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「任意売却 銀行」の法律相談

「任意売却 銀行」では、「ある任意売却の業者の方は4000万ではまず買い手が付きにくいので3700万で売にだします、売れれば第一抵当第二抵当者(同じ銀行)に全額支払い第三抵当、第四抵当(同じ銀行)には返済してある程度残った金額で抵当を外して貰うと言ってます残った残債は月1万〜2万程度の返済でいいと言われました?」「住宅ローンを支払っていないことから銀行側から督促がきていて、先日、その家にはもう何十年も住んでいない元夫が銀行側に、「任意売却する予定があるのでまだ競売にはかけないで下さい」と申し出ました。」「u銀行が、そう指示してきたので不動産屋に頼み任意売却を依頼しました。」「大手銀行で住宅ローンを組みその後破綻し任意売却。」「みずほ銀行より担保価値が上回ってるから任意売却した方がよいと勧めも以前から言われていますが任意売却するしかないでしょうか?」等の悩みが見られます。任意売却分野に「任意売却 銀行」に関連する相談が多く寄せられています。

637件見つかりました 1 - 50件目

  • 任意売却後に残債あり…銀行に連絡せずに放置して訴えられました。

    ...こんにちは。 2008年に主人名義で新築マンションを35年ローンで購入しました。ですが、収入も減る事態となり2016年1月に任意売却し、残債が約300万円ある状態です。 残債については、銀行さんの方から話し合いでと言われていた様なのですが、主人は連絡せずに放置していた様なのです…。 先日、裁判所から...

    • 2016年07月19日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 順序をおしえてください。

    ...離婚をして、今住んでいる家を売却しようとしてるんですがオーバーローンの状態(売っても残債が1000万ほどあります)なので任意売却を考えております。 専門の方に聞いたところ、他にカードなどのローンなどがないならたぶん任意整理じゃないか?と言われました。 ですが、家も残らず残債だけが残るので自己破産を考...

    • 2012年08月17日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 任意売却と自己破産について

    ...任意売却と自己破産について 任意売却を銀行、不動産屋と進めています。 不動産屋から弁護士を紹介すると言われ、中々任意売却が進まないため弁護士さんに相談出来ずにいます。 住宅ローン以外にも 債務が多数あり、銀行以外のところから逐一催促が来る為早く弁護士さんに相談したいです。 なぜ不動産屋は弁護士...

    • 2018年06月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 任意売却について

    ...借金ではない事情で銀行に任意売却を申し出たときもブラックリストに載ってしまうのでしょうか? 支払いは一度も遅れたことはありません。 また残債が残っていたら新たな借り入れはできなくなってしまうのですか?...

    • 2011年10月05日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 任意売却拒否について

    ...経営する会社の銀行返済ができなくなり、抵当物件(自宅)を任意売却するよう依頼がありました。 個人で近親者に相談したところ、任意売却だと高くなるので競売にしてもらって入札で買うと返事がありました。 そこで質問です。 ①任意売却を私が拒否できるのですか? ②債権者(銀行)サイドで任意売却手続きを債務...

    • 2018年01月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売物件について

    ...競売に出せない要因が高い物件を銀行が任意売却する場合ですが、 一般的に、競売で入札もされない物件を任意売却で購入する人はいるんでしょうか? そもそも競売に出せな物件とは、どのようなものが多いですか? 実際にあった事例と、それ買い取った例があれば知りたいです。...

    • 2012年08月24日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 任意売却のメリットについて

    ...自宅が抵当に入っている銀行の返済ができなくなった場合,自宅を売却して返済するのに,自宅を売却するのに,自分で銀行と交渉して自宅を売却すれば良いと思うのですが、任意売却を利用するメニットはなんですか? ...

    • 2018年11月11日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 任意売却における借入の名義について

    ...両親が個人事業を営んでおりましたが 昨年父が他界し、 銀行からの借入の返済が困難になってきたため 店舗の任意売却を検討しています。 借入は銀行2件から600万円 不動産業者による店舗の見積もり価格は800万円程度です。 店舗の名義は父から母親に名義変更していますが 借入の名義は父親のままです。 ...

    • 2016年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 任意売却

    ...現在家を任意売却する方向で、銀行からも許可が下り、任意売却業者に任せています。 ただ、一戸建てでソーラーパネルをつけており、そちらも払えておらず今日訴状が届きました。任意売却が終われば自己破産する予定でしたが、ソーラーパネルの訴状に、保証人をつけないと駄目みたいな感じの事がありました。もし自己破産し...

