「賃貸 連帯保証人 2人」の法律相談

「賃貸 連帯保証人 2人」では、「知人女性の賃貸の連帯保証人になりましたが、今まで損害補償会社へ2回不動産屋から行き支払い、今回で3回目です。」「2年前に解約されている賃貸の未払い金について連帯保証人の私に督促がきました。」「賃貸人から連帯保証人に請求が来ているのですが、連帯保証人は下記の2点で納得出来ていません。」等々の状況や、「2もし相続放棄をした場合でも、賃貸契約時に連帯保証人になっている長女に関しては修繕費用等の支払い義務は生じますか?」「賃貸契約で2年ごとに更新があると思いますが、その際に連帯保証人を辞めることが出来るのでしょうか。」等々の疑問も投稿されています。連帯保証人分野に「賃貸 連帯保証人 2人」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸契約の連帯保証人は2年ごとに更新しないといけないんですか?

    ...もうじき住んでるアパートの更新なんですが現在の連帯保証人はすでに亡くなっている(性格には認知症による施設逃亡以後1年間行方不明)ため 更新時に一緒に求められている印鑑証明とか電話番号とか用意出ません。 管理会社にはこれまでどおりの人を連帯保証人として認めてもらって更新したいです。 管理会社は新たに...

    • 2013年12月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約において、連帯保証人の過失を第2連帯保証人が追う義務はあるのでしょうか?

    ...法人で社宅として賃貸借契約をしている物件において、連帯保証人(法人の経営者)が物件内で暴れて内装を破壊してしまい、ケガ人もでて、警察に通報され連行されました。 後日、家賃の滞納はなかったようですが、修繕費が200万円程になると、物件の仲介業者から連絡がありました。 主人は、この物件の第2連帯保証人で...

    • 2017年06月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅(2階建鉄骨造)の火災連帯保証人について

    ...義兄の賃貸住宅の連帯保証人になり3年目ですが、義兄が躁うつ病で大酒飲みで寝タバコで床が焦げ付き非常に火災が心配です。 火災保険も当初2年間はかけましたが、更新時(3年目)にキャンセルして無保険の状態です。もし火事になり全10戸分類焼したら、隣家の家財と建物を賠償責任あるのでしょうか。連帯保証人として...

    • 2011年02月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の騒音と身に覚えのない2人入居について。連帯保証人でもダメなんですか?

    ...5日前に不動産会社から、封筒に重要と書かれた「騒音についてのお願い」という表題の書面が届きました。内容としては下記2点です。 1.洗濯機の利用は夜9時以降は必ず控えて下さい。(賃貸契約書にある騒音についての事項が記載されている為とのこと。) 2.賃貸契約に則り1名で入居して下さい。文章の中に「2名で...

    • 2015年03月11日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸マンションの建物明け渡し裁判について。

    ...賃貸マンションの連帯保証人になっており家賃不払いで裁判中です。 期日呼出日に出席できませんので(裁判所が県外で行けないのと賃貸人が100%悪いので) 欠席の連絡をして欠席しておりますが 裁判日を2週間以上過ぎても裁判所から何の連絡もありません。 (今まで3回裁判があり全部欠席の連絡をしておりますが...

    • 2017年06月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 連帯保証人の賃貸人への権利について

    ...賃貸マンションの連帯保証人になったとたん、賃借人が連絡を避けるようになりました。 1. 連帯保証人は、契約内容、賃借人の支払い状況、在宅状況等を賃貸人に求めたら、提示してもらえるのでしょうか? 2. 契約期間内であっても、状況次第で、連帯保証人の解除を賃貸人に求めることができるのでしょうか? 漠...

    • 2017年12月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 振込手数料の負担

    ...家主業をしています。 2月分が未納だったので賃借人と連帯保証人へ請求書を送りました。 2月10日に賃借人から入金があり、本日、連帯保証人からも入金がありました。 連帯保証人へ返金しますと伝えると、家賃と振込手数料を返金するよう主張しています。 連帯保証人は「請求書が来たから速やかに入金したのであって...

    • 2015年02月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約の名義変更等について

    ...賃貸マンションの二年契約の終期がもうすぐなのですが、それを機に名義変更を検討しています。 1. 賃貸の名義は現在その物件の連帯保証人になっている人へ変更することができますか? 2. 賃貸契約の更新は賃借人の許可等がなくても、連帯保証人が出来てしまうのでしょうか? ちなみに余談になるかもしれま...

