「貸借」の法律相談

「貸借」では、「質問3:使用貸借契約を結ぶのは、実父が時効取得を主張する前であれば、20年経過後でも構いませんか?」「期間の定めのない賃貸借契約は、民617条に基づき、いつでも解約の申し入れをできることになっておりますが、たとえば「秘密保持契約書」の場合、期間の定めがない場合、同様に、いつでも解約の申し入れをすれば、終了させることができるものなのでしょうか?」「賃貸契約書を交わさないことを理由として、賃貸借契約を解除する通知をして、解除することは有効でしょうか。」「1賃貸借関係が終了した時にはどうなるのか?」「そこで、・貸借の契約書に事実関係の覚書として、当該金銭消費貸借以外に一切の権利義務関係が存在しない旨 (肉体関係等も含み)を記載したいのですが、これは有効なのでしょうか?」といった問題が見られます。借金分野に「貸借」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 使用貸借とは

    ...弁護士に言われました。 使用貸借は借主が目的物を使用貸借したあと、返還する合意が必要であることと、対価の支払いをしない旨の合意も必要。 この2つが揃わないと使用貸借にならないのですか。 目的物に対して一定の負担を負っていても、目的物の対価と言えるほどでなければ使用貸借となるのが普通だが、対価を支...

    • 2015年01月14日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 使用貸借となるのでしょうか?

    ...会社を経営していた義父が亡くなり この会社に義父個人が貸していた土地を私が相続しました。 義父の過去の確定申告書には、この会社からのこの土地の賃貸料が記入してあり、その額に応じた税金も支払っていましたが、この会社からの賃料は何年も払われていませんでした。 私はこの会社に賃貸契約の協議を申し入れまし...

    • 2018年12月21日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 使用貸借になるのでしょうか?

    ...会社の会長であった父が亡くなり、この会社に貸していた土地建物を相続しました。 使用貸借だと聞いていましたが、父の確定申告申請書に不動産所得として年600万と入っていたため、この会社の代表取締役に聞いたところ、実際には賃料は払っておらず会社の利益を圧縮し、役員報酬を捻出するためにこのようなことになって...

    • 2019年01月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借について

    ...父と子の関係で父の土地について使用貸借の状態でした。 父死亡で当該土地の所有者が相続により変わりました。 当該土地について引き続き使用貸借の関係が維持できますか。 或いは使用貸借の終了が相続後の所有者の意向で出来ますか。 遺産分割により増築済みの土地が他の相続取得になり、相手から立ち退きを要求され...

    • 2012年07月06日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借について

    ...親戚の住居を無料で借りている状態での質問です。 現在は使用貸借で信用で借りていますが、世代が変わった時(貸し主が死亡など)、住居が変わるのが不安なので、少なくてもお金を払っての賃貸の契約にしたいと申し出たところ、毎月一万円でいいと言われました。 知り合いに相談したところ、あまりにも安いと使用貸借とみ...

    • 2014年06月23日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 使用貸借になるのでしょうか?

    ...会社の会長をしていた義父が亡くなり、義父は自分の会社に土地と建物を貸しており、自分がこの土地と建物を相続しました 義父はその賃料として年500万の不動産収入を得ていた形でしたが、実際は会社は義父に支払う代わりに会社への貸付金としていたようです。義父は税金だけ支払っていた状態でした。 相続後この債権の...

    • 2019年01月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借について

    ...現在、契約書などを交わさず、家賃ももらわず、娘の元旦那が私所有の家に住んでいます。 2~3年前に離婚した為、家を出て行ってもらいたく、話してみると、曖昧な返事をされ、出て行く気がないように見えます。 使用貸借の事を調べると、今の契約は使用貸借になり、貸し主が返して欲しいと言えばいつでも返して貰えると...

    • 2012年10月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借

    ...借主が死亡するまでと期限を定めたうえで口頭において使用貸借契約を締結し、近々公正証書に残すつもりでしたが、突然明渡しを求められました。 明渡しを求める法的根拠は何でしょうか。 また、明渡料及び引越料を請求することはできますか。請求できる場合、相場はおいくらぐらいでしょうか。...

    • 2014年12月11日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 使用貸借になりますか

    ...兄弟(2人)で土地を相続し、共有登記しました。持ち分は 兄、弟とも50%です。両親が住んでいた家屋には兄が 引き続き居住しています(兄名義に変更)。家屋は兄の 持ち分(土地全体の50%以内)に納まっており、分筆 可能な状態にあります。この場合、兄は弟に対して土地を 使用貸借していると言えますか?自分...

