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質問内容

物件購入で後からの申し込みで会社都合で優先できるのか?

質問者：　daijixさん
投稿日時：　2007年06月12日 12時07分

中古物件のマンションを買うことを決め
5480万円を5400万円に値引きもしてくれたので
手付金10万円にて申し込み、ローンの結果待ちでした。

その後、ローンの審査は通ったものの不動産会社から
別の顧客が5480万円(値引きなし)でキャッシュで
買いたい顧客がいるのでそちらに売りたいとのことです。

不動産会社としてはそちらのほうがいいことはわかりますが、先に手付金を払っていた私のほうに買う権利があるのではないでしょうか?

非常に気に入った物件なので5480万円の全額を出してもいいと思っています。

もし断られた場合は訴えを起こすことなどが可能なのでしょうか?

どうぞ宜しくお願いいたします。

回答一覧

回答者	回答日時
shihoroninさん	2007/06/13 02:04
手付金は、ふつうは解約手付としての性質を有しています。つまり、手付をはらったほうは、それを放棄すれば解約することができ、もらったほうは、手付の2倍の金額を払えば、解約することができます。ですから、不動産会社は、あなたに20万円を返せば、あなたとの契約を解約できると思います。ですから、訴えを起こしても負けてしまうと思います。なので、後の客より高い値段を言う必要があると思います。