「競売会社」の法律相談

「競売会社」では、「当然の事ですが住宅ローンが払えずに債権回収会社から一括もしくは競売か任意売却を持ち掛けられました。」「その場合、担保となっている自宅の土地も建物も会社の土地も銀行にもっていかれ競売という流れかと思います。」「しかし、タイムリミットのため、競売となり、債権は銀行から債権回収会社へと変わりました。」等の状況や、「現在、親権者変更調停をしています私は去年事業の失敗により会社を倒産しました現在、持ち家ですが抵当権を設定されておりまし住居は実家もありますし競売になる前に賃貸に引っ越しを予定していますが破産した後は支払いも無くなりますし現在の勤め先も了承してくれてますやはり、不利になりますか?」「そのほか、仮差押、差押、競売、破産、民事再生法手続開始、会社更生法手続開始、会社整理開始、特別清算開始の申し立てをしているか否かを、一般の人でも調査できる方法はありますか?」といった疑問も見られます。競売分野に「競売会社」に関連する相談が多く寄せられています。

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会社不動産の競売債権譲渡

...銀行側と話しあったのですが残債1500万で返済が7か月延滞で今月中に延滞分(125万)支払わなければ債権を買い取ってもらうか競売にかけますと言って来ました。銀行担保の第2抵当で国税局に約400万の差押えが入ってます。資金の調達は難しいです。不動産価値からしても債権が上回っていると思うのですが、銀...
- 2020年02月20日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
分譲マンション競売入札不動産会社に競売時の滞納共益費と遅延損害金を回収する知恵を知りたい

...分譲マンションの管理組合の者です。１区分が破産し　部屋を競売にかけられ　競売時に　共益費滞納と遅延損害金の総額が１４０万円ありましたが国土交通省認可番号を持っている不動産会社が入札しました。管理組合としては　滞納共益費を入札業者が払ってくれるものと考え、請求者を発行。しかし前所有者の滞納分は...
- 2018年03月14日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
対企業との競売避止誓約書は有効なのでしょうか

...建設会社です。この度新規取引会社と契約を進めています。弊社は仕事をもらう（業務請負）立場になります。相手先より取引にあたり『競業避止等に関する誓約書』の捺印を指定されました。捺印ができない内容ですのでお断りする方向で話をすすめた所、相手先担当があまり深く考えないで押してもらえたら・・・とい...
- 2019年06月27日
- 4回答 /
- 3弁護士回答
会社で借りてる建物が競売になりました。

...代表取締役で経営している会社の建物が競売にかかることになりました。建物自体の持ち主名義は別法人でその会社に賃貸として、毎月家賃を払っておりましたが、債務の支払いを怠ったその持ち主の会社に対し債権者が裁判所に申し立てました。当社も債務者と債権者との契約に保証人ということでかかわっており(債務会社は...
- 2018年06月20日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
競売物件敷金継承してないのに「返還」した。管理会社に請求できますか?

...1. 私は競売でマンションを取得した。その際、前オーナから　　敷金(100万円)を継承できなかった。 2.　私の代理人(管理会社)は、賃借人との更新契約時に敷金　　は私が返還すると記載して締結した。私はそのことを知ら　　されなかった。 3.　賃借人が退居した。管理会社から、100万円を賃借...
- 2016年09月05日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
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  公共工事をめぐる入札などで、特定の入札参加者に事前に入札の情報をもらしたり、入札にに参加しないよう脅したりすると、「公契約...
  
  犯罪・刑事事件
関連ワード：
- 会社破産競売
先日、地方裁判所より担保物件（会社の土地、建物）に対しての競売申立通知がとどきました。

...それは私が事業をしていて担保に入れてお金を借りましたが、現在は代位弁済も終わり保証協会と私との返済の話になったのですが、私が体調を悪くしてなかなか協会まで足を運ぶことが出来なかったことで、保証協会も痺れを切らして競売の申立てをしてきた次第です。この場合、当然ですが相手の検察官が物件の現状を見にくるの...
- 2014年10月05日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
不動産競売の執行予納金について。保証会社から先払いを求められました。

