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交渉ごとなので、相場はないに等しいです。安ければ引越し費用+建物の時価ですむでしょうし、ぼろうと思えばいくらでもぼれると思います。
ちなみに、良心的な立退き料を計算しますと、

土地の時価×借地権割合(70%?)+建物の時価×持分割合(80%)+転居にかかる初期費用

といったところでしょう。土地の時価の3割なんて安すぎです。

2008年03月07日 22時08分

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相手方に弁護士がついているからといって気にすることはありません。自分の希望する金額をストレートに伝えるべきだと思います。
また,立退料の相場についてですが,一概に相場というものはありません。ただ,過去の判例等を参考にしますと,今まで賃料等をしっかり払ってきた賃借人に対する立退料としては,更地価格の60%〜80%程度の額が多いようです。
ただ,この相談内容からすると,相談者さんは賃料を払っていないのではないかとも読み取れます。仮に,賃料を支払っていない使用貸借(ただで使用させてもらうこと)だった場合には,(法律的には)立退料を請求することは厳しいことになります。
ただ,本件では,相手方が家の持分を買い取った上で,立ち退きを求めると言うことですから,とりあえず自分の希望する立退料の金額を伝えればよいのではないでしょうか。

2008年03月07日 22時17分

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