    • 2017年05月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約解除について

    ...私は賃貸人です。 現在、4月分の賃料から3ヶ月滞納している賃借人がいます。 この賃借人は2ヶ月前から行方不明になっており物件に帰ってません。 連帯保証人である父親に連絡すると賃借人の母親が対応して、昨日、合鍵で荷物を出したので解約にしてほしいと言われました。 本当に荷物が無い場合、解約扱いにして次の...

    • 2017年06月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 民法改正により賃貸連帯保証人無効になりますか?

    ...民法改正について質問です。 平成32年から民法改正により、保証人保護がされるそうですが。 7年前に賃貸の連帯保証人になっているのですが、2年後新しく契約しないと、連帯保証人の契約は無効になるのですか? 法改正前に契約したものは、無効にならないのでしょうか? 新しく契約書を書くのであれば拒否できるので...

    • 2018年04月04日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃支払いと明け渡し訴訟

    ...賃貸契約で家賃10万円 家賃不払いが続き 家賃12か月分支払いと明け渡し訴訟を賃借人と連帯保証人に対して訴訟しました。2年かかり判決 家賃360万円支払いと明け渡し判決 賃借人は明け渡しをしていただきましたが 360万円は支払いません 差押えは不動産 車はありません 動産差押えは期待できません ほか...

    • 2017年01月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法定更新時の連帯保証について

    ...お世話になります。 賃貸借契約の法定更新について、下記2点質問がございます。 1.賃貸借契約時に、連帯保証人として保証会社の利用が条件となっていました。 しかし、次回更新について、賃貸人と条件が合意できず法定更新になる可能性があります。 この法定更新の場合でも連帯保証は必要でしょうか。 2.賃貸...

    • 2015年07月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物賃貸借契約の連帯保証人の追加について

    ...建物賃貸借の保証人を増やしたい 建物賃貸借の(定期ではありません)更新をするにあたり、賃借人の連帯保証人を増やしてほしいとの希望があります。 理由その1. 賃借人に、定職がないうえ金銭トラブルがよくあり、賃貸借契約2年間で賃料の入金の遅れも数回あった。 理由その2. 現在の連帯保証人が命にかか...

    • 2014年05月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 主たる債務者が死亡した場合の連帯保証債務等

    ...私は賃借人です。 1.賃借人(生活保護受給者)が退居した。 2.賃借人責の原状回復費用が20万円発生した。 3.賃借人に上記を請求したところ、既に死亡していることが判明。 4.連帯保証人に請求したところ、以下三点を主張し、支払に応じません。  このような主張は通るのでしょうか?  ①賃借人が死亡した...

    • 2017年07月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 連帯保証人について質問です。

    ...2年前に友人の賃貸連帯保証人になりました。 訳あって賃貸してる人と絶縁になったので保証人を外してほしいとたのんだ所12月に引っ越すのでそしたら契約解消になるし、大家さんも納得してるので何もしなくても大丈夫と言われました… でも正直不安だし、すぐにでも保証人から外れたいのですがどうしたら良いですか?...

    • 2016年11月01日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 新たに作成された債務承認弁済契約書の効力

    ...債務承認弁済契約書とは具体的にどのような効力があるのでしょうか。 賃貸契約の際、AとB2人の連帯保証人を立てて退去時の滞納分の返済契約としてAが新たに債務承認弁済契約書の連帯保証人になった場合Bもその滞納分に関しての連帯保証人としての立場は継続されるのでしょうか?...

    • 2018年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人との裁判中に、主たる債務者へ裁判上の請求は可能か?

    ...A:賃貸人(相談者) B:賃借人(主たる債務者:退居済) C:Bの連帯保証人 1)Bの善管注意義務違反による原状回復費が発生。 2)Bが消息不明だったので、Cに請求したところ、  訴訟に発展して係争中。 その後Bの住居地が判明したので、Cとの係争に重 ねて、Bに支払督促をすることはできるでしょう...

    • 2016年06月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸連帯保証人

    ...連帯保証人の解除が出来る方法と借主に督促してもらうには 2年前に解約されている賃貸の未払い金について連帯保証人の私に督促がきました。 連帯保証人の解除(この件について関係がないこと)の一筆を借主にしてもらった場合、有効なものか。借主と話をした際に借主が支払う意思がないとの事だったので困っています。 ...