...カードローンの返済を延滞していたことに気付かず、持家が差押えされ裁判所から競売開始決定通知が届きました。保証会社から届いた請求書には、割賦請求額とは別に執行費用・執行予納金の記載がありました。なんとか割賦請求額分は用意できたので一括返済しましたが、後日また保証会社から請求書が届き、一括返済した...
- 2019年07月31日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
離婚後、連帯保証外せず家が競売に。残りのﾛｰﾝ返済通知が回収会社からきました。

...初めまして。よろしくお願いします。長くなるのですが、今から15年前に離婚。当時、夫婦名義で夫婦連帯でローンを組、家を建てていました。離婚時、売却を申し出ましたが、元夫がそのままローンを支払い、住み続けるという事を言われ離婚。ローン等の名義を外すよう頼みましたが、ローン残高で外せず、手続きできるよう...
- 2015年06月19日
- 8回答 /
- 4弁護士回答
競売について

...義父の会社(Ａ社）が競売物件で不動産を手放しているのですが、その競売物件を義理の息子が購入しようとすることは法的に違法なことなのでしょうか？ ...
- 2015年02月09日
- 3回答 /
- 3弁護士回答
連帯保証債務

...兄の会社の連帯保証をしております。会社が返済不能になり競売になりますが、競売あと借金が残る場合請求が参りますか?...
- 2013年06月20日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
個人の債務と連帯保証人について

...個人で借りたカード会社から強制競売の申立てをされました。強制売却された私名義の不動産には，抵当権が設定されており，私は，私の会社の借入金の連帯保証人になっています。個人での借入れで，強制競売になったので，会社の方の借入金の返済も止めてしまいました。強制競売されたのは，2月，先日，競売の取...
- 2019年04月25日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
会社の連帯保証人について

...個人で借りたカード会社から強制競売の申立てをされました。強制売却された私名義の不動産には，抵当権が設定されており，私は，私の会社の借入金の連帯保証人になっています。個人での借入れで，強制競売になったので，会社の方の借入金の返済も止めてしまいました。昨日，強制競売されたのは，2月，競売の...
- 2019年04月24日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
個人の債務と会社の債務について

...個人で借りたカード会社から強制競売の申立てをされました。強制売却された私名義の不動産には，抵当権が設定されており，私は，私の会社の借入金の連帯保証人になっています。個人での借入れで，強制競売になったので，会社の方の借入金の返済も止めてしまいました。昨日，強制競売されたのは，2月，競売の...
- 2019年04月24日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
緊急！住宅ローン滞納についてです。

...身内が住宅ローンを３ヵ月滞納してローン会社から競売の連絡がありましたとこでした。 60万一括とのことでしたが55万しか用意出来ないのですが、やはり満額返済ではないと競売になってしまうのでしょうか？...
- 2015年03月25日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
離婚後、所有権移転手続での住宅ローン会社側の手続き不備を理由に、支援機構は住宅を競売にかけられるか？

...離婚して、夫名義の住宅ローンが残っている家に住んでいるのですが、住宅ローン会社と離婚の予定があることや離婚後も同条件で支払いを続けたい事を時間をかけて話し合い、離婚後９年間支払い続けてきました。ところが、住宅ローンの担当者が変わられ、さらに住宅ローン会社が私の個人情報を漏洩したことをきっかけに、...
- 2017年03月16日
- 5回答 /
- 4弁護士回答
自己破産の申立てについて教えて下さい。

...カードローン会社の債務120万円で，強制競売申立てをされました。自己破産したいのですが，強制競売申立をされてからでも　自己破産申請は間に合うでしょうか？...
- 2019年02月28日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
競売の取下げについて教えて下さい。

...自社で銀行から借入れをした際に，私名義の不動産を抵当に連帯保証人となっていました。個人で借入れた抵当権者ではないカード会社から強制競売をされたので，連帯保証人となっていた銀行の返済も止めてしまいました。ところが，カード会社が競売を取下げたのです。私は銀行の返済を止め，破産申立ての準備をして...
- 2019年04月26日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
競売と破産手続きのタイミングを考えています

...競売手続きをこれからされるのですが、マンション管理費・固定資産税を滞納しております。破産申請をして持ち家のため少額管財を狙っています。そこで先生方にご相談がございます。ローン会社が競売手続き開始後でも弁護士先生に依頼し、破産手続きを開始すればローン会社からの競売手続きは止める事が出来ますか？...
- 2019年04月07日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
マンション競売を任意売却するにはどうしたら良いでしょうか

