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「売買 仲介手数料」の法律相談

「売買 仲介手数料」には、「2.説明内容との相違に対する補償請求&売買成立(仲介手数料の減額やそれを超えた請求は可能?」「2.説明内容との相違に対する補償請求&売買成立(仲介手数料の減額やそれを超えた請求は可能?」「通常、不動産売買の場合仲介手数料は3%と聞いておりますが(専任契約書にもその旨記載されております)、このような手数料でも法的に問題はないのでしょうか?」等の疑問が寄せられていたり、「また、手数料のためか「不動産屋を仲介に入れなくてもいいよ。」とも言われたため、懇意にしている司法書士の方と相談するとともに、私共で売買に必要な書類の準備等を進めました。」「最近、自宅を売却する事となり初めて知ったのですが、その土地はある不動産業者と売買契約書を交わし、購入代金を支払い、その業者から土地売買の領収書をもらっているのですが(仲介手数料の領収書で無く)、登記簿謄本にはその業者の所有の記載が無くある個人から私への土地の動きしかありませんでした。」等の状況に遭われてしまった場合の相談も投稿されています。競売分野に「売買 仲介手数料」に関連する相談が多く寄せられています。

425件見つかりました 1 - 50件目

  • 不動産売買仲介手数料について

    ...不動産売買契約についてですが、売主から、売買の依頼を受けて仲介に入り、買主を紹介させて頂きました。 依頼を受けた時点では、他に仲介業者が入るという事は分らずに、売主から直接依頼を受けた形となっております。 ただ、売主が非...

    • 2014年01月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買 仲介手数料 報酬について

    ...宅建業者の報酬の受け取り方について 本来は一案件ごとに契約完了時に売買価格の3%+6万が受け取れる報酬だと思いますが、こちらを毎月固定〇〇万円、成約時別途報酬無しの様な、サブスク的な形を検討しております。 こちらは法務...

    • 2020年08月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 「不動産売買の仲介手数料について」

    ...不動産の仲介手数料は売買価格の約3%(3%+6万円+消費税)と聞きましたが、買主の紹介などで別の業者が介在すると、仲介手数料も業者の数に合わせて倍増していくのですか? 不動産を売却することになり、不動産業者Aと専属専任...

    • 2014年12月30日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産売買契約の仲介手数料について

    ...不動産仲介業をしております。 不動産の売買契約を依頼され、仲介業者が2社入り、仲介手数料は折半という事になりました。 ただ、口頭の約束のみで、契約書を交わすことはありませんでした。 不動産の契約が成立し、仲介手数料を相手...

    • 2014年02月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買にかかわる仲介手数料について

    ...とある更地(宅地)のオーナー(法人)に売買の交渉の依頼の手紙を郵送したところ、オーナー側の顧問的な不動産会社を窓口として紹介いただき、その不動産会社を通して交渉を進めていたところ交渉が纏まりかけた時、買い手である私にも仲...

    • 2019年01月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有持分の物件売買にかかる仲介手数料について

    ...不動産の仲介手数料について教えてください。 共有持分(A 1/2 B 1/2)の土地を売買代金2000万円で売却する場合、仲介手数料は、2000万円に対してかかるのか、持分で按分した、1000万円に対して双方にかかるの...

    • 2019年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の売買にかかる仲介手数料について

    ...はじめまして。このたび、土地の購入を予定しており重要事項説明書のコピーをもらい内容を確認しているところです。仲介業者が2社あり、一方は一般媒介、他方は専任媒介です。そして、売主は専任媒介の代表取締役と同一人物です。 一般...

    • 2011年02月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買契約の解除。仲介手数料の半額は支払うべきなのでしょうか?

    ...1月10日に住宅(新築)を購入しようと思い仲介業者と一般媒介契約を結び手付金50万円を支払いました。その後当方の理由により15日に購入のキャンセルを申し出たところ、解約合意書に仲介手数料の半額約100万円の支払いを要求さ...

    • 2009年01月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買契約 手付解約時の仲介手数料について

    ...1か月前に新築建売の売買契約を行いました。 買い主となる私の都合で手付解約をしたいと考えています。 その場合、仲介の不動産屋さんに手数料を支払うとのことですが、引渡し完了時の手数料8掛けになるそうです。 この請求額は...

    • 2019年03月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 停止条件つきの不動産売買の仲介手数料について、この契約は成立しますか?

    ...2点ご相談です。収入の足しに、地方に賃貸マンションを購入したのですが、仲介していただいた不動産業者さんから、「仲介手数料は入居者が入ってからで良い」というお話だったのですが、今だに仲介手数料を払っていません。 媒介契約...