    • 2015年04月02日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸更新契約時の連帯保証人解除について

    ...長男・長女・次女の3人兄妹です。 次女の借りた賃貸マンションの連帯保証人が、現在長男になっており、2年ごとに何度か契約更新してきました。 長男の妻が連帯保証人になる事を嫌がり、長男も連帯保証人を解除したいと思っています。 一度、更新前に連帯保証人だけを解除したいと長男が大家に申し出ましたが合意し...

    • 2014年11月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の解約について

    ...賃貸契約の解約について伺います。 友人の話なんですが、現在友達夫婦は別居中だそうです。 友達は離婚を望んでいます。別居期間は約1年です。 どちらともに今は実家に帰っています。 友達はたまに暴力や精神的にダメージをうけていたそうです。 そこで質問なんですが 1 賃貸契約の解約をすることは可能な...

    • 2016年04月02日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物明け渡し強制執行について。

    ...賃貸マンションの連帯保証人になっており強制退去のことで先生方に質問があります。 1、強制執行の日に賃貸人が退去を拒み部屋から出て行かない場合はどうなるのでしょうか?  (あきらかに精神病で病んでいる雰囲気がある場合など) 2、部屋の荷物はどうなるのでしょうか?連帯保証人の私に保管費用や荷物を送り...

    • 2017年01月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 主債務者と和解後の、連帯保証人との関係をご教示ください。

    ...<状況> A; 賃貸人 B; 賃借人(退居済) C; Bの連帯保証人 1)BがAに対して、敷金10万円の返還請求訴訟を起こした。 2)AはBとCに対して、それぞれ25万円の原状回復費用の  求償訴訟を起こした。 3)AはBと和解した。条件はそれぞれの訴訟を取り下げて  債権債務を消滅とすること。 ...

    • 2018年08月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの契約で親族以外の第三者は連帯保証人になれますか?

    ...知人が賃貸マンションの契約申し込みを考えています。 そこで2点、質問させてください。 ・連帯保証人が必要な場合、親族以外の第三者が連帯保証人になれるのでしょうか? ・貸主さんがそれを認めない場合、認めないということに法的な効力はあるのですか? よろしくお願いします。...

    • 2015年12月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 同棲解消に伴う深刻な問題

    ...下記の内容にて相談です。 ①賃貸マンションの契約者は息子の父親、連帯保証人は彼女の父親 ②住人(同居人)は息子と彼女の2人で生活費や賃貸料はバイトで折半の前提。 ③彼女が同棲を解消して一方的に出て行く ④息子1人では支払い不可能な賃貸料と生活費の問題 同棲生活が理想と違ったにせよ 2人で上京し...

    • 2018年06月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • テナント賃貸契約で借主が法人、連帯保証人が会社の代表の場合、注意点は?

    ...貸主として仲介会社を通してテナント賃貸契約(管理会社無し)を借主様とするのですが、 借主が法人、連帯保証人が個人として代表取締役の方がなるようです。 そこでいくつか不安点があり質問させて下さい。 1:連帯保証人に、会社の代表個人がなるというのは貸主にとってはリスクはありますでしょうか?(一応賃貸...

    • 2016年11月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人が払ったものを本人に払わせるには。

    ...私は友人のマンション賃貸契約の連帯保証人になりました。彼女はアメリカ人で、今年の2月から家賃の滞納をしています。マンション管理会社に訴訟を起こされ、彼女は強制執行を受けて、マンションを追い出されました。私は退去までの滞納家賃と現状復帰の費用を要求されて、連帯保証人である私が支払わされました。彼女は今...

    • 2015年11月27日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 不動産賃貸借契約書について

    ...この度、賃貸借契約書の連帯保証人になる予定なのですが、以前2年家賃滞納した人の連帯保証人になり、滞納金を支払いました。事前に契約の際。契約書に2ヶ月なり滞納した際は必ず借用人及び連帯保証人に通知をすると言った文言を入れていただくことは可能なのでしょうか?...

    • 2015年06月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人をやめたい

    ...離婚した元だんなの賃貸マンションの連帯保証人になっています。2年で更新の際に保証人をやめれると思っていましたが、保証人も同時に更新されると聞きました。やめるには誰にどのように交渉すればいいですか?元だんなには連絡が取れません。又、保証人になった時に印鑑証明書と収入証明書を元だんなに渡しましたが契約者...

