「競売 返済」の法律相談

「競売 返済」では、「月々の返済を再開してもいきなり競売手続きをしますか?」「保証会社が指定した期日までに返済できなければ直ぐ競売にかけられてしまうのですか?」「所有権を持ってる人間と銀行との間でけ競売入札開始前に物件を売買し7000万の返済でこの件はかたをつけるとの約束はもらいましたが債権者所有者が行方不明の状態で、任意売却はできるのでしょうか?」などの質問が投げかけられています。また、「一方訴訟の主要命題(自治体の不作為)が原因で所有不動産が売却できず、そのため銀行返済も滞り担保提供している不動産が、競売処置され他人の物になる可能性があります。」「ある1件の返済を完全に忘れており、1年あまりが経過し、督促状や簡易裁判所からの出頭命令も開封せず放置してしまい、3日ほど前に突然の競売決定通知が届きました。」等の問題も見られます。競売分野に「競売 返済」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 住宅ローンの返済できないので競売となります。この場合は?

    ...一応借金は競売で残っている住宅ローン1,300万円は返済ができそうです。不動産価値としては5,000万円程度ということです。借金の返済後、やはりブラックリストなのでしょうか。競売で借金の返済は完済なります。ブラックリスト以外他にはどんなことが起きるでしょうか?...

    • 2014年08月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売のあと。残金を即返済となるのですか?

    ...私の持ち家は実家の家業の銀行借入5000万の担保となっています。銀行から債権が保証協会へまわり、先日裁判所から競売通知がきました。返済不可能なので、はんこを押して承諾したからには悪は土地と家を失う覚悟はあるのですが、そのあと借金そのものと住宅ローンがどうなるのか不安です。この前、裁判所から査定すると...

    • 2013年06月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売後の残債務の返済を、元金へ先に充当してもらうことは難しいでしょうか?

    ...住宅金融支援機構への残債務で 元金が約800万、遅延損害金が約350万、 連帯保証人の資産が、機構から差押えられている状態です。 連帯保証人から元金を一括返済してもらい、 遅延損害金を自分で分割返済していきたい、 と思っていますが、 保証人からの返済分を、元金へ先に充当してもらうことは難しいでしょ...

    • 2015年10月24日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 一戸建てローン返済不可競売後の退室

    ...平成17年4100万円で当時家族5人、前夫名義にて購入。平成20年離婚後、前夫が19歳になる子供の専門学校費用、次男が20歳になる迄、戸建てローンを支払う事が条件で公正証書迄作成しましたが、約1年間月々のローン支払いがと滞り競売にかけられ売却許可決定が平成23年11月22日に(売却価格25.370....

    • 2011年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 亡父の遺産、後妻との分割協議の件と借金返済、競売について。

    ...ご質問ささていただきたくお願いします。 実父が先日亡くなりました。父は私たちの知らぬうちに後妻をむかえ、養子縁組で連れ子もむかえました。相続人は私と妹、後妻、連れ後の4人です。 遺産は2500万の家と父の会社への貸付にした都銀への借金1000万です。 後妻は、父の銀行のお金を生活費といいすべて降ろし...

    • 2014年11月12日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 離婚後、連帯保証外せず家が競売に。残りのローン返済通知が回収会社からきました。

    ...初めまして。よろしくお願いします。 長くなるのですが、今から15年前に離婚。当時、夫婦名義で夫婦連帯でローンを組、家を建てていました。離婚時、売却を申し出ましたが、元夫がそのままローンを支払い、住み続けるという事を言われ離婚。ローン等の名義を外すよう頼みましたが、ローン残高で外せず、手続きできるよう...

    • 2015年06月19日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • ローンを毎月返済しているのに家を競売にかけると脅されました

    ...家が競売にかけられるかもしれません! 夫がろうきんで住宅ローンを組みました。家は田舎に建てることになり、夫は長距離通勤の疲れでうつ病になり仕事を辞めてしまいました。なので私が妊娠中でしたがバイトを始めたのですがバイト代だけではローンを返済するのは苦しかったので自宅の一室でお店を始めました。お店は繁...