    • 2013年05月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借

    ...土地を借りて私と妹の名義の家に住んでいます。 同じ家ですが、別世帯に商売(生鮮食品販売)をしている叔父も住んでいます。 地代と固定資産税は私が支払っています。 最近、生活が苦しくなってきましたので 叔父の子供たちから地代の一部として3万円を貰い始めました。 土地の契約期間も残り4年で次回の更新料を払...

    • 2011年01月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借、金銭消費貸借、賃貸借の違い

    ...お金を無利子で貸した場合って、使用貸借?賃貸借?金銭消費貸借?どれにあたりますか。それぞれの契約の性質の違いも含め教えてください。...

    • 2016年05月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 金銭貸借の仮処分について。

    ...金銭貸借の仮処分について。 金銭貸借の仮処分登記なされていますが、その後に破産し免責うけました、今現在、仮処分は効力ありますか?...

    • 2019年04月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借の転貸について

    ...Aの土地にBが使用貸借しています。Bも使用貸借を認めています。 そこで、先生方に質問が2つございます。 1.BがAの承諾なく使用貸借の土地に自ら青空駐車場を作り、Bの収入を得ることは法律上問題ありませんか? 2.Aが拒否した場合は、駐車場を壊さないといけませんか? ...

    • 2019年01月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産された貸借について

    ...他人にお金を貸しましたが、自己破産をしました。 その場合、自己破産の免責に含まれていた貸借について連帯保証人に請求することはできますでしょうか?...

    • 2018年11月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借の相続できますか

    ...父が長男に使用貸借していた土地が4年前長男が死亡して嫁さんが相続してました 昨年父が死んでも 嫁さんに土地の使用貸借が継続されますか 土地のうえには嫁さん名義の貸し レストランが建っています...

    • 2017年07月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借につきまして

    ...使用貸借の解約申入に借主が応じない場合、訴訟できると聞きましたが、契約が有効中など、違法な点が見当たらなければ、訴訟しても貸主が負けますか?...

    • 2019年03月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借につきまして

    ...使用貸借の解約申入に借主が応じない場合、訴訟できると聞きましたが、契約が有効中など、違法な点が見当たらなければ、訴訟しても貸主が負けますか?...

    • 2019年03月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 準消費貸借契約 について

    ...先方に損害金の請求をしました。 しかし、先方は「現金がないので貸付金にしてほしい」との事でしたので、金銭消費貸借契約を結び、お金をかしたことにしました。 しかし、金銭消費貸借契約は、現金の授受がないと認められないというような文言をみて、愕然としました。 この金銭消費貸借契約は、無効だと主張される可能...

    • 2017年07月20日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 使用貸借契約の認定について

    ...  以前に後妻の子が相続した不動産についての使用貸借契約の質問をさせて頂きましたが  もう少し詳しく教えてください。 1)使用貸借契約の認定は裁判をしないと認定されないのですか? 2)使用貸借契約が認定され期間の定めがある間、貸主は第三者等への売却は制限され借主は   保護されるのでしょうか? ...

    • 2017年06月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借の考え方がわかりません

    ...家屋は姉の死去により 姉婿が相続人になりました。(共有名義) 以後は家屋の所有者なので 使用貸借には当たらないのですか? 今までも姉婿に対しては土地も家屋も 賃料などはとっていないし 使用貸借の契約書などは ありません。 次に土地。土地は母親の名義(単独名義) 母親名義の土地の上に家屋があり...

    • 2017年05月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 借り換えが消費貸借か

    ...同一金融機関との借り換えで、それまでの消費貸借契約を条件を変えて借り換えただけで、実際は新たな借り入れはにのですが、通帳上は、いったん借り換え後の消費貸借契約の貸付額がいったん振り込まれ、すぐにそれまでの債務の返済のために出金というか振り込みされている場合、通帳上は一旦入金があるので、準消費貸借契約...

    • 2016年06月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 物の消費貸借

    ...消費貸借契約で借りた物は普通に使用したり消費したり自分のもだと主張したり、他人に売ったりあげたりしても横領にはなりませんよね?...

    • 2015年02月16日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 期限の定めのある使用貸借について

    ...建物の使用貸借で、建物の所有権が移転されれば、新しい所有者に借主は使用貸借を対抗することができませんが、借主が死亡するまでとして期限の定めがある場合、その期間内は使用貸借を新しい建物の所有者に対抗することはできますか? 使用貸借については公証役場で公証人に契約書を作成してもらう予定です。 ...

    • 2014年02月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借契約

    ...土地の使用貸借契約で口頭契約し、契約書が気に入らないのでハンコを押す前だったらすんなり契約解除できるのでしょうか。...

    • 2012年12月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借につきまして

    ...使用貸借の解約に借主が応じない場合に、訴訟が出来ますが、 ・訴訟が出来る(=勝ち目があるという意味です。)ためには、違法の場合のみと思っており、違法な点は無いと思っていますが、ありましたら、どの点が違法ですか? ・借主が「今も、(使用貸借の)契約は続いており有効なので、違法ではない。つまり私は、...