...主人の会社の負債によりマンションが競売にかけられることになりました。裁判所から競売開始の通知も来ました。もし任意売却で一時的に親戚に買ってもらうとしたら今何をどうすれば良いのでしょうか？何もわからず焦っています。アドバイスお願いします。...
- 2019年04月18日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
保証会社との任意整理について

...債務が銀行から保証会社に移行すると，これまでどおりの返済交渉はできないのでしょうか？私名義の不動産に，自社の債務の抵当権が付いていて，連帯保証人になっています。個人で，訴訟費用を捻出するため，カードローン120万円を借入れたカード会社から不動産を強制競売されたので，自社の銀行の債務の返済も止...
- 2019年05月16日
- 6回答 /
- 3弁護士回答
滞納管理費の裁判で負けたあとに、マンションを競売にかけられた場合

...親族のマンションの話で、現在進行中のものです。親族がマンション管理費滞納分に関する裁判で負け、その後、住宅ローン会社から競売されている状態です。不動産業者からは、マンション管理費滞納分は競売落札者が支払うのが普通だと説明を受けました。ここで質問です。・管理費滞納分について現所有者が...
- 2019年11月03日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
破産手続きと競売について

...法人の破産と競売について教えてください。以前勤めていた会社に未払い給料があります。会社が破産するとのことで、弁護士さんから受任通知が届きました。まだ、破産手続開始決定になっていません。会社の建物と土地が競売にかかっています。差押者は、保証協会で、税務署、所在地の市町村、厚生労働省が参...
- 2015年06月18日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
税金払わず差し押さえされて競売にかけられたらどうなります？

...お金を貸している会社知人に税金を払わなかったので物件差し押さえされて競売にかけられていると言われていたのであきらめていたのですが最近その場所はまだ業務やっているみたいなのですが競売にかけられても営業はできるんでしょうか？調べなかった自分も悪いのですが嘘をつかれているのでしょうか？よろしくお願いし...
- 2020年05月06日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
競売取り下げと抵当権の移行について

...抵当権者ではない，カード会社から強制競売の申立てをされました。競売申立てをされたので，連帯保証人になっていた自社の債務の返済も止めてしまいました。しかし，その後，競売は取り下げられましたが，自社の債務の返済を止めたことで，銀行から保証会社へ移行してしまいました。自社の返済は，これまでどお...
- 2019年05月05日
- 4回答 /
- 3弁護士回答
住宅ローンについて。あらたに住宅ローンは組めますか?

...10年前に住宅が競売になり今も保証会社に月付1万円を支払いしてるんですがあらたに住宅ローンは組めますか？宜しくお願い致します。...
- 2015年03月06日
- 4回答 /
- 4弁護士回答
第一次担保権との争い

...Iに300万円貸してあります。そこで時価1000万円以上の自宅に二次の担保権を設定します。一時権者の信用保証会社への負債がまだ3000万円はあるようです。そこで任意にしろ競売にしろ、当会社の意志決定がないと売却処分できないと思いますが、私への配当は、保証会社への負債以上に売却できたときの残額ですか...
- 2009年03月11日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
住宅ローン残債が多いと銀行は競売は避けたいのでしょうか

...銀行を窓口にして住宅支援機構から住宅ローンを借りています。返済が滞っています。仮に売却しても残債が1000万近く残ります。ある不動産会社に相談すると、残債が多いので銀行としても競売は避けたいはずと言っていました。ただ、延滞大体が6カ月で競売になるとも。もうリミットの状況です。せめてなんと...
- 2016年03月30日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
前回の質問の続きですが…

...比護先生に回答ぃただぃた続きなんですが、前妻が住んでる家の住宅ローンを支払わず、保証人が払わなくなれば保証会社が家を競売にかけ、足らずは分割払いと言う話し合いはできますか? 誰か教えて下さい。...
- 2012年06月14日
- 2回答 /
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競売における動産の処分

...会社の社員寮が競売にかかります。その際動産は撤去しますが、各部屋に取り付けたばかりのエアコンが有ります。これは動産なので撤去しても良いのでしょうか。それとも部屋の付帯物として撤去は不可なのでしょうか。...
- 2020年05月21日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
別除権と競売の行使について