    • 2019年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売された場合の差益

    ...住宅ローンの支払いが滞り、一括返済が出来ない為競売となりました。返済額が1000万で競売落札額が1200万となった場合、返済額を上回った200万はどのようになるのでしょうか?...

    • 2019年01月09日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 連帯保証債務

    ...兄の会社の連帯保証をしております。 会社が返済不能になり競売になりますが、競売あと借金が残る場合 請求が参りますか?...

    • 2013年06月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 破産債権一部取下書に書く債権について

    ...破産管財人から、競売が終了したので破産債権一部取下書を裁判所へ提出するように言われました。今回強制競売から破産事件に変わり、競売を引き継いだという異例の手続きをしています。強制競売の仮差押費用、競売費用は全額還付金(手続き費用や還付予納金)で返済されて、元金の一部は預金で相殺しました。取下書に記載す...

    • 2019年07月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 差し押さえ後の流れについて

    ...差し押さえからの競売について 差し押さえられたものは競売にかけられると思うのですが例えば100万払わなきゃならないとして、差し押さえられたものを競売にかけ200万になった場合、100万は返済に当てられて残りは口座に振り込みなどで返却されますよね? まさか残りも持っていかれるとかないですよね?...

    • 2017年01月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 緊急!住宅ローン滞納についてです。

    ...身内が住宅ローンを3ヵ月滞納してローン会社から競売の連絡がありましたとこでした。 60万一括とのことでしたが55万しか用意出来ないのですが、やはり満額返済ではないと競売になってしまうのでしょうか?...

    • 2015年03月25日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 個人の債務と連帯保証人について

    ...個人で借りたカード会社から強制競売の申立てをされました。 強制売却された 私名義の不動産には,抵当権が設定されており,私は,私の会社の借入金の連帯保証人になっています。 個人での借入れで,強制競売になったので,会社の方の借入金の返済も止めてしまいました。 強制競売されたのは,2月,先日,競売の取...

    • 2019年04月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社の連帯保証人について

    ...個人で借りたカード会社から強制競売の申立てをされました。 強制売却された 私名義の不動産には,抵当権が設定されており,私は,私の会社の借入金の連帯保証人になっています。 個人での借入れで,強制競売になったので,会社の方の借入金の返済も止めてしまいました。 昨日,強制競売されたのは,2月,競売の...

    • 2019年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人の債務と会社の債務について

    ...個人で借りたカード会社から強制競売の申立てをされました。 強制売却された 私名義の不動産には,抵当権が設定されており,私は,私の会社の借入金の連帯保証人になっています。 個人での借入れで,強制競売になったので,会社の方の借入金の返済も止めてしまいました。 昨日,強制競売されたのは,2月,競売の...

    • 2019年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売の取下げについて教えて下さい。

    ...自社で銀行から借入れをした際に,私名義の不動産を抵当に連帯保証人となっていました。 個人で借入れた抵当権者ではないカード会社から強制競売をされたので,連帯保証人となっていた銀行の返済も止めてしまいました。 ところが,カード会社が競売を取下げたのです。 私は銀行の返済を止め,破産申立ての準備をして...

    • 2019年04月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産差押え

    ...農家である債務者が貸金の返済意思がないので、持っている水田に差押えをかけて、競売にかけることはできるのでしょうか?できるとしたら、その方法を教えて下さい。...

    • 2011年11月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 別除権協定。一般的に協定を結ぶことは難航しますか?

    ...フリーローンで担保として自宅とられています。一括返済か競売を迫られている時点で別除権協定を結ぶことは可能でしょうか?一般的に協定を結ぶことは難航しますか?...

    • 2011年09月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人再生は可能ですか。

    ... 住宅ローン1800万の不払いがあり、裁判所から競売開始通知がと届きました。オーバーローンは確実で、個人再生を考えています(他社にも借金あり)。  そこで一つ目の質問です。 1.競売が完了して、「債務額が確定する前」に個人再生はできますか?  また、住宅ローンが競売手続き中のため、当然この分の債...

    • 2018年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅債権回収機構時効ですか?

    ...お聞きしたいのですが。競売して9年たちます今になって住宅債権回収機構から手紙が来て返済してくれとのことです。連絡しないと法的処置をすると手紙に書いてあります。競売後残債がいくらあるかも解りませ。どおしたらよいですか?...