    • 2019年03月02日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 連帯保証人の保証人からの勝手な解除

    ...こんにちは 私は現在1人暮らしをしておりますが、 最近親とケンカになってしまい、会社や賃貸の連帯保証人を辞めると言ってきました。 そこで確認したい事が2点あります。 1.保証人が勝手に連帯保証人を会社や不動産会社に言って勝手に辞められるのか 2.勝手に会社に連絡して、私の会社での立場が悪くなって...

    • 2018年08月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸連帯保証人の法定更新について

    ...私が懇意にしているNPO法人で理事長の逝去と共に事務所賃料の滞納が発覚しました。 過去数年ぶりの金額になりかなり高額です。 賃貸人から連帯保証人に請求が来ているのですが、連帯保証人は下記の2点で納得出来ていません。 1 連帯保証人がサインしたのは10年前の最初だけ。その後の何度かの更新の際には...

    • 2015年10月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約満了後の賃貸契約の連帯保証人

    ...2年半くらい前に元勤務していた会社の社長に賃貸契約の保証人になれと言われ、何度か断ったのですが、会社に居る以上関係がこじれるのが嫌で2年間の賃貸契約の連帯保証人になりました。 その後、会社を退社することになりました。退社後2014年の11月までは契約期間なので仕方ないと思っていましたが、このたび、更...

    • 2015年06月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人としての対応について

    ...賃貸アパートの連帯保証人をしているのですが、最近、借りてる人が家賃を2〜3年払っていない事がわかりました。家主からは当方には何も連絡がありませんでした。借りてる人をそこから出して連帯保証人から外れたいのですが、どのようにすればいいでしょうか?ある程度の家賃補償は仕方ないと思っていますが、連絡無いまま...

    • 2018年01月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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    • 2019年04月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約の始期と、契約書の署名捺印

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    • 2017年03月25日
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    ...両親の賃貸契約の連帯保証人になり、2年経ちました。 2年毎の契約更新なのですが、更新手続きをしていないらしく連帯保証人が支払えと、振込通知と更新書類が届きました。 こちらとしては、更新しないと表明してる相手の何を連帯保証しろと言われているのだろう?という印象です。 さて伺いたいのは以下です。 ①自分...

    • 2018年07月13日
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    ...スナックを営業するために賃貸契約の連帯保証人になってしまいました… 2年経ってオーナーに逃げられました…契約は解除しましたが…損害額もかなりなので訴えたいのですが…連帯保証人なら逃げたオーナーの住民票を取得出来るとか聞いたのですが…本当ですか?...

    • 2014年08月02日
    • 8回答 /
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    ...賃貸借契約の連帯保証人について。10年以上同じマンションに住んでますが2年ごとの更新書類で毎回、保証人の親父に迷惑をかけたくないので自分で署名捺印をして出しました。この更新契約書は仮になくても保証人の責務は親父が生きてる以上継続されるんですよね?あと家賃、更新料を支払った時点で法的に契約書がなくても...

    • 2017年11月01日
    • 2回答 /
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  • 賃貸契約の連帯保証人の支払い義務について

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    • 2018年03月10日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • DV夫の連帯保証人になっていますが離婚する際の条件は?

    ...夫の新規事業立ち上げに 銀行から借入れをした際 妻であるという理由で連帯保証人になりました。事務所の賃貸にも保証人になりました。しかし、業績の不振からもともとDV気味だった夫の暴力が増し 愛人も2人いることを公言して憚らない夫に愛想をつかしました。今までの相談内容をみてみると一旦連帯保証人になったら...

    • 2016年04月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制執行の荷物保管料について。

    ...賃貸マンションの連帯保証人になっております。賃借人が家賃滞納で部屋を追い出されました。 賃借人は強制執行で部屋を追い出されましたが、その保管費用と荷物を取りに来なかった場合の処分費用を私に請求します。と連絡がありました。 先生方に質問です。 1)荷物の保管費用は連帯保証人が支払う義務はありますか...