    • 2014年11月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産による任意売却について。

    ...自己破産による任意売却についてお聞きします。私の父が、債務整理で弁護士の方に無料相談したのですが、 いまある店舗兼住宅を残したいと話したところ、自己破産をする前に、任意売却という方法で、親戚や知人の方に売ってから、自己破産の手続きをしたほうがいいと言われました。 不動産会社に査定してもらい、借り入...

    • 2018年05月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅のオーバーローンの負の財産分与について

    ...自分名義の住宅ローンを組んでます。 妻とは離婚の話を進めてまして、持ち家(一戸建て)の売却を進めてます。が、不動産屋からは現在売れても200〜300万のローンが残るだろうと言われてます。 基本的にオーバーローンの場合、銀行は売却を認めないと聞いてはいますが、ネットを調べると銀行に相談し任意売却という...

    • 2014年11月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保権設定時の書類について

    ...この度、担保物権を任意売却し銀行借り入れを精算しました。債権者は担保権解除したとの事です。 借入れ時、担保権設定の為に債務者と連帯保証人が署名捺印した書類は今後どうなるのでしょう? 元債務者に返却されるのですか?それとも銀行が保持しておくのですか? ご教示お願い致します。...

    • 2017年01月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 住宅ローンについて。保証会社に移ってないとゆう事ですか?

    ...両親が住宅ローンを支払えず、 自宅を手放す事にしたらしいのですが、 任意売却の用紙を銀行の方が 直接持ってきたのですが、 用紙に記載されている所が 銀行の名前なんですが、 権利はまだ銀行にあるとゆう事ですか? 保証会社に移ってないとゆう事ですか? また、 任意売却の用紙を記載せず、 返送をしないと...

    • 2014年09月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 任意売却業者について

    ...家の任意売却を考えてますが、その場合は自分の知っている業者でいいのでしょうか?それとも、銀行が主導権を持ち自社の指定業者で売却するのでしょうか?...

    • 2018年03月17日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自己破産より個人再生を選ぶべきか

    ...自己破産と個人再生のどちらを選択すべきでしょうか。 債務は約3億(不動産、個人事業主)で持ち家ではなく、クルマはリース、財産は保険の返戻金等を全て合わせても500万円程です。 不動産は相場よりかなり高値でつかまされたようで、税務署による査定(固定資産税計算時)を見ると、とても購入した金額では売れ...

    • 2018年06月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅任意売却したいが支払の遅れなし。(事業がらみで破産予定)

    ...事業での負債が約2億あり来年に破産する予定でいます。事業破産に伴い個人も破産します。(代表の為) 破産に伴いその前に自宅の任意売却を考えております。数年間はリースバックにて居住する段取りにて考えております。住宅ローン残高2000万です。 不動産会社に査定してもらい1500万の評価ですと言われました。...

    • 2017年10月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 勝手に任意売却できるのでしょうか?

    ...度々申し訳ありませんが、この内容の質問は最後にしますので どうかご回答、宜しくお願い致します。 住宅ローンを支払っていないことから銀行側から督促がきていて、 先日、その家にはもう何十年も住んでいない元夫が銀行側に、 「任意売却する予定があるのでまだ競売にはかけないで下さい」 と申し出ました。ですか...

    • 2014年04月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産業者との契約について

    ...任意売却の手続き中です。 しかし、銀行から 他のB不動産業者の指定があり(買主にあてがある?) 任意売却を相談していたA不動産業者との契約更新に 更新しない旨をお伝えしました。 (もちろん申し訳ないなとも思いますが。。) しかしもちろん相手も商売なので引き下がりません。 しかし既に契約期間は終了...

    • 2018年07月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 債務者の不動産を差し押さえた場合

    ...債務者の自宅不動産を差し押さえたいのですが,銀行の抵当に入っています。 金融機関の抵当の評価は,路線価か評価格だと思うので,不動産を任意売却しても,銀行に不動産をもっていかれ,残債は残らず,銀行以外にも債務があるようなので,私が自宅不動産を差し押さえても,債権は戻って来ない可能性の方が大きいと思われ...