    • 2016年02月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売取り下げと抵当権の移行について

    ...抵当権者ではない,カード会社から強制競売の申立てをされました。 競売申立てをされたので,連帯保証人になっていた自社の債務の返済も止めてしまいました。 しかし,その後,競売は取り下げられましたが,自社の債務の返済を止めたことで,銀行から保証会社へ移行してしまいました。 自社の返済は,これまでどお...

    • 2019年05月05日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売にかけられたかどうかの確認

    ...借金の返済ができなくなり、知り合いが、引っ越ししました。 引っ越し前の住所はわかっています。 その物件(土地)が競売にかけられたかどうか、確認する方法はあるでしょうか?...

    • 2012年11月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 故人の不動産競売と連帯保証人について

    ...父がある会社から、土地Aの購入費用として土地を担保にお金を借りていたが、借りた父本人が亡くなってしまいました。 借りたお金の返済ができなくなり土地Aが競売にかかるとは思いますが、競売で売れたお金では返済金額をまかなえなかった場合、亡くなった父の所有の他の不動産がつぎに競売にかかりますか? それとも連...

    • 2018年01月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄後の根抵当権

    ...既に根抵当権で借金をしておりますが相続放棄をした際 土地の権利はなくなるわけなので根抵当権の効力はどうなるのでしょうか? 既に借金しているものに関してはそれに基づき競売にかけられる可能性もあり 返済が滞った時は 相続をした他の兄弟の土地を競売にかけることになるのでしょうか? よろしくお願いします...

    • 2012年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅の所有者と連絡がつかない

    ... 現在住んでいる自宅が、ローン返済の延滞のため、競売にかけられてしまうことになりそうになっています。所有者は母で、ローンの返済は父が行っていました。一括でローンの残金を支払えば競売にかけられなくてよいのですが、父も高齢であるため、自分がローンを組み返済しようと考えていますが、母から自宅の権利を譲り受...

    • 2017年10月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 保証会社との任意整理について

    ...債務が銀行から保証会社に移行すると,これまでどおりの返済交渉はできないのでしょうか? 私名義の不動産に,自社の債務の抵当権が付いていて,連帯保証人になっています。 個人で,訴訟費用を捻出するため,カードローン120万円を借入れたカード会社から不動産を強制競売されたので,自社の銀行の債務の返済も止...

    • 2019年05月16日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 親の土地を担保に会社がローンを組んで、その会社と代表者が倒産・自己破産した場合について

    ...親の土地を担保に会社がローンを組んでいます。保証人はその会社の経営者で長男です。 会社と長男が自己破産した場合、親の土地も全て競売にかけられてしまい、ローン返済後の余剰金は会社債権者の分配に充てられてしまうのでしょうか? 返済を弟や親に返済させて(弟・親は承諾済み)、競売自体かけられないようにするこ...

    • 2019年08月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 根抵当権設定をどうすれば外すことができる?

    ...土地の根抵当権設定をされていて、返済できずにいるため元本と利息がついています。 最近競売にかけられています。 もし元本だけでも支払いができたら、競売は取り下げてもらえる可能性がありますか? 延滞金が大きいので全額は一括で支払えません。 元本と延滞金共に(すべて)一括返済しなければ、根抵当権設定は外れ...

    • 2017年09月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売について。どうしたら競売にかけられずに済みますか?

    ...自宅に裁判所の人が訪ねてきました。 元旦那が借金返済を滞っているらしく 自宅を競売し、そのお金で借金返済してもらいます。 競売の手続きに入っています。 早ければ半年後には出てもらう形になります。 と、言われました。 分譲マンションで名義も元旦那のままです。 元旦那の連絡先や勤務先も離婚してから 変わ...

    • 2014年06月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンについて

    ...10年前に、建て売り住宅を買いましたが毎月のローンが、きつくなって返済不能になりました。もし、競売にかかってしまったら 医師(個人)としての仕事は できなくなるのでしょうか? また、今後医療法人をつくる事はできなくなりますか?...

    • 2012年10月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 時効の中断、5年開始日は、競売終了後からですか?

