強制執行→競売

民事損害賠償訴訟にて、敗訴した場合、何の通知(督促等)無く、いきなり強制執行→競売はありうるのですか、競売物件が、ローン抵当がある場合、どうなるのですか、やはり、何も通知はないのですか。
2015年02月14日 13時31分

みんなの回答

比護 望
比護 望 弁護士
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民事損害賠償訴訟にて、敗訴した場合、何の通知(督促等)無く、いきなり強制執行→競売はありうるのですか、競売物件が、ローン抵当がある場合、どうなるのですか、やはり、何も通知はないのですか。

⇒事前に通知や督促等もなく強制執行(差押)ということは可能です。
抵当権等の先順位の担保物権が設定されている場合でも差押はできますが、物件の評価額と競売の手続費用、先順位の被担保債権額との兼ね合いで、差押債権者に配当がまわる見込みがない場合には、途中まで進められた競売手続が無剰余取消しとなって打ち切られることになります。

2015年02月14日 13時58分

好川 久治
好川 久治 弁護士
借金・債務整理に注力する弁護士
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敗訴した時点で裁判所から判決の送達があります。この送達の証明書を強制執行の際に提出しますので敗訴の連絡は最低限あります。その後はいきなり強制執行ということもあります。事前に督促がないこともありえます。後半のご質問の趣旨が分からないですが、敗訴ではなく、抵当権の実行ということでしょうか。抵当権実行の場合も、事前に督促のないことはありえます。

2015年02月14日 14時03分

相談者
追記します、抵当権はローン会社がすでに設定しているという事です。
何の通知もないまま、強制執行→競売の場合、此方が、全額弁済の意思がある場合、無視されるのですか。

2015年02月14日 14時09分

好川 久治
好川 久治 弁護士
借金・債務整理に注力する弁護士
ありがとう
法律上のルールを言っているのであって実際に事前通知がないのに競売を申し立てることはありません。

2015年02月14日 14時21分

川添 圭
川添 圭 弁護士
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ありがとう
経済的合理性を考えれば,任意で全額弁済の意思を伝えられていれば,いきなり強制執行をすることは少ないといえますが,相手方によっては,弁済を受けることが重要ではなく,それ以外の意図(嫌がらせやプレッシャーなど)がある場合もあるでしょう。

2015年02月14日 17時43分

原田 和幸
原田 和幸 弁護士
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何の通知もないまま、強制執行→競売の場合、此方が、全額弁済の意思がある場合、無視されるのですか。

相談者が支払いの意思を示しているのであれば,通常は強制執行を申し立ててはこないと思います。
ただ,その意思を無視して強制執行をしてくる可能性もなくはありませんので,損場合その強制執行を止める手続きを検討する必要があります。

2015年02月15日 06時20分

高島 秀行
高島 秀行 弁護士
ありがとう
ご質問は、ローン会社が抵当権を設定している場合
何の予告もなく抵当権を実行してくるということでしょうか。

契約書を確認してほしいのですが、
契約書上、1回でも返済を怠った場合は当然に期限の利益を喪失する
と記載してあると思います。
そうだとすれば、法律上は、1回でも返済を怠った場合は
予告なく、抵当権を実行することが可能となっています。

ただし、一般的には、返済を怠った場合は、何らかの督促が来て
それでも返済がない場合に抵当権を実行するケースが多いとは思います。

ちなみに、強制執行に着手されたのちであっても
一括で全額を返済すれば
競売手続きを止めることは可能です。

2015年02月15日 15時52分

この投稿は、2015年02月14日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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