法律相談一覧
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自己破産、個人再生の選択について ベストアンサー
ベストな処理方法をお聞きしたく投稿します。 現状説明 住宅ローンで2棟残債1400万ずつ プロパーで2棟残債900万ずつ 計4棟の戸建てを所有し3棟賃貸しています。 2年前に弁護士を通し任意整理した借入8社は残債200万 知人に保証人になってもらっているマイカーローン残債90万(1月完済予定) 投資話で集めた10人から2200万出してもらった資金がなくなり迷惑をか...
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離婚に関わる住宅ローンの売却損 ベストアンサー負の財産分与と、正の財産分与について、教えてください。 他の方への回答を見ていて疑問がありましたので。 前提として Aは住宅ローンの売却損を特有財産から支払った。 Bは共有財産600万をA名義の通帳からAの名を語り、勝手に引き出し、保管している。 という状況だとします。 離婚にあたり、 1.住宅ローンの残る自宅を売却し、200万の売却損、すなわち、負の財...
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個人再生する際の清算価値の算出方について教えて下さい ベストアンサー
両親の住んでいる実家(ローンなし担保なし)も私の名義になっておりますので清算価値として算出するのですが、その額は固定資産税評価額なのでしょうか？不動産屋の算出した査定額なのでしょうか？ 実家は築34年リフォーム歴無し平屋の4Kです。 不動産査定額のほうがかなり低いのです。 よろしくお願い致します。
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離婚訴訟 特有財産がある場合の財産分与
いつもお世話になっております。 現在、離婚訴訟中で、 特有財産がある場合の、 財産分与についてお知恵をお貸し下さい。 自宅マンション ・購入２０００万 ・夫父より４００万の生前贈与 ・現在は夫が居住中 ・現在のマンション価値は、不動産会社査定１７００万 ・ローンは別居時で残１０００万程 特有財産がある場合 残存価値×（1-特有財産÷取得価格...
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ベストアンサータッチして回答を見る> 個人再生の住宅ローン特則で清算価値の算出は妻と共有名義でローンは自分名義だとしても清算価値は私1人の財産となるのですか？
この質問は非常に難問ですが，東京地裁破産再生部での扱いだと以下のとおりになると思います。
個人再生における不動産の清算価値の算定においては，住宅の時価×持ち分割合-ローン残高×持ち分割合
という計算式になります。
これは，債権者が同一の債権の担保として数個の不動産につき抵当権を有する場合において，同時にその代価を配当すべきときは，その各不動産の価額に応じて，その債権の負担を按分するという共同抵当における代価の配当方式としての同時配当（民法３９２条１項）の考え方を類推するためです。
上記同時配当は，債務者の有する複数の不動産の後順位抵当権者間の公平を確保する規定ですが，同一の不動産に複数の持分権者がいる場合にもこの考え方を類推するものです。
この投稿は、2017年02月時点の情報です。
ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
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ローン付き住宅の財産分与について ベストアンサー
不動産評価額-住宅ローン残高が財産分与となるとお聞きしました。 そこで質問です。 ?不動産評価額とは土地も含まれるのでしょうか?それとも家本体だけでしょうか? ?ローン残高とは、利息を含んだ残高でいいのか?
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破産者名義のマンション、住宅ローンの残高が多額の場合につきまして。 ベストアンサー
債権者破産の申立により、債務者が破産者となった場合の質問です。 破産者名義のマンション、平成20年に新築で購入、 4300万円の住宅ローンで、現在の残高は4000万円以上 あると思われます。 【質問1】 これは、破産者の自由財産とみなされるのでしょうか？ 自由財産とならず、競売となるのでしょうか？ 【質問2】 競売となる場合、破産者の妻が入札できます...
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自己破産の条件。自己破産は可能なのでしょうか?
任意売却にて住宅を売却し、資産と呼べるものはありません。残債は、住宅と別の借り入れで合計2800万円ぐらいで、現在の収入が月30万円ぐらいです。 自己破産は可能なのでしょうか?
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婚前の特有財産について ベストアンサー
財産分与について教えて教えてください。 婚前に私が600万円の現預金、主人が300万円の車のローンを抱えて結婚しました。 離婚に際し主な資産は住宅ローン完済済みのマンションしかないのですが、婚前の特有財産や借金はどのように反映されるのでしょうか。 マンションの現在価値が5000万円だとして、具体的に教えていただけますでしょうか。登記上は持分が1/2ずつ、...
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法人個人同時破産の予納金 ベストアンサー
法人破産と同時に保証債務で代表取締役の個人破産。 法人での資産はほぼありません。負債は1億。 個人での資産はオーバーローンの住宅程度です。 住宅ローンが1400万価値は1200万ほど。負債は2500万。 この場合、管財事件になるのですか？ そうなると予納金はいくらぐらい用意しないといけないのでしょうか？
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