    • 2018年10月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 収益赤字の投資物件の売却について

    ...サラリーマンで年収600万程あり 貯蓄が500万円程度、150万の価値の 車を所有しています。 副業として不動産投資をしましたが、 新築物件を含む複数の不動産を所有して おりますが、赤字の状態です。 今後赤字が大きくなる事が予想されるので、 売却したいのですが、残債が2000万程 残りそうで、通...

    • 2018年09月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公正証書を作っていても、銀行は許してくれない?

    ...離婚が成立しました。元夫名義の住宅ローンが残ってる家に、私と子供が住んでいます。ローンは残ってるのですが、連帯保証人になっている私が、主人と賃貸契約を結ぶ公正証書を作り、ローン払い終わると速やかに私が名義人になるような内容にしました。私も元夫も銀行にバレるのを恐れています。ばれたら、一括返済とかにな...

    • 2015年10月10日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 銀行との担保抹消及び残債務返済計画交渉

    ...現在、銀行との任意売却を目的とした担保抹消、残債務に対する返済計画を提出し交渉中ですが…銀行側から、任意売却額については理解し得る(妥当性を検証中とも)が、?過去長期延滞していた経緯もあり、今後の約定返済についての確実性を証せよ、?残債について元利金正常化(洗替え?)するのに際し、新たに第三者保証人...

    • 2010年03月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 破産の手続きができないと言われた事について

    ...度々申し訳ありませんが以前から質問させて頂いている事について 質問させて下さい。 身内の者が、住宅ローンが払えないので破産の手続きをしょうとしたら、 その家の共同名義者が雇った弁護士さんから連絡があり 「銀行には、任意売却する予定だから競売は待ってほしいと伝えてあるので、 任意売却に応じて下さい。競...

    • 2014年04月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 任意売却の退去時の不用品処分費用の件

    ...銀行側から今月末までに自宅を引き払いを言われ、任意売却をすることになりましたが、戸建からアパートへの引越しなので、全ての家財道具を持つて行くことは出来ず、引越し代を払うと不用品処分費用までは支払えません。この場合は、銀行側の不動産業者の払いで処分を依頼することは出来ますか?...

    • 2018年07月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産、生活保護について

    ...生活保護の申請について教えて下さい。 自分は、特定疾患と診断されて、離婚し生活保護の申請を考えてます。 自宅も持ち家で 任意売却の方向で進めるのですが、 銀行側と詳細は打ち合わせしてません。 離婚後も収入がなくカードローンに頼ってしまい、多重債務になってしまいました。 勿論、自己破産も考えてます。 ...

    • 2018年06月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産 固定資産税未払い分 どうなりますか?

    ...自己破産をする予定です。 現在妻と別居中・調停中で固定資産税支払の納付書が妻のいる私名義の自宅に届いていると思われます。その事に最近気づいたのですが、延滞料が発生しているのではないかと思っています。 妻は自宅から退去したくないと言っています。 自己破産をするにあたり、固定資産税未払い分も一緒に破産で...

    • 2018年04月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売について。裁判所から担保不動産競売開始決定通知書?

    ...裁判所から 担保不動産競売開始決定通知書?とゆうのは どれくらいで(どこらへんの段階で) 郵送されてくるのでしょうか? もぉ、 家を手放すと銀行側に伝えてあります。 個人再生も難しいと言われました。 任意売却も 借り主の態度が悪いので、 銀行側もきっと認めてくれません。 あとは 競売にかけら...

    • 2014年08月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後に私名義の家の住宅ローンを元夫が滞納した場合の任意売却について。

    ...8年前にペアローンで住宅を購入し、3年前に離婚しました。(ローンと住宅名義の割合 元夫1/3 私2/3) 財産分与として、ローン名義はそのまま住宅(土地・建物)はすべて私の名義としました。 住宅は売却の予定ですが、まだ売れる目処が立たない状態で、最近になって元夫のローン滞納が発覚しました。 元...

    • 2018年04月21日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 任意売却後の返済、法的処理を取ると言われた

    ...任意売却が終了し、少しずつ返済を続けていますが、先日銀行から返済額が少ないので増やすよう連絡がありました。 他にも税金の滞納分やカードローンなどの返済もあるため増やせない事をお伝えすると、法的処理をしたくないから増やせと言われました。 法的処理とは、どんな事でしょうか? 自己破産させられるという事...

    • 2018年11月28日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 実家を買いたいのですが

    ...両親が離婚後に父親だけが住んでいる実家があります。銀行の住宅ローンがあと1年あり残金は数十万円なはずですが、任意売却したいと言ってきました。私は、買い取りたいのですが、どうすればよいのでしょうか?所有権は母と父が半分ずつで、ローンは父が住んでいるので払っています。債務者は父のみ。最近父はローンを払い...