    • 2019年03月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人の金銭貸借契約について

    ...法人対法人で金銭貸借契約を締結し、 オーナーが個人補償をしていない場合、 法人が倒産・解散し、法人で返済できることができなくなった際は、 個人がその債務を被ることはないでしょうか。...

    • 2017年07月26日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 使用貸借の終了について

    ...親名義の家に親と一緒に住んでいた子供Aがいます。親が亡くなり、その家は子供Bが遺産分割協議を経て相続しました。子供Aと親との間には、家の使用貸借が成立していましたが、遺産分割にてその家を相続しなかった場合、その使用貸借は終了するということですか?。また、Bから立ち退きを要求されればAは応じなければい...

    • 2016年06月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借の有効性について

    ...昨年私の母が亡くなり、全財産を妹に相続させる公正証書遺言があり、相続人は私と妹の2人です。私の現在住んでいる住居の土地は、生前母から使用貸借で借りて、銀行から融資を受けて建築し、その土地と建物には抵当権が設定されています。 私の住んでいる土地の所有権が妹に移転登記された場合、使用貸借の有効性はどのよ...

    • 2016年08月26日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借のマンションの相続について

    ...私名義の賃貸マンションがあります(使用貸借) 土地は兄弟で持ち分等分で共有です。 この賃貸マンションを遺言で、配偶者、または法廷相続人以外に相続させる事は出来るでしょうか。 (私は子供はいません) 使用貸借の建物の相続の扱いは、どの様になるのでしょうか。 遺贈を受けた者は、使用貸借のまま、...

    • 2016年06月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借の解除について!

    ...身内に住宅を一軒、契約書も何も無い状態で貸して居ます!契約内容とすれば?使用貸借と言う内容に成るのでしょうが?その従前使用貸借の解除の通知をする内容?書面、書式は、どの様な物に成るのでしょうか?...

    • 2015年05月13日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 金銭消費貸借契約について

    ...知人が麻雀の負けで借金が麻雀店に有り金銭消費貸借書を麻雀店オーナーに書いて渡しています。ギャンブルの借金という事を理由に支払わなくても良いものなのでしょうか?...

    • 2018年07月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借について教えてください

    ...1、娘夫婦が家を建てるために、土地を無償で使わせた→使用貸借 2、建物名義は娘の夫であり、娘の持ち分はなし 3、娘夫婦が離婚し、建物所有権は娘の元夫名義のまま。娘は家から追い出された 4、当方は信頼関係破綻に基づき、使用貸借の解除を申し入れた。 しかし、娘の元夫は、使用貸借の目的は「建物所有」...

    • 2018年03月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借につきまして

    ...使用貸借の収去権につきまして。 借主は借用物につき原状回復し、附属物を収去することができる。(民法第598条) 「できる」と言う表現ですので、「しなければならない義務はない」と言う事でしょうか? その場合、もし借主が附属物を残したら、それを借主に収去させる法的方法はございますか?...

    • 2019年02月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借につきまして

    ...私の土地に他人の墓がありまして、故人の父が口約束だけで使用貸借をした物です。 終了するために、解約申入をしたいのですが、期限と目的を定めたかが不明です。 申入後、相手が「あなたのお父さんから『ずっと』(置いて)いいと言われた。」と言って応じない場合でも、解約は出来ますか?出来る場合、訴訟を挟みま...

    • 2019年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の使用貸借契約

    ...土地を目的と期間を決めて使用貸借契約で貸した場合、貸主に正当な理由(相続税を払うなど)があっても返してもらえないのでしょうか?...

    • 2012年12月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借契約

    ...口頭で土地の使用貸借契約を交わし、書面による契約を交わす前に借主にその土地にプレハブなどを建てられたら違法もしくは借主に非はありますよね?...

    • 2012年12月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借につきまして

    ...おはようございます。 使用貸借につきまして、質問させて頂きます。 ・「貸主が土地を第3者に譲渡した場合、借主は新地主に自分の使用貸借権を主張できません。」と見ましたが、 譲渡ではなく、相続の場合はどうなりますか? ・収去権:借主は借用物につき原状回復し、附属物を収去することができる。(民法...

    • 2019年02月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 兄弟間の金銭貸借について

    ...住宅取得のため、兄弟間で500万円程度の金銭貸借を考えています。 その際に、金銭消費貸借契約書を作成する予定ですが、税法上、兄弟間での無利息の金銭消費貸借契約については、借主は利息相当分の経済的利益を受けたとして、贈与税の対象となると聞いています。 そのため、利息を契約書に記載することを考えています...

