法律相談一覧

住宅ローン保証債務についてベストアンサー
債務者の私が銀行に対して支払いを拒否し、保証会社の連帯保証人の配偶者が、家を維持する為、今後の月々の支払いを銀行に対し、債務者の私の意思に反して、保証債務者として弁済が可能なのでしょうか？
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2017年06月11日
債務者が不履行した場合の連帯保証人の弁済についてベストアンサー
親類の住宅ローンの連帯保証契約前の者です。一般的に、債務者が契約を不履行して債務を支払わない場合で不動産などの抵当権が設定されていない場合、債権者（金融機関）は連帯保証人に一括弁済を求めてくるものでしょうか。（もちろん契約書次第でしょうが、一般的に言ってどうかと思いまして）金額は１５００万円の住宅ローンとなりますためとても一括...
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2017年07月11日
自己破産連帯保証人についてベストアンサー
今日、自己破産、任意売却、競売について質問したのですがまた教えて頂きたい事があるのでお願いします。住宅ローン債務者が自己破産申請をした場合、連帯保証人への支払い請求は債務者が自己破産申請をしてからどのくらいで来るのでしょうか。銀行にもよると思いますが、連帯保証人としての支払い義務開始は任意売却や競売終了後、債務残高が決まってからでし...
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2013年07月02日
賃貸契約の連帯保証人
賃貸の連帯保証人についてです。私に債務の支払い能力がなく、連帯保証人に債務を支払う意思はない場合、私が自己破産すれば債務は消え、連帯保証人に債務がいくことはなくなりますか？という質問に、連帯保証人に債務がいかなくなると答えた弁護士と、それでも連帯保証人に債務がいくという弁護士といらっしゃいます。正解はどちらでしょうか？
弁護士回答

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2016年05月22日
連帯保証人契約による借金の返済義務についてベストアンサー
被相続人が生前取り交した連帯保証人契約による借金の返済義務が、相続人である私の母（年金生活者）に相続後に発生した場合で、到底支払える金額でなかった場合は自己破産を考えざるおえないと思います。その結果としての自己破産で財産を失った後の数ヵ月後に、別の連帯保証人契約による債権者が現れ返済請求があった場合、既に財産は無く自己破産もできない状況となり...
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2018年03月26日

住宅ローン保証債務について

公開日： 2017年06月11日相談日：2017年06月11日

1弁護士
4回答

ベストアンサー

債務者の私が銀行に対して支払いを拒否し、保証会社の連帯保証人の配偶者が、
家を維持する為、今後の月々の支払いを銀行に対し、債務者の私の意思に反して、
保証債務者として弁済が可能なのでしょうか？

558575さんの相談

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小沢一仁弁護士
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借金・債務整理
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> 家を維持する為、今後の月々の支払いを銀行に対し、債務者の私の意思に反して、
> 保証債務者として弁済が可能なのでしょうか？

可能です。保証人も保証債務履行債務を負うわけですから、弁済をすることについて直接の利害関係があります。

2017年06月11日 20時41分
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相談者 558575さん

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回答有難うございます。
債務者の私が住宅ローンを支払うつもりがないと、
銀行の方にお伝えした際に、
妻が銀行の連帯保証人ではない為、
私の意思に反して弁済ができないので、
困っていると言われ、私は他の場所に居住しているので、
家がどうなってもいいので、許可するつもりもなく、
このまま滞納して、配偶者を退去させたいのですが
保証会社の連帯保証人でも、私の意思に反して弁済できるのでしょうか？

2017年06月11日 20時58分
小沢一仁弁護士
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注力分野

借金・債務整理
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> 保証会社の連帯保証人でも、私の意思に反して弁済できるのでしょうか？

失礼しました。保証会社の連帯保証人ですか。
そうすると、あなたが支払わなければ保証会社が代位弁済し、求償権をあなたに対して行使することになります。あなたが支払わなければ連帯保証人に請求するでしょうが、この場合でも、連帯保証人はあなたの意に反して弁済をすることができます。

2017年06月11日 21時35分
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小沢一仁弁護士
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借金・債務整理
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追伸ですが、不動産の所有権や、住宅ローンの名義人を変えることによってあなたが不動産の権利関係から逃れることができる可能性もありますので、支払を滞らせて配偶者を退去させるよりも、上記のような調整を試みることも一策かと思います。

2017年06月11日 21時38分
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相談者 558575さん

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回答有難うございます。
私が支払わなければ保証会社が代位弁済し、求償権を私に対して行使し、
私が支払わなければ連帯保証人に請求されるとの事ですが、
私に請求がきても払えないので、連帯保証人に請求がいくので、
私は、自己破産等する必要もないという事になるのでしょうか？

2017年06月11日 21時51分
小沢一仁弁護士
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借金・債務整理
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連帯保証人が支払った分は、さらにあなたに求償できますので（いずれにしても最終的にはあなたが債務を負うことになります）、その点をどう考えるかだと思います。

2017年06月11日 21時55分
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相談者 558575さん

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有難うございます。
配偶者は収入が少ないので、
名義変更ができない状態です。

2017年06月11日 21時57分