    • 2018年05月30日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 預金口座の差し押さえ

    ...この度、銀行のローンが滞り任意売却で不動産を処分しましたが、残債も多額あります。今現在、債権者から残債の支払いについての話はありません。 無い袖は振れない事は債権者も解っているのでしょうが... それが最近になって親族が亡くなり、生命保険が支払われる事になりました。保険金の振込口座は債権者とは別の...

    • 2016年10月24日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンションの任意売却

    ...別居中の夫が、マンションのローンの支払いを滞らせそうです。 滞納すれば銀行から督促がいくし、私は連帯保証人でないから負債は一切かぶらないと メールすると、督促がきたら放置して任意売却すると言ってきました。 現在私と子供がマンションに住んでいます。 1.任意売却は阻止できますか。 2.居住権のある私...

    • 2015年05月12日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 任意売却後の残債について

    ...住宅ローンの支払いが厳しく、任意売却を検討しております。家庭の事情でそこに住む事ができず、二重の生活をしており、これ以上は支払い困難です。 残債が1300万あり、査定して頂いた所800万から900万が限界ですと不動産屋から言われました。 また、銀行にも任意売却をしたい旨は伝えてあり、いくらであれば抵...

    • 2017年09月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 任意売却の際の 資産について

    ...主人は 難病で身体障害者手帳1級です。この度、仕事を退職いたしました。元気な時から 女性問題、金銭貸借等があり離婚も考えましたが 子供も3人いる為 辛抱してきました。この先 主人を介護していく自信もなく 離婚をしようと思っています。 主人は 全て 好きなようにしてくれたらいいと言ってくれてます。自宅...

    • 2017年11月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売物件。債権者に2、3日待ってもらうことはできませんか?

    ...今、自宅が競売入札中ですが任意売却をしたいです。買手は決まってますが開札日までに融資が間に合いそうもありません。債権者に2、3日待ってもらうことはできませんか?または融資まで早い銀行ありませんか?最悪競売されてから買い戻しってできますか?...

    • 2011年02月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 後見人をつけた認知症の患者は生活費程度しか渡して貰えないのですか?

    ...認知症などで自分の貯金通帳や大切な書類を忘れたり盗まれた事に気がつかないようになったら、任意後見人をつけるべきなのかも知れませんが、任意後見人をつけたら、銀行でローンを組んだり自分の不動産を売却したい時には、任意後見人の許可が必要になるのでしょうか? 後見人の権限がどういうものなのかわからないので...

    • 2016年12月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 第2抵当権を持っている人が買取できますか?

    ...現在、自己所有の住宅は住宅ローン返済中のため銀行の抵当に入っています。 知人から借入するために知人が第2抵当を設定するには第1抵当権を持っている銀行に許可必要なのでしょうか? また、差押えになった場合、第1抵当権がある銀行が債権回収会社に売却し、債権回収会社が競売の前に任意売却すると思いますがその際...

    • 2018年05月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 破産者社の住宅ローンの保証料について

    ...破産者の権利について質問があります。 共有で住宅ローンを組み,双方が保証料を一括前払いで支払っています。 この度,共有者が自己破産をし,破産管財人と協議の上,任意売却にてローンの残債以上で住宅を売却し,銀行に返済しました。 しばらくして,私のところにローン会社から,「戻し保証料」の通知が届きました。...

    • 2018年08月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地方税法第14条について

    ...よろしくお願いいたします。 地方税法第14条では地方税の徴収について優先の原則が定められています。 任意売却の場合、税金の納期限と銀行の抵当権の登記日を比較して登記日が納期限より早ければ地方税に優先するという例外的なルールはないのでしょうか? (競売などの場合は国税庁のホームページに解説があるのです...

    • 2013年09月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産後の火災保険について

    ...私は自己破産の免責が認められ、住宅を放棄するということになりました。 知り合いからもう自分の家じゃないんだから、火災保険は解約したほうがいいよと言われました。 ですが、家は任意売却と競売同時進行で進めますと銀行から債権を譲渡された債権回収会社から言われましたが、まだ住んでいます。引っ越し先もまだ決ま...