    • 2020年01月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地売買、仲介手数料の負担はどっち側? 売買前の分筆費用の負担はどっち側?

    ... 我が家の休遊地を売って欲しいと同じ市内の人が、不動産会社の人間を連れて訪れました。検討の結果、数ヶ月後売却することにしました。 実際に双方が立ち会い売買契約書に署名・捺印をして現金を受け取り一連の手続きは完了して先方...

    • 2017年05月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買価格の減額変更が生じた場合の仲介手数料について

    ...土地売買契約締結後に売買価格の減額変更が生じた場合の仲介手数料の取り扱いに関するご質問となります。 当該契約締結時に変更前の売買価格に応じた法定上限の3%+6万円で支払約定書をお客様と取り交わしてる場合、決済・引渡し前...

    • 2020年04月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売却における売買契約前のキャンセル時の仲介手数料について

    ...2ヶ月前に不動産仲介業者と専任媒介契約を結びました。 その後、売却活動を経て先日購入申込者が現れ、申込が入りました。 契約日も今週末に設定しました。 今週にはいり、こちらから仲介業者に対し事情により売却を中止したい旨を...

    • 2016年03月02日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 直に交渉し、不動産売買したにも関わらず仲介手数料が必要と言われたのですが、必要でしょうか?

    ...先般、不動産を相続しました。その不動産をマンション会社に売買することになっています。 相続人は3人で、代表相続人が、直にマンション会社と交渉し、売買金額を決定しました。 支払いはまだですが、その会社の担当者から、売買に関...

    • 2016年06月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買時の仲介手数料無料約束が、半年後に請求は支払わなければいけないのか?

    ...知人が不動産業をやっており、その方に中古マンション購入の仲介をお願いし、マンションも決めていたのですぐに購入致しました。 口約束でしたが、仲介手数料は要らないと言って下さり、知り合いということもあり安心して無事契約が出来...

    • 2017年10月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築建売売買にて契約後、買主都合の解約に伴う仲介業者の手数料請求について

    ...仲介業者です。新築建売売買にて契約し表示登記、ローン本申込みまで済んだ状態での買主都合の解約の場合、仲介料を請求できるか知りたいです。 宅建協会の書式の媒介契約書には契約が済んだら請求権が発生すると明示されてます。買主は...

    • 2016年11月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築条件付土地売買契約なのに、建物仲介手数料相当額の業務委託手数料を請求されています。

    ...既に建物が完成。引渡がせまり、手続きは各種登記とローン契約の段階になって初めてタイトルの事実に気がつきました。 既に土地はローン実行済みです。 そのときに土地に対する仲介手数料を法定上限一杯に、かつローン代行手数料(こ...

    • 2013年07月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約締結後の手付解除に対する仲介手数料

    ...大手不動産仲介業者との間で専任媒介契約(国土交通省標準媒介契約約款に基づくとありますので標準的なものと思います)を取り決めの上で、自己所有一戸建てを個人に売却することが決まり、不動産売買契約(不動産流通協会標準書式)を結...

    • 2018年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買契約解除による手付金と仲介手数料返還

    ...5年後に売却することを見据えて、土地を探していました。業者が安く仕入れたと言った言葉を鵜呑みにして、見学を行った当日に土地の売買契約をしてしまいました。 当日契約をしたのは、私たちよりも先に申し込みをしようとしている人...

    • 2019年05月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅の売買契約を解除した場合、手付け金と仲介手数料は返ってくるのでしょうか。

    ...仲介会社の段取りや説明不足により、融資承認期日に本承認を取れている銀行が1行もありません。また、仲介会社が私に対して虚偽の報告が多いことから、契約解除期日の延長ではなく、契約を解除したいと思っています。 この場合、融資特...

    • 2018年06月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買契約後に条件の変更を求められ揉めています。手付金と仲介手数料は返してもらえるでしょうか。

    ...今から一年以上前のことです。 借地の戸建てを購入をしたいと思い、売買契約を交わした上で、売主に手付金、不動産会社に仲介手数料のうちの半額を支払いました。 数週間後の残金の支払いの日を待っていると、不動産会社から連絡が...

    • 2017年08月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 財産分与 自宅譲渡時仲介手数料の扱いについて

    ...離婚裁判中です。交渉の中で自宅を配偶者(夫)から私に譲渡受ける事になりました。自宅評価時仲介手数料を計上したいと考えますが、実際に売買する訳でないので、この仲介手数料計上は認めて頂けるかの問い合わせです。各位のご見解をお...