    ...サービサーに会社(自営)債務の、時効の援用をしたいです。しかし、5年完成かどうか下記がわかりません。 質問 競売で落札されず終了しました。この場合、5年開始日は競売終了日でしょうか。 もしくは、競売開始から、5年起算になりますか?教えて下さい。 競売終了後から5年計算だと、まだ5年経過していないか...

    • 2015年11月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 担保不動産競売開始決定

    ...知人の事なのですが、競売開始決定通知が届きました。知人は現在、年金生活の為毎月のローンの返済が出来ず競売が決定してしまった訳ですが、貯金などの財産はなく処分して返済に充てる事も出来ませんし新たに借金する事も出来ないので他に部屋を借りるのも不可能な状態です。こういう場合はどうすれば良いのでしょうか? ...

    • 2011年10月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無償譲渡の贈与税について

    ...自営をしている父は10年前自己破産をしました。 その時住宅ローンは友人が連帯保証人になっていた為その友人が返済を被ってしまうことに。 競売にかけられた物件を買い戻し、家には住み続け友人が借入れた返済を父がしていくことになりました。 その競売の買い戻しですがお金は私の主人が出し、買受人は友人。 その...

    • 2017年10月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • カードローン支払延滞で土地差押・競売決定通知

    ...義父名義の土地に息子夫婦である私達名義で家を建て同居しています。 住宅ローンを組む際に義父名義の土地を担保にいれています。 つい最近、義父名義の土地が差し押さえられ競売決定の通知がありました。 原因は義母が義父名義でカードローンを使用し返済しておらず、督促等を無視していたためです。 とにかく競売の解...

    • 2014年10月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 給与差押えの債務が債権者である銀行から債権回収会社に譲渡されました・・・

    ...住宅ローンを返済できず自宅が強制競売にかかり、強制競売後の住宅ローン残債務1500万残ってしまいました。一括返済を求められましたが返済できず、以降給与が差押えられ、3か月経過した本日、債権者である銀行より債権回収会社に債権を譲渡する旨の通知が届きました。私に対する給与差押債権は、債権回収会社に引き続...

    • 2015年03月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制競売の相談です。

    ...私はある会社に商品を230万売り渡し、支払いを受け取れず、代表取締役の個人あての債務返済の勝訴したのですが、強制競売をして 本人所有の不動産で債務返済をさせたいのですが、登記簿には 銀行1行個人1人の抵当が付いています。その場合、競売の申し立て をしても債務回収は無理でしょうか?。何卒ご教授お願い致...

    • 2012年10月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 主人の父親と祖母名義の土地、家の競売回避について。

    ...約9年前に主人の実家に戻り生活をしていたのですが、自宅が競売にかけられると裁判所の執行官から聞きました。 土地名義は主人の祖母、上物は父親、祖母の名義となっています。 およそ25年前に水周りを除いた部分を新築したと聞いています。本来なら、去年ローンの返済が終わっているはずでした。 ところが、ロー...

    • 2014年07月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売開始決定通知後の自己破産について

    ...知人に債権を有し、返済も長期間滞っていたので債権名義を取得し、所有不動産を競売にかけました。 知人からは競売取下げの嘆願書を受け取っていますが、取り下げる気がない旨伝えたら自己破産をすると言われました。 競売にかけたのは抵当権のない物件で隣の部屋が、先月債権額の20倍以上で価格で販売されているの...

    • 2019年08月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 借金について。その際借金は泣き寝入りするしかないでしょうか?

    ...以前から貸していた借金が300万ぐらいあり貸した相手が所有する不動産が競売にかけられ、本人は自己破産するとなりました。競売にかけられた土地は売却となっても銀行の返済がそれでも全然足りず余剰金もないので私に回ってくることはないようです。その際借金は泣き寝入りするしかないでしょうか?またその場合せめて税...

    • 2015年01月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産において自動車のローンだけ父親に払ってもらうことは払うことは許されるか

    ...競売後の住宅ローンの返済が800万円近く残っており、自己破産を考えております。 ただ、ローンがあと20万円ほどの車を保有しております。その車がないと生活が厳しいです。 間もなく弁護士さんに頼もうと思ってるのですが、この場合、このローンだけ父親に払ってもらうということは許されるのでしょうか?...