    • 2018年06月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • みずほ銀行期限の利益損失何回遅れなら

    ...相続裁判中の家にローンがあります、二年前より4ヶ月遅れで毎月支払いしてます。昨日4ヶ月遅れを元にしないと、期限の利益損失になるとみずほ銀行より電話きました、みずほ銀行は3月決算なので3月迄に4ヶ月分支払いしないと保証会社に債権が移り利息が年14%になると言われています、まだ正式ではないけどお知らせし...

    • 2015年12月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 詐害行為取消について

    ...破産前の不動産売却について教えて下さい。 債務者Aと買主Bとで任意売却をしました。 買主Bは銀行融資を受けて購入しました。 その時の買主Bが購入した不動産の第一抵当権権者はCとします。 その後、破産管財人が詐害行為取消をしてそれが成立した場合に、 第一抵当権者Cの債権はどのようになるのでし...

    • 2016年10月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • どちらなのか

    ...今任意売却を考えています、売却しても1000万ほどローンが残るような状態です。 住宅ローン以外には特にカードや車などの借り入れはありません。 銀行の担当者によって対応が変わると言われましたが、このような場合は任意整理か個人再生のどちらになる確率が高いでしょうか? また今は再婚して子供が一人、前妻にも...

    • 2012年08月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 任意売却による立ち退きについて

    ...私が借りている倉庫の持ち主の会社が、倒産し破産管財人が入っています。 銀行の抵当が私たちが借りる前から設定されています。 現在、破産管財人が賃貸契約を仲介してくれた不動産業者を通して、倉庫と土地を買い取らないか?と打診が来ています。 銀行からの融資があれば買い取れるのですが、一部借地権なので難しい...

    • 2017年04月14日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 至急!!第二抵当権と差押について教えてください!

    ...ある人にお金を貸して、公正証書の期限が過ぎても返さないので、強制執行を考えています。 債権額の残高は450万くらいです。 ほとんど取れるものがないのですが、不動産を差押していれば、第一抵当者(銀行)がもし任意売却するときに、連絡が入って、物申せる立場にあるので、こちら側が、もっと良い条件で任意売却出...

    • 2012年12月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンの滞納。銀行の管理から離れたとの回答がありました。

    ...初めての相談です。よろしくお願いします。 住宅ローンを6ヶ月滞納し、銀行からは「銀行の管理から離れ、1ヶ月ほどで一括返済の通知が届く」と言われました。今後、不動産差し押さえ→競売といった流れになるのでしょうが、ネットで検索していますと 「差し押さえられた場合にも任意売却が可能!」と読み取れる内容...

    • 2018年09月04日
    • 9回答 /
    • 4弁護士回答
  • 住宅ローンの債権回収会社から一括返済を迫られているが、差し押さえとかできるのでしょうか?

    ...大手銀行で住宅ローンを組みその後破綻し任意売却。残債権を債権回収会社に債権譲渡されました。毎月1万円を提示され約10年支払いをいてきました。もちろん遅延損害金があり元金、利息が増える事は理解していましたが、最近、回収会社から毎月の支払いを増額、または、一括支払いを執拗に言われ、できない場合は法的措置...

    • 2015年08月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚後、自己破産そして任意売却…

    ...離婚後、元夫はローンが払えなくなり自己破産の手続きをしました。(他にも借金あり)自己破産し、住宅ローンの支払いが私に…私も債務者なので仕方ないのですが、その後住宅が任意売却で決まりましたが、残金の支払い催告書がきました。私は、売却が決まった際に不動産から銀行と和解で売却が決まったのでと聞いたので、自...

    • 2011年04月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不安です。それとも任意売却か競売でとなるのでしょうか?

    ...何度も質問させていただいています。昨年11月に旦那の借金癖のため離婚しました。住宅が共有名義持分1/2ずつになっておりローンが後12年残っています。ローンは元旦那が払うことに公正証書を作ってあります。私が連帯保証人です。 元旦那がローンを払えない場合私にお金を返すように銀行から言われるのでしょうか?...

    • 2011年02月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • なかなか売れない投資マンションは売り急ぎか、任意売却か

    ...主人が投資マンションを、相場で売りに出しています。 ですが、買い手が付かず、銀行への返済も危うい状態のようです。 そのため、マンションの売り急ぎをするか、任意売却するか検討中です。 どちらがリスクが低く、買い手が付きやすくて進めやすいでしょうか。 違いもよくわからないので教えて頂けると有難いです。...

    • 2017年09月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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