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質問内容

住宅ローンの返済が出来なくなった時の対処法

質問者：　riricat87さん
投稿日時：　2007年12月11日 15時20分

3年前に新築物件を自分名義で購入しローンを払い続けてきましたが、家庭の事情で収入が減少して払い続ける事が困難な状況になりました。
家を引き払って、小さい賃貸アパートにでも越したいのですが、住宅ローンを払ってると先立つお金が全く貯めることすら出来ません。
どのような対処があるか教えてほしいのですが…。

・住宅ローンの支払が滞ったら、銀行の抵当に入ると思うのですが、その際家に住める期間はどの位あるのでしょうか?ローンの支払がどの位滞ったら、銀行の抵当に入るのでしょうか?

回答一覧

回答者	回答日時
佐藤文昭弁護士	2007/12/11 20:33
銀行の抵当には、すでに入っています。そして、2ヶ月滞納すると本店に移管するという銀行が多く、本店管理部に移管された後、半年くらいで強制執行の申立、その後1年くらいで競売、その後半年くらいで引渡しというのが最速のパターンだと思います。ただ、強制執行は銀行にとっては「汚点」で、できれば現金での回収を望むと思いますので、強制執行の申立までぐずぐずしていることが多いです。この辺は担当者の性格もあるんでしょうね。

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