借金問題(債務整理) 交通事故 離婚 遺産相続 労働問題 債権回収 医療過誤 消費者被害 借地借家問題 刑事弁護 少年事件 刑事告訴/告発 顧問弁護士探し 不動産取引 ├契約成立時期 ├不動産の処分方法 ├申込証拠金の運命 ├長期間滞納者への対処法 ├不動産業者の説明責任 ├共有物分割の方法 ├管理費滞納のマンション ├宅建業者の報酬請求権 ├任意売却のメリット ├成年後見制度 ├私道と税金の法律相談 ├売買契約のローン条項 ├消費者契約法 ├自殺があった建物 ├瑕疵担保責任 ├マンションでの店舗営業 放置自動車の対処法 ├隣地越境物の対処法 知的財産問題 メールマガジン イザというときに役立つ法律知識が満載！購読（無料）を希望される方は、 上記フォームにメールアドレスを入力して、 「登録」を押してください。	このコーナーは、法律問題について、初歩的なご説明をするというものです。 そして、私は、「不動産取引」について、数回にわたり解説することになっています。 私は、あるマンションの管理組合の理事長をしているものです。マンションの敷地の一部を駐車場として区分所有者に貸し出しているのですが、ある駐車場の賃借人が車を放置したままマンションを売却し、遠くの住所に引っ越してしまいました。 放置された車は、型式も１０年以上前の車で、事故にあったのか破損状況も激しく、とても使えそうにない車でした。 そこで、私は、賃借人の住民票を区役所で取り寄せて引越先の住所を調べた上、何度も車を処分するよう手紙を出しているのですが、もう半年以上もの間、何も返事がこなくて困っています。 廃車引き取り専門の業者に相談しましたが、車の所有者の同意書がないと後々トラブルになることがあるので、引き取りはできないと言われました。 このまま駐車場を放置しておくわけにもいかないので、明け渡し裁判を提起しなければならないのかと考えていますが、弁護士費用や執行費用を考えると出来るだけ相手方に任意に引き取ってもらいたいところです。 何とか相手方の方で任意に車を引き取ってもらうよい方法はないでしょうか。 このようなマンション駐車場での放置自動車問題に関する相談がよくよせられてきます。 しかし、このようなケースでも、賃貸人側で無断で廃車処分をすることは器物損壊罪や自力執行の禁止など法に抵触する可能性があります。 そこで、合法的に処分するには、車の所有者の同意書があるか、若しくは、駐車場明け渡しの裁判をする必要があります。 駐車場明け渡しの裁判には、それなりに費用（弁護士費用だけでなく１５万円〜２０万円程度の強制執行費用）がかかります。 そこで、車の所有名義人に任意に放置自動車の撤去を促す方法としては、廃棄物処理法第１６条違反の罪にあたることを警告する方法が考えられます。廃棄物処理法第１６条では、「何人も、みだりに廃棄物を捨ててはならない」と規定されており、同法第２５条８号では、第１６条違反の罪に対し「５年以下の懲役若しくは一千万円以下の罰金に処する」と定めるなど厳しい罰則が設けられております。 近時は、環境汚染をもたらす悪質な不法投棄に対し、同法違反の罪により逮捕され、厳しく処罰される事案もあります。 新しいきれいな自動車を単に放置していたと言うだけでは、「廃棄物」を「みだりに捨てた」と言うことはできませんが、本件のように、ボコボコの自動車を長期間放置し、しかも、所有者が遠隔地に引っ越したという場合には「廃棄物」を「みだりに捨てた」と言えますので、廃棄物処理法第１６条違反の罪に該当するものと思われます。 無責任な駐車場使用者も、逮捕される可能性があるとなると話は別だと思われますので、任意に車を処分する可能性は高いでしょう。 「隣地越境物による所有権侵害」を読む 「不動産取引」トップに戻る 寄稿担当：秋山 亘 弁護士 所属：佐久間・秋山法律事務所 プロフィールを見る このコンテンツは寄稿担当弁護士の責任のもと作成されたものです。弁護士ドットコムは内容の正確性、真実性等について責任を負いませんのでご了承下さい。
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