    • 2017年09月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売開始決定

    ...父と母の共同で住宅ローンを組んでいましたが、父が他界し父のローンはなくなり、母のローンが残りました。母もローン返済を滞り今日、競売開始決定書が届きました。今後娘の私はどうしたらいいのか途方にくれてしまいました。アドバイスをお願いします。...

    • 2011年06月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所得税、消費税の延滞

    ...父親が残した所得税、消費税の滞納が500万以上あります。本税が100万円ほどあり、残りは延滞税です。すでに、持ち家は差し押さえられていますが、競売一歩手前で話し合いで税務署と相談し、毎月3万〜4万円納めていますが、このペースで返済していると12年以上かかります。1番古い物で平成6年の延滞税があります...

    • 2019年05月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 三回競売後、サービサーの再競売価格は?

    ...サービサーの担保物件に、任意売却の申し出が購入希望者の司法書士からありました。時効を待っているので、売却を拒否したところ、サービサーに再競売をかけてもらい落札するとあり。 ◆質問 銀行で競売に。落札者がなく、三回の競売が終了(銀行の取り下げではない) 一回目は950万円 三回目は額面450万円に減...

    • 2015年11月15日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローンの支払いをやめても自宅売却できる?

    ...収入が減り、ローン返済が厳しくなってしまったため、現在自宅を売り出し中です。 今月でローンの支払いをやめで競売にかけられるのを待とうと思っていたのですが 不動産屋からもう少し様子を見てはどうか?と、すすめられました。 住宅ローンの返済をストップしても自宅売却は可能でしょうか? 売却ができれば全額返...

    • 2017年05月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売開始後、さらに訴えられました

    ...実家の住宅ローンにて、私含め家族や親族が父(借主)の連帯債務者となっております。 住宅ローンの返済に関しては、父の個人経営の商売にて返済していたのですが、返済が滞るたび債権者との話し合いにより、減額や資産の売却などにより補填しながらやりくりしていたようです。ところが、突然債権者から基金協会への代位...

    • 2013年01月11日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 母と共有名義の実家を相続するには

    ...母と私の共有名義になっている土地と建物の実家があります。 父は以前に住宅を購入しましたが、返済が滞り競売にかけられました。それでも残債はかなりあり、少額ながら返済しています。 そしてこの住宅の連帯債務者が母になっています。 この先、父や母が亡くなった場合、実家を相続するためには消極財産である以前の住...

    • 2018年07月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローンを払えないで銀行に競売にされたときの後の過剰金の取り分についてお聞きいたします。

    ...母親と私の共有物件のアパートの毎月の住宅ローンの銀行に対しての支払いが滞ったために競売になることになりました。ただ銀行の返済を競売で得た金額から差し引いても過剰金が出るようです。この場合共有物件の5分の4が私名義となっております。母親の持ち分は5分の1となります。過剰金の5分の4は私の手元に入るので...

    • 2014年08月17日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売を取下げてもらう方法について。

    ...競売の申立人が取下げに一切応じない場合、又は連絡が取れない場合の対処法(強制的に手続きを止める方法)を教えてください。 競売手続きが開始されたが、その後一括返済(手続き費用や弁護士費用を含む全て)ができる状態となった時に、申立人が上記のような場合どのようにすれば債務者側から手続きを止める事が出来る...

    • 2019年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の物上保証人が、借金残高を確認することはできますか。

    ...父から相続した土地と建物に、親戚の抵当権が付いており、現在物上保証人となっています。そこで、どのくらい返済額が残っているのか知りたいのですが、親戚に聞いてもはぐらかされて教えてもらえません。また、銀行側も借り入れている本人ではないとローン残高は教えられないとないとのこと。どうにか確認する方法はないの...

    • 2018年11月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 主債務者と相続人の返済義務を合わせもった場合の返済方法

    ...住宅ローンが返済できなくなった主債務者Aの連帯保証人(母)が死亡しているため、3人の子の相続人に支払要求がきました。この場合Aは、主債務者及び相続人になると思いますが、もし返済できず住宅が競売にかけられたら、Aの立場は債権者の有利なほうでとらえた返済となるのでしようか。...

    • 2018年04月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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