    • 2012年02月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借と言える基準とは

    ...知り合いから、相場9万の家を、月3万円で借りています。 しかし知り合いともめてから、使用貸借なので立ち退くようにと言われました。 この件で、弁護士さんに法律相談をしたり、弁護士ドットコムで相談をしましたが、 意見が2つに分かれています。 ①よほど少額でない限り、使用貸借にはならないと言う意見 弁...

    • 2014年09月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借していた土地からの追い出し

    ...5年ほど前に、妻の実家が購入した土地(約8000万円)に、私名義の住宅ローンで1戸建て住宅を建築(約4000万円)し、土地を使用貸借してきました。しかし、妻の実家との関係が悪化し、建物の住宅ローンを肩代わりする代わりに家を出ていくよう求められています。私たち夫婦としては、地代を支払うことで引き続き住...

    • 2018年03月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 金銭消費貸借契約についてです

    ...金銭消費貸借契約を書いており現状況、手渡しで返済しております。ですが、私が県外に引っ越すといった場合、貸主に引っ越すなどといった連絡をしたほうがいいのでしょうか? 貸主の近くにいると 金銭消費貸借契約に書かされた、「ストレスを与えるようなことしたら10%かさんする」などでだんだんお金を増やされ、元...

    • 2018年03月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借契約について

    ...期間の定めのある建物の使用貸借契約において、期間中貸主は第三者に建物を売買することができないという定めをすることはできますか? または、期間中貸主が明渡しを請求してきたときは借主は損害金を請求することができるという定めをすることはできますか?...

    • 2014年04月08日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 金銭貸借契約書について

    ...母にお金を貸しています。 現金で毎年100万程度10年にわたり手渡しております。 返済方法は遺産相続での一括返済にしてくれます。 金銭消費貸借契約書を作成すればいいと聞きかじりましたが、 他の兄弟と遺産相続時に揉めたくないので法的に確実に証明できる形に したいのです。 金銭消費貸借契約書は実際にお金...

    • 2016年07月02日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 口約束の使用貸借

    ...隣家が越境解消に応じません。 越境物はエアコン室外機。越境自体はうちの両親が承諾。 金銭授受はないので使用貸借契約になると思いますが、相手は室外機はまだ使えるので撤去の必要はないと主張。 使用貸借契約は口約束であり、開始から30年近く経って両親は死去してます。使用目的、期間など証明できるものは双方...

    • 2012年03月09日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借の建物明け渡し

    ...同居していた祖母が娘である私の母に自分の所有している家を生前贈与しました。祖母が亡くなり、私たち家族は祖母から贈与された家へ引っ越しをしようと思いましたが、その家には祖母の息子が住み着いており、立ち退きを要求しても、祖母との使用貸借が成立していると言って、立ち退いてくれません。そうこうしているうちに...

    • 2013年01月11日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 準消費貸借契約

    ...準消費貸借契約って言うのは相手と物や場所、金品のやりとりがなくても成り立つんですか[e:3] 例えば将来的に援助するという口約束をしたものを支払えといわれて、借用書を書かされた場合も適応されるんですか[e:3] ...

    • 2013年01月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借 土地の解約

    ...質問要旨 使用貸借の土地に、借主が建物を建てて登記。 返却をして欲しいのですが、最悪どの程度の 期間を貸す必要がありますか? 質問 詳細 http://www.bengo4.com/bbs/read/10762.html 上記質問の追加質問となります。 使用貸借の土地に借主が建物を...

    • 2010年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借の終了について

    ...父の土地に使用貸借で叔父の息子の名義の家を建て、叔父の息子が住んでいます。土地の固定資産税は父が払っていました。父が亡くなり土地は私が相続しました。今後、この土地を私は使用したいのですが、使用貸借ですので、貸主が私になっても退去は求められないことは知っています。 そこで、私に名義変更したのを機会に、...

    • 2015年06月14日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 相続における使用貸借と賃貸借

    ...親の世話をするため、親から求められて相続人が親の土地に家を建てて同居した後、親が亡くなった場合、かつ相続人が複数いる場合について、教えてください。 使用貸借の場合は、相続人は一代限りでその後も住み続けることができますが、 賃貸借の場合はどうですか? 賃借人の権利は強いので、そのまま住み続けられ...

    • 2018年09月20日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 貸借の裁判での手続き等について

    ...貸借の裁判で表現の違いがわかりません。知り合いを「介して」貸したと知り合いを「代理人を通して」貸したではどう違うのですか?どのような意味、責任があるのでしょうか? あと訴訟提起時より減額して請求する場合はどのような手続き、書類を出したらいいですか?教えて下さい。...

    • 2017年01月17日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
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