...企業Aが別除権を設けられて民事再生しました。再生計画の履行がされず、競売となり、落札されています。それ以後、落札した企業Bからの賃貸という形で経営を継続しています。その場合、別除権が競売によって権利行使とされて、以後は企業Aの決算には、再生債権のうち別除権は単に一般債権として残るだけにならな...
- 2020年06月19日
- 4回答 /
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競売についての質問です。

... 現在、管理費滞納で自宅区分マンションが競売にかけられているのですが、裁判所からの物件詳細に管理費の滞納情報も記載されております。ここで質問なのですが、競売による差押さえ情報が登記簿に乗っております。差押さえ者は管理会社です。この場合、競売で落札されると管理会社に管理費の滞納金が支払われ...
- 2013年10月08日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
不動産差し押さえ家はどうなる

...税金滞納し市役所から不動産差し押さえされました市役所とは分納で払い支払いおえたら差し押さえ解除をお願いしました今は分納で支払いしていますですがローン会社から差し押さえ通知がきたので一括返済もありえると手紙がきて今の市役所との話し合いを紙に書き送りました市役所はすぐ公売す...
- 2018年02月12日
- 15回答 /
- 7弁護士回答
マンションを競売中、管理費は誰が支払うのでしょうか？

...2月1日に父が亡くなり相続で限定承認を行いました。父の財産のマンションは団体信用生命保険が下りず保険会社さんが抵当権を持っています。今月競売にかけるそうです。・2月から毎月の管理費は娘の私が負担しています。・10月から保険会社が競売に出しますが管理費は、誰が支払うのでしょうか？このまま私が支...
- 2016年10月24日
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競落後、買い戻しした家の補修について

...自宅が、競売にかかり、不動産会社に落札されました。親戚などに相談して、買い戻しができそうなのですが、築20年なので補修が必要です。今後の雨漏りなども心配しています。落札後一度も、退去していませんが不動産会社との売買になるので、宅建業法の適用はありますか？瑕疵担保責任は、どうなりますか？ ...
- 2015年05月22日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
担保不動産競売について教えて下さい。

...私名義の不動産に，自社の債務の抵当権が2000万円設定されています。私が連帯保証人になっています。先日，抵当権者以外のカード会社から強制競売の申立てをされたので，自社の債務の支払を止めてしまいました。ところがその後，カード会社は競売を取下げましたが，取下げた時には，自社の債務はすでに銀行から...
- 2019年05月12日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
借地が競売物件に入ってしまいました。建物は自分のものです。

...我が家は建物が自分のもので（平成に入ってから登記あり）、土地は40年ほど前から借地として月1万円ほどで借りております（契約書は無い）。今度この土地の持ち主（持ち主は隣の家）の土地と建物が競売される旨の手紙が届きました。競売にも参加したいと思いますが、いくらぐらいになるか分からないため代理競売をしたい...
- 2018年07月23日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
相続放棄した家の買戻し

...全員相続放棄した亡夫名義の家が、抵当権を持つ銀行系債権回収会社から競売を申し立てられました。相続財産管理人はいません。相続放棄をした家族が買い戻したいと思っていますが、誰と交渉すればいいのでしょうか。こちらから相続財産管理人の選任を家裁に申し出、その方から回収会社と交渉してもらうことになるんでしょ...
- 2012年08月30日
- 2回答 /
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競売に掛けられる父親の家を母親に残す方法

...父親が経営している会社が4年前から傾き、8か月前には銀行から借りている融資を返済できず、保証会社に担当が変更、会社の担保となっていた自宅が先日遂に競売に掛けられることに決まりました。子供たちである私たちは、どうしても母親に家を残したいと考えていて、どうにか方法を探しております。保証会社の担当...
- 2016年02月09日
- 3回答 /
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強制競売の際の廃止決定

...自宅が保証会社から強制競売を申し立てられたのち、執行官が調査に来た後で「廃止決定正本」っていうものが届きました。今後どういう流れになるのでしょう？ちなみに自宅はオーバーローンです。自分の予想でしかないのですが、今度は裁判所が競売申立人に手紙を送って自宅はオーバーローンで分配されないけどどう...
- 2019年03月01日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
強制執行について教えてください。

...私は自社の借入金の連帯保証人になり，私名義の不動産に抵当権が設定されています。私個人の債務で，抵当権者ではない債権者のクレジットカード会社の残債120万円で，強制競売の申立てをされましたが，一ヶ月後に取り下げられました。当該不動産は，普通の住宅ですが建坪が大きいため，2階と1階の一部を賃貸し...
- 2019年04月28日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
競売物件の事。普通保存してあるものではないのでしょうか?