    • 2017年09月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借主の店舗が倒産した場合に、敷金の中から未収賃料を確保する方法

    ...賃貸契約書を結んでいる店舗(借主会社)が倒産しそうです。 倒産した場合、敷金は破産管財人に管理が移ると聞きました。 一般に、債務者(店舗)は破産管財人を決定してから、倒産するようなので、 そうなると私共は敷金の中から未収賃料を差し引くことが出来なくなります。 そこで、お教えいただきたいのですが、 ...

    • 2018年08月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産契約における連帯保証人の変更

    ...知人からの相談がありましたので、これが可能かご教示頂ければと思います。 不動産契約における連帯保証人の変更が可能かについてです。 借主は、A 連帯保証人は、B AとBは、Bが店長を務める店でAが従業員として働くという形で知り合い、A・Bに血縁関係は全くありません。 Aが働くうちに、引っ越し...

    • 2016年02月08日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続人且つ賃貸物件の連帯保証人です。相続放棄と時期について

    ...家族が自宅賃貸アパートで死亡し、現在DNA鑑定中です(家族であることは間違いない) 私は法定相続人及びアパートの連帯保証人で、いずれ相続放棄をする予定です。 そこで先生方に2つ質問がございます。 1.連帯保証人として、滞納家賃の支払いを私が行った場合、後々「相続放棄が認められない」というトラブルに...

    • 2017年09月18日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃ほ保証債務について

    ...15年ほど前に保証人になってあげた当時の会社の部下が、このたび家賃を約1年分(約50万円)滞納していると不動産会社から連絡がありました。 当時の契約書のコピーが同封されおり、間違いなく私の署名でした。契約書には、契約期間は「H○年○月からH○年○月までの2年間とする」と書いてあります。また、「保証人...

    • 2012年02月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸物件の連帯保証人の支払い方法について

    ...友人の頼みで賃貸マンションの連帯保証人になっています。 (連帯保証人は2名です) その物件が3年前から滞納になっており 2年分の家賃に相当する支払いを明記した書類が届きました。 (全然状況が分かってませんでした) かなりの高額になっていることがわかり一括ではとても払えません。 そこで分割なら何と...

    • 2016年01月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 連帯保証人の意義。2万円は保証をしてくれる費用ではないか?

    ...私は高齢者賃貸マンションの職員です。その賃貸借マンションに入居をする時に連帯保証人の有無がありまして、連帯保証人が無くても入居は可能ですが、連帯保証人無しの場合2万円の負担がいります。先日、連帯保証人無しの入居者がケガをした時に救急車を呼び本人のみを搬送をしました。職員の付添は有りませんでした。それ...

    • 2013年08月29日
    • 10回答 /
    • 6弁護士回答
  • 支払督促による差押えに対して、債務不存在確認訴訟

    ...<略歴> A 債権者;賃貸人 B 主たる債務者;賃借人 C 連帯保証人 1) Bは賃貸借契約(ペット飼育禁止)に違反し、Aに100万円の損害を与えた。 2) AはBとCに別個に支払督促をした。 3) Bは異議申立をせず、Aは債務名義を取得し、Bから10万円を取立てた。 4) Cは異...

    • 2017年03月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の支払い義務と同居人

    ...私は夫名義の家を出てと別居をしました。今後調停離婚を申し立てます 夫名義の賃貸の連帯保証人は夫の弟さんです。 夫は家賃や生活費は全く支払いしません。 1.夫が家賃が滞納した場合は、同居人の私に連絡は来ますか?2.同居人になっている私に支払い義務はありますか?3.同居人が退去した際は同居人が退去したと...

    • 2018年02月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの連帯保証人について

    ...不動産の連帯保証人についてです。1年間の別居期間を経て2年前に離婚しまして、前住居に元旦那が住み続けていました。そのアパートですが賃貸契約をする時に婚姻中でしたので連帯保証人を当方の母になって頂きました。そして2年目の更新月に連帯保証人の継続手続きもなく住み続けたようです。母も離職しており度々、不動...

    • 2014年06月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約書の連帯保証人解除方法について

    ...(賃貸借契約書の連帯保証人解除方法) 3年前に知人の借りたアパ-トの連帯保証人になりました。現在は、全く付き合いがありません。 今年の2月にアパ-トの大家さんに家賃の支払い状況を確認したら、3回ほど家賃の支払いが、遅れ 現在4か月分家賃滞納がわかりました。そこで、大家さん3か月以上家賃滞納しているの...

    • 2014年11月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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