    • 2019年12月30日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 売買契約違反に関する損害賠償請求について

    ...先日、売り主側の契約違反があり、解約を申し出ました。契約違反の場合の違約金は売買金額の10%となっており、売り主側より、手付け金+売買金額の10%を支払う旨連絡がありましたが、その際に仲介業者へ仲介手数料を支払わなければ...

    • 2010年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 重要事項説明での嘘。これは法律的にみて難しいのでしょうか?

    ...中古物件の個人同士の売買において ・重要事項説明で、建物の基礎をベタ基礎という説明を受けて契約に至ったが、実際には布基礎ということが判明しました ・今回の売買においてベタ基礎が重要だということは伝えてあります ・金消契約...

    • 2011年02月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の仲介手数料の違反について

    ...不動産売買の仲介手数料についてです。ワンルームマンションを買いました。不動産会社が間に入り、買った自分は、不動産会社が作った、明細書通りに、売り主と 不動産会社に、お金を振り込みました。2年程、経ちました。書類を整理して...

    • 2017年01月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 税理士の計算ミスによって無駄な土地を売ってしまって困ってます

    ...相続税の納税資金の確保の為に土地を売ることになり、税理士に、どれだけの土地を売ったら相続税、売買仲介手数料、譲渡所得税などの費用をまかなえるかの資料を作成してもらったら、計算ミスにより、実際は3つの土地を売るだけでよかっ...

    • 2020年11月15日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産の仲介手数料

    ...住み替えを予定していて、現在不動産業者にお世話になっているところです。 持ち家(新築マンション)から中古マンションへの住み替え予定ですが、今日不動産担当者が持ってきた資料の中に【仲介手数料】の金額が記載されている欄があ...

    • 2013年08月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 買主に対する媒介契約書について

    ...私が働いている不動産仲介会社では、買主に対して媒介契約書を交わしておりません。 以前に働いていた不動産会社では、買主にも一般媒介契約書を交わしていたので会社によって 違うのかと思っておりました。 私の解釈では、買主に媒...

    • 2016年11月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産をクーリングオフした場合の仲介手数料について。

    ...不動産の売買契約で、手付放棄で契約解除になった場合でも仲介業者は仲介手数料を請求できると聞きました。(業者に落ち度が無ければの話ですが) では、クーリングオフで契約解除になった場合は仲介手数料を請求できないのでしょうか...

    • 2017年02月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管財人物件、不動産会社仲介手数料は消費税が必要か

    ...管財人物件を購入予定です。 不動産会社(広告)で物件を見つけました。 一応、仲介業者となると思いますが、管財人物件は個人としての売買となることは理解してます。 勿論、購入物件も消費税はありませんでした。 ここで質問です...

    • 2020年07月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の仲介手数料と脅迫

    ...「不動産の仲介手数料」と「脅迫」のご質問です。私は不動産仲介会社に勤めています。不動産売買契約は締結し、決済(代金の支払い)を待つばかりの状態になりましたが、買主より決済を延期したいと申出がありました。売主としては、一度...

    • 2018年07月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の売買契約の金額の上乗せ

    ...状況  土地の売買で(当方売り主)買主側の不動産業者から、売買の諸費用(仲介手数料、登記費用等)は融資が出ないので、その分の価格を上乗せして、決済後に売り主から買主業者に諸費用を払って欲しいと言われています。 質問 二...

    • 2016年10月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買における、媒介契約書の無効?

    ...不動産売買契約日当日に、仲介業者に売買代金の3%+6万円の手数料が必要であると言われ、「一般媒介契約書」にサインをさせられました。後日、手数料については支払う予定になっています。 また、仲介業者より、色々な書類に内容の説...

    • 2019年09月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買の紹介手数料について

    ...不動産の売買手数料についてお尋ねします。取引先が太陽光ビジネスをするのにソーラー物件を購入することになりました。 不動産屋に依頼していい物件が見つかり商談の時に売り主も買い主も紹介手数料は1円も出さないという話しになり...

    • 2015年04月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産財産分与について

    ...離婚後、主人名義の不動産を売買契約し私が住み続けます。ローンは私が組みます。その際の諸費用や不動産会社への仲介手数料は私が全て負担するものでしょうか。またはその費用は主人と折半するものでしょうか。よろしくお願いします。...

    • 2014年04月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買手数料について

    ...不動産売買の仲介手数料について 借家を350万円で売ろうと思いますが不動産業者(8年間管理委託契約している)と 専任媒介契約書を交わしましたが 1、約定報酬額として180000円と消費税とある。 1、これは、国交省の定め...

    • 2018年07月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 中古マンション購入時の仲介手数料

    ...中古マンション購入時の仲介手数料のご相談です。 売主が宅地建物業者、間に仲介業社が入り、 私が買主です。 売買代金総額2360万 (うち消費税額及び地方消費税の合計額)1,333,333円 上記の場合の仲介手数料の...

