家賃滞納で裁判から強制退去までの期間

はじめまして。
主人のリストラにより家賃の滞納をしてしまいました。
滞納から3か月目の2月に既に契約解除されてる事を後日裁判所から知らされました。

今月の5月10日に裁判所から出頭命令出されております。
この場合、裁判の判決から強制退去までどのくらいの期間があるのでしょうか?
すぐに引っ越ししなければいけないでしょうか?

管理会社にも、大家さんにも何度も相談しましたが、裁判の判決を待ってくださいとの回答で困っております。

よろしくお願いいたします。
相談者(657886)からの相談
2018年05月03日 08時02分

みんなの回答

高岡 輝征
高岡 輝征 弁護士
ありがとう
そもそも滞納3か月だと、退去を認める判決が出るかが微妙です。一般的に6か月の滞納は必要と言われますので。

そうなると、あと3か月経たないと退去を認める判決は出ないように思います。

判決言渡で、その後判決は2週間で確定します。なお、こちらが控訴すると2か月ほど時間が延びます。

確定後、相手が強制執行手続を速やかに取れば2か月後には退去になります。

2018年05月03日 08時14分

齋藤 健博
齋藤 健博 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 東京都2 借金・債務整理に注力する弁護士
ありがとう
管理会社にも、大家さんにも何度も相談しましたが、裁判の判決を待ってくださいとの回答で困っております。

→恐らく、まずは勝訴判決が欲しいのでしょう。
これがあれば、強制執行できる資格が得られますので。
ただ、勝訴判決が出たからといって、すぐに強制執行に着手するかは、ケースバイケースです。



裁判の判決から強制退去までどのくらいの期間があるのでしょうか?
すぐに引っ越ししなければいけないでしょうか?

→最低でも2、3ヶ月はかかると思われます。
ただ、強制退去は費用がかかりますので、家主はできるなら自発的に出て行って欲しいと考えるはずです。
なので、明確に日限りができるなら、それを伝えて待ってもらう余地はあると思います。

ご参考までに。

2018年05月03日 08時21分

原田 和幸
原田 和幸 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 東京都1
ありがとう
> この場合、裁判の判決から強制退去までどのくらいの期間があるのでしょうか?

そこはケースバイケースかと思います。
ただ、相談者も特に争わないなら、判決まで2~3か月程度、その後強制執行が終わるまで2か月程度かと思います。

> すぐに引っ越ししなければいけないでしょうか?

判決が確定するまでは、引越す義務はないと思います。

2018年05月03日 08時37分

大和 幸四郎
大和 幸四郎 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 佐賀県1 借金・債務整理に注力する弁護士
ありがとう
> 裁判の判決から強制退去までどのくらいの期間があるのでしょうか?
@3~4月でしょう。
> すぐに引っ越ししなければいけないでしょうか?
@そんなことはないですが、住んでいると賃料相当額の金員を請求されるでしょう。

2018年05月03日 11時20分

大和 幸四郎
大和 幸四郎 弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。 佐賀県1 借金・債務整理に注力する弁護士
ありがとう
おはようございます。
何かあれば、このサイトで質問してください。
うまく解決することを願っています。

2018年05月04日 09時01分

この投稿は、2018年05月03日時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。

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