭く分庭の用途が少し変わってきてしまうのでその変更等などもお願いできるのでしょうか？

2020年03月25日 08時01分

西田広一弁護士

大阪大阪市北区

弁護士ランキング大阪府3位

ベストアンサー

> 外構のやり直しは越境している部分のやり直し程度しか無理でしょうか。外観や、土地が狭く分庭の用途が少し変わってきてしまうのでその変更等などもお願いできるのでしょうか？

外観や用途がどの程度変わるかによります。最寄りの弁護士に写真などを持ちこんで相談すべきです。

2020年03月29日 08時53分

この投稿は、2020年03月時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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