    • 2016年12月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有資産の売却 仲介手数料

    ...3人の共有資産の売却をする予定で、売買契約書は連名なのに不動産に支払う仲介手数料の請求書は私ひとりだけの名前を書くようになっています。 仲介手数料は1/3にあんぶんせずに金額を載せています。このまま署名すると全体の手数料...

    • 2012年04月25日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 破産管財物件の仲介(不動産)

    ...破産管財物件(不動産)についておしえてください。 破産管財物件の仲介をした不動産業者は、破産財団へ仲介手数料(3%+6万+消費税)を請求することはできるのでしょうか? できるのであれば、通常の不動産売買と同様に所有権移転...

    • 2015年10月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 条件付き土地での紹介料の請求

    ...建築条件付き土地の紹介料について相談したいことがあります。 『背景』 マイホーム建設の為、条件付き土地の購入を検討しています。 来週には土地売買契約を結ぶ予定です。 当初、仲介手数料は不要と言うことでしたが打ち合わ...

    • 2018年07月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 決済を仲介業者が解約できる?

    ...以前何度か相談したことがあるものです。 経緯はややこしいのですがこの度不動産トラブルから相手会社の抵当権のない新築物件と今住んでいる物件の交換売買をすることになりました。 仲介業者(別不動産)がそうするようにすすめて...

    • 2010年12月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 停止条件付契約を締結して条件未成就で解約する場合

    ...①停止条件付契約は通常の契約では契約の解除には違約金の支払いなどのペナルティが課せられますが、停止条件付契約ではペナルティなしで契約の解除が認められる。との理解でよろしいでしょうか? ②①は売買契約だけでなく賃貸借契約...

    • 2020年07月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸 売買 迷惑料について

    ...戸建を賃貸と売買で別の不動産会社に依頼してました。 売買で買いたいというお客様がいてローンの審査中です。 賃貸の方も借りたいというお客様がいて今日連絡がありました。 どうしても販売でいきたいと思い賃貸の方の会社に断り...

    • 2016年05月08日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産コンサルティング業務契約

    ...不動産コンサルティング業務契約について。 不動産の売買仲介をするにあたって買主の宅建業者と不動産コンサルティング業務契約を結びました。 そのコンサルティング契約書にはコンサルティング料金として、甲は乙に40万円支払いま...

    • 2020年11月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 以下の不動産取引は違法ではありませんか?

    ...最近、自宅を売却する事となり初めて知ったのですが、その土地はある不動産業者と売買契約書を交わし、購入代金を支払い、その業者から土地売買の領収書をもらっているのですが(仲介手数料の領収書で無く)、登記簿謄本にはその業者の所...

    • 2016年04月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • ハウスメーカーの土地仲介

    ...土地の売買契約を締結しました。これは、ハウスメーカーからのあっせんで、そのハウスメーカーの不動産部門(別会社)から仲介手数料10%引きでの購入でした。土地は条件付ではなく、ハウスメーカーには、土地だけの購入の可能性もある...

    • 2013年08月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 飲食店など店舗の賃貸物件で、造作譲渡がある場合の造作譲渡手数料(紹介料)について。

    ...飲食店の経営を検討しています。 不動産業者から店舗物件の契約について説明を受けた際、支払う手数料について質問したところ、不動産業者から以下の内容説明を受けました。 (契約を検討している店舗は現在も営業中、もしくは閉店して...

    • 2015年07月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 融資承認期日までに融資が成立しなかった場合、売買契約の解除はできますか?

    ...先日土地付きの建売を購入したものです。 契約日に手付金100万 翌日に仲介手数料100万を支払っています。 ローン代行手数料108000円を支払って仲介業者がローン申請の代行をするのですが、仲介業者がだらしなく書類の不...

    • 2017年09月10日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 専属選任媒介契約での価格説明の適否と手付解除

    ...私の母がマンションの売買契約を結びました。母が売主、専属選任媒介契約を結んだ仲介業者の法人Aと買主の法人Bは住所が同じでグループ会社です。仲介業者による売却価格の根拠説明において、条件が所有物件とほぼ同じの直近の売買事例...

    • 2016年05月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 手付解除による仲介手数料について

    ...以前ご相談させて頂いたのですが、ご意見をお聞きしたく書き込ませて頂きました。 先日土地の売買契約を結んだ後に、手付放棄による契約の解除を申し入れたところ、仲介業者に仲介手数料の全額請求をされました。業者の言い分としては...

    • 2017年06月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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