...たびたび質問させていただいています。元々競売物件だったものを不動産会社が落札しリフォームしたものを購入しましたが、住んでから8ヶ月でひどい雨漏りに見舞われました。そのためいつから雨漏りしていたのか確認したく不動産会社に競売物件の現況調査報告書の提出を求めましたが、それは見せられないと断られました。...
- 2011年09月09日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
借金・時効の中断日について

...クレジット会社より裁判（H18/5）をおこされ債務名義を取られました。その後、自宅を競売（H18/9）にかけられましたが、取り下げ（H19/1)られました。その債権は、債権回収会社に譲渡（H19/12）され、債権回収会社より毎月普通郵便にて「通告書」「ご案内」「ご通知」などが届いています、 ...
- 2018年01月01日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
債務者が行方不明になった連帯保証人

...困っております宜しくお願い致します昔、自分の部下から頼まれてマンションの連帯保証人になりました 3年前に外国人女性との間に子供ができ、それが元で妻と離婚、その後、カードローン等の借金地獄に陥り、挙げ句の果て会社備品横領で解雇となり、マンションの返済が滞り、債権者から督促状が頻繁に届くようになりま...
- 2013年05月30日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
競売に伴う、現状回復費用と契約解除金について

...住んでいる分譲賃貸マンションが競売にかかり退去することになりました。現在、不動産会社の契約書に甲乙とも競売および売却に伴う解除並び解約は出来ないものとするという記載あり、且つ、2か月前解約なので、所有者変わっても2か月分の賃料支払わないと退去できないといわれています。前々から不動産会社は裁判所か...
- 2016年07月18日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
債権回収会社への支払いについて

...はじめましてこんにちは。早速ですが昨年の夏に個人所有のマンションがローン未払いの為競売にかけられました。年明けに債権回収会社から手紙が届き約72万支払て下さいと言われました。正直マンションのローンが払えないので競売もしょうがないと思っておりました。債権回収会社と話し年内に中に...
- 2019年07月31日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
親の土地を担保に会社がローンを組んで、その会社と代表者が倒産・自己破産した場合について

...親の土地を担保に会社がローンを組んでいます。保証人はその会社の経営者で長男です。会社と長男が自己破産した場合、親の土地も全て競売にかけられてしまい、ローン返済後の余剰金は会社債権者の分配に充てられてしまうのでしょうか？返済を弟や親に返済させて（弟・親は承諾済み）、競売自体かけられないようにするこ...
- 2019年08月17日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸マンション（借り上げ）の競売。敷金について

...管理会社が貸主であるマンションの一室を賃貸しています。所有者の滞納により競売となり落札されました。新所有者から連絡があり、立退きの期日を告げられました。立退き料は交渉しましたが支払ってくれる意思はまったくないようです。また敷金等も管理会社からは一切引き継がないそうなのです。自身で調べたところ、...
- 2017年04月25日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
早速ですが

...兄の事で相談いたします。昨日地裁より、カード会社からの申し立てで家の競売現況調査に来週伺いますと郵便がポストに入っておりました。兄はカード会社等から金額、件数は分かりませんが、おそらく多額、借金しているようです。家なのですが、兄は会社経営をしており、その会社も潰れそうで、家を担保に会社の運転資...
- 2010年08月19日
- 1回答 /
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貸している土地の売却について

...現在、土地の一部を建設会社に資材置き場として貸しており、建設会社から頂く賃料で、全ての不動産の固定資産税をまかなっているのですが、任意売却もしくは競売をした場合、買い手が決まるまでは、建設会社に資材置き場として使っていもらってもいいのでしょうか？...
- 2014年01月10日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
現在住んでいる戸建賃貸住宅が、大家さんの借金の担保に。この物件、購入できますか？

...賃貸の戸建てに住んでいます最近、大家さんがこの物件を担保に借金をしており返済されていないことが分かり、お金を貸している、という会社から競売にかけるので出て行ってほしい旨の連絡がありました本当に競売にかけるのかは分かりませんが出ていくのは難しいので可能ならばこの物件を購入したいと思ってい...
- 2017年12月11日
- 2回答 /
- 1弁護士回答